Questo terreno edificabile di 561 m² si trova a Rincón de la Victoria, una località rinomata per il suo elevato benessere e reddito pro capite nella provincia di Málaga. La posizione, in un'area urbana consolidata, offre accesso diretto a numerosi servizi, con supermercati a soli 52 metri e una farmacia a 208 metri. La vicinanza alle spiagge, come Playa Victoria a 1,2 km, e la facilità di raggiungere la costa, rendono questa opportunità unica per costruire una residenza in un contesto dinamico e ben servito, con oltre 3.900 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Rincón de la Victoria, questo appezzamento di terreno offre un collegamento diretto con le comodità della vita quotidiana. La prossimità a supermercati (52 m) e farmacie (208 m) garantisce un'elevata accessibilità ai servizi essenziali, integrandosi perfettamente nel tessuto urbano circostante.
Il terreno, di 561 m², è ideale per la costruzione di una villa unifamiliare, permettendo di realizzare fino a 217 m² di superficie edificabile. La sua posizione collinare promette viste panoramiche sul Mediterraneo, offrendo uno scenario suggestivo per una residenza privata dotata di piscina e giardino.
Il terreno è classificato come 'Urban' e destinato all'uso residenziale unifamiliare. Tutte le utenze necessarie, tra cui elettricità, acqua potabile e fognature, sono presenti ai confini del lotto, facilitando l'avvio di un nuovo progetto di costruzione.
Questo appezzamento di terreno è destinato esclusivamente all'edilizia residenziale unifamiliare. Non è adatto per progetti commerciali o plurifamiliari. Le caratteristiche naturali del sito, come la pendenza verso il mare, potrebbero richiedere considerazioni specifiche nella progettazione edilizia.
Questo terreno si rivolge a coloro che desiderano costruire una residenza personalizzata in un'area urbana dinamica e con un elevato standard di vita. È adatto a famiglie che cercano vicinanza a scuole e servizi, o a professionisti che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi club sportivi e ristoranti. La possibilità di edificare una villa con piscina e giardino lo rende ideale per chi aspira a uno stile di vita mediterraneo, sfruttando le circa 3.900 ore di sole annuali. L'investitore che mira a sviluppare un immobile in una regione con dati economici positivi, come Rincón de la Victoria, troverà in questo lotto un potenziale significativo.
Il terreno è classificato come 'Urban' e completamente attrezzato per la costruzione. La disponibilità di allacciamenti per elettricità, acqua potabile e rete fognaria direttamente ai confini del lotto semplifica il processo costruttivo. La zona è dotata di strade urbane, marciapiedi e illuminazione pubblica. La pendenza del 4,2% verso il mare, pur essendo moderata, suggerisce l'adozione di tecniche costruttive adeguate per ottimizzare la stabilità e l'integrazione con il paesaggio. Non sono specificati materiali di finitura o standard costruttivi per la futura villa, lasciando libertà progettuale al futuro proprietario.
Il terreno residenziale di 561 m² a Rincón de la Victoria è disponibile a partire da €155.000. Questa offerta rappresenta un'opportunità per acquisire un lotto edificabile in una delle zone più prospere dell'Andalusia. La superficie permette la costruzione di una villa unifamiliare con una superficie edificabile di 217 m², offrendo flessibilità progettuale per ville con giardini e piscine. La posizione strategica, con servizi a portata di mano e viste panoramiche sul mare, contribuisce al valore dell'immobile.
Rincón de la Victoria, riconosciuta per il suo elevato tenore di vita e reddito pro capite nella regione andalusa, offre un ambiente residenziale ben integrato con le necessità quotidiane. Il terreno si trova in una zona urbana dove supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le scuole sono a breve distanza, così come i centri sportivi. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè contribuisce a un'atmosfera vivace. Con 52.454 abitanti previsti nel 2025 e un'ampia disponibilità di infrastrutture sanitarie e educative, la località assicura un contesto di vita stabile e confortevole. La presenza di 159 strutture sportive e 34 giorni festivi locali all'anno arricchisce ulteriormente le opportunità di svago e integrazione culturale.
Vivere a Rincón de la Victoria significa godere di un ambiente urbano consolidato con accesso diretto a numerosi servizi. Supermercati e farmacie si trovano a pochi passi, mentre il lungomare Playa Victoria dista solo 1,2 km. La località è ben collegata, con 14 linee di trasporto pubblico e 17 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti. L'aeroporto di Málaga è a circa 20 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La presenza di scuole, centri sanitari e una vasta gamma di ristoranti e centri sportivi contribuisce a un'elevata qualità della vita quotidiana.
Il terreno si trova nella zona urbana di Rincón de la Victoria, provincia di Málaga. Questa posizione offre la vicinanza a servizi essenziali e al litorale, con spiagge a breve distanza. La mappa evidenzia la sua integrazione nel tessuto cittadino e la sua relativa prossimità all'aeroporto di Málaga.
Rincón de la Victoria si posiziona nella provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più conosciute della Spagna. A circa 20 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, gode di un'eccellente connettività. Il comune si distingue per indicatori di benessere socio-economico superiori alla media provinciale e regionale, suggerendo un ambiente di vita di qualità. La sua localizzazione permette un facile accesso sia alle dinamiche urbane di Málaga città sia alla tranquillità delle zone costiere circostanti.
La posizione del terreno garantisce un'eccellente accessibilità. Il supermercato più vicino è a soli 52 metri e una farmacia a 208 metri. Le spiagge come Playa Victoria sono a 1,2 km, raggiungibili rapidamente. L'aeroporto di Málaga è a circa 20 km, mentre le rinomate golf club Málaga Parador e Miguel Ángel Jiménez si trovano rispettivamente a 18 km e 21 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 14 linee e 17 fermate, e la rete stradale locale facilita gli spostamenti in auto. La vicinanza a ospedali (1,4 km) e centri sanitari completa l'offerta di servizi.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 25°C, raggiungendo una media di 18,5°C. Le circa 3.911 ore di sole all'anno offrono un clima ideale per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il 'nuotabile' si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4,2%) verso la costa contribuiscono al paesaggio e alla ventilazione naturale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi lidi balneari arricchisce le opportunità ricreative. Playa Victoria si trova a 1,2 km, Playa Los Claros a 2,2 km e Playa Los Rubios a 2,7 km. Per gli amanti del golf, Club de Golf Málaga Parador è a 18 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km. La regione offre anche diverse strutture sportive, tra cui centri sportivi e piscine pubbliche come Almazara (1,9 km). Il Puerto Deportivo del Candado, a 6,6 km, offre ulteriori possibilità per gli appassionati di sport acquatici.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si posiziona nella provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più conosciute della Spagna. A circa 20 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, gode di un'eccellente connettività. Il comune si distingue per indicatori di benessere socio-economico superiori alla media provinciale e regionale, suggerendo un ambiente di vita di qualità. La sua localizzazione permette un facile accesso sia alle dinamiche urbane di Málaga città sia alla tranquillità delle zone costiere circostanti.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL289617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000), questo lotto a Rincón de la Victoria si posiziona in una fascia di prezzo più accessibile a partire da €155.000. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena sono spesso sviluppi completi di appartamenti o ville di lusso con prezzi significativamente più elevati, questo terreno offre l'opportunità di costruire una residenza su misura. Rincón de la Victoria, pur essendo parte della Costa del Sol, si distingue per indicatori socio-economici favorevoli e una concentrazione urbana che favorisce l'accessibilità ai servizi rispetto a località più isolate. Questo appezzamento si rivolge a chi cerca un punto di partenza per un progetto personalizzato in una zona benestante e ben servita, piuttosto che una proprietà pronta all'uso in contesti più sviluppati e costosi.
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