تقع هذه الأرض في رينكون دي لا فيكتوريا، مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بمؤشر الرفاهية المرتفع ومستوى الدخل الأعلى من المتوسط في الأندلس. توفر الأرض فرصة لبناء منزل في منطقة هادئة ولكنها قريبة من المرافق. يجمع القرب من الشاطئ والطبيعة مع وسائل الراحة الحضرية، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة. الأرض جزء من منطقة حضرية مُعتنى بها جيدًا توفر إطلالات على البحر. يتطلب التخطيط المعماري لهذه المنطقة التوافق مع المباني المحيطة، مما يضمن مظهرًا متناغمًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
رينكون دي لا فيكتوريا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تقع الأرض في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا فيكتوريا (477 مترًا)، ونقاط المشاهدة ذات المناظر الخلابة، مثل ميرادور رينكون دي لا فيكتوريا (2.3 كم)، مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والقرب من الطبيعة. يؤكد ارتفاع مستوى المعيشة والدخل في المدينة على جاذبية المنطقة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة لبناء منزل أحلامهم على ساحل البحر الأبيض المتوسط. الطابع الحضري للمنطقة واتصالات النقل الجيدة تجعلها خيارًا عمليًا. القدرة على الاستمتاع بمنظر البحر، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات، تلبي احتياجات السكن المتنوعة. يوفر موقع الأرض على شارعين مرونة في البناء.
هذه قطعة أرض قابلة للبناء تسمح ببناء منزل جديد. تقع الأرض في منطقة بها سكن قائم، مما يضمن بنية تحتية عاملة وتوفر الخدمات. يوفر حجم وموقع الأرض أساسًا جيدًا لتصميم منزل مستقل أو مبنى منخفض الارتفاع وفقًا للوائح البناء المحلية. تتيح إمكانية بناء وتصميم منزل خاص تجربة بناء فريدة.
هذه الأرض مخصصة للاستخدام السكني فقط وليست مناسبة للتطوير التجاري أو الصناعي. لا يشمل المشروع المباني أو الشقق الجاهزة، بل الأرض فقط. يجب أن يتوافق البناء في الأرض مع لوائح تقسيم المناطق المحلية وعمليات الحصول على التصاريح. قد تفرض الكثافة السكانية العالية والطابع الحضري للمنطقة قيودًا على حجم المنطقة الخارجية الخاصة أو أنواع المباني.
هذه الأرض مناسبة للمشتري الذي يرغب في بناء منزل أحلامه تحت شمس إسبانيا ويقدر القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية. إنه خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة وحيوية لأطفالهم، حيث توجد العديد من المدارس والخدمات الصحية في المنطقة. بالنسبة للأشخاص النشطين، توفر الأرض فرصة للاستمتاع بالقرب من ملاعب الجولف (18 كم) وكرة الطائرة الشاطئية وغيرها من الرياضات المائية. يمكن أيضًا للأزواج المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل هادئ بالقرب من المرافق العثور على مكان مريح هنا. يوفر الموقع اتصالات جيدة بمطار مالاغا (20 كم)، مما يجعله مناسبًا أيضًا للمشترين الدوليين أو المسافرين بشكل متكرر. بالإضافة إلى ذلك، فإن ارتفاع الدخل ومستوى الرفاهية في المنطقة يجعلانها جذابة للإقامة طويلة الأجل أو الاستثمار.
يوفر هذا العقار أرضًا للبناء تسمح للمالك بتحديد جودة المبنى وتشطيباته بنفسه. تقع الأرض في منطقة حضرية مع بنية تحتية قائمة، مثل شبكة الطرق والخدمات. على الرغم من عدم وجود مبانٍ قائمة، إلا أن الحالة العامة للمنطقة المحيطة وأسلوب البناء يوفران مؤشرات على الجودة المحتملة للبناء. تتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بمؤشر رفاهية مرتفع، والذي قد ينعكس أيضًا في جودة البناء والمواد المستخدمة في المنطقة. يتيح حجم الأرض (844 مترًا مربعًا) بناء منزل واسع، سيكون تشطيبه مطابقًا تمامًا لرغبات المالك، سواء كان تصميمًا حديثًا أو طرازًا تقليديًا. تضمن لوائح البناء المحلية ومتطلبات الترخيص أن يتم البناء وفقًا للمعايير المعتمدة.
يبدأ سعر الأرض من 170,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 844 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء منزل خاص. يعكس السعر الموقع في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي منطقة مرموقة في مقاطعة مالاغا بسبب مستوى معيشتها المرتفع وقربها من المرافق. على الرغم من إجراء 135 صفقة عقارية في المنطقة، تقدم هذه الأرض فرصة نادرة لبناء منزل خاص وفقًا لرغباتك. قد يوفر موقع الأرض على شارعين مرونة في تصميم المبنى وموقع المدخل. قد تختلف الأسعار في هذه المنطقة حسب الموقع والحجم والإطلالات.
تقدم رينكون دي لا فيكتوريا حياة ساحلية مفعمة بالحيوية، تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. تقع الأرض في بلدية تبلغ مساحتها 27.5 كيلومتر مربع، وهي معروفة بمستوى معيشتها المرتفع ومتوسط دخلها الأعلى في الأندلس. يوفر محيط 2 كم مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 43 مطعمًا و 1 مستشفى و 9 صيدليات، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. تضمن الشواطئ القريبة سيرًا على الأقدام، مثل بلايا فيكتوريا (1.2 كم)، والعديد من المرافق الرياضية (159)، أسلوب حياة نشطًا. يوفر المنظر الجبلي أيضًا مناظر خلابة وفرصة للاستمتاع بـ 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر. يوفر موقع هذه الأرض أساسًا لمنزل يجمع بين جودة الحياة المحلية ووسائل الراحة الحديثة.
رينكون دي لا فيكتوريا هي مدينة نابضة بالحياة تجمع بين أسلوب الحياة الساحلي ووسائل الراحة الحضرية. يوفر موقع الأرض سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق: يوجد سوبر ماركت على بعد 52 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 208 أمتار، ومركز صحي على بعد 1.4 كم. الشواطئ، مثل بلايا فيكتوريا، قريبة جدًا (477 مترًا)، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يوجد أيضًا العديد من المطاعم (43) والمتاجر في المنطقة التي تخدم السكان المحليين. وسائل النقل العام منظمة جيدًا، مع 17 محطة و 14 خطًا، تربط المنطقة بمدينة مالاغا والبلديات الأخرى. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (18 كم)، على بعد حوالي 18 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه. تسمح هذه الأرض ببناء منزل يقع استراتيجيًا بالقرب من الاتصالات الجيدة والمرافق المتنوعة.
تقع الأرض في رينكون دي لا فيكتوريا، مقاطعة مالاغا. تشتهر هذه المدينة الساحلية بمؤشر جودة حياتها المرتفع وتقدم بيئة معيشية متوازنة بالقرب من المرافق والشاطئ والطبيعة. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض بالنسبة للشواطئ والمرافق التجارية ومدينة مالاغا.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، وتقدم مزيجًا متوازنًا من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية الأوسع، لكنها تحتفظ بهويتها المحلية الخاصة. تشمل المدن القريبة ملقا (20 كم) ونيرخا، التي تقدم المزيد من الثقافة والتاريخ والخدمات. تشتهر المنطقة بمستوى معيشتها المرتفع ومتوسط دخلها الأعلى في الأندلس، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى كل من مطار مالاغا ومنتجعات التزلج في سييرا نيفادا، مما يخلق فرصًا ترفيهية متنوعة على مدار العام.
توفر رينكون دي لا فيكتوريا اتصالات ممتازة بالقرب من المرافق. يمكن الوصول إلى الشاطئ (بلايا فيكتوريا) على مسافة 477 مترًا في خط مستقيم، وتوجد شواطئ أخرى أيضًا في مكان قريب. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 20 كم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. يقع السوبر ماركت (52 مترًا) والصيدلية (208 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويقع المستشفى على بعد 1.4 كم. سيستمتع عشاق الجولف بالعديد من الملاعب، أقربها على بعد حوالي 18 كم. تتوفر وسائل النقل العام على 14 خطًا و 17 محطة، مما يسهل التنقل حتى بدون سيارة. حركة المرور بالسيارة سلسة أيضًا، وتوجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب (7.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، وتتمتع بمناخ شبه استوائي متوسطي. تتمتع المنطقة بما معدله 3911 ساعة شمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 18.5 درجة مئوية، مما يجعلها لطيفة على مدار العام. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل الانحدار إلى الشاطئ بنسبة 4.2٪ (معتدل)، مما يسهل الوصول إليه. يوفر المشهد الجبلي مناظر رائعة ويحمي من رياح الشمال الباردة، بينما يخفف نسيم البحر من حرارة الصيف. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف لونًا للحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم رينكون دي لا فيكتوريا مجموعة متنوعة من خيارات الشاطئ والترفيه. أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، يبعد 477 مترًا فقط، وتوجد شواطئ أخرى مثل بلايا لوس كلاروس (2.2 كم) وبلايا لوس روبيوس (2.7 كم) في مكان قريب. يوجد في المنطقة ما مجموعه 159 مرفقًا رياضيًا والعديد من فرص الرياضات المائية. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (18 كم)، ترفيهًا إضافيًا. يمكنك أيضًا القيام برحلات بحرية من مرسى بويرتو ديبورتيفو ديل كاندادو (6.6 كم). تتوفر حمامات السباحة العامة، مثل ألمازارا (1.9 كم)، على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة ومسارات المشي لمسافات طويلة في المنطقة المحيطة ذات المناظر الطبيعية الخلابة.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، وتقدم مزيجًا متوازنًا من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية الأوسع، لكنها تحتفظ بهويتها المحلية الخاصة. تشمل المدن القريبة ملقا (20 كم) ونيرخا، التي تقدم المزيد من الثقافة والتاريخ والخدمات. تشتهر المنطقة بمستوى معيشتها المرتفع ومتوسط دخلها الأعلى في الأندلس، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى كل من مطار مالاغا ومنتجعات التزلج في سييرا نيفادا، مما يخلق فرصًا ترفيهية متنوعة على مدار العام.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 64 mm |
| فبراير | 12.5°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 48 mm |
| أبريل | 16.0°C | 32 mm |
| مايو | 18.1°C | 26 mm |
| يونيو | 21.6°C | 6 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 70 mm |
معتدل
Ref: VL697768
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمثل رينكون دي لا فيكتوريا الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، وهي توفر بيئة معيشية ذات مستوى أعلى مقارنة ببعض المناطق الأخرى في المنطقة. تقدم قطعة الأرض هذه، بسعر يبدأ من 170,000 يورو، فرصة لبناء منزل يلبي رغبات المرء الخاصة. مقارنة بمشاريع مثل أكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (بدءًا من 320,000 يورو) في إستي بونا، والتي هي شقق جاهزة وتقع في جزء مختلف من ساحل كوستا ديل سول، فإن هذه الأرض توفر نقطة انطلاق أكثر معقولية. يمثل ألبا بنالمادينا في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) شريحة أسعار أعلى. تتمثل ميزة رينكون دي لا فيكتوريا في موقعها في إحصاءات الرفاهية والدخل لمقاطعة مالاغا، مما يشير إلى منطقة مستقرة ومتنامية. في حين أن نقاط المقارنة هي في الغالب شقق جاهزة، فإن الأرض في رينكون دي لا فيكتوريا توفر حرية أكبر في التصميم والتخصيص مقارنة بالعقارات الجاهزة. الطابع الحضري للمنطقة وشمولية المرافق تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط على الساحل.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
