Predstavljamo urbanistično parcelo velikosti 561 m² v Rincón de la Victoria, Málaga, z začetno ceno 155.000 €. Njena lega na višjem območju ponuja neoviran pogled na Sredozemsko morje. Parcela se nahaja v urbanem okolju z neposredno bližino dobrin, v iskani pokrajini province Málaga, znani po visoki ravni blaginje in dohodku na prebivalca. Ponuja zanimivo priložnost za gradnjo samostojne hiše v privilegiranem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Rincón de la Victoria, Málaga, v urbanem okolju z neposrednim dostopom do dobrin. Njena povišana lega zagotavlja neoviran pogled na morje, združuje mir z bližino plaž in infrastrukture. Nahaja se v bližini mesta Málaga in njenega letališča.
Ta urbanistična parcela je idealna za tiste, ki želijo zgraditi samostojno hišo, saj omogoča gradnjo do 217 m². Njena lega omogoča realizacijo doma s pogledom, bazenom, vrtom in velikimi terasami, medtem ko bližina šol, trgovin in športnih objektov izpolnjuje vsakodnevne potrebe.
Parcela je urbanistična in namenjena gradnji samostojne hiše. Razpolaga s popolno priključitvijo na potrebne infrastrukture, kot so ceste, razsvetljava, kanalizacija, oskrba z vodo in elektriko na robu parcele. Gradbeni postopek se lahko začne takoj po pridobitvi ustreznih dovoljenj.
Parcela ne ponuja obstoječe hiše, temveč zahteva novo gradnjo. Vključuje ne obstoječih objektov, kot sta bazen ali vrt, saj gre za popolno urbanistično parcelo. Poleg tega lahko bližina urbanih dobrin pomeni določeno raven hrupa, odvisno od gostote naseljenosti območja.
Ta parcela je namenjena kupcem, ki si predstavljajo gradnjo hiše po meri na Costa del Sol. Primerna je za družine, ki iščejo dom v urbanem okolju, blizu šol (300 m od javnih in zasebnih) in športnih objektov (teniški klub Padel je oddaljen 2 minuti hoje), hkrati pa želijo neoviran pogled na morje. Prav tako predstavlja zanimivo možnost za vlagatelje, ki prepoznajo vrednost zemljišča na območju z visoko stopnjo blaginje in rastočim nepremičninskim trgom, kot je Rincón de la Victoria, ki ima najvišji dohodek na prebivalca v Andaluziji. Bližina supermarketov (52 m) in lekarne (208 m) povečuje praktičnost za vsakdanje življenje, medtem ko razdalja 20 km od letališča Málaga zagotavlja dobro povezanost.
Čeprav podrobnosti o končni kakovosti gradnje niso navedene, narava parcele kot popolnoma opremljene urbane parcele nakazuje, da so potrebni priključki za elektriko, pitno vodo, kanalizacijo in dostop prek mestne ceste z razsvetljavo na voljo na robu parcele. To omogoča bodočemu lastniku, da med gradnjo hiše izbere materiale in dokončne obdelave glede na svoje preference. Možnost gradnje do 217 m² zagotavlja prilagodljivost pri načrtovanju, kar omogoča vključitev sodobnih tehnologij in kakovostnih materialov.
Parcela je na voljo za nakup po začetni ceni 155.000 €. Velikost parcele je 561 m², kar omogoča gradnjo do 217 m². Ta cenitev jo uvršča v konkurenčni cenovni razred, zlasti glede na njeno urbano lokacijo in razglede. Razpoložljivost je omejena na to specifično parcelo, kar jo naredi potencialno privlačno ponudbo za kupce, ki iščejo zemljišče za gradnjo svojega sanjskega doma na Costa del Sol. Bližina dobrin in mirnost območja povečujeta njeno vrednost.
Rincón de la Victoria v provinci Málaga je območje, ki izstopa po visoki ravni blaginje in dohodka na prebivalca, po poročanju lokalnih študij. Njegov urbani značaj ponuja enostaven dostop do širokega spektra storitev, vključno s 43 restavracijami, 9 lekarnami, 9 bankami in 12 kavarnami v radiju 2 km. Prisotnost 135 prejšnjih nepremičninskih transakcij kaže na aktivno tržno gospodarstvo. Podnebje je blago, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 25 °C ter približno 3.911 sončnimi urami letno, kar ga naredi primernega za dejavnosti na prostem skoraj vse leto. Njegova povišana lega, 53 metrov nadmorske višine, ponuja impresivne razglede, medtem ko zmeren naklon (4,2 %) proti najbližji plaži, Playa Victoria (1,2 km), olajšuje dostop.
Rincón de la Victoria ponuja kombinacijo urbane priročnosti in življenja ob obali. Z 52.454 prebivalci (2025) mesto ohranja živahno vzdušje, medtem ko bližina 14 linij javnega prevoza in 17 postajij povečuje mobilnost. Okolje je primerno za vsakdanje življenje, s 43 restavracijami, 12 kavarnami, 9 bankami in 9 lekarnami v radiju 2 km. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in 3.911 sončnimi urami letno podpira dejavnosti na prostem. Relativno zmeren naklon 4,2 % proti plaži Playa Victoria (1,2 km) omogoča enostaven dostop.
Ta parcela se nahaja v Rincón de la Victoria, obmorskem mestu v provinci Málaga. Vizualizacija zemljevida prikazuje bližino plaž, urbanih dobrin in splošno postavitev mesta glede na obalo in zaledje.
Rincón de la Victoria se nahaja v provinci Málaga, vzhodno od prestolnice, in je del širše Costa del Sol. Njegova lokacija ga postavlja v regijo, ki je svetovno znana po turizmu in kakovosti življenja. Bližina (20 km) letališča Málaga (AGP) zagotavlja odlično povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Mesto izstopa po visoki ravni blaginje in dohodku na prebivalca, s čimer se loči od ostalih delov Andaluzije.
Parcela se nahaja v urbanem območju z neposrednim dostopom do številnih dobrin. Najbližji supermarket je oddaljen le 52 metrov, lekarna pa 208 metrov. Bolnišnica je oddaljena 1,4 km. Najbližje plaže, kot je Playa Victoria, so oddaljene 477 metrov (teoretično) in 1,2 km (dejansko). Dostop do letališča Málaga (AGP) je možen v približno 20 km (po zračni liniji). Za ljubitelje golfa so na voljo možnosti, kot je Club de Golf Málaga Parador (18 km). Območje oskrbuje 14 linij javnega prevoza z 17 postajami, dostop z avtomobilom pa je neposreden preko mestnega cestnega omrežja.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria uživa v mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C, ki se giblje med 12 °C in 25 °C. Z približno 3.911 sončnimi urami letno območje ponuja obilico sončne svetlobe skozi vse leto. Podnebje podpira dolgo obdobje dejavnosti na prostem, uradna plavalna sezona pa traja 4 mesece (ko je temperatura vode ≥20 °C). Višinska lega pri 53 metrih nadmorske višine, skupaj z zmernim naklonom 4,2 % proti obali, ponuja prijeten razgled in dostopnost brez ekstremnih okoljskih pogojev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja neposreden dostop do različnih plaž, pri čemer je Playa Victoria oddaljena le 1,2 km, Playa Los Claros pa 2,2 km. Te plaže, skupaj s Playa Los Rubios (2,7 km), ponujajo možnosti za vodne aktivnosti. V širšem območju je na voljo tudi 159 športnih objektov, vključno s centri, kot je Axarquia gym (2,6 km) in več bazeni (Almazara pri 1,9 km). Za ljubitelje golfa je Club de Golf Málaga Parador oddaljen 18 km. Območje se ponaša tudi s 43 restavracijami in 12 kavarnami, kar povečuje možnosti za rekreacijo.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja v provinci Málaga, vzhodno od prestolnice, in je del širše Costa del Sol. Njegova lokacija ga postavlja v regijo, ki je svetovno znana po turizmu in kakovosti življenja. Bližina (20 km) letališča Málaga (AGP) zagotavlja odlično povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Mesto izstopa po visoki ravni blaginje in dohodku na prebivalca, s čimer se loči od ostalih delov Andaluzije.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Junij | 21.6°C | 6 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Zmerno
Ref: VL289617
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V Rincón de la Victoria, parcela velikosti 561 m² z začetno ceno 155.000 € ponuja možnost gradnje 217 m². Ta cena je konkurenčna v primerjavi z drugimi območji Costa del Sol. Na primer, podobne parcele ali novogradnje v bolj uveljavljenih območjih, kot sta Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper), se začnejo pri 320.000 € do 418.800 €, medtem ko Benalmádena (Alba Benalmadena) kaže cene od 699.000 €. Rincón de la Victoria, znana po visoki ravni blaginje in dohodka na prebivalca, ponuja bolj dostopen vstop na trg, hkrati pa ohranja privlačnost življenja ob obali in bližino dobrin. Možnost gradnje hiše po meri na tem zemljišču, s pogledom na morje in neposrednim dostopom do urbanih dobrin, naredi to ponudbo še posebej privlačno za kupce, ki iščejo vrednost in kakovost življenja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
