Na predaj je pozemok určený na bývanie v Rincón de la Victoria, Málaga, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pobrežia, v mestskej časti s vybavením na pešej vzdialenosti. Pozemok ponúka možnosť rozvoja nehnuteľnosti podľa miestnych stavebných predpisov, vrátane maximálnej výšky prízemia + 1 poschodie + veža. Táto lokalita kombinuje pohodlie života pri mori s dostupnosťou hlavných dopravných uzlov a miestnych služieb, čo z neho robí atraktívne miesto na život na Costa del Sol.
Rincón de la Victoria sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, ktorá ponúka alternatívu k populárnejším západným regiónom ako Marbella alebo Estepona. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijase (od 205 000 €) ponúka cena pozemku v Rincón de la Victoria (176 000 €) možnosť výstavby s nižšou počiatočnou investíciou. Etherna Homes 2 v Estepone (259 000 €) je tiež v vyššej cenovej kategórii, čo naznačuje, že pozemok v Rincón de la Victoria môže ponúknuť konkurencieschopnejšiu vstupnú cenu pre tých, ktorí chcú stavať vlastnú nehnuteľnosť. Rincón de la Victoria sa tiež vyznačuje najvyšším blahobytom a priemerným príjmom v provincii, čo naznačuje stabilné a prosperujúce životné prostredie, na rozdiel od niektorých iných oblastí, ktoré môžu byť viac zamerané na turistiku. Okrem toho je v blízkosti Malagy, čo ponúka lepší prístup na letisko a do mestských služieb v porovnaní so vzdialenejšími regiónmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej časti mesta Rincón de la Victoria, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. To zaisťuje rýchly prístup k pobrežným oblastiam a mestským vymoženostiam ako sú obchody a reštaurácie, ktoré sú väčšinou dostupné pešo alebo na bicykli. Táto strategická poloha umožňuje vychutnávať si stredomorský životný štýl v kombinácii s mestským životom.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí si chcú postaviť dom podľa svojich predstáv. Veľkosť pozemku a stavebné právo umožňujú plánovanie obytných priestorov rôznych veľkostí. Vybavenosť v okolí a dobrá dostupnosť ho robia vhodným ako na trvalé bývanie, tak aj na rekreačný dom.
Predmetný pozemok je pripravený na výstavbu podľa miestnych stavebných predpisov. Platné stavebné predpisy umožňujú výstavbu budovy s maximálnou výškou prízemia + 1 poschodie + veža a pozemok je vybavený prípojkami elektriny a pitnej vody. To budúcim majiteľom poskytuje možnosť postaviť si nový domov.
Toto je pozemok na výstavbu, nie hotová nehnuteľnosť. Musia sa dodržiavať platné stavebné predpisy vrátane maximálnej výšky stavby a stavebného práva. Nezahrňuje nábytok ani dokončené konštrukcie. Prístup na pláž je cez mestskú oblasť, nie priamo od pobrežnej línie.
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú možnosť postaviť si svoj vysnívaný domov na stredomorskom pobreží. Ak si chcete sami určiť veľkosť, dispozíciu a dizajn svojho domu, tento pozemok vám ponúka potrebnú slobodu. Je to tiež vhodná voľba pre investorov, ktorí vidia potenciál v rozvoji nehnuteľností alebo chcú neskôr postaviť a predať. Blízkosť pláže (Playa Victoria 477 m) a mestských vymožeností (supermarket 52 m, lekáreň 208 m) z neho robia praktickú voľbu pre každodenný život. Je tiež ideálny pre tých, ktorí oceňujú dobrú dopravnú dostupnosť – letisko Málaga je vzdialené len 20 km, čo uľahčuje cestovanie.
Predmetom ponuky je pozemok pre bývanie, ktorého hlavná hodnota spočíva v potenciáli vytvoriť nový domov alebo developerský projekt. Pozemok je vybavený potrebnými sieťami ako elektrina a pitná voda, čo je štandardné vybavenie na zabezpečenie pripravenosti na výstavbu. Platné stavebné predpisy, ktoré určujú maximálnu výšku stavby (prízemie + 1 poschodie + veža, 7m + veža) a povolenú zastavanú plochu (156 m²), usmerňujú projektovanie. Hoci konkrétne dokončovacie materiály alebo technické riešenia ešte nie sú k dispozícii, keďže ide o pozemok, tieto predpisy poskytujú rámec pre plánovanie kvality a funkčnosti budúcej konštrukcie. Rozvinutá infraštruktúra v regióne zvyčajne naznačuje vysoké štandardy ako v stavebníctve, tak aj vo verejných službách.
Cena pozemku pre bývanie v Rincón de la Victoria začína na 176 000 €. Predmetný pozemok má rozlohu 495 m², čo umožňuje výstavbu budovy so stavebným právom 156 m². Pozemok je vybavený prípojkami elektriny a pitnej vody, čo zjednodušuje proces výstavby. Stavebné predpisy povoľujú výstavbu do prízemia + 1 poschodie + veža (7 m + veža), čo ponúka flexibilitu pre realizáciu rôznych konceptov bývania. Cena zahŕňa poplatky predajcu, ale nezahŕňa ďalšie náklady spojené s kúpou, ako sú notárske poplatky, registračné poplatky a dane (ITP). Pre potenciálnych kupujúcich je dôležité vedieť, že cena sa môže meniť a dostupnosť musí byť pred kúpou potvrdená.
Rincón de la Victoria ponúka jedinečné životné prostredie, kde sa stredomorská klíma stretáva s mestským komfortom. Región je známy vysokou kvalitou života a priemerným príjmom v provincii, čo odráža blahobyt obyvateľov. Mestská hustota zaručuje, že mnohé služby, ako sú obchody s potravinami a lekárne, sú v krátkej pešej vzdialenosti. Zároveň blízke pláže a početné športové centrá ponúkajú množstvo rekreačných možností. Verejná doprava so 17 zastávkami a 14 linkami robí pohyb po regióne pohodlným aj bez auta. 3 911 slnečných hodín ročne a 4-mesačná kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20°C vytvárajú ideálne podmienky pre outdoorové aktivity a plážovú sezónu. To všetko spolu vytvára živé, no zároveň komfortné životné prostredie.
Rincón de la Victoria, nachádzajúci sa východne od Malagy, ponúka obyvateľom jedinečnú kombináciu mestského pohodlia a blízkosti pobrežia. Región je známy svojou vysokou kvalitou života a priemerným príjmom v provincii, čo naznačuje ekonomickú stabilitu a blahobyt obyvateľov. Samotný pozemok sa nachádza v obytnej časti, kde sú všetky potrebné služby ako supermarkety a lekárne veľmi blízko. Blízkosť pláže je významná, Playa Victoria je vzdialená len 477 metrov, čo ponúka ľahký prístup k morskému pobrežiu. Verejná doprava so 17 zastávkami a 14 linkami podporuje aktívny životný štýl a znižuje závislosť od automobilu.
Tento pozemok sa nachádza v meste Rincón de la Victoria, ktoré je súčasťou provincie Málaga a patrí do autonómneho spoločenstva Andalúzia na juhu Španielska. Mesto je obklopené krásnym pobrežím a má prístup k Malage, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre život aj investíciu.
Rincón de la Victoria sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, len kúsok od Malagy. Je situovaný východne od Malagy, ako súčasť provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Región je známy vysokou kvalitou života a ekonomickým blahobytom, čím sa odlišuje od iných regiónov tým, že je obcou s najvyššími ukazovateľmi blahobytu obyvateľov v provincii Málaga. Jeho poloha ponúka rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k pobrežiu, pričom je strategicky umiestnený vo vzťahu k letisku Málaga, ktoré je vzdialené približne 20 km.
Tento pozemok sa nachádza v centre Rincón de la Victoria a ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám. Najbližší supermarket je vzdialený len 52 metrov a lekáreň 208 metrov, čo zaisťuje každodenné pohodlie. Najbližšia pláž, Playa Victoria, je vzdialená 477 metrov. Letisko Málaga, jedno z hlavných letísk Costa del Sol, je vzdialené len 20 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Región má tiež 14 liniek verejnej dopravy a 17 zastávok, ktoré uľahčujú pohyb bez auta. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, z ktorých najbližšie sú Club de Golf Málaga Parador (18 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma Rincón de la Victoria je typicky stredomorská, charakterizovaná teplými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota je 18,5°C, s výkyvmi od 12°C do 25°C. Región má historicky 3 911 slnečných hodín ročne, čo ponúka veľa príležitostí na pobyt vonku. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy je teplota morskej vody najmenej 20°C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 53 metrov, čo ponúka určitý výhľad, ale stále je naklonená smerom k pláži s miernym sklonom 4,2%, ktorý nebráni prístupu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rincón de la Victoria ponúka množstvo plážových a rekreačných možností. Najbližšie pláže, ako Playa Victoria (477 m a 1,2 km), Playa Los Claros (2,2 km) a Playa Los Rubios (2,7 km), sú ľahko dostupné. Región má celkom 159 športových zariadení, vrátane niekoľkých bazénov ako Almazara (1,9 km) a Piscina Jumilla (2,8 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádza množstvo reštaurácií (43), kaviarní (12) a športových centier ako Axarquia gym (2,6 km), ktoré ponúkajú rôznorodé možnosti zábavy. Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) ponúka možnosti pre vodné športy.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, len kúsok od Malagy. Je situovaný východne od Malagy, ako súčasť provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Región je známy vysokou kvalitou života a ekonomickým blahobytom, čím sa odlišuje od iných regiónov tým, že je obcou s najvyššími ukazovateľmi blahobytu obyvateľov v provincii Málaga. Jeho poloha ponúka rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k pobrežiu, pričom je strategicky umiestnený vo vzťahu k letisku Málaga, ktoré je vzdialené približne 20 km.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 64 mm |
| Február | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| Apríl | 16.0°C | 32 mm |
| Máj | 18.1°C | 26 mm |
| Jún | 21.6°C | 6 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Október | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Mierny
Ref: VL612417
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tie správne nehnuteľnosti. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
