말라가 주의 리오고르도(Riogordo)에 위치한 이 단독 주택은 604제곱미터의 거주 공간과 13,529제곱미터의 대지를 제공합니다. 남서향을 가진 이 부동산은 현재 개조가 필요한 상태이며, 새로운 소유주에 의한 개선의 여지가 있습니다. 전용 수영장, 게스트 하우스, 주차장을 갖추고 있으며, 마을 중심부까지 도보로 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 기후 데이터에 따르면 연간 일조 시간은 3,891시간, 연평균 기온은 17.3℃입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 시가지와 인접하면서도 시골(Country) 환경에 위치하여 리오고르도의 랜드마크를 조망할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 123m, 약국은 166m 거리에 있어 일상적인 쇼핑이 도보로 가능합니다. 해발 856미터 지점에 위치하여 전형적인 안달루시아의 '흰 마을' 분위기를 체험할 수 있습니다.
이 부동산은 광활한 토지에서의 생활이나 농업 및 취미를 위한 야외 공간을 필요로 하는 요구에 부응합니다. 4개의 침실과 게스트 하우스를 갖추고 있어 가족이나 방문객의 숙박에 적합합니다. 남서향 테라스는 오후부터 저녁까지의 햇살을 받아들일 수 있습니다.
이 부동산은 중고 매물(Resale)이며 개보수가 필요한 상태입니다. 기존 구조(604제곱미터)와 인프라(전기, 식수)를 활용하면서 인테리어와 설비를 구매자의 취향에 맞게 업데이트하는 프로젝트가 될 것입니다. 전용 수영장과 바비큐 시설이 이미 설치되어 있습니다.
이 부동산은 '즉시 입주 가능'한 상태가 아니며 개조 공사가 필요합니다. 해변은 직선 거리로 약 22km 떨어져 있어 해변 리조트의 분위기는 아닙니다. 또한 해발 856m의 산간 지역에 위치하므로 겨울철 기온은 해안가보다 낮아지는 경향이 있습니다.
Ref: VL401362
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 DIY나 리모델링 프로젝트에 열정이 있는 분이나, 광활한 토지에서 자급자족이나 아웃도어 활동을 원하는 분에게 적합합니다. 또한 관광지의 소란으로부터 떠나 안달루시아의 산간 지역에서 조용한 삶을 추구하는 분에게도 매력적입니다. 게스트 하우스가 있어 가족이나 친구를 장기 체류하게 할 계획이 있는 분에게도 적합합니다.
현재 상태는 '개보수 필요'입니다. 이중창과 에어컨이 설치되어 있지만, 인테리어(사진의 욕실 및 일부 방)는 업데이트가 필요합니다. 주방은 갖춰져 있지만 현대적인 기준으로는 업그레이드가 필요할 수 있습니다. 돌로 된 벽난로 등 전통적인 구조 요소가 남아 있어 이를 활용한 개조가 가능합니다.
제시 가격은 750,000유로(€)부터입니다. 리오고르도에서 이 면적의 토지를 포함한 부동산은 드물며, 가격은 주로 토지의 넓이와 건물의 잠재력에 기반합니다. 유사한 프로젝트(미하스나 푸엔히롤라)의 가격대는 364,000유로에서 720,000유로 정도이지만, 이들은 일반적으로 토지가 좁고 리조트 지역에 위치합니다. 이 부동산은 광활한 토지와 개조의 자유도를 포함하여 평가됩니다.
리오고르도는 인구 약 2,380명의 작은 마을로, 안달루시아 내륙의 전통적인 생활 방식을 유지하고 있습니다. 이 부동산의 광활한 대지(약 1.35헥타르)는 프라이버시를 중시하는 라이프스타일에 적합합니다. 일상생활은 도보로 해결할 수 있는 범위 내에 있지만, 주변을 탐험하려면 자동차가 권장됩니다. 연간 32개의 지역 축제가 있으며 커뮤니티 이벤트가 활발합니다. 기후는 온화하지만 고도가 높아 여름밤은 지내기 좋고 겨울은 다소 추워질 수 있습니다.
리오고르도의 삶은 지역 공동체에 뿌리를 두고 있습니다. 도보 거리 내에 식당과 약국이 있어 일상적인 필요를 충족시킬 수 있습니다. 하지만 대규모 쇼핑이나 국제 학교, 전문 의료 시설(병원은 14km)에는 차량 이동이 필요합니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 32km이지만, 산악 도로를 주행해야 하므로 이동 시간은 더 걸립니다. 대중교통은 12개 노선의 버스를 이용할 수 있습니다.
지도는 해발 856미터의 리오고르도에 있는 부동산의 위치와 광활한 대지(13,529㎡)를 보여줍니다. 가장 가까운 주요 도로(A-356)와 해안선과의 거리도 확인할 수 있습니다.
코스타 델 솔 동부(Axarquía 지방)의 중심에 위치하며 말라가와 벨레스-말라가의 중간 지점입니다. 연안의 고급 리조트(마르베야 등)와 달리 여기서는 전통적인 스페인 생활과 더 넓은 토지를 더 낮은 가격에 얻을 수 있습니다. 연안 접근성을 유지하면서 조용한 내륙의 삶을 즐길 수 있는 입지입니다.
자동차로의 이동이 주를 이룹니다. 말라가 도심까지 약 40km, 벨레스-말라가까지 약 30km입니다. 가장 가까운 해변(Playa Victoria)은 직선 거리로 22km이지만, 차로 이동 시 약 30~40분이 소요됩니다. 골프장(Club de Golf de Guadalhorce)까지는 31km, 공항은 32km입니다. 일상 쇼핑(슈퍼마켓)은 부동산에서 123m로 매우 가까운 거리에 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 856미터 지점에 위치하여 기후는 해발의 영향을 받습니다. 연평균 기온은 17.3℃입니다. 연간 일조 시간은 3,891시간으로 많은 편이며 맑은 날이 계속됩니다. 여름은 덥지만 해안가보다 습도가 낮고 밤에는 시원해집니다. 겨울은 추워질 수 있어 난방 시설(벽난로, 에어컨)이 유용합니다. 수영 시즌은 4개월 동안 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
리오고르도는 내륙에 위치하므로 해변까지 차로 약 30분~1시간이 소요됩니다. 가장 가까운 해안은 Playa Victoria입니다. 주변에는 여러 골프장이 있으며(가장 가까운 곳은 31km), 활동적인 레저를 즐길 수 있습니다. 마을 자체에는 9개의 스포츠 시설이 있어 지역 주민을 위한 활동이 이루어집니다.
9 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 동부(Axarquía 지방)의 중심에 위치하며 말라가와 벨레스-말라가의 중간 지점입니다. 연안의 고급 리조트(마르베야 등)와 달리 여기서는 전통적인 스페인 생활과 더 넓은 토지를 더 낮은 가격에 얻을 수 있습니다. 연안 접근성을 유지하면서 조용한 내륙의 삶을 즐길 수 있는 입지입니다.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in Málaga province in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located 40 kilometers from Málaga and 30 km from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.6°C | 51 mm |
| 2월 | 15.1°C | 45 mm |
| 3월 | 16.8°C | 63 mm |
| 4월 | 18.6°C | 40 mm |
| 5월 | 21.4°C | 20 mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | 26.8°C | 0 mm |
| 8월 | 27.6°C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | 22.0°C | mm |
| 11월 | 17.6°C | mm |
| 12월 | 15.5°C | mm |
연안의 푸엔히롤라나 미하스에 있는 유사한 가격대(약 70만 유로 이상)의 부동산은 일반적으로 아파트나 타운하우스, 또는 대지가 좁은 단독 주택입니다. 이 부동산은 해변에서 약간 떨어진 곳에 위치하지만 비슷하거나 그 이하의 가격으로 10배 이상 넓은 토지(1.3헥타르)를 제공합니다. Astra Homes나 Waterfall Residences 등이 제공하는 '완성된' 삶과 대조적으로, 여기서는 공간과 프라이버시가 우선시되지만, 생활에는 자동차 의존도가 높아지고 해변까지의 접근성은 제한됩니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 등 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 부동산을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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