Ця окрема вілла в Ріогордо (Riogordo), провінція Малага, пропонує 604 м² житлової площі та величезну ділянку 13 529 м². З південно-західною орієнтацією, ця нерухомість потребує капітального ремонту, що дає можливість новому власнику реалізувати власний дизайн. Об'єкт має приватний басейн, гостьовий будинок та парковку, розташований у пішій доступності від центру міста. Згідно з кліматичними даними, тут 3 891 сонячних годин на рік та середня температура 17,3°C.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у сільській місцевості, але межує з міською забудовою Ріогордо, забезпечуючи доступ до міських зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться за 123 м, а аптека — за 166 м, що дозволяє задовольняти повсякденні потреби пішки. Розташований на висоті 856 м над рівнем моря, об'єкт пропонує атмосферу класичного андалуського «білого села».
Ця нерухомість задовольняє потреби тих, хто шукає простір, наприклад, для ведення сільського господарства чи дозвілля на відкритому повітрі. 4 спальні та гостьовий будинок ідеально підходять для прийому родини та друзів. Тераса, орієнтована на південний захід, забезпечує сонячне світло з другої половини дня до вечора.
Це об'єкт вторинного ринку (Resale) у стані, що потребує ремонту. Проект дозволяє використати наявну структуру (604 м²) та інфраструктуру (електрика, питна вода) для оновлення інтер'єру та техніки на власний розсуд. На території вже є приватний басейн та зона для барбекю.
Цей будинок не є готовим для проживання «під ключ» і потребує ремонту. Відстань до моря (пляжів) становить 22 км по прямій, тому це не морський курорт. Також, через висоту 856 м, зимові температури тут можуть бути нижчими, ніж на узбережжі, що слід враховувати.
Ref: VL401362
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде тим, хто захоплюється ремонтом, шукає проект «для себе» або бажає займатися фермерством/хобі на великій землі. Це також хороший вибір для тих, хто хоче уникнути галасливих туристичних зон і прожити спокійне життя в горах Андалусії, маючи місце для великої родини.
Поточний стан — «потребує ремонту». Встановлені склопакети та кондиціонери, але інтер'єр (санвузол та кімнати на фото) потребує оновлення. Кухня обладнана, але можливо знадобиться модернізація. Збережено традиційні елементи, такі як камін зі stone design, які можна інтегрувати в новий дизайн.
Ціна становить від 750 000 євро (€). Для Ріогордо нерухомість з такою площею землі є рідкісною, і ціна відображає в основному вартість земельної ділянки та потенціал будівлі. Схожі проекти в Міхасі або Фуенхіролі коштують від 364 000 до 720 000 євро, але зазвичай мають меншу землю і знаходяться в курортних зонах. Цей об'єкт пропонує простір та свободу для ремонту.
Ріогордо — це маленьке містечко з населенням близько 2 380 осіб, де зберігається традиційний спосіб життя. Величезна ділянка (близько 1,35 га) забезпечує максимальну приватність. Повсякденне життя може бути спокійним і без авто, але для вивчення регіону автомобіль буде корисним. Рік тут насичений 32 місцевими святами, що сприяє активному спілкуванню в громаді. Клімат м'який, завдяки висоті літо мене спекотне вночі, але зими прохолодніші.
Життя в Ріогордо зосереджене навколо громади. В кроковій доступності є ресторани та аптеки. Для великих покупок, міжнародних шкіл та спеціалізованої медицини (лікарня за 14 км) знадобиться авто. Аеропорт Малаги знаходиться за 32 км, але дорога в горах може займати більше часу. Публічний транспорт представлений 12 автобусними маршрутами.
Карта показує розташування об'єкту в Ріогордо на висоті 856 м та величезну площу ділянки (13 529 м²). Також видно відстань до основних доріг та узбережжя.
Розташований в центрі Axarquía (східна Коста-дель-Соль), між Малагою та Велес-Малагою. На відміну від елітних курортів на березі моря (Марбелья), тут можна отримати більше землі за нижчою ціною та насолодитися традиційним життям, зберігаючи доступ до узбережжя.
Основний транспорт — автомобіль. До Малаги 40 км, до Велес-Малаги — 30 км. Найближчий пляж (Playa Victoria) — 22 км по прямій (близько 30-40 хв на авто). Поля для гольфу (Club de Golf de Guadalhorce) — 31 км, аеропорт — 32 км. Для повсякденних покупок супермаркет всього за 123 м від будинку.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 856 м над рівнем моря впливає на клімат: він є помірним. Середня річна температура 17,3°C. Рік сонячний (3 891 година). Влітку спекотно, але менше вологість, ніж на узбережжі, а ночі прохолодні. Зими можуть бути холодними, тому опалення (камін, кондиціонер) необхідне. Купальний сезон триває 4 місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ріогордо знаходиться в континентальній частині, тому поїздка на пляж займає 30-60 хвилин. Найближчий пляж — Playa Victoria. Є доступ до гольф-полів (найближчий за 31 км). У місті є 9 спортивних споруд для місцевих жителів.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташований в центрі Axarquía (східна Коста-дель-Соль), між Малагою та Велес-Малагою. На відміну від елітних курортів на березі моря (Марбелья), тут можна отримати більше землі за нижчою ціною та насолодитися традиційним життям, зберігаючи доступ до узбережжя.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in Málaga province in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located 40 kilometers from Málaga and 30 km from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Схожі об'єкти в прибережних містах (Фуенхірола, Міхас) за ціною від 700 000 євро, як правило, є квартирами, таунхаусами або мають набагато меншу ділянку. Цей об'єкт, знаходячись трохи далі від моря, пропонує в 10 разів більшу ділянку (1,3 га) за схожу ціну. На відміну від проектів на кшталт Astra Homes або Waterfall Residences, тут пріоритет віддається простору та тиші, але з вищою залежністю від авто та обмеженим доступом до пляжу.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні та обґрунтовані дані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
