Ta nepremičnina se nahaja v celinski provinci Málaga, v regiji Axarquía. Riogordo je tradicionalno belo mesto, ki leži na nadmorski višini 856 metrov, vklenjeno v hribovje. Zgradba ponuja veliko bivalno površino in se nahaja v urbanem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu peš. Lega združuje podeželsko življenje z dostopom do lokalne skupnosti približno 2.380 prebivalcev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je na hribovitem območju, 22 kilometrov od najbližje plaže. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so vsakovodne potrebe dosegljive peš. Nadmorska višina in oddaljenost od obale določata značaj območja kot polgorskega, z razgledom, ki se odpira pre pokrajine Axarquía.
Z 604 m² bivalne površine in zemljiščem, ki presega 13.000 m², nepremičnina zadovoljuje potrebe po velikem prostoru in zasebnosti. Štiri spalnice in tri kopalnice nakazujejo namen za večje družine ali gostoljubje. Zaseben bazen in številni zunanji prostori podpirajo dejavnosti na prostem.
Gre za nepremičnino iz druge roke, ki potrebuje prenovo. Trenutno stanje zahteva obnovitvena dela, kar omogoča prilagoditev notranjih prostorov sodobnim standardom. Obstoj klimatske naprave in več shramb kaže, da so osnovne infrastrukture prisotne, vendar zahtevajo nadgradnjo.
Oddaljenost od plaž je 22 kilometrov, kar ne omogoča rednega uživanja v morju. Bazen v kombinaciji s potrebo po prenovi stanovanjsko neprimerna za osebe, ki iščejo pripravljeno, vzdrževanega bivališče brez dela. Gorska lega lahko omejuje dostop za osebe z okrnjeno mobilnostjo.
Ref: VL401362
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo priložnost za prenovo na veliki parceli. Primerna je za družine, ki si želijo stalno bivališče v zaledju s prostorom za vrtove ali živali. Gostinski apartma (guest house) omogoča nastanitev prijateljev in sorodnikov. Lega ni primerna za osebe, ki si želijo neposredno bližino morja ali turističnih središč.
Nepremičnina vključuje opremljeno kuhinjo in vgrajene omare, vendar splošno stanje zahteva nadgradnjo. Obstoj kaminov, klimatske naprave in dvojnih stekel kaže na elemente udobja. Zunanji prostori vključujejo žar in pokrito teraso, s poudarkom na uporabi zunanjega prostora. Estetika je tradicionalna in zahteva nego.
Začetna cena je določena na €750.000. Stroški odražajo velikost deleža in površino zemljišča. V primerjavi z nepremičninami, ki so 22 km od obale, je cena konkurenčna, če upoštevamo površino. Potrebna prenova mora biti vključena v skupni proračun za stanovanje.
Vsakdanje življenje v Riogordu zaznamujejo mir in narava andaluzskih naselbin. Lega na 856 metrih nadmorske višine ponuja poletno svežino in hladnejše podnebje pozimi v primerjavi z obalo. Kratka razdalja do trgovin in lekarn v okolišu 200 metrov omogoča oskrbo brez obveznosti uporabe vozil. Glavni poudarek je na zasebnosti, ki jo ponuja ogromno zemljišče.
Riogordo ima približno 2.380 prebivalcev in nudi 12 linij javnega prevoza. Območje ima 32 lokalnih praznikov letno, kar kaže na aktivno skupnost. Športni objekti so 9, povprečna letna temperatura pa se giblje med 15°C in 28°C. Življenje tukaj je počasnejše in bolj tradicionalno kot na južni obali.
Zemljevid prikazuje gorsko lego Riogorda znotraj Axarquíe. Razdalja 22 km od obale je prikazana, kot tudi bližina Málage in Vélez-Málaga. Položaj je poudarjen v urbanem okolju.
Riogordo leži v središču regije Axarquía, enako oddaljen od Málage in Vélez-Málaga. Lega je strateška za tiste, ki želijo dostop do obeh mest, vendar izberejo mir zaledja. Oddaljenost od Costa del Sol omogoča izlete, vendar ne redno uporabo.
Letališče Málaga je oddaljeno 32 kilometrov, igralnice za golf pa med 31 in 36 kilometrov. Najbližje plaže so na razdalji 22 kilometrov. Lokalno je dostop do trgovin in leken v peš razdalji. Zasebno in pokrito parkirišče olajša parkiranje znotraj zemljišča.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima 3.891 sončnih ur letno in podnebje, ki ustreza podeželju. Nadmorska višina 856 metrov vpliva na temperaturo in jo naredi hladnejšo. Obdobje za kopanje traja 4 mesece. Lega ponuja razgled in zrak, ki na obalnih območjih nista na voljo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Playa Victoria, so oddaljene 22 kilometrov. Dostop do golf igrišč zahteva potovanje proti obali. Zasebni bazen v nepremičnini služi kot glavno točka rekreacije za vsakodnevno življenje, kar zmanjšuje odvisnost od obale.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Riogordo leži v središču regije Axarquía, enako oddaljen od Málage in Vélez-Málaga. Lega je strateška za tiste, ki želijo dostop do obeh mest, vendar izberejo mir zaledja. Oddaljenost od Costa del Sol omogoča izlete, vendar ne redno uporabo.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in Málaga province in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located 40 kilometers from Málaga and 30 km from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V primerjavi s projekti, kot so Arosa v Mijasu in Waterfall Residences v Fuengiroli, ponuja nepremičnina v Riogordu veliko večje zemljišče in absolutno zasebnost. Medtem ko imajo projekti na obali cene od €364.000 do €720.000 in nudijo dostop do golfa in morja, je Riogordo namenjen kupcem, ki cenijo prostor in mir pred pogledom na morje. Cena €750.000 je utemeljena s skupno velikostjo in razvojno priložnostjo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
