Découvrez ce terrain à bâtir de 495 m² à Rincón de la Victoria, une municipalité reconnue pour sa haute qualité de vie et sa prospérité dans la province de Málaga. Ce terrain offre une surface constructible de 156 m², avec la possibilité de construire jusqu'à une hauteur maximale de rez-de-chaussée plus un étage et une tourelle (7m + tourelle). Situé dans une urbanisation établie, vous bénéficierez de la proximité des commodités essentielles tout en profitant d'un environnement résidentiel tranquille.
Comparé à d'autres projets dans la région, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain, avec son prix de départ de 176 000 €, se positionne comme l'une des options les plus accessibles pour l'investissement foncier. Bien que les autres projets puissent proposer des logements déjà construits ou se situer dans d'autres segments de prix, ce terrain offre l'opportunité unique de réaliser une maison entièrement selon ses propres spécifications. L'emplacement à Rincón de la Victoria, une municipalité reconnue pour sa prospérité économique, le distingue des zones comme Torre del Mar ou Estepona, qui attirent chacune leurs propres segments de marché. Le cadre urbain et la proximité des commodités sont comparables aux développements urbains ailleurs, mais les caractéristiques spécifiques de Rincón de la Victoria en termes de qualité de vie et d'infrastructure locale confèrent à ce terrain sa propre place dans l'offre du marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est situé dans un environnement urbain, directement sur la côte de Rincón de la Victoria. La proximité immédiate des commodités telles qu'un supermarché (52 m) et une pharmacie (208 m) en fait un lieu pratique pour la vie quotidienne. Sa position au sein d'une urbanisation assure une structure résidentielle organisée.
Pour les acheteurs cherchant à créer leur propre maison, ce terrain offre une base solide. La surface constructible de 156 m² permet la conception d'une propriété résidentielle répondant aux exigences de vie modernes, avec la flexibilité offerte par les réglementations de construction autorisant un rez-de-chaussée plus un étage.
Il s'agit d'un terrain à bâtir, ce qui signifie qu'il est possible de construire une nouvelle maison selon votre propre conception, dans le respect des réglementations de construction en vigueur. L'urbanisation existante suggère que les services publics tels que l'électricité et l'eau potable sont déjà disponibles, ce qui peut simplifier le processus de construction.
Le terrain lui-même ne dispose pas de logement existant ni de commodités; c'est un terrain destiné à la nouvelle construction. Les réglementations de construction limitent la hauteur maximale de construction à rez-de-chaussée plus un étage et une tourelle (7m + tourelle). Aucune information n'est disponible concernant des styles architecturaux spécifiques ou des exigences de conception obligatoires.
Ce terrain convient aux acheteurs qui cherchent à construire une maison sur mesure dans une ville côtière espagnole établie. Il s'adresse aux personnes ou familles qui apprécient la proximité des commodités quotidiennes, comme le supermarché et la pharmacie accessibles à pied, tout en désirant la tranquillité d'une urbanisation. La possibilité de concevoir la maison dans le respect des réglementations de construction applicables offre une flexibilité pour ceux qui ont des besoins résidentiels spécifiques, tels que des espaces de vie au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage. Il convient également aux investisseurs cherchant à développer un projet pour la revente ou la location, en capitalisant sur l'attrait de Rincón de la Victoria en tant que destination résidentielle.
En tant que terrain à bâtir, les informations sur la finition concernent principalement le potentiel de nouvelle construction. Le terrain lui-même est équipé d'électricité et d'eau potable, essentiels pour le début d'un projet de construction. La hauteur maximale de construction (rez-de-chaussée + 1 étage + tourelle) permet une maison fonctionnelle, où l'acheteur peut choisir les matériaux et le niveau de finition. Le caractère urbain environnant suggère que le raccordement aux infrastructures et services existants est réalisable, formant la base d'une nouvelle résidence de haute qualité.
Ce terrain est disponible pour 176 000 €, un prix qui reflète l'opportunité d'investissement dans une région recherchée. En tant que terrain, ce prix représente la valeur du sol avec un potentiel de développement futur. Les conditions du marché sur la Costa del Sol peuvent fluctuer, mais les terrains dans les zones urbaines avec de bonnes commodités restent attrayants. Il est conseillé de vérifier la disponibilité rapidement, car ces emplacements sont demandés pour les nouveaux projets de construction.
Rincón de la Victoria, situé sur la Costa del Sol orientale, offre un environnement de vie attrayant qui combine les commodités urbaines avec un emplacement côtier. La municipalité se caractérise par une prospérité économique élevée et un revenu par habitant élevé en Andalousie, indiquant une région stable et désirable. Avec une population projetée de 52 454 habitants en 2025, elle conserve un caractère urbain sans l'agitation écrasante des grandes métropoles. La proximité de plus de 40 restaurants, écoles, banques et cafés dans un rayon de 2 km souligne la disponibilité des nécessités quotidiennes. La vie ici est définie par un mélange de culture andalouse locale et des commodités modernes attendues par les résidents internationaux.
Rincón de la Victoria offre un style de vie urbain dynamique avec une haute qualité de vie, comme l'indique sa position dans les indicateurs de bien-être. Avec des commodités telles que 43 restaurants, 9 banques et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km, il existe un large choix pour les besoins quotidiens. La proximité des écoles et des centres de santé contribue à son caractère familial. Bien qu'il s'agisse d'un environnement urbain, son emplacement en bord de mer offre un accès aux loisirs et un climat doux. Les 14 lignes de transport public avec 17 arrêts offrent des alternatives au transport privé, bien que la proximité des commodités rende également de nombreux lieux accessibles à pied ou à vélo.
L'emplacement de ce terrain à Rincón de la Victoria, Málaga, le place dans une zone côtière urbaine avec un accès direct aux commodités. La carte illustre sa proximité avec la mer et la distance relativement courte de l'aéroport de Málaga, soulignant son accessibilité pour les acheteurs internationaux.
Ce terrain est stratégiquement situé à Rincón de la Victoria, une municipalité qui fait partie de la Costa del Sol orientale, à l'est de la ville de Málaga. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une petite ville côtière et la commodité de la proximité des services urbains et de l'aéroport international de Málaga (environ 20 km à vol d'oiseau). Il est situé dans une région connue pour sa qualité de vie et sa prospérité économique, ce qui en fait un lieu attrayant dans le paysage andalou plus large.
L'accessibilité des commodités est un point fort de cet emplacement. Le supermarché le plus proche est à seulement 52 mètres et une pharmacie à 208 mètres, tous deux accessibles à pied. L'hôpital est à 1,4 km. La plage la plus proche, Playa Victoria, se trouve à environ 1,2 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à une distance de conduite raisonnable, comme le Club de Golf Málaga Parador à 18 km. L'aéroport de Málaga est à environ 20 km à vol d'oiseau, assurant de bonnes connexions internationales. Avec 14 lignes de transport public et 17 arrêts, les transports publics sont également bien représentés.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie du climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 25°C, et une température annuelle moyenne de 18,5°C. Avec historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an, les opportunités d'activités de plein air sont nombreuses. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'emplacement à 53 mètres d'altitude, avec une pente modérée de 4,2% vers la plage, contribue au microclimat agréable et à l'accessibilité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Rincón de la Victoria offre plusieurs plages, dont Playa Victoria à 1,2 km, Playa Los Claros à 2,2 km et Playa Los Rubios à 2,7 km. La proximité de la plage est une caractéristique clé de cet emplacement. Outre les plages, de nombreuses options de loisirs sont disponibles, telles que des centres sportifs comme la salle de sport Axarquia à 2,6 km, et plusieurs piscines, dont Almazara à 1,9 km. La présence de 159 installations sportives dans la région soutient un mode de vie actif.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement situé à Rincón de la Victoria, une municipalité qui fait partie de la Costa del Sol orientale, à l'est de la ville de Málaga. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une petite ville côtière et la commodité de la proximité des services urbains et de l'aéroport international de Málaga (environ 20 km à vol d'oiseau). Il est situé dans une région connue pour sa qualité de vie et sa prospérité économique, ce qui en fait un lieu attrayant dans le paysage andalou plus large.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL612417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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