يقع مشروع التطوير هذا داخل منتجع رودا جولف في مورسيا. هذا مشروع قيد الإنشاء يقدم شققًا بـ 3 غرف نوم و2 حمام. تم تصميم الشقق بحيث تواجه الجنوب، وتضم شرفات خاصة ومناطق حدائق مشتركة. يقع المشروع على بعد حوالي 5.3 كيلومتر من الشاطئ (في خط مستقيم)، وتوجد ملعب جولف في مكان قريب. تبدأ الأسعار من 349,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة رودا جولف، وهي بيئة حضرية تقع في الداخل. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 915 مترًا. المنطقة مصممة لنمط حياة يعتمد على السيارة، لكن الخدمات الأساسية تقع على مسافة قصيرة. يقع ملعب الجولف على بعد حوالي 439 مترًا.
بفضل مساحتها ومناطقها الخارجية، هذه الشقق مناسبة للسكن الدائم أو للعطلات. التوجيه الجنوبي يضمن إدخال الضوء الطبيعي. مخزن خاص وموقف سيارات هي إضافات عملية. توفر المسبح المشترك والحدائق فرصًا ترفيهية دون عبء الصيانة الشخصية.
المشروع حالياً قيد الإنشاء. الشقق الجديدة ستشطّب بمواد عصرية، بما في ذلك تكييف مثبت مسبقًا. المواد الإنشائية موصوفة بأنها عالية الجودة. حسب الطابق، تحتوي الشقق على شرفة خاصة في الطابق الأرضي أو سطح (سولاريوم) على السطح. سيتم تأكيد تاريخ الانتهاء التقريبي خلال عملية الشراء.
الموقع في الداخل يعني أن الشاطئ ليس في مسافة مشي. أقرب شاطئ يبعد أكثر من 5 كيلومترات. المنطقة هادئة، لكن الأنشطة اليومية والوصول إلى المرافق يتطلب استخدام السيارة، رغم قرب المتاجر. قد لا يكون هذا الخيار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن صخب الحياة الساحلية أو المدينة في الجوار المباشر.
يناسب هذا المشروع المشتري الذي يقدر بيئة الجولف الهادئة وهو مستعد للتضحية بمسافة المشي للشاطئ مقابل المساحة والخصوصية. إنه خيار جيد لزوجين يبحثان عن منزل شتوي في إسبانيا المشمسة أو لعائلة تبحث عن منزل عطلة أوسع. كما أنه مناسب لعشاق الجولف. قد لا يكون الخيار الأفضل لمن يحتاج إلى مطاعم وخدمات في مسافة مشي أو لا يمتلك سيارة.
تم استخدام مواد حديثة في المباني والتشطيبات الجديدة. المناطق السكنية موجهة نحو الجنوب لزيادة الضوء الطبيعي. المطبخ مفتوح مع غرفة المعيشة، وهو اتجاه شائع. الشقق تشمل أيضًا مخزنًا خاصًا. التكييف المثبت مسبقًا يضمن التحكم في الحرارة خلال الأشهر الأكثر سخونة. تقنيات البناء نموذجية لإسبانيا ولكنها عالية الجودة: العزل الحراري والصوتي جيد. الواجهات مصممة لتحمل مناخ البحر المتوسط.
الأسعار تبدأ من 349,000 يورو. بهذا السعر، تحصل على شقة بمساحة 94 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يتضمن السعر موقف سيارات ومخزنًا. الرسوم المشتركة (لصيانة المسبح والحدائق) ستزيد تكاليف المعيشة، ولكن يتم تقسيمها بين السكان.
توفر منطقة Roda Golf أسلوب حياة يركز على الجولف والطقس المشمس. الحياة اليومية هنا أكثر هدوءًا من منتجعات الشاطئ الصاخبة. يمكن أن تبدأ الصباحات بالقهوة على الشرفة الخاصة مع إطلالة على ملعب الجولف أو الحدائق المشتركة. خلال النهار، يمكن الذهاب للعب الجولف أو الاستمتاع بالشمس بجانب المسبح. الأرض مستوية والتوجيه جيد. المناخ دافئ مع أكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح بالتواجد في الهواء الطلق تقريبًا طوال العام. يمكن إتمام مشتريات البقالة برحلة قصيرة، لكن الخروج في المساء غالبًا ما يتطلب القيادة إلى المطاعم القريبة أو الشاطئ.
يقع Roda Golf على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من مطار سان خافيير، وبعيد قليلاً عن أليكانتي. المنطقة لديها سهولة الوصول إلى الطرق السريعة التي تربط المنطقة بباقي كوستا كاليدا. أقرب الشواطئ مثل Playa de Barnuevo تبعد حوالي 5.3 كيلومتر. تركز الخدمات حول منتجع Roda Golf، وتوجد ملاعب جولف أخرى مثل Serena Golf في الجوار.
تظهر الخريطة الموقع الداخلي في Roda Golf. لاحظ قرب ملعب الجولف (المنطقة الخضراء) والمسافة إلى البحر (المنطقة الزرقاء) في الجنوب الغربي. المسافات مقاسة في خط مستقيم
يقع Roda Golf في منطقة كوستا كاليدا، شرق مورسيا. إنه جزء من منطقة مار مينور السياحية الأكبر. الموقع استراتيجي، منتصف الطريق تقريبًا بين أليكانتي وقرطاجنة. يوفر بديلاً أكثر هدوءًا لمراكز السياحة الكبرى.
يوصى باستخدام السيارة. أقبر سوبر ماركت يبعد أقل من كيلومتر واحد، لكن التسوق الأكبر قد يتطلب القيادة. أقرب شاطئ، Playa de Barnuevo، يبعد حوالي 5.3 كيلومتر، أي 5-10 دقائق بالسيارة. أقرب مطار دولي هو أليكانت-إلتش (ALC)، على بعد حوالي 54 كيلومترًا. النقل العام موجود ولكن الاتصالات ليست متكررة كما في المدن الكبرى.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منطقة مورسيا بمناخ مشمس للغاية مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء لطيفة. التضاريس مسطحة ومنخفضة، لذا لا يوجد تأثير جبلي ملحوظ. الراحيات معتدلة رغم قرب البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، مثل Playa de Barnuevo و Playa de El Pescador، تقع على بعد أقل من 6 كيلومترات. هناك عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها Campo de Roda Golf هو تقريبًا عند باب المنزل. تتضمن فرص الترفيه الأخرى المسابح المشتركة في الحدائق المهيأة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Roda Golf في منطقة كوستا كاليدا، شرق مورسيا. إنه جزء من منطقة مار مينور السياحية الأكبر. الموقع استراتيجي، منتصف الطريق تقريبًا بين أليكانتي وقرطاجنة. يوفر بديلاً أكثر هدوءًا لمراكز السياحة الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 34 mm |
| فبراير | 12.0°C | 20 mm |
| مارس | 14.3°C | 26 mm |
| أبريل | 16.4°C | 24 mm |
| مايو | 19.2°C | 25 mm |
| يونيو | 23.0°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 18 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 34 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 33 mm |
Ref: VL577238
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بكوستا ديل سول الأكثر شعبية، يوفر Roda Golf أسعارًا أقل للمتر المربع وجوًا أكثر هدوءًا. الموقع أبعد عن المطارات الدولية (مثل مالاغا البعيدة)، لكن أليكانتين في مسافة معقولة. الخدمات في المنطقة تتركز حول المنتجع، بينما في كوستا ديل سول تكون الخدمات متناثرة في مناطق سكنية أكثر كثافة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID