טאונהאוס זה שעבר שיפוץ נמצא במרכז ריוגורדו, במחוז מאלגה. עם שטח דיור של 140 מ"ר ומגרש של 133 מ"ר, הנכס מציע שלוש חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הבניין שופץ לחלוטין, משלב אלמנטים מסורתיים עם נוחות מודרנית כמו מיזוג אוויר וחלונות חדשים. המיקום מציע חיי עיר מעשיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בעיר ריוגורדו, באזור אקסרקיה. זוהי אזור פנימי הממוקם במרחק של כ-40 ק"מ מהעיר מאלגה. הסביבה הררית. שדה התעופה נמצא במרחק של 32 ק"מ. הנכס נמצא בסביבה עירונית עם חנויות במרחק הליכה.
הבית מתאים לאלה המחפשים בית קבע או בית נופש. שלושת חדרי השינה מספקים מקום למשפחה או אורחים. חצר פרטית ומרפסת מאפשרים בילוי בחוץ. מכיוון שהוא נמצא במרכז העיר, כל השירותים קרובים.
השיפוץ האחרון שיפר את המצב הטכני. הותקנו חלונות חדשים ומיזוג אוויר. הבית מוכן למגורים ללא עבודות בנייה נוספות. החלל החיצוני מאורגן עם חצר ומרפסת.
הבית ממוקם בשטח הררי מה שעלול להשפיע על הנגישות. יש בו שלושה חדרי שינה אך רק חדר אמבטיה אחד. מכיוון שמדובר בטאונהאוס, השכנים קרובים. הוא נמצא בעיר, ולכן אינו מציע פרטיות גדולה אלא אווירה חברתית.
Ref: VL890756
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הבית מתאים לקונה שמעדיף אזור שקט בפנים הארץ על פני המהומה של החוף. הוא מתאים למשפחות עם ילדים. אם אתם מחפשים בית מוכן למגורים ללא שיפוצים, זוהי בחירה טובה. הוא גם מתאים להשקעה מכיוון שהעיר פופולרית. אם אתם אוהבים טיולים בטבע, המיקום מצוין. מכונית שימושית אך לא תמיד הכרחית.
הבית שופץ לאחרונה ונמצא במצב טוב. החלונות החדשים מספקים בידוד. המטבח הוא מסוג פתוח ומצויד חלקית. מיזוג האוויר מספק נוחות בקיץ ובחורף. חדר האמבטיה מודרני. פרטים ישנים נשמרו ומוסיפים אופי. החומרים עמידים.
המחיר מתחיל מ-147,000 אירו. זוהי מחיר תחרותית לשוק הפנים. מצב הבית משפיע על התמחור. מכיוון שהוא שופץ, עלויות הרכישה ברורות. האיזון בין החצר למרחב המגורים טוב. זהו אחד האפשרויות הזולות יותר.
ריוגורדו היא עיירה קטנה עם כ-3000 תושבים. כאן אתם יכולים לחוות את החיים האנדלוסיים האותנטיים. היום מתחיל בבית קפה וממשיך בכיכר. מכיוון שהבית נמצא במרכז, ניתן להגיע בהליכה לחנויות ולבתי מרקחת. לבית יש אופי עצמאי ופרטים כמו עיטורי עץ. הסביבה ההררית מתאימה לטיולי הליכה. המקום שקט ללא רעש תיירותי. האקלים ממותן יותר מאשר בחוף בגלל הגובה של 409 מטר מעל פני הים. הבית מוכן למגורים.
ריוגורדו היא עיירה לבנה טיפוסית עם יום שוק בכל יום. הטבע קרוב מכיוון שהבית ממוקם בין ההרים. אתם יכולים לטייל בשבילים הרריים. בעיר יש מסעדות ובנקים. חיים הם איטיים יותר מאשר בעיר הגדולה. הסביבה ירוקה. השכנים צפופים אך עם בניינים נמוכים. זהו מקום שבו אנשים מברכים אחד את השני ברחוב.
המפה מציגה את מיקום הבית במרכז ריוגורדו. אתם רואים שהחנויות והמסעדות קרובות. ההרים מקיפים את העיר. הכביש לנמל התעופה ישר. גאוגרפית זהו בפנים הארץ.
ריוגורדו ממוקם באזור אקסרקיה, מזרחית למאלגה. הוא נמצא באמצע הדרך בין מאלגה ל-ולס-מאלגה. זהו פנים הארץ, לא החוף. העיר ידועה כאחד הכפרים הלבנים. הגישה לחוף מהירה אך החיים שונים. זהו מקום היסטורי.
הבית נמצא בריוגורדו, 32 ק"מ מנמל התעופה מאלגה. החוף נמצא במרחק של 22 ק"מ. הכבישים פונקציונליים אך הרריים. החנויות נמצאות במרחק של 123 מ' ובית המרקחת ב-166 מ'. מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 30 ק"מ. בעיר יש תחנת אוטובוס. מכונית שימושית אך ניתן לעשות הרבה דברים ברגל.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ריוגורדו ממוקם בגובה של 409 מטר מעל פני הים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 17.3°C. השמש זורחת כ-3891 שעות בשנה. האקלים קצת יותר קריר מאשר בחוף. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. המיקום ההררי מציע מזג אוויר שקט. האוויר נקי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של 22 ק"מ. הם חוליים או חצץ חצץ. עבור גולף עליכם לנסוע 30 ק"מ. באזור יש 9 מתקני ספורט. שבילי הליכה נמצאים מול הבית. יש יותר אפשרויות לטבע מאשר למים. זהו לא אתר נופש אלא מקום מנוחה בפנים הארץ.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ריוגורדו ממוקם באזור אקסרקיה, מזרחית למאלגה. הוא נמצא באמצע הדרך בין מאלגה ל-ולס-מאלגה. זהו פנים הארץ, לא החוף. העיר ידועה כאחד הכפרים הלבנים. הגישה לחוף מהירה אך החיים שונים. זהו מקום היסטורי.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in Málaga province in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located 40 kilometers from Málaga and 30 km from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו אסטפונה או בנלמדנה, ריוגורדו זול יותר. פרויקטים בחוף מתחילים מ-320,000 אירו, ובריוגורדו מ-147,000 אירו. החיים בחוף יותר תיירותיים, בריוגורדו יותר אותנטיים. הבית קטן יותר אבל המיקום שקט יותר. זוהי בחירה טובה לאלה שלא צריכים גישה ישירה לחוף בכל יום.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק ואיכות בנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
