मालागा प्रांत के रियोगोर्डो (Riogordo) में स्थित यह अलग (Detached) विला 604 वर्ग मीटर के आवासीय स्थान और 13,529 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड प्रदान करता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख यह प्रॉपर्टी वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है, जिससे नए मालिक के लिए सुधार की गुंजाइश बनती है। इसमें एक निजी पूल, गेस्ट हाउस और पार्किंग शामिल है, और यह गांव के केंद्र तक पैदल पहुंच के भीतर स्थित है। जलवायु डेटा के अनुसार, यहां वार्षिक 3,891 घंटे धूप और औसत तापमान 17.3°C है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी शहरी वातावरण के पास कंट्रीसाइड (Country) सेटिंग में स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट 123 मीटर और फार्मेसी 166 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक खरीदारी पैदल पहुंच योग्य है। यह समुद्र तल से 856 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इस क्षेत्र में पारंपरिक एंडालुसियन "श्वेत गांवों" का अनुभव प्रदान करता है।
यह प्रॉपर्टी विशाल भूमि पर रहने या खेती और शौक के लिए आउटडोर स्पेस की आवश्यकता वाली जरूरतों को पूरा करती है। इसमें 4 बेडरूम और एक गेस्ट हाउस है, जो परिवार या आगंतुकों के ठहरने के लिए उपयुक्त है। दक्षिण-पश्चिम की ओर का टेरेस दोपहर से शाम तक की धूप प्राप्त करता है।
यह एक रीसेल (Resale) प्रॉपर्टी है जिसे रेनोवेशन की आवश्यकता है। यह खरीदार को मौजूदा संरचना (604 वर्ग मीटर) और बुनियादी ढांचे (बिजली, पेयजल) का लाभ उठाते हुए, अपनी पसंद के अनुसार इंटीरियर और सुविधाओं को अपडेट करने का अवसर प्रदान करता है। निजी पूल और बारबेक्यू सुविधाएं पहले से मौजूद हैं।
यह प्रॉपर्टी 'मूव-इन रेडी' स्थिति में नहीं है और इसे सुधारने के लिए काम की आवश्यकता है। समुद्र तट (बीच) की सीधी दूरी लगभग 22 किमी है, इसलिए यह समुद्र तटीय रिसॉर्ट जैसा महसूस नहीं कराता। साथ ही, यह पहाड़ी क्षेत्र में 856 मीटर की ऊंचाई पर है, जिसका मतलब है कि सर्दियों में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम हो सकता है।
Ref: VL401362
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी DIY या रेनोवेशन प्रोजेक्ट में रुचि रखने वालों के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो विशाल जमीन पर खेती या आउटडोर गतिविधियों का आनंद लेना चाहते हैं। साथ ही, पर्यटक स्थलों की भीड़ से दूर एंडालुसिया के पहाड़ी इलाके में एक शांत जीवन खोजने वालों के लिए भी यह आकर्षक है।
वर्तमान स्थिति 'रेनोवेशन आवश्यक' है। डबल ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनिंग स्थापित है, लेकिन इंटीरियर (फोटो में दिखाए गए बाथरूम और कुछ कमरे) को अपडेट करने की आवश्यकता है। किचन पूरी तरह से सुसज्जित है लेकिन आधुनिक मानकों के लिए अपग्रेड की आवश्यकता हो सकती है। पारंपरिक तत्व जैसे पत्थर की चिमनी मौजूद हैं।
सूचीबद्ध मूल्य 750,000 यूरो (€) से शुरू होता है। रियोगोर्डो में इतने बड़े भूखंड वाली प्रॉपर्टी दुर्लभ है, और मूल्यांकन मुख्य रूप से भूमि के आकार और इमारत की क्षमता पर आधारित है। मिहास या फ्यूएंगिरोला में समान प्रोजेक्ट्स की कीमत 364,000 यूरो से 720,000 यूरो के बीच है, लेकिन आमतौर पर उनमें जमीन कम होती है और वे रिसॉर्ट क्षेत्रों में होते हैं। यह प्रॉपर्टी विशाल भूमि और रेनोवेशन की आजादी को ध्यान में रखकर मूल्यांकित की गई है।
रियोगोर्डो लगभग 2,380 निवासियों का एक छोटा सा शहर है जो एंडालुसिया के आंतरिक हिस्से में पारंपरिक जीवन शैली को बनाए रखता है। इस प्रॉपर्टी का विशाल भूखंड (लगभग 1.35 हेक्टेयर) गोपनीयता को प्राथमिकता देने वाली जीवन शैली के लिए उपयुक्त है। दैनिक जीवन पैदल चलने की दूरी के भीतर हो सकता है, लेकिन आसपास के क्षेत्रों का पता लगाने के लिए एक कार की सलाह दी जाती है। यहां प्रति वर्ष 32 क्षेत्रीय छुट्टियां होती हैं और समुदाय कार्यक्रम सक्रिय होते हैं।
रियोगोर्डो में जीवन समुदाय-केंद्रित है। पैदल दूरी के भीतर रेस्तरां और फार्मेसी हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। हालांकि, बड़े पैमाने पर खरीदारी, अंतरराष्ट्रीय स्कूल या विशेष चिकित्सा सुविधाओं (अस्पताल 14 किमी दूर) के लिए कार की आवश्यकता होगी। मालागा हवाई अड्डा 32 किमी दूर है, लेकिन पहाड़ी सड़कों के कारण यात्रा में अधिक समय लगता है। सार्वजनिक परिवहन के रूप में 12 बस मार्ग उपलब्ध हैं।
नक्शा 856 मीटर की ऊंचाई पर रियोगोर्डो में प्रॉपर्टी की स्थिति और इसके विशाल भूखंड (13,529 वर्ग मीटर) को दर्शाता है।
यह कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से (Axarquía क्षेत्र) के केंद्र में स्थित है, मालागा और वेलेज़-मालागा के बीच में। तटीय शहरों के विपरीत, यहां कम कीमत पर अधिक भूमि और पारंपरिक स्पेनिश जीवनशैली मिलती है। यह तटीय पहुंच को बनाए रखते हुए एक शांत आंतरिक जीवन प्रदान करता है।
कार से यात्रा प्राथमिक है। मालागा शहर की दूरी लगभग 40 किमी और वेलेज़-मालागा 30 किमी है। निकटतम समुद्र तट (Playa Victoria) की सीधी दूरी 22 किमी है, लेकिन ड्राइविंग करने पर लगभग 30-40 मिनट लगते हैं। गोल्फ कोर्स (Club de Golf de Guadalhorce) 31 किमी और हवाई अड्डा 32 किमी दूर है। दैनिक किराने का सामान (सुपरमार्केट) प्रॉपर्टी से केवल 123 मीटर की दूरी पर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
856 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण जलवायु समुद्र तल से प्रभावित होता है। औसत वार्षिक तापमान 17.3°C है। वार्षिक 3,891 घंटे धूप वाले दिन होते हैं। गर्मियों में गर्म होता है लेकिन तटीय क्षेत्रों की तुलना में नमी कम होती है और रातें ठंडी होती हैं। सर्दियों में ठंड पड़ सकती है, इसलिए हीटिंग (चिमनी, एयर कंडीशनर) उपयोगी होती है। तैरने का मौसम 4 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
रियोगोर्डो एक भीतरी इलाका है, इसलिए समुद्र तथ जाने के लिए लगभग 30 मिनट से एक घंटे की ड्राइव की आवश्यकता होती है। निकटतम समुद्र तट Playa Victoria है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं (निकटतम 31 किमी)। शहर में 9 खेल सुविधाएं हैं।
9 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से (Axarquía क्षेत्र) के केंद्र में स्थित है, मालागा और वेलेज़-मालागा के बीच में। तटीय शहरों के विपरीत, यहां कम कीमत पर अधिक भूमि और पारंपरिक स्पेनिश जीवनशैली मिलती है। यह तटीय पहुंच को बनाए रखते हुए एक शांत आंतरिक जीवन प्रदान करता है।
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in Málaga province in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located 40 kilometers from Málaga and 30 km from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
तटीय शहर फ्यूएंगिरोला या मिहास में इसी तरह की कीमत (लगभग 7 लाख यूरो या उससे अधिक) वाली प्रॉपर्टीज आमतौर पर अपार्टमेंट, टाउनहाउस या छोटे भूखंड वाले घर होते हैं। यह प्रॉपर्टी थोड़ी दूर स्थित होने के बावजूद समान या उससे कम कीमत पर 10 गुना अधिक जमीन (1.3 हेक्टेयर) प्रदान करती है। 'Astra Homes' या 'Waterfall Residences' जैसे प्रोजेक्ट्स के विपरीत, यहां स्थान और गोपनीयता प्राथमिकता है, लेकिन जीवन के लिए कार पर निर्भरता अधिक है और समुद्र तट की पहुंच सीमित है।
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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