立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、リオゴルドの市街地に隣接しつつ、カントリーサイドの環境に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまで123メートル、薬局まで166メートルと、日常的な買い物には徒歩でアクセス可能です。標高856メートルの地点にあり、アンダルシアの典型的な「白い村」の雰囲気を体験できます。
この物件は、広大な土地での生活や、農業や趣味のための屋外スペースを必要とするニーズに対応します。4つの寝室と客室を備えており、家族や訪問客の宿泊に適しています。南西向きのテラスは、午後から夕方の日差しを取り込むことができます。
この物件は再販売（Resale）であり、リフォームが必要な状態です。既存の構造（604平方メートル）とインフラ（電気、飲料水）を活用しつつ、内装や設備を購入者の好みに合わせて更新するプロジェクトとなります。プライベートプールやバーベキュー施設が既に設置されています。
この物件は「即入居可能」の状態ではなく、改修工事が必要です。海岸（ビーチ）までは直線距離で約22kmあり、海辺のリゾート雰囲気ではありません。また、標高856メートルの山間部に位置するため、冬場の気温は海岸沿いより低くなる傾向があります。
Ref: VL401362
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、DIYやリフォームのプロジェクトに情熱を持つ方や、広大な土地で自給自農やアウトドア活動を希望する方に適しています。また、観光地の喧騒から離れ、アンダルシアの山間部での静かな生活を求める方にも魅力的です。客室があるため、家族や友人を長期滞在させる予定のある方にも適しています。
現在の状態は「改修が必要」です。二重窓やエアコンが設置されていますが、内装（写真にあるようにバスルームや一部の部屋）は更新が必要です。キッチンは装備されていますが、モダンな基準にはアップグレードが必要な可能性があります。石造りの暖炉など、伝統的な構造要素が残されており、これらを活かした改修が可能です。
提示価格は750,000ユーロ（€）からです。リオゴルドでこの面積の土地を含む物件は稀であり、価格は主に敷地の広さと建物の潜在能力に基づいています。類似のプロジェクト（ミハスやフエンヒローラ）の価格帯は364,000ユーロから720,000ユーロ程度ですが、それらは一般的に土地が狭く、リゾートエリアに位置しています。この物件は、広大な土地とリフォームの自由度を含めて評価されます。
リオゴルドは人口約2,380人の小さな町で、アンダルシア内地の伝統的な生活様式を維持しています。この物件の広大な敷地（約1.35ヘクタール）は、プライバシーを重視するライフスタイルに適しています。日常生活は徒歩で完遂できる範囲にありますが、周辺を探索するには自動車が推奨されます。年間32の地域の祝日があり、コミュニティイベントが盛んです。気候は穏やかですが、標高が高いため夏の夜は過ごしやすく、冬は少し寒くなります。
リオゴルドの生活は、地域社会に根ざしています。徒歩圏内にレストランや薬局があり、日常的なニーズは満たされます。しかし、大規模な買い物や国際的な学校、専門的な医療施設（病院は14km）には車での移動が必要です。マラガ空港までは直線距離で32kmですが、山道を走行するため移動時間は長くなります。公共交通機関は路線バスが12系統利用可能です。
地図は、標高856メートルのリオゴルドにおける物件の位置と、その広大な敷地（13,529㎡）を示しています。最寄りの主要道路（A-356）と海岸線との距離も確認できます。
コスタ・デル・ソルの東部（アクサルキア地方）の中心に位置し、マラガとベレス-マラガの中間点です。沿岸部の高級リゾート（マルベージャ等）とは異なり、ここでは伝統的なスペインの生活と、より広い土地をより低い価格で手に入れることができます。沿岸部のアクセスを維持しつつ、静かな内地の生活を享受できるロケーションです。
自動車での移動が主となります。マラガ市中心部まで約40km、ベレス-マラガまで約30kmです。最寄りのビーチ（Playa Victoriaなど）までは直線距離で22kmですが、車での移動では約30〜40分かかります。ゴルフ場（Club de Golf de Guadalhorce）までは31km、空港は32kmです。日常の買い物（スーパーマーケット）は物件から123mと非常に近い距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高856メートルの場所に位置し、気候は穏やかですが海抜の影響を受けます。年間平均気温は17.3℃です。日照時間は年間3,891時間と多く、晴天の日が続きます。夏は暑いですが、海沿いよりも湿度が低く、夜は涼しくなります。冬は冷え込むことがあり、暖房設備（暖炉、エアコン）が重宝されます。水泳シーズンは4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
リオゴルドは内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車で約30分〜1時間かかります。最寄りの海岸はPlaya Victoriaです。周辺にはゴルフ場が複数あり（最寄りは31km）、アクティブな余暇を楽しむことができます。町自体には9つのスポーツ施設があり、地元住民向けの活動が行われています。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの東部（アクサルキア地方）の中心に位置し、マラガとベレス-マラガの中間点です。沿岸部の高級リゾート（マルベージャ等）とは異なり、ここでは伝統的なスペインの生活と、より広い土地をより低い価格で手に入れることができます。沿岸部のアクセスを維持しつつ、静かな内地の生活を享受できるロケーションです。
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in Málaga province in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located 40 kilometers from Málaga and 30 km from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
沿岸部のフエンギローラやミハスにある類似価格帯（約70万ユーロ以上）の物件は、通常、アパートやタウンハウス、あるいは土地の狭い戸建て住宅です。この物件は、同額またはそれ以下で、海岸から少し離れた場所にありながら、10倍以上の広さの土地（1.3ヘクタール）を提供します。Astra HomesやWaterfall Residencesなどが提供する「完成された」生活とは対照的に、ここではスペースとプライバシーが優先されますが、生活には自動車への依存度が高まり、ビーチまでのアクセスは制限されます。
Maikoはスペイン住宅市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカを含む人気の沿岸地域について深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
