立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県内陸部の Axarquía 地域に位置する典型的な「白い村」にあります。村の中心部にあり、最寄りのスーパーマーケットまで123m、薬局まで166mです。空港までの直線距離は32km、最寄りの海岸線（Playa Victoriaなど）までは約22km離れています。
140m²の居住空間は、3つの寝室と1つのバスルームを備えています。1階にはリビング、キッチン、寝室、バスルーム、中庭があり、2階にはもう1つのリビングスペースと大きな寝室が配置されています。用途に応じて2階を2寝室として使用するなど、間取りの変更が可能な構造となっています。
本物件は新築ではなく、完全に改装された既存の住宅です。新しく設置されたエアコン、二重窓ガラス、内装の刷新が施されています。工事は完了しており、追加の建築工事を待つ必要なく、すぐに引っ越して生活を始めることができます。
この物件は村の中心部にあるため、敷地面積は133m²ですが、大規模な私家菜園やプールを設置するような広大な土地はありません。また、山間部に位置するため、海岸線へ車で約30分から40分の移動時間が必要です。駐車場は付属していないため、路上駐車または近隣のスペースを利用する必要があります。
Ref: VL890756
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会の喧騒から離れ、スペインの内陸部での生活を体験したいと考える方に適しています。特に、車に依存せずに徒歩で日常的な買い物や食事を済ませたい方、あるいはリノベーション済みの物件をすぐに利用したいリタイア層やデジタルノマドにとって魅力的です。冬場の寒さや、海へのアクセスに時間がかかる点を考慮できる方に最適です。
物件は最近改装されており、設備は最新の状態に更新されています。エアコン（冷暖房）が完備され、断熱性を高めるための二重窓ガラス（Double Glazing）が取り付けられています。内装はアンダルシアの伝統的な魅力を保ちつつ、モダンな快適性を兼ね備えています。キッチンは部分的に設備されています。
提示価格は147,000ユーロからです。この価格帯は、地域の類似物件と比較して、改装済みの住宅としてアクセシブルな水準にあります。ただし、物件の状態や市場の需要により、価格は変動する可能性があります。購入時にかかる追加の手数料や税金（ITPなど）は別途必要です。
リオゴルドは人口約3,000人の小さな町で、静かで伝統的なアンダルシアの生活を送ることができます。日常の買い物は徒歩で済み、地元のレストランやバルも近くにあります。週末は海辺へ出かけることも可能ですが、基本は山間部の穏やかな環境での生活が中心となります。夏場は平野部よりも気温が低めになる傾向があり、夜間も過ごしやすい環境です。
リオゴルドは「アンダルシアの白い村」の一つとして知られ、その歴史的な雰囲気と緑豊かな自然に囲まれています。町にはレストラン、銀行、薬局などの基本的な施設が揃っており、日常生活に必要なサービスは徒歩圏内で利用可能です。公共交通機関も利用可能ですが、移動の自由度を高めるためには自動車の所有が推奨されます。
このマップは、リオゴルド内での物件の位置を示しています。町の中心部にあり、スーパーマーケットやレストランへのアクセスが良好です。周辺の道路網は険しい地形に適応しており、海岸部への主要なルートも確認できます。
マラガとベレス・マラガ（Vélez-Málaga）の中間地点に位置しており、両方の都市まで約40kmの距離です。これにより、内陸部の静けさを保ちながら、主要な都市インフラや空港へのアクセスを確保しています。コスタ・デル・ソルの沿岸部と内陸部の文化的な交差点にあたる場所です。
マラガ空港まで車で約30〜40分、最寄りのビーチ（Playa Victoriaなど）まで約30分です。ゴルフコース（Club de Golf de Guadalhorceなど）までは約31kmの距離があります。病院は14kmの地点にあり、緊急時のアクセスも考慮されています。スーパーマーケットや薬局は、物件から徒歩2分以内の距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高409mに位置するため、海岸部に比べて若干気温が低く、特に夏季は夜間でも過ごしやすい気候です。年間の平均気温は17.3°C、日照時間は3,891時間に達します。周囲は低い山々に囲まれており、ハイキングやアウトドア活動に適した環境が整っています。水泳シーズンは海沿いよりも短いですが、6月から9月までは快適に過ごせます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約22kmの位置にビーチ（Playa Victoriaなど）があり、車で約30分ほどでアクセス可能です。近隣のゴルフコースは3箇所（31km〜36km圏内）あり、ゴルフ愛好家にとって十分な環境です。町自体には9つのスポーツ施設があり、地元のスポーツクラブや活動に参加することも可能です。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガとベレス・マラガ（Vélez-Málaga）の中間地点に位置しており、両方の都市まで約40kmの距離です。これにより、内陸部の静けさを保ちながら、主要な都市インフラや空港へのアクセスを確保しています。コスタ・デル・ソルの沿岸部と内陸部の文化的な交差点にあたる場所です。
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in Málaga province in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located 40 kilometers from Málaga and 30 km from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
エステポナの Acqua Gardens（€418,800〜）や Aby Upper（€320,000〜）と比較すると、この物件は価格帯が大幅に低いです。これは、沿岸部のリゾートエリアではなく、内陸部の伝統的な村にあること、そして新築ではなく中古改装物件であることに起因します。ベナルマデナの Alba（€699,000〜）のような高級物件と比較すると、この物件は「アンダルシアの田舎暮らし」を体験しつつ、メンテナンスの手間が省かれた改装済み物件を入手するという、異なる価値提案を提供します。投資的な観点からは、リゾート地の高価格な新築物件とは異なり、長期的な居住体験を目的とした堅実な選択肢となります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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