立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、リビエラ・デル・ソルに位置しています。これは、そのアクセシビリティと海岸への近さで知られる確立されたコミュニティです。地元のスーパーマーケット、薬局、レストランまで徒歩圏内の都市環境にあり、この戦略的な立地により、南スペインの海岸沿いの生活リズムを維持しながら、日常生活の容易さが保証されます。
十分な生活空間と周辺のアメニティへの簡単なアクセスを提供する家を探している人にとって、この5ベッドルームのヴィラは魅力的な選択肢です。独立したアパートメントユニットは汎用性を加え、ゲスト、大家族、または潜在的な賃貸収入に最適です。広々としたリビングエリアと屋外スペースは、アクティブなライフスタイルを奨励します。
具体的な新築情報は提供されていませんが、物件の状態は、それがよく維持され、慎重に改装されたことを示唆しています。それは既存の建物の安定性と確立されたコミュニティの利便性を提供しますが、これは新しい開発では提供されないかもしれません。購入者は、すぐに住める状態のスペース、または個人的な変更のためのスペースを期待できます。
この物件は都市化されたエリアに位置しており、より離れたヴィラと比較して、隣接する建物の密度が高い可能性があります。ビーチへの近さにもかかわらず、敷地の傾斜（6.4％）は、ビーチへの道が急である可能性を示唆しています。アメニティへの近さは利点ですが、それはまた、このエリアがより静かな場所よりも賑やかである可能性があることを意味します。
リビエラ・デル・ソルのこの一戸建てヴィラは、コスタ・デル・ソルでの永住、高級別荘、または魅力的な賃貸機会を求める国際的な購入者に最適です。5つのベッドルームと5つのバスルームがあり、大家族や追加のスペースを必要とするゲストに十分なスペースを提供します。ビーチ（2.1km）、スーパーマーケット（1.2km）、多数のゴルフコース（3.0kmから）に近い便利な立地は、利便性とライフスタイルを重視する人々にとって理想的な選択肢となります。海抜135メートルの標高と南西向きは、豊富な太陽光と潜在的な海の景色を保証し、景観と一年中快適な気候を高く評価する人々を惹きつけます。
このヴィラは、その高品質の仕上げとアメニティで知られています。提供されたリストには詳細な詳細は含まれていませんが、「優れた状態」や「最近改装済み」などのラベルは、物件への配慮を示唆しています。大理石の床、エアコン（冷暖房）、床暖房（バスルームを含む）、二重ガラス、統合サウンドシステムなどの想定される内部の特徴は、高いレベルの快適さとモダンな利便性を示唆しています。プライベート温水プールと手入れの行き届いた庭園は、地中海のライフスタイルを求める多くのバイヤーが頻繁に探している高級アメニティであるため、物件の魅力をさらに高めています。
€1,495,000からのこのヴィラは、リビエラ・デル・ソル地域における高級不動産を代表します。5つのベッドルームと5つのバスルーム、299㎡の屋内リビングスペースと530㎡の敷地面積という構成は、大家族やスペースとプライバシーを求める人に適した、かなりの規模の物件となっています。この地域での年間約3800件の不動産取引は、活発な地元市場を示していますが、価格の高さは市場の上位セグメントに位置づけています。
リビエラ・デル・ソルの生活ペースは、海岸沿いのリラクゼーションと都市のアメニティの活気を組み合わせています。このエリアには24以上のレストラン、いくつかの銀行、カフェがあり、住民は徒歩圏内に幅広いサービスにアクセスできます。年間平均3881時間の太陽光は、一年中アウトドアアクティビティに理想的であり、4ヶ月のスイミングシーズンは、暖かい時期に魅力を加えています。15の小学校と10の中学校の存在は、それが家族に適したエリアであることを示唆しています。このエリアの2131のベッド数は、それが人気のある観光地であることを示しており、一年中活気のある雰囲気がありますが、ピークの観光シーズンにはより多くの賑わいをもたらす可能性もあります。
リビエラ・デル・ソルは、便利なライフスタイルを提供します。わずか1.2km先にスーパーマーケット、1.6km先に薬局があり、さらに豊富なレストランの選択肢もあるため、日常のニーズは簡単に満たされます。車を所有することは便利さを提供しますが、多くの基本的なサービスへの徒歩でのアクセスは、交通への依存を減らします。わずか2.0km先に電気自動車の充電ステーションがあることは、最新のインフラへの注意を示しています。10km以内の医療センターは、住民の医療ニーズが満たされていることを保証します。
地図は、スペイン南部、海岸近くに位置するコミュニティ、リビエラ・デル・ソルの場所を示しています。この地図は、物件の地元のビーチ、ビジネス地区、ゴルフコース、主要な交通ルートに対する相対的な位置を強調し、潜在的な購入者に地域に関する地理的な概要を提供します。
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、ビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる地域です。ミハスとフエンヒロラの間に位置し、周辺の町へのアクセスが容易でありながら、独自のアイデンティティを維持しています。年間約3800件の不動産取引は、活発な不動産市場を示しています。県平均所得16,450ユーロは、この地域の経済的魅力を示唆しています。
この地域は交通の便が良く、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約26kmの直線距離にあり、国際的な旅行が容易です。公共交通機関は4つの路線と50のバス停で提供されており、車を持たない住民に代替の移動手段を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カライェホンダ - リビエラは、わずか2.1kmです。ゴルファーは3km以内に3つのゴルフコースを見つけることができます。近くのスポーツセンターや7.7km離れたインターナショナルスクールは、子供連れの家族により一層の利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは、年間平均気温17.9℃の地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から25℃の間で変動します。年間平均3881時間の晴天時間は十分な日照を保証し、4ヶ月のスイミングシーズン（水温20℃以上）は住民に屋外での活動の機会を提供します。標高135mは良好な眺望を提供し、微気候の利点をもたらす可能性がありますが、6.4%の傾斜は地形に興味深さを加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線は豊富なビーチの選択肢を提供しており、最も近いビーチであるプラヤ・デ・カライェホンダ - リビエラはわずか2.1kmです。フィンカ・ナンドルップやクラブ・デル・ソルなどの複数のスポーツセンターが1.2kmの距離にあります。ゴルファーは、パラ3コース、カボピノゴルフ、エル・ソト・ゴルフなどのゴルフコースを3km以内に見つけることができます。近くのプエルト・カボピノ・マリーナ（3.7km）は、セーリング愛好家にもう一つの目的地を提供します。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、ビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる地域です。ミハスとフエンヒロラの間に位置し、周辺の町へのアクセスが容易でありながら、独自のアイデンティティを維持しています。年間約3800件の不動産取引は、活発な不動産市場を示しています。県平均所得16,450ユーロは、この地域の経済的魅力を示唆しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL996431
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクアガーデンズ（€418,800から）およびアビーアッパー（€320,000から）と比較して、リビエラ・デル・ソルのこの一戸建てヴィラ（€1,495,000から）は、この地域の高級セグメントにおける重要な投資を表しています。エステポナのプロジェクトはより低い価格帯を提供しており、より手頃な価格の選択肢を探している購入者を惹きつける可能性がありますが、リビエラ・デル・ソルのヴィラは、そのサイズ、プライバシー、そしてより高い価格帯により高級物件として位置づけられています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）は中間地点にあり、中間市場を表している可能性があります。リビエラ・デル・ソルのヴィラの地理的な場所、近隣の町や空港への容易なアクセスは、エステポナの比較的孤立した場所とは対照的です。ヴィラの独立した性質（一戸建てヴィラ）は、アクアガーデンズとアビーアッパーのアパートメント物件とは一線を画しており、これらは異なるコミュニティ体験とアメニティを提供する可能性があります。全体として、リビエラ・デル・ソルの物件は、より広いスペース、より高い仕様、そして優れたロケーションを求める経験豊富な購入者を対象としています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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