Пројекат се налази у Ринкон де ла Викторија, општина смештена на источној обали Малаге, провинције у срцу Андалузије. Ова локација нуди комбинацију урбаног живљења и близине приморских погодности, што је чини атрактивном за становање. Општина је позната по високом нивоу благостања и прихода по становнику у региону, што указује на стабилну економску средину.
Упоређујући овај плац са другим опцијама у региону, попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај плац у Ринкон де ла Викторија нуди значајно приступачнију почетну цену за инвестицију у некретнине. Док се поменути пројекти односе на готове станове или виле, ова опција представља земљиште које купцу даје слободу да сам осмисли и изгради свој дом. Позициониран у општини са високим социо-економским показатељима и директном близином обале, овај плац комбинује потенцијал за изградњу по мери са повољном локацијом. Разлика у цени од око 30-50% у односу на готове стамбене јединице у суседним областима чини га интересантним за грађевинске инвеститоре или појединце који желе да уложе у сопствени пројекат.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог стамбеног плаца је у оквиру урбанизованог подручја, што значи да су основне комуналије попут струје и воде доступне. Близина сунчаних плажа попут Плаја Викторија, удаљених нешто више од 400 метара, омогућава лак приступ обали и приморским активностима.
Овај стамбени плац, са површином од 495 м², намењен је за изградњу куће са максималном висином до два спрата и кулом. Нуди могућност дизајнирања дома прилагођеног индивидуалним потребама, са простором за башту и отворене површине, у складу са урбанистичким прописима.
Како се ради о стамбеном плацу, у питању је парцела предвиђена за изградњу, а не готов објекат. Постојећи план предвиђа максималну висину од приземља + 1 спрат + кула, са могућношћу изградње објекта површине 156 м², што пружа флексибилност у фази дизајна и градње.
Пројекат укључује само парцелу за градњу, без постојеће структуре или некретнине. Сви трошкови везани за градњу, дизајн, дозволе, као и трошкови куповине попут пореза (ИТП), нотарских и катастарских такси, падају на терет купца. Понуда се не односи на готову кућу, већ на земљиште.
Ова локација је погодна за појединце или породице које желе да изграде сопствени дом према сопственим спецификацијама, у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на дохват руке. Идеалан је за оне који цене близину мора, са плажама удаљеним само неколико минута хода. Такође, одговара инвеститорима који траже земљиште у растућој општини са високим економским потенцијалом, као што показују подаци о приходу по становнику. Ако тражите локацију са добром инфраструктуром, приступачним садржајима и могућношћу креирања дома по мери, Ринкон де ла Викторија нуди ту перспективу.
Будући да је реч о парцели намењеној за градњу, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овој фази. Купац ће бити одговоран за избор материјала, дизајн и градњу објекта у складу са локалним урбанистичким планом. Максимална дозвољена висина од приземља + 1 спрат + кула (7м + кула) нуди простор за креативност. Постојеће комуналије (струја, вода) су предност за почетак грађевинских радова. Коначни квалитет завршне обраде зависиће од избора извођача и материјала од стране будућег власника.
Тренутна цена за овај стамбени плац износи 176.000 евра. Цена се односи искључиво на земљиште и не укључује трошкове изградње, дизајна, дозвола, нити порезе и таксе повезане са купопродајом. Доступност парцеле треба потврдити приликом упита, јер су подаци подложни промени. Информације су дате оквирно и не представљају обавезујућу понуду, у складу са прописима Андалузије.
Ринкон де ла Викторија представља живописно место где се урбани животни ритам сусреће са близином мора. Са више од 40 ресторана, 9 апотека и 9 банака у кругу од 2 километра, дневне потребе се лако задовољавају. Близина супермаркета (52м) и болнице (1.4км) додатно доприноси практичности живота. Општина се истиче као место са високим социо-економским показатељима, што сугерише стабилно и пријатно окружење за живот. Постоји 14 линија јавног превоза и 17 станица, што олакшава кретање без аутомобила, иако је локација у урбаној средини са директним приступом обали.
Живот у Ринкон де ла Викторија нуди урбане погодности у комбинацији са приморским начином живота. Са 52.454 становника, општина пружа осећај заједнице, али и довољно простора. Близина Малаге (13 км) омогућава лак приступ већем градском центру са богатом понудом културних и комерцијалних садржаја. Постоје три основне и једна средња школа у непосредној близини, као и здравствени центри, што чини ово место погодним за породице. Велики број спортских објеката (159) и ресторана (43) подстиче активни и друштвени начин живота.
Овај стамбени плац налази се у урбаном језгру Ринкон де ла Викторија, провинција Малага. Графички приказ локације истиче близину обалне линије, плажа и основних градских садржаја, као и одличну повезаност са оближњим градовима и међународним аеродромом.
Ринкон де ла Викторија је стратешки позициониран на источној обали Малаге, око 13 километара од главног града провинције. Ова позиција омогућава лак приступ градским садржајима Малаге, али истовремено нуди мирнији живот у приморском граду. Удаљеност од 59 км до Марбеље и 79 км до Гранаде ставља га у домет за једнодневне излете у друге значајне градове Андалузије.
Локација је одлично повезана са околином. Плаже попут Плаја Викторија удаљене су 478 метара, а друге, као што је Плаја Лос Кларос, на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 20 км, што обезбеђује добру међународну повезаност. Супермаркет је удаљен само 52 метра, а апотека 208 метара, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. За љубитеље голфа, терени попут Клуб де Голф Малага Парадор удаљени су око 18 км, док су други на око 21-22 км. Градски превоз је добро развијен са 17 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон де ла Викторија се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама у распону од 12°C до 25°C током године, са просеком од 18.5°C. Са историјски забележеним 3,911 сунчаних сати годишње, пружа обиље сунца. Због температуре мора, период за купање обично траје око 4 месеца. Налази се на надморској висини од 53 метра, са благим нагибом од 4.2% према мору, што олакшава приступ плажи и пружа пријатне погледе. Окружење је урбано, али са довољно зеленила видљивог на фотографијама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богат избор плажа, укључујући Плаја Викторија (1.2 км), Плаја Лос Кларос (2.2 км) и Плаја Лос Рубиош (2.7 км). Плажа Викторија, најближа, удаљена је само 478 метара. Постоји 159 спортских објеката у околини, укључујући и базени попут Алмазаре (1.9 км). За љубитеље голфа, постоје две опције у близини: Клуб де Голф Малага Парадор (18 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (21 км). Марина дел Кандадо је удаљена 6.6 км, пружајући додатне рекреативне могућности.
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Викторија је стратешки позициониран на источној обали Малаге, око 13 километара од главног града провинције. Ова позиција омогућава лак приступ градским садржајима Малаге, али истовремено нуди мирнији живот у приморском граду. Удаљеност од 59 км до Марбеље и 79 км до Гранаде ставља га у домет за једнодневне излете у друге значајне градове Андалузије.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Мај | 18.3°C | 26 mm |
| Јун | 21.9°C | 6 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 6 mm |
| Октобар | 19.2°C | 44 mm |
| Новембар | 15.8°C | 73 mm |
| Децембар | 13.3°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL612417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID