Esta moradia geminada está localizada na Riviera del Sol, uma área urbana próxima à costa na província de Málaga. A propriedade oferece 134 m² de área útil, distribuídos por quatro quartos e três casas de banho, num terreno de 112 m². Com um preço a partir de 660.000 €, posiciona-se no segmento superior do mercado. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a qualidade de lazer da Costa del Sol, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida equilibrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano da Riviera del Sol, Málaga, com serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé. A costa e as praias são de fácil acesso, tal como vários campos de golfe. A proximidade a Fuengirola e ao aeroporto de Málaga sublinha a sua boa acessibilidade.
Para compradores que procuram uma propriedade com espaço suficiente para família ou convidados, esta casa oferece quatro quartos. As comodidades modernas e a opção de aquecimento por piso radiante apelam a compradores exigentes. A orientação sul e sudoeste garante abundante luz natural e temperaturas agradáveis.
A propriedade é descrita como uma nova construção em excelente estado. A sua classificação como nova construção implica padrões de construção modernos e uma propriedade nova e não utilizada. A orientação sul e sudoeste garante uma exposição solar ótima ao longo do dia.
A propriedade não está mobilada e, portanto, requer mobiliário pessoal. Embora algumas comodidades sejam acessíveis a pé, um veículo é recomendado para compras mais extensas ou excursões. A propriedade faz parte de uma urbanização, o que significa que está localizada num complexo residencial mais amplo.
Ref: VL527185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade moderna numa região de férias estabelecida. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente com quatro quartos e proximidade a escolas. Casais ou indivíduos que valorizam o conforto e as comodidades apreciarão a cozinha bem equipada e a proximidade a campos de golfe e praias. A sua localização numa urbanização atrai aqueles que preferem um ambiente seguro e comunitário. A orientação sul e as vistas para o mar e as montanhas tornam-na uma opção atraente durante todo o ano, incluindo para compradores que procuram uma segunda casa ou residência permanente.
A propriedade é descrita como uma nova construção em excelente estado. Dispõe de uma cozinha e casas de banho totalmente equipadas, incluindo uma casa de banho privativa. O ar condicionado e o aquecimento por piso radiante garantem conforto durante todo o ano. Armários embutidos de alta qualidade oferecem amplo espaço de armazenamento. Grandes janelas, incluindo vidros duplos, melhoram a eficiência energética e o isolamento acústico. Os terraços privados e a área do jardim oferecem espaços exteriores para relaxamento. A orientação sul e sudoeste da propriedade maximiza a entrada de luz natural e as vistas para o mar e as montanhas circundantes.
A moradia geminada é oferecida a partir de 660.000 €. Possui quatro quartos e três casas de banho em 134 m² de área útil. O terreno tem 112 m². A propriedade encontra-se em excelente estado e está classificada como nova construção. Detalhes sobre a disponibilidade exata e possíveis variações de preço devem ser solicitados ao contacto apropriado. A indicação de preço 'a partir de' sugere possíveis diferenças dependendo da unidade específica ou dos acabamentos.
Riviera del Sol, situada na província de Málaga, oferece um ambiente urbano próximo à costa. Esta área é caracterizada por uma boa infraestrutura, com lojas, restaurantes e centros desportivos nas imediações. A temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima mediterrâneo agradável durante todo o ano. A área é marcada por uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais, conferindo-lhe um carácter vibrante, mas não superlotado, especialmente fora da época alta. A sua proximidade a Fuengirola e a boa ligação ao aeroporto de Málaga reforçam o seu apelo para compradores internacionais.
Riviera del Sol é uma área urbanizada caracterizada por uma boa infraestrutura. Num raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (24), cafés (7), bancos (3) e farmácias (4), o que facilita o dia-a-dia. A proximidade a centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) e campos de golfe como o Par 3 Course (3 km) atrai desportistas. A altitude de 135 metros acima do nível do mar oferece uma boa base para vistas, e a inclinação para a praia mais próxima é de 6,4%, indicando uma topografia ligeiramente ondulada.
O mapa mostra a localização da Riviera del Sol na província de Málaga. Ilustra a proximidade da costa, praias e da autoestrada A-7. A localização numa área urbana é destacada pelas numerosas instalações assinaladas, como lojas, restaurantes e centros desportivos.
Riviera del Sol situa-se na Costa del Sol central, estrategicamente posicionada entre as cidades de Fuengirola e Marbella. Esta localização permite fácil acesso aos centros turísticos e às comodidades de toda a região. A província de Málaga, à qual pertence Riviera del Sol, é conhecida pela sua costa diversificada e património cultural. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (26 km) facilita a acessibilidade internacional.
A acessibilidade é um ponto forte: o aeroporto de Málaga fica a apenas 26 km. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, está a 2,1 km. Para compras, um supermercado fica a 1,2 km e uma farmácia a 1,6 km. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 3 a 3,2 km. O transporte público é assegurado por 4 linhas e 50 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo próprio seja recomendado para maior flexibilidade.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,9°C. Com 3.881 horas históricas de sol por ano, a região oferece longos períodos de tempo agradável. A época de banhos dura cerca de quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 135 metros acima do nível do mar e a orientação sul da propriedade favorecem a radiação solar e oferecem frequentemente temperaturas agradáveis, mesmo fora dos meses de verão. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 25°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a uma curta distância, com praias como Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) e Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km). Estas praias fazem parte da conhecida costa de Calahonda. Para os entusiastas do golfe, existem inúmeras opções, incluindo o Par 3 Course (3 km) e o Cabopino Golf (3,1 km). A atividade desportiva é possível em centros desportivos próximos, como o Club del Sol (1,2 km). A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (3,7 km) abre outras possibilidades de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se na Costa del Sol central, estrategicamente posicionada entre as cidades de Fuengirola e Marbella. Esta localização permite fácil acesso aos centros turísticos e às comodidades de toda a região. A província de Málaga, à qual pertence Riviera del Sol, é conhecida pela sua costa diversificada e património cultural. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (26 km) facilita a acessibilidade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este projeto posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, possivelmente explicada pela sua localização específica, tamanho ou estatuto de nova construção. Alba Benalmádena em Benalmádena, com preço a partir de 699.000 €, está mais próxima deste projeto em termos de preço. A Riviera del Sol caracteriza-se pelo seu carácter urbano com acesso direto a comodidades, o que a distingue de desenvolvimentos mais isolados em algumas partes de Estepona. A proximidade a campos de golfe e à linha costeira é típica da Costa del Sol central, mas a combinação específica de comodidades urbanas acessíveis a pé e a tranquilidade de um bairro residencial é um importante argumento de venda nesta região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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