Dit appartement in Río Real, Málaga, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen landinwaarts, is de woning omgeven door natuur en biedt het potentieel voor een rustig leven, weg van de drukte. Met een focus op het creëren van een persoonlijke woonruimte, combineert dit object de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn van Marbella. De locatie is geschikt voor wie op zoek is naar een transformatie van een bestaande woning naar een modern verblijf.
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Río Real zich qua prijs en type woning in een ander segment. De vraagprijs van €525.000 voor een appartement dat een volledige renovatie vereist, is significant hoger dan de startprijzen in Estepona, die waarschijnlijk nieuwere of instapklare woningen betreffen. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, bevindt zich in een hogere prijsklasse, mogelijk voor grotere of luxere woningen. Dit project onderscheidt zich door de specifieke locatie in Río Real, de nadruk op renovatiepotentieel en de landinwaartse, landelijke setting, die verschilt van de meer directe kustligging van de genoemde Estepona-projecten. De prijs per vierkante meter van dit appartement (€4.605/m²) kan worden vergeleken met de marktwaarde van vergelijkbare renovatieprojecten in de regio Marbella, waar de vraagprijs mede wordt bepaald door de locatie en het potentieel voor waardevermeerdering na de renovatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Río Real, biedt dit appartement een landelijke omgeving met de voordelen van nabijheid tot Marbella. Het is landinwaarts gelegen, wat zorgt voor een rustiger woonklimaat. De locatie is strategisch ten opzichte van diverse golfbanen, stranden en de stad, hoewel een auto essentieel is voor de dagelijkse mobiliteit en het bereiken van de meeste voorzieningen.
Dit appartement is bij uitstek geschikt voor kopers die een renovatieproject ambiëren en hun woonruimte naar eigen smaak willen vormgeven. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers biedt flexibiliteit. De buitenruimte, bestaande uit een terras en een tuin, is een belangrijk pluspunt voor wie buiten wil genieten, mits aangepast aan moderne woonwensen.
Hoewel dit een bestaande constructie betreft, vermeldt de informatie dat het gebouw beschikt over een First Occupancy Licence (LPO). Dit duidt op een eerdere voltooiing en gereedheid voor bewoning, hoewel de interne staat van de woning aangeeft dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Er is geen sprake van een actieve nieuwbouwontwikkeling met toekomstige opleverdata.
De woning vereist een volledige renovatie, wat extra tijd en budget vergt. De landinwaartse ligging betekent dat de directe omgeving minder voorzieningen heeft; een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van de meeste winkels, restaurants en faciliteiten buiten de directe nabijheid van de golfbanen. Het perceel is relatief klein, met de nadruk op de woonoppervlakte binnen.
Dit appartement is een geschikte keuze voor individuen of gezinnen die op zoek zijn naar een project met potentieel in een groene, rustige omgeving aan de Costa del Sol. Het past bij kopers die bereid zijn te investeren in een grondige renovatie om een huis naar eigen specificaties te creëren. De locatie, nabij golfbanen en met uitzicht op het landschap, spreekt golfers en natuurliefhebbers aan. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen maakt het minder geschikt voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer, maar ideaal voor bewoners die de voorkeur geven aan de rust van het binnenland met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Marbella, zoals de luchthaven (33 km) voor reizen. Het is ook een optie voor investeerders die een woning willen transformeren voor de verhuurmarkt of voor eigen gebruik na de renovatie.
De woning beschikt over een goede basisconditie, maar is duidelijk aan renovatie en restauratie toe. Dit impliceert dat alle afwerkingen, van vloeren en wanden tot badkamers en keuken, waarschijnlijk vervangen dienen te worden. De informatie vermeldt dat er airconditioning is voorgeïnstalleerd, wat een basis is voor comfortverbetering. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een zwembad omgeven door groen en ondergrondse parkeergelegenheid, suggereren een redelijk niveau van onderhoud en voorzieningen op het complex zelf. De focus ligt hier op het potentieel om de afwerking volledig naar eigen wens en met moderne materialen te realiseren, passend bij de architecturale stijl van de omgeving.
Het appartement in Río Real wordt aangeboden vanaf €525.000. Met een woonoppervlak van 114 m² komt dit neer op een prijs per vierkante meter van circa €4.605. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers, wat de prijsstelling mede bepaalt. Gezien de staat van de woning, die een volledige renovatie vereist, dient de koper rekening te houden met aanvullende investeringen voor het moderniseren van het interieur. Dit maakt de uiteindelijke totale investering hoger dan de vraagprijs. De communicatie over de beschikbare buitenruimte, bestaande uit een terras en een tuin, is van belang voor de waardebepaling.
Dit appartement in Río Real bevindt zich in een rustige, landelijke zone, landinwaarts gelegen van de kust. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door een zekere mate van zelfredzaamheid, aangezien een auto noodzakelijk is voor vrijwel alle verplaatsingen. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Greenlife Golf en Santa María Golf, is een opvallend kenmerk voor liefhebbers van de sport. De omgeving biedt toegang tot uitgestrekte natuur, met meerdere uitzichtpunten zoals Mirador de Ojén op korte afstand. De rust van de locatie wordt aangevuld door de relatief korte afstand tot de voorzieningen van Marbella, waaronder supermarkten, ziekenhuizen en een apotheek, die met de auto binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het zwemseizoen, dat vier maanden duurt, en de 3.848 zonuren per jaar onderstrepen het mediterraan klimaat. De nabijheid van steden zoals Marbella (5.0 km hemelsbreed naar de marina) en de luchthaven van Málaga (33 km hemelsbreed) maken deze locatie praktisch voor zowel lokaal als internationaal verkeer.
Het leven in Río Real, Marbella, kenmerkt zich door een combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. De locatie, landinwaarts gelegen op 230 meter hoogte, biedt een groenere omgeving dan de directe kustlijn. Dagelijkse boodschappen zijn te vinden op 3.9 km afstand, terwijl een ziekenhuis zich op 4.5 km bevindt. De nabijheid van golfbanen zoals Greenlife Golf (6.9 km) en Santa María Golf (7.7 km) is prominent aanwezig. Voor recreatie zijn er diverse uitzichtpunten in de buurt, zoals Mirador de Ojén (2.2 km). De stranden, waaronder Playa de la Bajadilla (5.3 km), zijn bereikbaar met de auto. Hoewel er 9 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving zijn, is een auto cruciaal voor efficiënte verplaatsingen, gezien de landinwaartse ligging.
Dit appartement is gelegen in Río Real, een gebied aan de rand van Marbella, bekend om zijn groen en rustige, landinwaartse ligging. De kaart toont de nabijheid tot de kust, golfbanen en het stedelijke centrum van Marbella, terwijl de landelijke omgeving behouden blijft. De ligging benadrukt de balans tussen natuurlijke rust en de beschikbaarheid van stedelijke voorzieningen.
Río Real is gelegen in de gemeente Marbella, aan de oostelijke rand van de stad, en biedt een rustigere, landinwaartse omgeving ten opzichte van de directe kustlijn. Het project bevindt zich in de bredere context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar mediterrane levensstijl, golfbanen en stranden. De ligging is strategisch ten opzichte van Marbella, met de jachthavens en het stadscentrum op korte rijafstand. De nabijheid van de bergen van Sierra Blanca voegt een natuurlijk contrast toe aan de kustervaring. De regio is een populaire bestemming voor internationale kopers, mede dankzij de goede verbindingen met de luchthaven van Málaga.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanuit dit appartement in Río Real is voornamelijk afhankelijk van een auto. De dichtstbijzijnde supermarkt is 3.9 km verwijderd, een apotheek 2.3 km en een ziekenhuis 4.5 km. De stranden zoals Playa de la Bajadilla liggen op 5.3 km hemelsbreed. Voor internationaal reizen is de luchthaven van Málaga op 33 km hemelsbreed. Golfers hebben diverse opties binnen een straal van 7.7 km. Hoewel er 9 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving zijn, is het openbaar vervoer minder praktisch voor het dagelijks leven door de landinwaartse ligging. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 6.5 km afstand is relevant voor eigenaren van elektrische voertuigen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Río Real, nabij Marbella, is mediterraan met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 25°C, met een jaargemiddelde van 18.2°C. De regio geniet historisch van 3.848 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang recreatief seizoen. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 230 meter boven zeeniveau in een landelijke omgeving biedt frisse lucht en rust, met uitzicht op de omliggende heuvels en de bergen. De hellingsgraad van het terrein is hierdoor subtiel aanwezig, wat bijdraagt aan de landschappelijke diversiteit. De natuur is hier prominent aanwezig met nabijheid tot wandelroutes en uitzichtpunten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit appartement biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de la Bajadilla op 5.3 km, El Alicate op 6.2 km en Playa de Casablanca op 7.6 km hemelsbreed. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de nabijheid, zoals Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) en Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Verder zijn er sportfaciliteiten zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 4.9 km afstand en jachthavens zoals Marina Marbella op 5.0 km hemelsbreed. Uitzichtpunten zoals Mirador de Ojén (2.2 km) bieden recreatieve mogelijkheden in de natuurlijke omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Río Real is gelegen in de gemeente Marbella, aan de oostelijke rand van de stad, en biedt een rustigere, landinwaartse omgeving ten opzichte van de directe kustlijn. Het project bevindt zich in de bredere context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar mediterrane levensstijl, golfbanen en stranden. De ligging is strategisch ten opzichte van Marbella, met de jachthavens en het stadscentrum op korte rijafstand. De nabijheid van de bergen van Sierra Blanca voegt een natuurlijk contrast toe aan de kustervaring. De regio is een populaire bestemming voor internationale kopers, mede dankzij de goede verbindingen met de luchthaven van Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL489113
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
