Dit project betreft een gerenoveerde stadswoning (townhouse) gelegen in het centrum van Riogordo, Málaga. De woning heeft een woonoppervlak van 140 m² verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en één badkamer. Het perceel meet 133 m². De ligging is kenmerkend voor de Axarquía-regio: landinwaarts op een hoogte van 409 meter boven zeeniveau, omgeven door laaggebergte. De woning is onlangs gerenoveerd, waarbij nieuwe dubbele beglazing en airconditioning zijn geïnstalleerd. Het object is direct beschikbaar voor bewoning.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving in Riogordo. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkten liggen op loopafstand (166 respectievelijk 123 meter). Riogordo is gesitueerd in de Axarquía, ongeveer 40 kilometer ten noordoosten van Málaga en 30 kilometer van Vélez-Málaga. De regio staat bekend om zijn bergachtige landschap en traditionele witte dorpjes.
De indeling ondersteunt zowel permanent wonen als gebruik als vakantiehuis. De begane grond biedt functionaliteit met een woonkamer, open keuken en een slaapkamer. De eerste verdieping biedt een extra zitkamer die kan worden omgevormd tot slaapkamer. Buitenruimtes zijn aanwezig in de vorm van een binnenplaats en een terras met uitzicht op het platteland.
Dit object betreft geen nieuwbouw maar een bestaande bouw die recentelijk is gerenoveerd. De staat van oplevering is 'sleutelklaar'. Er zijn moderniseringen doorgevoerd waaronder airconditioning en nieuwe beglazing. Er is geen sprake van een bouwfase of opleveringsdatum in de toekomst.
Het project beschikt niet over een zwembad of gemeenschappelijke tuinen. Het aantal badkamers is beperkt tot één. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat de afstand tot de stranden van de Costa del Sol ongeveer 22 kilometer bedraagt. Parkeergelegenheid is openbaar (op straat) en er is geen garage aanwezig.
Ref: VL890756
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij bewoners die de voorkeur geven aan landinwaarts wonen boven het drukke toerisme aan de kust. De situering is geschikt voor personen die zoeken naar een 'authentiek' spaans dorp, maar waarde hechten aan de basisvoorzieningen binnen handbereik. De indeling is geschikt voor kopers die behoefte hebben aan een extra zitkamer of kantoorruimte op de eerste verdieping. Het is relevant voor kopers met een beperkt budget die meer vierkante meters wensen dan ze aan de kust kunnen verkrijgen.
De woning is onlangs gerenoveerd. De technische installaties omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++), wat bijdraagt aan isolatie en geluidsreductie. De badkamer is betegeld tot aan het plafond. De keuken is deels ingericht. De afwerking vertoont karakteristieke elementen die typisch zijn voor de streek, zoals beklede wanden en traditionele indelingen. Onderhoudsstaat is volgens beschikbare informatie 'recent renovated'.
De vraagprijs is vastgesteld op €147.000. Dit is een vanaf-prijs voor de beschikbaarheid van deze specifieke woning. Er is geen variatie in prijscategorieën voor dit project, aangezien het om een unieke bestaande bouw gaat. Vergelijkbare objecten in de kustregio's (zoals Estepona of Benalmádena) vertonen doorgaans aanzienlijk hogere prijzen, variërend van €320.000 tot meer dan €600.000 voor soortgelijke woonoppervlaktes.
Riogordo presenteert zich als een traditioneel Andalusisch dorp, stevig geworteld in de lokale cultuur en landinwaarts gelegen. Met ruim 3000 inwoners en 32 lokale feestdagen per jaar is er sprake van een actieve gemeenschap. De hoogte van 409 meter zorgt voor koelere temperaturen in de zomermaanden vergeleken met de kust, wat de leefbaarheid in de zomer positief beïnvloedt. De directe omgeving biedt toegang tot wandelpaden in de bergen. De aanwezigheid van bars, restaurants en basisvoorzieningen op loopafstand faciliteert een leefritme dat niet volledig afhankelijk is van een auto, hoewel dit voor langere afstanden wel aan te raden is.
Riogordo is een 'pueblo blanco' met een steile topografie. De infrastructuur is basic maar functioneel. Er is een lokaal busnetwerk van 12 lijnen met 21 haltes die de regio verbindt. Voor dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt (123m) en apotheek (166m) direct beschikbaar. De bereikbaarheid van grotere steden zoals Málaga en Vélez-Málaga is goed via de A-356 en de snelweg A-7, hoewel er sprake is van een reistijd van ongeveer 35-40 minuten.
De kaart toont de positie van Riogordo in de bergen van de Axarquía. De afstand tot de Middellandse Zee is goed zichtbaar. De topografie is heuvelachtig. De rode markeringen geven de ligging van de woning aan in relatie tot het dorpscentrum.
Riogordo is centraal gepositioneerd in de Axarquía, een comarca die zich uitstrekt van Málaga tot Nerja. Het is een tussenliggende zone: landinwaerts maar met snelle toegang tot de kust. Het dorp is autarkischer dan de kustplaatsen; de levensstijl is meer gericht op de lokale gemeenschap dan op toerisme.
De afstand tot het strand (Playa Victoria) is 22 kilometer, wat overeenkomt met een reistijd van circa 25-30 minuten per auto. De dichtstbijzijnde golfbaan (Club de Golf de Guadalhorce) bevindt zich op 31 kilometer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 32 kilometer. De praktische reistijden kunnen variëren afhankelijk van verkeersdrukte op de toegangswegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17,3°C. De ligging op 409 meter hoogte zorgt voor grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht. Er zijn historisch gezien 3.891 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de directe omgeving (vanwege het bergwater of afstand tot zee) is beperkt, maar aan de kust bedraagt dit 4 maanden bij een watertemperatuur van 20°C of hoger.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Strandfaciliteiten zijn niet direct in het dorp aanwezig. De dichtstbijzijnde stranden liggen in de regio Rincón de la Victoria/Torre del Mar op 22 kilometer afstand. Er zijn geen golfbanen in Riogordo zelf; hiervoor moet worden uitgeweken naar de kustzone (Guadalhorce, Málaga Parador). recreatief biedt de omgeving mogelijkheden voor wandelen en bergsport.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is centraal gepositioneerd in de Axarquía, een comarca die zich uitstrekt van Málaga tot Nerja. Het is een tussenliggende zone: landinwaerts maar met snelle toegang tot de kust. Het dorp is autarkischer dan de kustplaatsen; de levensstijl is meer gericht op de lokale gemeenschap dan op toerisme.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in Málaga province in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located 40 kilometers from Málaga and 30 km from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (startend vanaf €418.800) of Aby Upper (vanaf €320.000), biedt dit object in Riogordo een significant lagere instapprijs van €147.000. Waar de kustprojecten vaak gericht zijn op luxe voorzieningen, zwembaden en directe strandtoegang, biedt Riogordo een leefomgeving die gericht is op gemeenschapszin en rust. De prijs per vierkante meter ligt hier aanzienlijk lager, wat gecompenseerd wordt door de afstand tot de zee. Tevens is de levensstijl in Riogordo distinctief anders: het is een landinwaartse, agrarische omgeving versus het toeristische karakter van de kustzone.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та житлової придатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
