Questo terreno urbano edificabile si trova a Rincón de la Victoria, una località rinomata per il suo elevato benessere e reddito pro capite nella provincia di Málaga. La posizione strategica, vicina a servizi essenziali e alla costa, offre un contesto ideale per lo sviluppo di un progetto immobiliare. Con una superficie di 844 m², questo lotto rappresenta un'opportunità per realizzare una residenza personalizzata in un'area urbana consolidata e apprezzata, beneficiando della vivacità locale e della vicinanza alle infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona urbana consolidata di Rincón de la Victoria, con accesso a due strade che facilitano l'ingresso. La vicinanza a Playa Victoria (477 m) e ad altre comodità come la farmacia (208 m) e il supermercato (52 m) ne sottolinea l'integrazione nel tessuto urbano, mentre la vista mare parziale aggiunge un elemento paesaggistico.
Questo lotto è destinato a chi desidera costruire una residenza su misura. La sua natura edificabile e la superficie di 844 m² permettono la progettazione di una villa o di una casa unifamiliare che risponda a specifiche esigenze abitative, con la possibilità di integrare giardini privati e godere di una vista sul mare e sulle montagne circostanti.
Il progetto consiste nella vendita di un terreno edificabile, pronto per la costruzione. Non ci sono strutture esistenti da demolire, permettendo un avvio rapido del cantiere una volta ottenuti i permessi necessari. L'orientamento e la morfologia del lotto si prestano a diverse soluzioni architettoniche per la futura abitazione.
L'acquisto di questo terreno non include alcuna struttura preesistente o progetto di costruzione già approvato. L'acquirente sarà responsabile di tutte le fasi di progettazione, ottenimento dei permessi edilizi e costruzione. La documentazione catastale e il certificato energetico non sono inclusi nella descrizione del lotto.
Questo terreno si adatta a chi cerca l'opportunità di costruire la propria casa ideale in una località spagnola affermata. È una scelta adatta per famiglie che desiderano una residenza personalizzata con giardino privato, vicina a scuole e servizi. Si rivolge anche a investitori che mirano a sviluppare un immobile in una zona con un elevato indice di benessere e un forte mercato immobiliare. La vicinanza a campi da golf e alla costa lo rende attrattivo per appassionati di sport e amanti del mare, offrendo uno stile di vita mediterraneo dinamico ma confortevole, sia per residenza principale che secondaria.
Essendo un terreno edificabile, non sono presenti finiture o materiali di costruzione da valutare. L'acquirente avrà la piena libertà di scegliere materiali, finiture e tecnologie costruttive per la futura abitazione, in linea con le normative locali e le proprie preferenze estetiche e funzionali. La superficie di 844 m² offre ampio spazio per realizzare una proprietà di alta qualità, dall'architettura moderna o tradizionale, con possibilità di personalizzazione degli interni e degli esterni.
Il prezzo richiesto per questo terreno edificabile di 844 m² è di €170.000. Questa cifra posiziona l'immobile come un'opportunità di investimento nel mercato immobiliare di Rincón de la Victoria, un'area con un notevole benessere economico. La disponibilità è immediata per l'acquirente che intende procedere con la progettazione e la costruzione di una nuova residenza. La posizione, unita alle dimensioni del lotto, suggerisce un potenziale di valorizzazione significativo.
Rincón de la Victoria si distingue come un comune con un elevato tenore di vita nella provincia di Málaga, caratterizzato da un reddito pro capite superiore alla media andalusa. La vita qui si svolge in un ambiente urbano dinamico, con numerosi ristoranti, negozi e servizi a portata di mano. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa Victoria a poco più di un chilometro, e le aree verdi invitano a uno stile di vita attivo, mentre la presenza di centri sportivi e culturali arricchisce l'offerta ricreativa. La comunità locale, composta da oltre 52.000 abitanti, garantisce un'atmosfera vivace tutto l'anno, anche al di fuori della stagione turistica.
Vivere a Rincón de la Victoria significa godere di un ambiente urbano completo, dove la maggior parte delle necessità quotidiane è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La vicinanza a supermercati (52 m) e farmacie (208 m) semplifica la routine. La presenza di 43 ristoranti e numerosi caffè nelle vicinanze offre un'ampia scelta per il tempo libero. Il comune, con 17 fermate di trasporto pubblico distribuite su 14 linee, garantisce una buona connessione anche verso altre località, inclusa la vicina città di Málaga.
Il terreno si trova nella parte orientale di Rincón de la Victoria, un'area residenziale ben consolidata all'interno del comune. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, la prossimità alla costa e l'integrazione in un tessuto urbano con accesso a strade principali.
Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a est di Málaga, beneficiando della prossimità alla vibrante vita cittadina ma mantenendo un carattere residenziale distinto. Questo comune si distingue per indicatori di benessere superiori alla media provinciale e regionale. La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e l'accesso rapido alle infrastrutture e ai servizi della capitale provinciale, Málaga.
La posizione del terreno è strategica per la connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 20 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa Victoria, sono a circa 1,2 km, accessibili anche con una pendenza moderata del 4,2%. Per gli amanti del golf, i primi campi sono raggiungibili rispettivamente a 18 km e 21 km. La presenza di 9 banche, 9 farmacie e 1 ospedale entro un raggio di 2 km assicura la disponibilità di servizi essenziali a breve distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 25°C, e una media annuale di 18,5°C. Il numero elevato di giorni di sole, con circa 3.911 ore di luce all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione, con Playa Victoria a 1,2 km e altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) facilmente raggiungibili. La regione offre numerose opportunità ricreative, tra cui 159 strutture sportive, centri benessere e piscine. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (18 km). I punti panoramici, come il Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km), offrono scorci mozzafiato sul paesaggio costiero.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a est di Málaga, beneficiando della prossimità alla vibrante vita cittadina ma mantenendo un carattere residenziale distinto. Questo comune si distingue per indicatori di benessere superiori alla media provinciale e regionale. La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e l'accesso rapido alle infrastrutture e ai servizi della capitale provinciale, Málaga.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL697768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo terreno con altre proprietà nella regione della Costa del Sol, emerge un quadro interessante. Terreni simili in località più orientate al turismo di massa come Marbella o Estepona tendono ad avere prezzi significativamente più elevati, come dimostrano esempi come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000). Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, si colloca in una fascia di mercato ancora superiore. L'offerta di Rincón de la Victoria, a €170.000 per 844 m², si presenta come un'alternativa economicamente più accessibile, pur trovandosi in una zona con elevati indicatori socio-economici e buone infrastrutture. Questo terreno offre un potenziale di sviluppo notevole in un'area che bilancia vita urbana e prossimità alla costa, distinguendosi per il suo rapporto qualità-prezzo rispetto ad altre località più blasonate della Costa del Sol.
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