تقع هذه العقارات في بلدية ريوجوردو في منطقة أكساركيا، مقاطعة مالاغا. إنها فيلا مستقلة بمساحة 604 متر مربع تقع على قطعة أرض مساحتها 13,529 متر مربع. تتطلب العقار أعمال تجديد وتوفر مساحة لأربع غرف نوم وثلاث حمامات. يقع العقار في بيئة ريفية، ولكن على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق الحضرية. يحتوي المبنى على مسبح خاص ومنزل ضيوف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ريوجوردو، على بعد حوالي 40 كم من مالاغا. تشتهر هذه المنطقة بمناظرها الجبلية و"القرى البيضاء". قطعة الأرض كبيرة، تزيد عن 13000 متر مربع، مما يوفر الخصوصية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 123 مترًا، والصيدلية على بعد 166 مترًا. يجمع الموقع بين هدوء الريف وقرب الخدمات.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يقدر المساحة. توفر غرف النوم الأربعة وثلاث حمامات مساحة للعائلة أو مجموعة كبيرة. تسمح قطعة الأرض الكبيرة بالبستنة والأنشطة الخارجية. يوفر المبنى المستقل مساحة إضافية للضيوف أو كمساحة عمل. هناك مواقف سيارات مغطاة ومفتوحة، والسيارة ضرورية تقريبًا في هذه المنطقة الريفية.
هذا عقار من سوق إعادة البيع (Resale)، وليس بناءً جديدًا. حالة المبنى تتطلب التجديد. يجب أن يكون المشتري مستعدًا لأعمال التشطيب. هناك مسبح خاص في الموقع. تم تركيب مكيف الهواء في المنزل. المطبخ مجهز بالكامل. نظرًا لقصر عمر المبنى، قد تتطلب الأنظمة التحديث لتتوافق مع المعايير الحديثة.
يتطلب العقار تجديدًا، مما يعني أنه لا يمكن السكن فيه دون العمل. الموقع جبلي (حوالي 856 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، مما يؤثر على المناخ مقارنة بالمناطق الساحلية. أقرب شاطئ يبعد أكثر من 20 كم، لذا لا يمكن السباحة يوميًا من الباب. الخدمات الأساسية قريبة، لكن التسوق الأكبر والمستشفيات تتطلب القيادة.
Ref: VL401362
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للشخص الذي يبحث عن قطعة أرض كبيرة ومستعد للتجديد. إنه خيار للعائلة التي تقدر المساحة والخصوصية مع كونها قريبة من المرافق الحضرية. يناسب أيضًا من يريد ترتيب ورشة عمل أو هواية في مبنى منفصل. إذا لم تكن القرب من الشاطئ أولوية، بل تفضل المناخ الجبلي أو الإقامة الدائمة في بيئة هادئة، فهذا خيار جيد.
يحتوي المبنى على مكيف هواء ونوافذ مزدوجة الزجاج. المطبخ مجهز ولكنه قد يحتاج إلى تحديث. تحتوي الحمامات على دشspa ومرحاض. يحتوي المبنى على مدفأة وعناصر حجرية. في الخارج توجد منطقة شواء. بما أن العقار يتطلب تجديدًا، يمكن للمشتري تحديد جودة المواد الجديدة بنفسه. يضيف منزل الضيوف قيمة للعقار.
سعر العرض هو 750,000 €. يعكس هذا السعر في المقام الأول قيمة الأرض الكبيرة في منطقة أكساركيا، وليس حالة البناء. يجب أن يأخذ المشتري في الاعتبار تكاليف التجديد في ميزانيته. التسعير يتناسب مع حجم الأرض.
الحياة في ريوجوردو هادئة. يتماشى الروتين اليومي مع قرب الخدمات؛ الصيدلية ومحل البقالة على بعد خطوات. توفر قطعة الأرض الكبيرة فرصًا للأنشطة الخارجية والعمل في الحديقة amidst مناظر جبلية. يمكنك قضاء بعد الظهر المشمس على التراس الخاص بك. المناخ أكثر برودة من الساحل ولكنه مشمس. السيارة عملية للرحلات الطويلة، ولكن يمكن شؤون الحياة اليومية سيرًا على الأقدام.
يبلغ عدد سكان ريوجوردو حوالي 2,380 نسمة. الخدمات مثل المطاعم والصيدليات قريبة. يقع أقرب مستشفى على بعد 14 كم. تعمل 12 خطًا للنقل العام في المنطقة. المناخ جبلي؛ صيفًا دافئ ولكن أكثر برودة من الساحل، وشتاءً قد يكون أكثر برودة. هناك حوالي 3,891 ساعة من ضوء الشمس سنويًا.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة ريوجوردو. قطعة الأرض كبيرة وتقع في منطقة جبلية. الخدمات تقع في وسط المدينة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الساحل والمطار قريبان بالسيارة.
يقع ريوجوردو في منطقة أكساركيا، في منتصف الطريق بين مالاغا وفيليز-مالاغا. إنها منطقة تربط بين القرى الجبلية. الموقع استراتيجي لأولئك الذين يرغبون في العيش في الداخل ولكن بالقرب من خدمات المدينة. الرحلة إلى مالاغا تستغرق حوالي 40 كم.
يقع المطار على بعد حوالي 32–39 كم (خط جوي). الشاطئ على بعد حوالي 22 كم. السوبر ماركت على بعد 123 مترًا والصيدلية على بعد 166 مترًا. ملاعب الجولف على بعد حوالي 31–36 كم. السيارة ضرورية للعديد من الأماكن، ولكن الخدمات الأساسية في متناول المشي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع ريوجوردو على ارتفاع حوالي 856 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا يعني ليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 15 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. هناك شمس كثيرة، حوالي 3,891 ساعة سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. المناظر الطبيعية جبلية وخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Victoria، على بعد حوالي 22 كم (خط جوي). تستغرق الرحلة إلى الشاطئ عادة 30–40 دقيقة. توجد 9 منشآت رياضية في المنطقة. ملاعب الجولف قريبة نسبيًا لكنها تتطلب القيادة. يمكنك السباحة في المسبح الخاص على قطعة أرضك.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع ريوجوردو في منطقة أكساركيا، في منتصف الطريق بين مالاغا وفيليز-مالاغا. إنها منطقة تربط بين القرى الجبلية. الموقع استراتيجي لأولئك الذين يرغبون في العيش في الداخل ولكن بالقرب من خدمات المدينة. الرحلة إلى مالاغا تستغرق حوالي 40 كم.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in Málaga province in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located 40 kilometers from Málaga and 30 km from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مقارنة بالمشاريع غرب مالاغا، مثل Arosa في ميخاس (تبدأ من 490,000 يورو)، فإن هذا العقار في ريوجوردو أغلى بسبب قطعة الأرض الهائلة. تبلغ مساكن Waterfall في فينجيرولا (تبدأ من 720,000 يورو) سعرًا مشابهًا ولكنها توفر راحة البناء الجديد على الشاطئ. هذه الفيلا في ريوجوردو موجهة للمشتري الذي يقدر المساحة والأجواء الريفية أكثر من القرب من الشاطئ.
مايكو هو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، وقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
