Esta moradia geminada em Riviera del Sol, Málaga, oferece 134 m² de área útil, distribuídos por 3 quartos e 3 casas de banho, para um conforto moderno. Com um terreno de 130 m² e área construída de 134 m², é uma opção atraente para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura. A casa está já concluída, oferecendo uma base sólida para viver na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Riviera del Sol, uma zona urbana próxima da costa. No local, várias comodidades como supermercados e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos sublinha o aspecto de lazer da localização.
Com três quartos e três casas de banho, esta casa é adequada para famílias ou como uma espaçosa casa de férias. Os 134 m² de área habitacional oferecem espaço suficiente para as atividades diárias. A orientação sudoeste garante condições de luz agradáveis e áreas de terraço utilizáveis.
A construção da moradia geminada está concluída, permitindo uma ocupação imediata. Classificada como 'Construção Nova', promete uma construção moderna e padrões atuais. A urbanização comunitária também oferece piscina e lugares de estacionamento.
Esta propriedade não é adequada para compradores que preferem um local isolado ou um ambiente rural. A proximidade a lojas e centros urbanos também implica um certo nível de ruído. A inclinação para a praia requer uma condição física razoável para caminhar.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável na Costa del Sol e que valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para famílias que necessitam de uma base bem equipada para o dia a dia ou como casa de férias, com espaço suficiente e três quartos. Pessoas que apreciam a proximidade de campos de golfe e instalações desportivas também valorizarão a localização. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga torna-a atrativa também para viajantes frequentes. A localização urbanizada com piscina comum atrai compradores que não querem preocupar-se com a manutenção de uma piscina privada, mas que ainda desejam acesso a opções de refresco.
A casa distingue-se pelo seu excelente estado e construção moderna, como é habitual em 'Construção Nova'. O equipamento inclui ar condicionado e aquecimento por piso radiante para regulação climática. Roupeiros embutidos de alta qualidade, vidros duplos e a possibilidade de ligação de fibra ótica indicam um padrão de vida contemporâneo. A cozinha totalmente equipada e as casas de banho privativas contribuem para o conforto. O terraço coberto e o jardim/terreno privativo oferecem áreas exteriores concebidas para fácil manutenção. O complexo residencial seguro com piscina comum e estacionamento privativo oferece comodidades adicionais.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 637.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado local, o que pode ser considerado razoável, dada a construção moderna e as características. A indicação 'Concluída' significa que não há prazos de espera para a conclusão. A disponibilidade é atual, pois trata-se de um imóvel único em oferta.
Riviera del Sol é uma urbanização vibrante que une a proximidade da praia com o conforto urbano. Aqui, as comodidades de uma infraestrutura bem desenvolvida combinam-se com a proximidade das atrações costeiras. Supermercados, restaurantes e farmácias são acessíveis em menos de um quilómetro, o que facilita a vida quotidiana. A área atrai uma clientela internacional, refletida na diversidade de serviços e gastronomia oferecidos. A vida aqui é caracterizada por uma mistura de atividades de lazer dinâmicas e uma atmosfera mediterrânea descontraída, apoiada por mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno.
Os arredores de Riviera del Sol oferecem uma boa mistura de vida urbana e proximidade à costa. Com um supermercado a 1,2 km e uma farmácia a 1,6 km, as tarefas diárias são fáceis de realizar. Os numerosos restaurantes (24 num raio de 2 km) e cafés (7) permitem diversas experiências culinárias. A proximidade a campos de golfe como o Par 3 Course (3,0 km) e o Cabopino Golf (3,1 km) é um ponto a favor para os amantes de golfe. A disponibilidade de 4 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a deslocação, embora um carro seja recomendado para alguns trajetos.
O mapa mostra a localização do projeto em Riviera del Sol, uma zona costeira estabelecida da Costa del Sol. Ilustra a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos que caracterizam a qualidade de vida nesta região.
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Fuengirola e Marbella. Esta posição permite um fácil acesso aos centros vibrantes da costa e às numerosas atrações turísticas da Andaluzia. A província de Málaga, conhecida pelo seu clima ameno e diversidade paisagística, oferece aqui uma morada residencial que permite tanto tranquilidade como atividade.
As praias como Playa de Calahonda - Riviera estão a apenas 2,1 km de distância, o que as torna facilmente acessíveis, embora a inclinação para a praia seja de 6,4%. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 26 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. As cidades de Fuengirola (8,7 km) e os maiores centros da Costa del Sol são facilmente acessíveis. A ligação aos transportes públicos com 4 linhas e 50 paragens está disponível, mas um carro é recomendado para máxima flexibilidade. Comércio e cuidados médicos próximos (hospital a 10 km) contribuem para a qualidade de vida prática.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre com uma estação balnear de aproximadamente 4 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar oferece temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses de verão, e evita o calor extremo. Os arredores oferecem vistas tanto para o mar como para as montanhas circundantes, contribuindo para uma paisagem natural variada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias secções da Playa de Calahonda encontram-se nas proximidades, como a Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). A linha costeira oferece espaço para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, vários campos como o Par 3 Course (3,0 km) e o Cabopino Golf (3,1 km) são de fácil acesso. Centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) e a Finca Naundrup (1,2 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. A proximidade de portos como Puerto Cabopino (3,7 km) alarga a oferta de atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Fuengirola e Marbella. Esta posição permite um fácil acesso aos centros vibrantes da costa e às numerosas atrações turísticas da Andaluzia. A província de Málaga, conhecida pelo seu clima ameno e diversidade paisagística, oferece aqui uma morada residencial que permite tanto tranquilidade como atividade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL961758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Oferece mais área habitacional e um terreno maior do que as alternativas mais baratas em Estepona. O projeto 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) é mais caro, o que pode indicar uma segmentação ou localização diferente. O imóvel aqui descrito em Riviera del Sol combina as vantagens de uma localização urbana com a proximidade da costa e oportunidades de lazer, o que justifica o seu preço, especialmente em comparação com projetos situados mais a oeste em Estepona, que podem apresentar desenvolvimentos mais recentes ou características diferentes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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