Ova samostalna vila u Riogordu (Málaga) nudi 604 m² stambenog prostora i ogromno zemljište od 13.529 m². Sa jugozapadne orijentacije, objekat zahteva renoviranje, pružajući priliku novom vlasniku da ga prilagodi svojim ukusom. Vila poseduje privatni bazen, gostinjsku kuću i parking, a nalazi se na pješačkoj udaljenosti od centra grada. Prema klimatskim podacima, ima 3.891 sunčanih sati godišnje i prosečnu temperaturu od 17,3°C.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u seoskom ambijentu, ali blizu urbanog dela Riogorda, što omogućava pristup gradskej infrastrukturi. Najbliži supermarket je na 123 m, a apoteka na 166 m, pa su svakodnevne potrebe dostupne peške. Nalazi se na nadmorskoj visini od 856 metara, što daje osećaj klasičnog andaluzijskog „belog sela“.
Ovaj objekat zadovoljava potrebe onih koji traže veliki prostor, bilo za poljoprivredu ili hobi na otvorenom. Sa 4 spavaće sobe i gostinjskom kućom, pogodan je za smeštaj porodice i gostiju. Terasa okrenuta ka jugozapadu omogućava uživanje u suncu od popodneva do suton.
Radi se o nekretnini sa tržišta (Resale) koja zahteva renoviranje. Projekat omogućava korišćenje postojeće strukture (604 m²) i infrastrukture (struja, pijaća voda) za ažuriranje enterijera i opreme po sopstvenom izboru. Postojeći privatni bazen i roštilj su dodata vrednost.
Kuća nije u stanju za useljenje „ključ u ruke“ i zahteva radove. Udaljenost do mora (plaža) je 22 km vazdušne linije, pa ovo nije primorsko odmaralište. Takođe, zbog nadmorske visine od 856 m, zimske temperature mogu biti niže nego na obali.
Ref: VL401362
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je idealna za entuzijaste DIY projekata ili one koji žele da se bave poljoprivredom na velikom zemljištu. Takođe je dobar izbor za one koji žele da pobegnu buke turističkih mesta i žive mirnije u andaluzijskim brdima, uz prostor za veću porodicu.
Trenutno stanje je 'zahteva renoviranje'. Postoje dvostruka stakla i klima uređaji, ali enterijer (kupatilo i neke sobe na fotografijama) treba osveženje. Kuhinja je opremljena, ali možda zahteva modernizaciju. Sačuvani su tradicionalni elementi poput kamina od kamena.
Cena počinje od 750.000 evra (€). Za Riogordo, nekretnina sa ovakvo velikim platom je retka, i cenjena je uglavnom na osnovu veličine zemljišta i potencijala zgrade. Slični projekti u Mijasu ili Fuengiroli koštaju od 364.000 do 720.000 evra, ali obično imaju manje zemljište i nalaze se u turističkim zonama. Ovaj objekat nudi prostor i slobodu za uređenje.
Riogordo je grad od oko 2.380 stanovnika, gde se oseća tradicionalni način života. Ogromno zemljište (oko 1,35 hektara) nudi maksimalnu privatnost. Svakodnevni život može biti miran i bez automobila za osnovne potrepštine, dok je automobil potreban za izlete. Godišnje se održava 32 lokalna festivala. Klima je umerena, leta su manje vlažna nego na moru, ali su zime hladnije.
Život u Riogordu je fokusiran na zajednicu. U pješačkoj blizini su restorani i apoteke. Za veliku kupovinu, međunarodne škole i specijalizovanu medicinu (bolnica je na 14 km) potreban je automobil. Aerodrom Malaga je na 32 km, ali planinski putovi produžuju vreme vožnje. Javni prevoz sačinjava 12 autobuskih linija.
Mapa prikazuje lokaciju nekretnine u Riogordu na 856 metara nadmorske visine i ogromnu parcelu (13.529 m²). Vidljiva je i udaljenost do glavnih puteva i obale.
Nalazi se u centru regije Axarquía (istočna Costa del Sol), između Malage i Vélez-Málage. Za razliku od luksuznih primorskih gradova, ovde možete dobiti više zemlje po nižoj ceni i uživati u tradicionalnom životu, zadržavajući pristup obali.
Kretanje se uglavnom odvija automobilom. Udaljenost do Malage je oko 40 km, do Vélez-Málage 30 km. Najbliža plaža (Playa Victoria) je 22 km vazdušne linije (oko 30-40 min vožnje). Golf tereni (Club de Golf de Guadalhorce) su na 31 km, aerodrom na 32 km. Svakodnevna kupovina (supermarket) je na samo 123 m od kuće.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 856 m utiče na klimu, čineći je umerenijom. Prosečna godišnja temperatura je 17,3°C. Godina je sunčana sa 3.891 sati sunca. Letnja dana su vruća ali sa manje vlažnosti, a noći hladnije. Zime mogu biti hladne, pa je grejanje (kamin, klima) neophodno. Sezona kupanja traje 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Riogordo je kontinentalni grad, pa je put do plaže oko 30-60 minuta vožnje. Najbliža plaža je Playa Victoria. U okolini postoji nekoliko golf terena (najbliži na 31 km). U gradu postoji 9 sportskih objekata.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Nalazi se u centru regije Axarquía (istočna Costa del Sol), između Malage i Vélez-Málage. Za razliku od luksuznih primorskih gradova, ovde možete dobiti više zemlje po nižoj ceni i uživati u tradicionalnom životu, zadržavajući pristup obali.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in Málaga province in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located 40 kilometers from Málaga and 30 km from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Slični objekti u primorskim gradovima (Fuengirola, Mijas) po ceni od 700.000 evra su obično stanovi ili kuće sa manjom parcelom. Ovaj objekat, iako je malo dalje od mora, nudi 10 puta veće zemljište (1,3 hektara) po sličnoj ceni. Za razliku od projekata poput Astra Homes ili Waterfall Residences, ovde su prioritet prostor i privatnost, ali sa većom zavisnošću od automobila i ograničenim pristupom plaži.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i privlačnosti za život, dajući iskrene, podacima vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
