Questa opzione di terreno residenziale si trova a Rincón de la Victoria, un comune nella provincia di Málaga rinomato per il suo elevato benessere e reddito pro capite, secondo studi locali. Con una superficie di 495 m² e un'area edificabile di 156 m², questo appezzamento offre la possibilità di realizzare un progetto immobiliare in un'area urbana con servizi a portata di mano. La sua vicinanza al mare e a infrastrutture chiave lo rende un'interessante prospettiva per chi cerca di costruire nella dinamica Costa del Sol orientale.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, Rincón de la Victoria offre un posizionamento distintivo. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €219.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Questo terreno, a €176.000, rappresenta un punto di ingresso più accessibile per chi desidera costruire. A differenza di progetti residenziali completi, offre la flessibilità di progettazione personalizzata, una caratteristica meno comune nelle opzioni di prezzo simile che spesso sono appartamenti o case a schiera. Il suo posizionamento urbano, con servizi a pochi passi, lo differenzia dalle urbanizzazioni più isolate, pur mantenendo un'atmosfera residenziale piacevole e la vicinanza al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbanizzato a Rincón de la Victoria, a breve distanza dai servizi essenziali come supermercati (52 m) e farmacie (208 m). La sua posizione urbana garantisce un facile accesso alle comodità quotidiane, pur trovandosi a circa 1.2 km dalla spiaggia più vicina, Playa Victoria.
Questo appezzamento è adatto per chi desidera costruire una residenza su misura. La superficie del terreno (495 m²) e l'area edificabile (156 m²) permettono la realizzazione di una casa unifamiliare, rispettando le norme urbanistiche che consentono un'altezza massima di piano terra più un primo piano e una torretta.
Attualmente si tratta di un terreno edificabile, pronto per lo sviluppo di un nuovo progetto immobiliare. L'acquisto è classificato come 'Investimento' o 'Rivendita', indicando il suo potenziale di sviluppo e valorizzazione futura nel mercato immobiliare locale.
Il terreno non è una proprietà costruita; è un appezzamento edificabile. L'altezza massima di costruzione è limitata a 7 metri più una torretta. Non sono inclusi nel prezzo costi notarili, di registrazione o tasse come l'ITP.
Questo terreno è una scelta appropriata per investitori o privati che cercano di sviluppare una proprietà personalizzata nella Costa del Sol orientale. Si adatta a chi pianifica la costruzione di una residenza principale o secondaria, beneficiando di un'area con un elevato tenore di vita e accesso a servizi. È ideale per chi non desidera acquistare una proprietà esistente ma preferisce costruire secondo le proprie specifiche, sfruttando il potenziale edificatorio e la posizione strategica vicina al mare e alle infrastrutture urbane.
Essendo un terreno edificabile, le specifiche di qualità e finitura dipenderanno interamente dal progetto di costruzione che verrà sviluppato. L'area edificabile di 156 m² su un lotto di 495 m² consente una progettazione che può includere piani terra, primo piano e una torretta, con un'altezza massima di 7 metri. Gli allacciamenti a elettricità e acqua potabile sono disponibili, fornendo le utenze essenziali per l'inizio dei lavori di costruzione.
Il prezzo di questo appezzamento residenziale è di €176.000. Questa cifra si riferisce al solo terreno edificabile e non include spese accessorie come quelle notarili, di registrazione o le imposte applicabili (come l'ITP), che rimangono a carico dell'acquirente. La disponibilità è soggetta a conferma al momento della richiesta, come da prassi del mercato immobiliare e conformemente alle normative regionali.
Rincón de la Victoria si distingue come un comune con un alto indice di benessere e reddito pro capite in Andalusia. Questo appezzamento si inserisce in un contesto urbano vivace, dove le comodità sono facilmente accessibili, con numerosi ristoranti, negozi e servizi a breve distanza. La vicinanza al mare, a soli 1.2 km dalla Playa Victoria, e l'elevato numero di ore di sole annue (3.911) contribuiscono a uno stile di vita mediterraneo desiderabile. La presenza di infrastrutture come centri sanitari e scuole suggerisce un ambiente adatto alla vita permanente, non solo turistica.
Vivere a Rincón de la Victoria significa godere di un ambiente urbano con accesso diretto a numerosi servizi. Supermercati a 52 metri e farmacie a 208 metri garantiscono la massima comodità per le necessità quotidiane. La vicinanza a 43 ristoranti e 12 caffè offre un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. Il comune stesso è noto per il suo elevato reddito pro capite e benessere, suggerendo un'atmosfera prospera e ben curata.
Questa mappa evidenzia la posizione di Rincón de la Victoria all'interno della provincia di Málaga. Si può osservare la sua prossimità alla costa, la sua integrazione in un contesto urbano e la sua relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga, fattori chiave per residenti e investitori.
Situato nella parte orientale della Costa del Sol, Rincón de la Victoria offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri più affollati, pur mantenendo un'elevata qualità della vita e servizi completi. Si posiziona strategicamente tra Málaga città e le località della Axarquía, beneficiando della vicinanza all'aeroporto internazionale e dell'accesso alla rete autostradale regionale.
L'appezzamento gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge sono a breve distanza, con Playa Victoria a 477 metri e Playa Los Claros a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 20 km (circa 20 minuti in auto). Per il golf, i club più vicini sono a partire da 18 km. La presenza di 17 fermate di trasporto pubblico e 14 linee OV nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto, sebbene la vicinanza a 7.4 km da una stazione di ricarica per veicoli elettrici sia rilevante per la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue tra i 12°C e i 25°C e una media di 18.5°C. Le oltre 3.900 ore di sole all'anno sono ideali per attività all'aperto, con un'estate che si estende per circa 4 mesi con temperature dell'acqua marine superiori ai 20°C. Il terreno si trova a 53 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (4.2%) verso il mare, offrendo potenzialmente viste piacevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni di spiaggia a breve distanza. Oltre alla Playa Victoria (1.2 km), vi sono Playa Los Claros (2.2 km) e Playa Los Rubios (2.7 km). La regione è anche un polo per il golf, con diversi campi a meno di 25 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. L'offerta ricreativa è completata da centri sportivi, piscine e punti panoramici come il Mirador Rincón de la Victoria.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte orientale della Costa del Sol, Rincón de la Victoria offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri più affollati, pur mantenendo un'elevata qualità della vita e servizi completi. Si posiziona strategicamente tra Málaga città e le località della Axarquía, beneficiando della vicinanza all'aeroporto internazionale e dell'accesso alla rete autostradale regionale.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL612417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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