Na prodaju je građevinsko zemljište u Rincón de la Victoria, Málaga, smješteno u neposrednoj blizini obale, u urbanom okruženju s objektima na pješačkoj udaljenosti. Zemljište nudi mogućnost razvoja nekretnine prema lokalnim građevinskim propisima, uključujući maksimalnu visinu prizemlja + 1 kat + toranj. Ova lokacija kombinira udobnost života blizu mora s dostupnošću glavnih prometnih čvorišta i lokalnih usluga, čineći je atraktivnim mjestom za život na Costa del Solu.
Rincón de la Victoria pozicioniran je u istočnom dijelu Costa del Sol, nudeći alternativu popularnijim zapadnim regijama poput Marbelle ili Estepone. U usporedbi s Aquamarom u Torre del Maru (od 219.950 €) ili Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), cijena zemljišta u Rincón de la Victoria (176.000 €) nudi mogućnost gradnje s nižim početnim ulaganjem. Etherna Homes 2 u Esteponi (259.000 €) također je u višem cjenovnom rangu, što sugerira da zemljište u Rincón de la Victoria može ponuditi konkurentniju početnu cijenu za one koji žele graditi vlastitu nekretninu. Rincón de la Victoria također se ističe najvišim blagostanjem i prosječnim dohotkom u provinciji, što sugerira stabilno i prosperitetno životno okruženje, za razliku od nekih drugih područja koja mogu biti više orijentirana na turizam. Osim toga, blizina je Malage, nudeći bolji pristup zračnoj luci i gradskim sadržajima u usporedbi s udaljenijim regijama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom području grada Rincón de la Victoria, u neposrednoj blizini obale. To omogućuje brz pristup obalnim područjima i gradskim sadržajima poput trgovina i restorana, koji su većinom dostupni pješice ili biciklom. Ova strateška lokacija omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života u kombinaciji s urbanim životom.
Ovo građevinsko zemljište idealno je za one koji žele izgraditi svoj dom prema vlastitim željama. Veličina zemljišta i mogućnost gradnje omogućuju planiranje stambenih prostora različitih veličina. Sadržaji u području i dobra dostupnost čine ga pogodnim kako za stalno, tako i za povremeno stanovanje.
Predmetno zemljište je spremno za gradnju prema lokalnim građevinskim propisima. Važeći građevinski propisi dopuštaju izgradnju objekta maksimalne visine od prizemlja + 1 kat + toranj, a zemljište je opremljeno priključcima za struju i pitku vodu. Ovo budućim vlasnicima pruža mogućnost izgradnje novog doma.
Ovo je zemljište za gradnju, a ne gotova nekretnina. Moraju se poštivati važeći građevinski propisi, uključujući maksimalnu visinu gradnje i pravo građenja. Ne uključuje namještaj niti gotove konstrukcije. Pristup plaži je kroz urbanu sredinu, a ne izravno s obale.
Ovo građevinsko zemljište pogodno je za one koji traže priliku za izgradnju doma iz snova na mediteranskoj obali. Ako želite sami odrediti veličinu, raspored i dizajn svog doma, ovo zemljište vam nudi potrebnu slobodu. Također je prikladan izbor za investitore koji vide potencijal u razvoju nekretnina ili žele kasnije izgraditi i prodati. Blizina plaže (Playa Victoria 477 m) i gradskih sadržaja (supermarket 52 m, ljekarna 208 m) čine ovo mjesto praktičnim izborom za svakodnevni život. Također je idealan za one koji cijene dobru prometnu povezanost – zračna luka Málaga udaljena je samo 20 km, što olakšava putovanja.
Ovaj predmet je građevinsko zemljište, čija je glavna vrijednost njegov potencijal za stvaranje novog doma ili razvojnog projekta. Zemljište je opremljeno potrebnim instalacijama poput struje i pitke vode, što je standardna oprema za osiguranje spremnosti za gradnju. Važeći građevinski propisi koji određuju maksimalnu visinu gradnje (prizemlje + 1 kat + toranj, 7m + toranj) i dopuštenu površinu za gradnju (156 m²) usmjeravaju projektiranje. Iako konkretni završni materijali ili tehnička rješenja još nisu dostupni, budući da se radi o zemljištu, ovi propisi pružaju okvir za planiranje kvalitete i funkcionalnosti buduće konstrukcije. Razvijena infrastruktura područja obično ukazuje na visoke standarde kako u gradnji, tako i u javnim uslugama.
Cijena građevinskog zemljišta u Rincón de la Victoria počinje od 176.000 €. Predmetno zemljište je površine 495 m², s mogućnošću izgradnje objekta od 156 m². Zemljište je opremljeno priključcima za struju i pitku vodu, što olakšava proces gradnje. Građevinski propisi dopuštaju izgradnju do prizemlja + 1 kat + toranj (7m + toranj), nudeći fleksibilnost za realizaciju različitih koncepata stanovanja. Cijena uključuje naknade prodavatelja, ali ne i druge troškove povezane s kupnjom, poput javnobilježničkih i administrativnih troškova te poreza (ITP). Potencijalni kupci trebaju znati da se cijena može promijeniti i da dostupnost mora biti potvrđena prije kupnje.
Rincón de la Victoria nudi jedinstveno životno okruženje gdje se mediteranska klima susreće s urbanim pogodnostima. Područje je poznato po visokoj kvaliteti života i prosječnom dohotku u provinciji, što odražava dobrobit stanovnika. Gustoća naseljenosti osigurava da su mnoge usluge, poput trgovina i ljekarni, na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Istovremeno, obližnje plaže i brojni sportski centri nude obilje mogućnosti za rekreaciju. Javni prijevoz sa 17 stanica i 14 linija čini kretanje po području udobnim čak i bez automobila. 3.911 sunčanih sati godišnje i 4-mjesečna sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C stvaraju idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom i plažu. Sve ovo zajedno čini živahno, a opet ugodno životno okruženje.
Rincón de la Victoria, smješten istočno od Malage, nudi stanovnicima jedinstvenu kombinaciju urbanih pogodnosti i blizine obale. Područje je poznato po visokoj kvaliteti života i prosječnom dohotku u provinciji, što ukazuje na ekonomsku stabilnost i dobrobit stanovnika. Samo zemljište nalazi se u stambenom području gdje su sve potrebne usluge poput supermarketa i ljekarni vrlo blizu. Blizina plaže je značajna, Playa Victoria je udaljena samo 477 metara, nudeći lak pristup morskoj obali. Javni prijevoz s 17 stanica i 14 linija podržava aktivan način života i smanjuje ovisnost o automobilu.
Ovo zemljište nalazi se u gradu Rincón de la Victoria, koji je dio provincije Málaga i pripada autonomnoj zajednici Andaluzija u južnoj Španjolskoj. Grad je okružen prekrasnom obalom i ima pristup Malagi, što ga čini atraktivnom lokacijom kako za život, tako i za ulaganje.
Rincón de la Victoria nalazi se u istočnom dijelu Costa del Sol, samo kratko putovanje od Malage. Pozicioniran je istočno od Malage, dio provincije Málaga u autonomnoj zajednici Andaluzija, južna Španjolska. Područje je poznato po visokoj kvaliteti života i ekonomskom blagostanju, razlikujući se od drugih područja po tome što je općina s najvišim pokazateljima dobrobiti stanovnika u provinciji Málaga. Njegova lokacija nudi ravnotežu između urbanog života i pristupa obali, istovremeno strateški pozicioniran u odnosu na zračnu luku Málaga, koja je udaljena oko 20 km.
Ovo građevinsko zemljište nalazi se u srcu Rincón de la Victoria, nudeći izvrsnu dostupnost raznim sadržajima. Najbliži supermarket udaljen je samo 52 metra, a ljekarna 208 metara, što osigurava svakodnevnu udobnost. Najbliža plaža, Playa Victoria, udaljena je 477 metara. Zračna luka Málaga, jedan od glavnih prometnih čvorišta Costa del Sol, udaljena je samo 20 km, čineći međunarodna putovanja lakšima. Područje također ima 14 linija javnog prijevoza i 17 stanica, olakšavajući kretanje bez automobila. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, od kojih su najbliži Club de Golf Málaga Parador (18 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km).
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Rincón de la Victoria tipično je mediteranska, karakterizirana toplim ljetima i blagim zimama. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, s kolebanjima od 12°C do 25°C. Područje povijesno ima 3.911 sunčanih sati godišnje, što nudi obilje mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, kada je temperatura morske vode najmanje 20°C. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 53 metra, što nudi određeni pogled, ali je još uvijek nagnuta prema plaži s umjerenim nagibom od 4,2%, što ne otežava pristup.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rincón de la Victoria nudi obilje mogućnosti za plažu i slobodno vrijeme. Najbliže plaže, poput Playa Victoria (477 m i 1,2 km), Playa Los Claros (2,2 km) i Playa Los Rubios (2,7 km), lako su dostupne. Područje ima ukupno 159 sportskih objekata, uključujući nekoliko bazena poput Almazara (1,9 km) i Piscina Jumilla (2,8 km). Osim toga, u blizini se nalazi mnoštvo restorana (43), kafića (12) i sportskih centara poput Axarquia gym (2,6 km), koji nude raznolike mogućnosti zabave. Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) nudi mogućnosti za vodene sportove.
159 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria nalazi se u istočnom dijelu Costa del Sol, samo kratko putovanje od Malage. Pozicioniran je istočno od Malage, dio provincije Málaga u autonomnoj zajednici Andaluzija, južna Španjolska. Područje je poznato po visokoj kvaliteti života i ekonomskom blagostanju, razlikujući se od drugih područja po tome što je općina s najvišim pokazateljima dobrobiti stanovnika u provinciji Málaga. Njegova lokacija nudi ravnotežu između urbanog života i pristupa obali, istovremeno strateški pozicioniran u odnosu na zračnu luku Málaga, koja je udaljena oko 20 km.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 64 mm |
| Veljača | 12.5°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 48 mm |
| Travanj | 16.0°C | 32 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 26 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 6 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 6 mm |
| Listopad | 19.0°C | 44 mm |
| Studeni | 15.6°C | 73 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 70 mm |
Umjereno
Ref: VL612417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći prave nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti života, te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
