Situata nella parte alta di Riviera del Sol, Mijas Costa, questa villa indipendente offre un equilibrio armonioso tra spazio, comfort e accessibilità. Edificata su un terreno rialzato, gode di viste che si estendono sulle colline fino alla costa. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 371 m² di superficie abitabile, e un terreno di 554 m², questa proprietà è concepita per la vita familiare o come rifugio esclusivo. La villa è pronta per essere abitata, promettendo una vita vicina ai servizi essenziali e alle opzioni di svago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano caratterizzato dalla vicinanza alla costa e dalla raggiungibilità a piedi dei servizi. È situata su un pendio con un'inclinazione del 6,4%, che assicura una buona ventilazione e viste, ma implica un tragitto più lungo verso la spiaggia. La vicinanza ai campi da golf e l'infrastruttura urbana definiscono l'ambiente circostante.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che apprezzano uno spazio abitativo generoso, abbondante luce naturale e privacy. La disposizione con molteplici zone giorno e terrazze private è adatta a famiglie che apprezzano sia il tempo trascorso insieme sia gli angoli di ritiro individuali. Un seminterrato con potenziale di sviluppo offre la possibilità di uno spazio abitativo aggiuntivo o di alloggi separati.
La villa fa parte di un quartiere residenziale consolidato ed è classificata come 'Pronta' (Gereed). Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e la proprietà può essere occupata immediatamente. La costruzione e le finiture sono conformi agli standard attuali, consentendo un utilizzo immediato senza ritardi.
La proprietà non è situata direttamente sul lungomare; l'accesso alla spiaggia richiede una certa distanza ed è ripido a causa della topografia. Il trasporto pubblico è disponibile, ma per la massima flessibilità e per esplorare la regione, si consiglia l'uso di un'auto. L'alta densità turistica nei dintorni immediati può generare maggiore attività durante l'alta stagione.
Ref: VL784965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza spaziosa con spazio per tutti, sia come residenza principale che come casa vacanza. La connettività internet (stazione di ricarica EV a 2,7 km) e la vicinanza a scuole internazionali (7,7 km) la rendono attraente per famiglie internazionali. Coppie o single che desiderano un rifugio di lusso con molto spazio e privacy troveranno qui la loro casa. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi (ad esempio, Par 3 Course a 2,3 km). Si rivolge anche ad acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di reddito da locazione aggiuntivo, grazie al seminterrato con potenziale di sviluppo.
La villa si presenta in eccellenti condizioni ('Excellent'), il che suggerisce una costruzione di alta qualità e una manutenzione accurata. Le dotazioni includono aria condizionata reversibile per riscaldamento e raffreddamento ('Hot/Cold A/C'), che assicura temperature piacevoli tutto l'anno. Un camino ('Fireplace') contribuisce all'accoglienza. Ampi armadi a muro ('Fitted Wardrobes') offrono sufficiente spazio di archiviazione. L'orientamento a sud ('South') massimizza l'irraggiamento solare e l'utilizzo della piscina privata ('Private Pool') e delle terrazze coperte ('Covered Terrace'). Le viste spaziano dal mare ('Sea Views') alle montagne ('Mountain Views'), passando per i campi da golf ('Golf Views') e i giardini ('Garden Views'), creando una prospettiva panoramica ('Panoramic Views').
La villa è offerta a partire da 950.000 €. La proprietà comprende 4 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 371 m² su un terreno di 554 m². Classificata come 'Pronta' (Gereed), è disponibile immediatamente. Il prezzo riflette le dimensioni, le dotazioni e la posizione della proprietà in una zona residenziale consolidata, vicina a campi da golf e servizi costieri. Non ci sono informazioni su altre varianti o fasce di prezzo all'interno di questo progetto, il che suggerisce un'offerta unica e specifica.
La villa a Riviera del Sol rappresenta una zona residenziale che unisce la vita urbana al comfort mediterraneo. La vicinanza a piedi di negozi, ristoranti e impianti sportivi come il Club del Sol o il Calanova Golf Club sottolinea lo stile di vita pratico. La posizione, a circa 135 metri sul livello del mare, offre una piacevole brezza e ampie viste. Il clima, con una media di 3.881 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,9°C, favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno, con la stagione balneare limitata a circa quattro mesi. La vicinanza a località costiere come La Cala de Mijas e il buon collegamento all'autostrada A-7 facilitano le escursioni lungo la Costa del Sol. Qui, la tranquillità di una zona residenziale incontra la vivacità della regione costiera.
La vita quotidiana in questa villa a Riviera del Sol è determinata da un equilibrio tra il comfort urbano e l'atmosfera rilassata della costa. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: supermercati a 1,8 km, farmacie a 2,3 km, e il centro di Mijas Costa è facilmente raggiungibile grazie a un'infrastruttura ben sviluppata. Ci sono numerosi ristoranti e caffè (24 ristoranti, 7 caffè in un raggio di 2 km), che offrono una varietà di opzioni gastronomiche. La vicinanza ai campi da golf e ai centri sportivi come il Club del Sol (1,2 km) promuove uno stile di vita attivo. Nonostante l'ambiente urbano, la posizione elevata (135m) e la vicinanza alla natura consentono un'atmosfera residenziale tranquilla con viste panoramiche.
Il segnaposto sulla mappa indica la posizione della villa a Riviera del Sol, un quartiere residenziale consolidato sulla Costa del Sol. Si trova su un pendio con vista sulla costa ed è circondata da campi da golf e servizi urbani, sottolineando la connessione tra natura e infrastrutture.
Riviera del Sol è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le rinomate città di Marbella e Fuengirola. La sua posizione elevata offre una vista eccellente sul paesaggio costiero e sul Mar Mediterraneo. Il collegamento all'autostrada A-7 consente rapidi collegamenti ad altre località costiere e all'entroterra. Málaga, con il suo centro storico e l'aeroporto internazionale, si trova a circa 26 km. Questa posizione permette di esplorare facilmente la diversità della Costa del Sol – dalle spiagge e campi da golf ai siti culturali e alla vivace vita notturna – pur risiedendo in una zona residenziale tranquilla ed esclusiva.
La villa è facilmente accessibile e collegata alle infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2,1 km, anche se il ripido pendio (6,4%) richiede un certo sforzo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 26 km (in linea d'aria), consentendo un rapido accesso. Negozi come un supermercato sono a soli 1,8 km e una farmacia si trova a 2,3 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui il Par 3 Course (3,0 km). La rete di trasporto pubblico è presente con 4 linee e 50 fermate, ma per esplorare appieno la Costa del Sol e raggiungere destinazioni più lontane come Marbella o Málaga, si consiglia un'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,7 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,9°C, raramente scende sotto i 12°C e raggiunge piacevolmente fino a 25°C in estate. Con una media di 3.881 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare è limitata a circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare assicura una buona ventilazione e temperature piacevoli, anche durante i mesi più caldi. Il paesaggio collinare circostante offre opportunità per passeggiate ed esperienze naturali, mentre la vicinanza alla costa rafforza il clima marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è fiancheggiata da numerose spiagge, la più vicina è Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). Altre spiagge come Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,9 km) e Playa El Bombo (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Queste spiagge offrono svariate opportunità per gli amanti degli sport acquatici e del sole. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Par 3 Course (2,3 km), El Soto Golf (2,8 km) e Campo Asia (2,9 km). Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi vicini come Finca Naundrup (1,2 km) e Club del Sol (1,2 km). I porti turistici vicini, come Puerto Cabopino (3,7 km), offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le rinomate città di Marbella e Fuengirola. La sua posizione elevata offre una vista eccellente sul paesaggio costiero e sul Mar Mediterraneo. Il collegamento all'autostrada A-7 consente rapidi collegamenti ad altre località costiere e all'entroterra. Málaga, con il suo centro storico e l'aeroporto internazionale, si trova a circa 26 km. Questa posizione permette di esplorare facilmente la diversità della Costa del Sol – dalle spiagge e campi da golf ai siti culturali e alla vivace vita notturna – pur risiedendo in una zona residenziale tranquilla ed esclusiva.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa (da 320.000 € - 418.800 €) e offrono spesso appartamenti o case a schiera, questa villa indipendente a Riviera del Sol si posiziona in un segmento decisamente superiore (da 950.000 €). La superficie abitabile offerta, la dimensione del terreno e l'esclusività di una villa singola sono significativamente maggiori. Alba Benalmadena, anch'essa in una fascia di prezzo simile (da 699.000 €), offre ville, ma la posizione e le caratteristiche specifiche variano considerevolmente. La villa qui descritta si distingue per la sua posizione specifica vicino ai campi da golf e per le sue viste, differenziandola dalle offerte più vicine alla spiaggia o integrate nel tessuto urbano di Estepona. La disponibilità di 4 camere da letto e 3 bagni in eccellenti condizioni la rende una soluzione completa per famiglie che apprezzano spazio e privacy.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, il valore di mercato, la qualità costruttiva e la vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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