נכס זה בריוגורדו, מחוז מאלגה, מציע 604 מ"ר של שטח מגורים ו-13,529 מ"ר של מגרש. הוא ממוקם באזור כפרי, אך קרוב לעיר ולבתי ספר. הבניין מכוון לדרום-מערב ודורש שיפוצים, מה שנותן לבעלים החדש הזדמנות לעצב את הבית לפי הטעם האישי שלו. יש במקום בריכה פרטית, מיזוג אוויר וריהוט חלקי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריוגורדו, המוכר כאחד ה'כפרים הלבנים' של אנדלוסיה. הוא ממוקם באזור אקסארקיה, במרחק של כ-40 ק"מ ממאלגה ו-30 ק"מ מולז-מאלגה. הסביבה היא אזור כפרי קלאסי עם שירותים בסיסיים כמו חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה.
הפרויקט מתאים למי שמחפש מגרש גדול ופרטיות. לווילה יש 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מה שמציע יותר מקום מדירה סטנדרטית. הבריכה הפרטית והגינה הגדולה מספקות הזדמנויות לפנאי.
זהו נכס משומש הדורש שיפוצים. עבודות השיפוץ מאפשרות שדרוג של מערכות טכניות ושל פנים הבית על פי התקנים מודרניים. אלמנטים קיימים כמו אח העשוי מאבן ומרפסת מקורה כבר קיימים בבניין.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש דירה מוכנה או בניין שלא צריך לתקן. המקום הוא באזור כפרי, מה שעלול לדרוש נסיעות רבות יותר למרכול או לשדה התעופה. זהו לא אזור תיירותי.
Ref: VL401362
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים למשפחות שרוצות לעבור לספרד ומחפשות בית גדול לשיפוץ. הוא גם מתאים להשקעה עבור אלה שמוכנים לבצע עבודות שיפוץ. האזור הכפרי מתאים למי שאוהב את השלווה והטבע, אך רוצה גישה לשירותים.
הבניין ישן יותר ודורש שיפוצים. האח עשוי מאבן, מה שאופייני לסגנון הבנייה הספרדי. החלונות הם כפולים, מה שעוזר בבידוד. המטבח מצויד בארונות, אך הפנים דורש עדכון.
המחיר מתחיל מ-€750,000. זה מאפשר לקנות מגרש גדול של 13,529 מ"ר. השוואה עם פרויקטים אחרים כמו Waterfall Residences בפואנחירולה מראה שכאן מקבלים יותר שטח בתמורה לכסף, אך המיקום שונה.
החיים היומיומיים בריוגורדו מתרחשים במרכז ההיסטורי, שם יש בתי קפה, חנויות ומרכולים. הבית גדול, מה שמאפשר אזורי מחיה נפרדים. מכיוון שהבניין מכוון לדרום-מערב, ניתן ליהנות מאור אחר הצהריים בגינה. הבריכה הפרטית היא המקום לרעננות בקיץ, אך מכיוון שנדרש שיפוץ, זה דורש תכנון. הסביבה הכפרית מאפשרת יותר פרטיות מאשר בערים הגדולות.
ריוגורדו ממוקם בגובה של 856 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר אקלים קריר יותר. מכיוון שהמקום גבוה יותר, הערבים בקיץ יכולים להיות נעימים יותר. הטבע סביב הררי, מה שמציע הזדמנויות לטיולים רגליים ולהירגעות. האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס.
המפה מציגה את מיקום הנכס בריוגורדו, בשכנות לשירותים מקומיים. הסביבה הכפרית מבטיחה פרטיות, אך היא נגישה.
ריוגורדו ממוקם במחוז מאלגה, בחלק המזרחי. זהו חלק מאזור אקסארקיה, המפורסם בזכות הכפרים הלבנים שלו. המקום הוא בפנים הארץ, אך הגישה לים אפשרית במרחק של 22 ק"מ.
המרכול נמצא במרחק של 123 מטר, בית המרקחת במרחק של 166 מטר ובית החולים במרחק של 14 ק"מ. שדה התעופה נמצא במרחק של 32 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של 22 ק"מ (בקו אווירי). מגרשי גולף כמו Club de Golf de Guadalhorce נמצאים במרחק של 31 ק"מ. השימוש ברכב מומלץ לנוחות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס. בריוגורדו יש 3,891 שעות שמש בשנה. מכיוון שהמקום בגובה רב יותר (856 מטר), הלילות יכולים להיות קרירים יותר. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של 22 ק"מ, כמו Playa Victoria. באזור יש אפשרויות גולף כמו Club de Golf de Guadalhorce (31 ק"מ). ישנם 9 מתקני ספורט המאפשרים אורח חיים פעיל. האזור הכפרי מציע אפשרויות לטיולים רגליים.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ריוגורדו ממוקם במחוז מאלגה, בחלק המזרחי. זהו חלק מאזור אקסארקיה, המפורסם בזכות הכפרים הלבנים שלו. המקום הוא בפנים הארץ, אך הגישה לים אפשרית במרחק של 22 ק"מ.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in Málaga province in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located 40 kilometers from Málaga and 30 km from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
השוואה עם פרויקטים אחרים כמו Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000) ו-Astra Homes בפואנחירולה (מ-€364,000) מראה שנכס זה מציע יותר שטח בתמורה לכסף. אבל המיקום שונה - ריוגורדו הוא אזור כפרי, בעוד שהאחרים הם באזורים עירוניים.
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
