تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم في منطقة ريفييرا ديل سول النابضة بالحياة على ساحل ميخاس، وتوفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا مناسبًا. يقع العقار ضمن مجتمع راسخ يتمتع بإمكانية وصول جيدة إلى المرافق وعلى مسافة قريبة من الساحل، مما يوفر فرصة جذابة للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحل الشمس. تبلغ مساحة الفيلا الداخلية 299 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 530 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية كبيرة وخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ريفييرا ديل سول، وهو مجتمع راسخ معروف بسهولة الوصول إليه وقربه من الساحل. وهي تقع في بيئة حضرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت المحلية والصيدليات والمطاعم. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الحياة اليومية مع الحفاظ على وتيرة الحياة الساحلية في جنوب إسبانيا.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يوفر مساحة معيشة كبيرة مع سهولة الوصول إلى مرافق المنطقة المحيطة، فإن هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم هي خيار جذاب. تضيف وحدة الشقة المنفصلة تعدد الاستخدامات، وهي مثالية للضيوف أو العائلات الممتدة أو إمكانات الدخل الإيجاري. تشجع مناطق المعيشة الواسعة والمساحات الخارجية على نمط حياة نشط.
على الرغم من عدم توفير معلومات محددة عن البناء الجديد، إلا أن حالة العقار تشير إلى أنه يتم صيانته جيدًا وتم تجديده بعناية. إنه يقدم استقرار المباني القائمة وراحة المجتمع الراسخ، وهو ما قد لا توفره المشاريع الجديدة. يمكن للمشترين توقع مساحة جاهزة للانتقال إليها أو للتعديلات الشخصية.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مبانٍ مجاورة أكثر كثافة مقارنة بالفلل المنعزلة. على الرغم من القرب من الشاطئ، فإن انحدار قطعة الأرض (6.4٪) يشير إلى أن المسار إلى الشاطئ قد يكون شديد الانحدار. في حين أن القرب من المرافق هو ميزة، فإنه يعني أيضًا أن المنطقة قد تكون أكثر ازدحامًا من المواقع الأكثر هدوءًا.
تعتبر هذه الفيلا المنفصلة في ريفييرا ديل سول مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن إقامة دائمة على كوستا ديل سول، أو منزل لقضاء العطلات الفاخرة، أو فرصة تأجير جذابة. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، فإنها توفر مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو للضيوف الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يجعله موقعها المناسب، بالقرب من الشواطئ (2.1 كم) ومحلات السوبر ماركت (1.2 كم) وملاعب الجولف (3.0 كم)، خيارًا مفضلاً لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة. يوفر الارتفاع البالغ 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر والتوجيه الجنوبي الغربي وفرة من ضوء الشمس وإطلالات محتملة على البحر، مما يجذب أولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية والمناخ الممتع على مدار العام.
تشتهر الفيلا بتشطيباتها ومرافقها عالية الجودة. في حين أن التفاصيل المحددة غير مفصلة في القائمة المقدمة، فإن تسميات مثل 'حالة ممتازة' و 'تم تجديدها مؤخرًا' تشير إلى العناية بالعقار. تشير الميزات الداخلية المفترضة مثل الأرضيات الرخامية وتكييف الهواء (الساخن/البارد) والتدفئة الأرضية (بما في ذلك الحمامات) والزجاج المزدوج إلى مستوى عالٍ من الراحة والملاءمة. يعزز المسبح الخاص المدفأ والحدائق المنسقة بشكل جيد من جاذبية العقار، وهي وسائل راحة راقية غالبًا ما يبحث عنها المشترون الذين يسعون إلى نمط الحياة المتوسطي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,495,000 يورو، وهي تمثل عقارًا فاخرًا في منطقة ريفييرا ديل سول. تكوينها المكون من 5 غرف نوم و 5 حمامات، جنبًا إلى جنب مع مساحة داخلية تبلغ 299 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 530 مترًا مربعًا، يجعلها عقارًا كبيرًا مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لمن يبحثون عن مساحة وخصوصية. تشير التقديرات بحوالي 3800 معاملة عقارية سنويًا في المنطقة إلى سوق محلي نشط، ولكن السعر المرتفع يضعها في الشريحة العليا من السوق.
يمزج إيقاع الحياة في ريفييرا ديل سول بين الاسترخاء على شاطئ البحر وحيوية وسائل الراحة الحضرية. تضم المنطقة أكثر من 24 مطعمًا والعديد من البنوك والمقاهي، مما يضمن وصول السكان إلى مجموعة واسعة من الخدمات على مسافة قريبة. يضمن متوسط 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا كونها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام، في حين أن موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر يضيف إلى جاذبيتها خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى أنها منطقة مناسبة للعائلات. يشير وجود 2131 سريرًا في المنطقة إلى أنها وجهة سياحية شهيرة، مما يعني وجود أجواء نشطة على مدار العام، ولكنه قد يعني أيضًا ازدحامًا أكبر خلال موسم الذروة السياحي.
تقدم ريفييرا ديل سول نمط حياة مريح. مع وجود سوبر ماركت على بعد 1.2 كم فقط وصيدلية على بعد 1.6 كم، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم، يمكن تلبية احتياجات الحياة اليومية بسهولة. في حين أن امتلاك سيارة يوفر الراحة، فإن القرب من العديد من الخدمات الأساسية يقلل من الاعتماد على وسائل النقل. يشير وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم فقط إلى الاهتمام بالبنية التحتية الحديثة. تضمن المراكز الصحية في حدود 10 كم تلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان.
توضح الخريطة موقع Riviera del Sol، وهي منطقة سكنية في جنوب إسبانيا تقع بالقرب من الساحل. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ المحلية والمناطق التجارية وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة جغرافية على المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع ريفييرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والحياة النابضة بالحياة. تقع بين ميخاس وفيونخيورولا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المدن المحيطة مع الحفاظ على هويتها الفريدة. تشير التقديرات بحوالي 3800 معاملة عقارية سنويًا إلى سوق عقارات نشط. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى جاذبية اقتصادية للمنطقة.
يتمتع المطار باتصال جيد، حيث يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 26 كم بالطائرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. يتم توفير وسائل النقل العام من خلال 4 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارًا بديلاً للتنقل للمقيمين الذين لا يملكون سيارة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا، على بعد 2.1 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على ثلاثة ملاعب جولف في حدود 3 كم. توفر المراكز الرياضية القريبة والمدارس الدولية على بعد 7.7 كم مزيدًا من الراحة للعائلات التي لديها أطفال.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ريفييرا ديل سول بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يضمن متوسط 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس، في حين أن موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يوفر فرصًا للمقيمين للاستمتاع بالهواء الطلق. يوفر الارتفاع البالغ 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر جيدة وقد يوفر بعض مزايا المناخ المحلي، في حين يضيف انحدار 6.4٪ تضاريس إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل خيارات شاطئية وفيرة، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا، على بعد 2.1 كم فقط. توجد مراكز رياضية متعددة في المنطقة المحيطة، مثل فينيكا نوندروپ وكلوب ديل سول، على بعد 1.2 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل بار 3 كورس وكابوبينو جولف وإل سوتو جولف في حدود 3 كم. يوفر ميناء كابوبينو القريب (3.7 كم) وجهة أخرى لمحبي الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والحياة النابضة بالحياة. تقع بين ميخاس وفيونخيورولا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المدن المحيطة مع الحفاظ على هويتها الفريدة. تشير التقديرات بحوالي 3800 معاملة عقارية سنويًا إلى سوق عقارات نشط. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى جاذبية اقتصادية للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL996431
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في Riviera del Sol (بدءًا من 1,495,000 يورو) استثمارًا كبيرًا في قطاع العقارات الفاخرة في المنطقة. تقدم مشاريع Estepona نقاط أسعار أقل، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن خيارات أكثر بأسعار معقولة، في حين أن فيلا Riviera del Sol مصنفة كعقار فاخر نظرًا لحجمها وخصوصيتها وسعرها الأعلى. يقع Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في المنتصف، ويمثل على الأرجح السوق المتوسط. يضع الموقع الجغرافي لفيلا Riviera del Sol، مع سهولة الوصول إلى المدن القريبة والمطار، في تناقض مع الموقع المعزول نسبيًا لـ Estepona. يختلف الطابع المنفصل للفيلا (فيلا منفصلة) عن عروض الشقق في Acqua Gardens و Aby Upper، والتي قد توفر تجربة مجتمعية ومرافق مختلفة. بشكل عام، تم تصميم العقار في Riviera del Sol للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن مساحة أكبر ومواصفات أعلى وموقع متميز.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
