Entdecken Sie dieses 495 m² große Baugrundstück in Rincón de la Victoria, einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihren Wohlstand in der Provinz Málaga bekannt ist. Dieses Grundstück bietet eine bebaubare Fläche von 156 m² mit der Möglichkeit, bis zu einer maximalen Höhe von Erdgeschoss plus einem Obergeschoss und einem Turm (7 m + Turm) zu bauen. In einer etablierten Urbanisation gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und genießen gleichzeitig eine ruhige Wohngegend.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Grundstück mit einem Einstiegspreis von 176.000 € als eine der zugänglicheren Optionen für Grundstücksinvestitionen. Während die anderen Projekte möglicherweise bereits gebaute Immobilien anbieten oder sich in anderen Preissegmenten befinden, bietet dieses Grundstück die einzigartige Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Wünschen zu realisieren. Die Lage in Rincón de la Victoria, einer Gemeinde, die für ihren wirtschaftlichen Wohlstand bekannt ist, unterscheidet sie von Orten wie Torre del Mar oder Estepona, die jeweils ihre eigenen spezifischen Märkte anziehen. Die städtische Umgebung und die Nähe zu Annehmlichkeiten sind vergleichbar mit städtischen Entwicklungen anderswo, aber die spezifischen Merkmale von Rincón de la Victoria hinsichtlich Lebensqualität und lokaler Infrastruktur geben diesem Grundstück eine eigene Stellung im Angebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung, direkt an der Küste von Rincón de la Victoria. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (52 m) und einer Apotheke (208 m) macht es zu einem praktischen Standort für den täglichen Bedarf. Die Lage innerhalb einer Urbanisation sorgt für eine geordnete Wohnstruktur.
Für Käufer, die ihr eigenes Zuhause schaffen möchten, bietet dieses Grundstück eine solide Grundlage. Die bebaubare Fläche von 156 m² ermöglicht die Gestaltung eines Wohnhauses, das modernen Wohnbedürfnissen entspricht, mit der Flexibilität der Bauvorschriften, die ein Erdgeschoss plus ein Obergeschoss erlauben.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, was bedeutet, dass die Möglichkeit besteht, ein neues Haus nach eigenem Entwurf innerhalb der geltenden Bauvorschriften zu errichten. Die bestehende Urbanisation lässt vermuten, dass Versorgungseinrichtungen wie Strom und Trinkwasser bereits vorhanden sind, was den Bauprozess vereinfachen kann.
Das Grundstück selbst verfügt über kein bestehendes Wohnhaus oder Annehmlichkeiten; es ist ein Grundstück für Neubauten. Die Bauvorschriften begrenzen die maximale Gebäudehöhe auf Erdgeschoss plus ein Obergeschoss und einen Turm (7 m + Turm). Es liegen keine Informationen über spezifische Baustile oder architektonische Anforderungen vor.
Dieses Grundstück ist eine Überlegung für Käufer, die ein individuelles Haus in einer etablierten spanischen Küstenstadt bauen möchten. Es spricht Einzelpersonen oder Familien an, die die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten wie Supermarkt und Apotheke in fußläufiger Entfernung schätzen und gleichzeitig die Ruhe einer Urbanisation suchen. Die Möglichkeit, das Haus innerhalb der geltenden Bauvorschriften zu gestalten, bietet Flexibilität für diejenigen mit spezifischen Wohnwünschen, wie z. B. Wohnbereiche im Erdgeschoss und Schlafzimmer im Obergeschoss. Es eignet sich auch für Investoren, die ein Projekt zum Weiterverkauf oder zur Vermietung entwickeln möchten, indem sie die Attraktivität von Rincón de la Victoria als Wohnort nutzen.
Als Baugrundstück bezieht sich die Information zur Ausführung primär auf das Potenzial für Neubauten. Das Grundstück selbst ist mit Strom und Trinkwasser erschlossen, was für den Beginn eines Bauprojekts unerlässlich ist. Die maximale Gebäudehöhe (Erdgeschoss + 1 Obergeschoss + Turm) bietet Platz für ein funktionales Haus, bei dem der Käufer die Wahl der Materialien und des Ausstattungsniveaus hat. Der umgebende städtische Charakter deutet darauf hin, dass die Anbindung an bestehende Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen möglich ist, was die Grundlage für ein hochwertiges neues Zuhause bildet.
Dieses Grundstück ist für 176.000 € erhältlich, ein Preis, der die Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Region widerspiegelt. Als Grundstück repräsentiert dieser Preis den Landwert mit Potenzial für zukünftige Entwicklung. Die Marktbedingungen an der Costa del Sol können variieren, aber Grundstücke in städtischen Gebieten mit guter Infrastruktur bleiben attraktiv. Es ist ratsam, die Verfügbarkeit rechtzeitig zu überprüfen, da solche Standorte für Neubauprojekte gefragt sind.
Rincón de la Victoria, an der östlichen Costa del Sol gelegen, bietet eine attraktive Lebensumgebung, die städtische Annehmlichkeiten mit einer Küstenlage verbindet. Die Gemeinde zeichnet sich durch hohen wirtschaftlichen Wohlstand und ein hohes Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien aus, was auf eine stabile und begehrte Region hinweist. Mit einer prognostizierten Einwohnerzahl von 52.454 im Jahr 2025 behält sie ihren städtischen Charakter, ohne die überwältigende Hektik größerer Metropolen. Die Nähe von über 40 Restaurants, Schulen, Banken und Cafés in einem Umkreis von 2 km unterstreicht die Verfügbarkeit von täglichen Notwendigkeiten. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus lokaler andalusischer Kultur und den modernen Annehmlichkeiten, die internationale Bewohner erwarten.
Rincón de la Victoria bietet ein dynamisches Stadtleben mit hoher Lebensqualität, wie seine Position in Wohlstandsindikatoren zeigt. Mit Annehmlichkeiten wie 43 Restaurants, 9 Banken und 9 Apotheken in einem Umkreis von 2 km gibt es eine große Auswahl für tägliche Bedürfnisse. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren trägt zum familienfreundlichen Charakter bei. Obwohl es sich um eine städtische Umgebung handelt, bietet die Küstenlage Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und ein mildes Klima. Die 14 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 17 Haltestellen bieten Alternativen zum privaten Transport, obwohl die Nähe zu Annehmlichkeiten auch viele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar macht.
Die Lage dieses Grundstücks in Rincón de la Victoria, Málaga, platziert es in einer städtischen Küstenregion mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Karte zeigt die Nähe zum Meer und die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga, was die Erreichbarkeit für internationale Käufer unterstreicht.
Dieses Grundstück ist strategisch günstig in Rincón de la Victoria gelegen, einer Gemeinde, die zur östlichen Costa del Sol gehört, östlich der Stadt Málaga. Diese Positionierung bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem internationalen Flughafen von Málaga (ca. 20 km Luftlinie). Es liegt in einer Region, die für ihre Lebensqualität und ihren wirtschaftlichen Wohlstand bekannt ist, was es zu einem attraktiven Standort im breiteren andalusischen Raum macht.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist eine Stärke dieses Standorts. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 52 Meter entfernt, eine Apotheke 208 Meter, beides zu Fuß erreichbar. Das Krankenhaus ist 1,4 km entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa Victoria, liegt etwa 1,2 km Luftlinie entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in akzeptabler Entfernung, wie den Club de Golf Málaga Parador in 18 km. Der Flughafen Málaga ist ca. 20 km Luftlinie entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Mit 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 17 Haltestellen ist auch der ÖPNV gut vertreten.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria profitiert vom mediterranen Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Mit historisch 3.911 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle von 4,2 % zum Strand trägt zum angenehmen Mikroklima und zur Zugänglichkeit der Küste bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Rincón de la Victoria bietet verschiedene Strände, darunter Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km). Die Nähe zum Strand ist ein wichtiges Merkmal dieses Standorts. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren wie die Axarquia-Turnhalle (2,6 km) und verschiedene Schwimmbäder wie Almazara (1,9 km). Die Präsenz von 159 Sportanlagen in der Region unterstützt einen aktiven Lebensstil.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Grundstück ist strategisch günstig in Rincón de la Victoria gelegen, einer Gemeinde, die zur östlichen Costa del Sol gehört, östlich der Stadt Málaga. Diese Positionierung bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem internationalen Flughafen von Málaga (ca. 20 km Luftlinie). Es liegt in einer Region, die für ihre Lebensqualität und ihren wirtschaftlichen Wohlstand bekannt ist, was es zu einem attraktiven Standort im breiteren andalusischen Raum macht.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL612417
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
