דירה משופצת זו במיקום ריביירה דל סול, מרבייה, קרובה לחוף ולכל השירותים. הנכס כולל חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד וסלון-פינת אוכל עם קמין, אידיאלי לאנשים או זוגות המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. הדירה ממוקמת במתחם מגודר עם בריכה משותפת וגנים, המוסיפים לחוויית נופש. המיקום הנוח שלה פירושו שצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים, חנויות ומסעדות נמצאים בהישג יד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור מגורים מבוסס על חוף מיחס, קרוב לקאלהונדה. הוא ממוקם בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה לחיי היומיום, כשכל השירותים נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע בנגישותו ובעל קשרים טובים לערים סמוכות ולמרכזי תחבורה.
דירה זו מהווה בחירה מעשית עבור אלה המחפשים בית נוח וקל לתחזוקה בספרד. חלל של חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, יחד עם סלון-פינת אוכל עם קמין ומטבח מאובזר במלואו, מספק את כל הדרוש למגורים נוחים. המרפסת המקורה מציעה שטח נוסף למנוחה בחוץ.
הדירה שופצה לאחרונה, מה שאומר שהיא מוכנה למעבר דירה ללא צורך בשיפוצים גדולים. למרות שזה לא פרויקט חדש, השיפוצים האחרונים מבטיחים נוחות ומשיכה מודרנית. המתחם מטופח היטב ומציע שירותים משותפים כמו בריכה וגנים.
נכס זה אינו מציע נוף לים או למגרש גולף. בעוד שהשירותים קרובים, האזור אינו ידוע בשלווה או בפרטיות שלו. החניה היא ברחוב, מה שיכול להקשות על מציאת מקום בשעות השיא. הדירה בגודל 45 מ"ר, כך שאולי היא אינה מתאימה למשפחות גדולות.
דירה זו מושלמת עבור אלה המחפשים בית נוח תחת השמש הספרדית. זה יכול להיות עבור זוגות או יחידים המחפשים בית נופש קל לתחזוקה. בשל קרבתו לחופים ולשירותים המקומיים, הוא מתאים גם לאלה המעדיפים אורח חיים פעיל אך אינם רוצים להחזיק רכב. השיפוצים האחרונים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים לעבור מיד ללא עבודה נוספת. המיקום הנוח ליד שדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ) אטרקטיבי גם עבור אלה המשתמשים באזור כבסיס לחקור יעדים ספרדיים אחרים.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח סטנדרטים מודרניים ונוחות. היא כוללת מטבח לבן מודרני ואלגנטי, מאובזר במלואו לצרכי הבישול היומיומיים. חדר הרחצה אמור להיות גם מודרני, אם כי פרטים ספציפיים אינם מסופקים. הרצפות מכוסות בשיש לבן איכותי, המוסיף נופך של אלגנטיות לחלל. הוא כולל מיזוג אוויר (קר/חם) כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המקורה מציעה שטח חיצוני נוסף שניתן לשפר על ידי התקנת מחיצות זכוכית.
דירה זו עם חדר שינה אחד בריביירה דל סול מוצעת במחיר של 259,000 אירו. נקודת מחיר זו תחרותית באזור, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס שופץ לאחרונה וממוקם באזור מגורים מבוסס. בהיותו נכס קיים, קונים יכולים להשלים את העסקה במהירות ולעבור. הפעילות בשוק, עם עסקאות נדל"ן רבות, מרמזת על שוק חזק. כרגע אין הצעות דומות אחרות ברשימה, מה שהופך זאת להזדמנות ייחודית.
ריביירה דל סול היא אזור תוסס הממוקם על חוף מיחס, קרוב לקאלהונדה. אזור זה משלב שלווה מגורים עם נוחות עירונית, ומציע מגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, כולם במרחק קצר. הדירה נמצאת במרחק של כ-2.1 ק"מ מהחוף, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור חובבי חוף. רישום של 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מרמז על שוק נדל"ן יציב ופעיל. ההכנסה השנתית הממוצעת של 16,450 אירו משקפת את המצב הכלכלי של האזור.
החיים בריביירה דל סול מאופיינים בנוחות ונגישות. באזור יש 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-7 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המכסים את הצרכים היומיומיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קאלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק של כ-2.1 ק"מ, אידיאלי לטיול אחר הצהריים רגוע. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Par 3 Course (3.0 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.1 ק"מ).
המפה מציגה את מיקומה של ריביירה דל סול, אזור מגורים בחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לשירותים מקומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, וכן חופים ומגרשי גולף.
ריביירה דל סול ממוקמת בלב קוסטה דל סול, הידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. ממוקמת בין מלאגה למרבייה, היא משמשת כבסיס אסטרטגי לחקר יעדים פופולריים אחרים באזור. לאזור קשרי תחבורה טובים, המאפשרים גישה נוחה לשדה התעופה ולערים הסמוכות.
הדירה ממוקמת בנוחות כ-26 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קאלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. האזור מוגש על ידי ארבעה קווי תחבורה ציבורית וכולל 50 תחנות אוטובוס, המציעות לתושבים אפשרויות ניידות מרובות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.2 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ. מגרשי הגולף (Par 3 Course) ממוקמים במרחק של 3.0 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ריביירה דל סול נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-25 מעלות צלזיוס. ישנם 3,881 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה האזור הוא 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק סביבה קרירה יותר, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף. השיפוע לחוף הוא 6.4%, מה שמצביע על שיפוע קל בעת התנועה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קאלהונדה - ריביירה, במרחק של כ-2.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף Par 3 Course, Cabopino Golf ו-El Soto Golf נמצאים במרחק של עד 3.2 ק"מ. האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו פינקה נאו-דרופ (Finca Naundrup) ומועדון דל סול (Club del Sol), שניהם במרחק 1.2 ק"מ. נמל קאבופינו הסמוך (3.7 ק"מ) מציע ספורט ימי ומסעדות.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בלב קוסטה דל סול, הידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. ממוקמת בין מלאגה למרבייה, היא משמשת כבסיס אסטרטגי לחקר יעדים פופולריים אחרים באזור. לאזור קשרי תחבורה טובים, המאפשרים גישה נוחה לשדה התעופה ולערים הסמוכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL527760
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בריביירה דל סול במחיר של 259,000 אירו תחרותית ביותר. אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmadena) בבנאלמדנה, החל מ-699,000 אירו, מדגישה כי טווח המחירים של ריביירה דל סול נגיש יותר. בעוד פרויקטים באסטפונה מציעים לעתים קרובות פיתוחים עדכניים יותר ונופים רחבים יותר, נכסים בריביירה דל סול מציעים ערך טוב בזכות מיקומם הנוח ושיפוצם האחרון. הקהילות המבוססות והתשתיות הקיימות באזור מושכים קונים המחפשים סביבת מגורים יציבה ונוחה, במקום תלות בפיתוחים חדשים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
