立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はムルシア州のロダ・ゴルフ地区に位置しており、 Campo de Roda Golfコースの隣接エリアにあります。地形は平坦で、標高は約27メートルです。ロダ・ゴルフは内陸部に位置するため、海岸線のリゾート地とは異なる静けさがありますが、周辺には住宅街と日常的な利便施設が広がっており、リゾート地の中にありながら市街地へのアクセスも容易です。
この物件はゴルフ愛好家や、プライベートな屋外スペースを重視する居住者に適しています。南向きのテラスとソラリウムにより、スペインの日照を活かしたライフスタイルが可能です。また、3つの寝室と94㎡の広さは、家族滞在や長期休暇にも十分な対応能力を持ち、オフストリート駐車場と収納スペースは実用性を高めています。
プロジェクトは現在「建設中」の段階にあります。これにより、内装の仕上げ段階で選択肢が残されている可能性がありますが、引渡し時期はプロジェクトの進捗状況に依存します。構造は新しい建築基準に準拠しており、エアコンの設備準備も含まれています。完了後はすぐに利用可能な状態で引き渡される予定です。
この物件は内陸部のゴルフリゾート内にあるため、海辺のホテルやブティックのような「目の前の海」というビューは提供しません。また、コテージではないため、一戸建て住宅の完全なプライバシー（隣家との壁を共有しない）はありません。周辺の都市部（ローダ、サン・ハビエル）への移動には通常車が必要です。
この物件は、スペインの太陽とゴルフライフスタイルを求めるセカンドホーム購入者に適しています。特に、集合住宅のセキュリティを好みつつも、一戸建てのような庭や広いテラスを望む層にマッチします。また、自分の土地を所有するというメンテナンスの手間を避けたいが、広いスペースは欲しいというニーズにも応えます。投資家にとっては、ゴルフリゾート内という立地が賃貴需要の安定性を提供する可能性があります。
建物は新しい建築基準に基づいており、空間と光を最大化するよう設計されています。キッチンはリビングルームと統合されたオープンプランとなり、居住スペースの広がりを演出しています。建材は耐候性を考慮して選定されており、地域の気候条件に対応できる品質が確保されています。技術的な設備としては、エアコンのプレインストール（事前配管）や、プライベートストレージルームが含まれており、日常生活の利便性が図られています。
価格は349,000ユーロからとなっています。この価格には3つの寝室、2つのバスルーム、94㎡の居住スペースが含まれています。ユニットのタイプ（グランドフロアとペントハウス）によって庭や屋上ソラリウムの広さが異なりますが、基本価格帯は固定されています。追加費用として、一般的な不動産取得税や、プロパティに設定されたエネルギー効能等級に基づく設備投資を考慮する必要があります。
ロダ・ゴルフに位置するこの物件は、計画されたコミュニティ内での生活を中心に設計されています。朝は南向きのテラスで日差しを楽しみ、昼過ぎはコミュニティプールで過ごすといったリズムが想定されます。敷地内には「Hacienda de Roda」のバーやレストランエリアがあり、徒歩圏内に11軒のレストランがあることから、飲食には困りません。夜間は静かですが、完全な都会の喧騒から離れた環境であるため、ゴルフやリラクゼーションを好む層に適しています。地域住民の規模は約16,000人で、居住地域としての根強い基盤があります。
ロダ・ゴルフは「都市化されたリゾート」であるため、閉鎖的な観光地ではなく、恒久的な居住者も多く生活しています。敷地内のバーやレストランエリア、および近接するローダの市街地には、薬局や銀行、カフェが約2km圏内に点在しており、日常の買い物やサービスへのアクセスは良好です。地域の人口規模（約16,000人）と32日の地域祝日は、活気あるコミュニティと地元の祝祭が融合していることを示唆しています。
地図は、内陸部のロダ・ゴルフ・リゾート内の位置を示しています。最寄りの海岸線は地図の南東約5キロメートルに位置します。
ムルシア州の北端部、コスタ・カリダに位置します。アリカンテ空港までは直線距離で約54キロメートル、バレンシア空港までは約186キロメートルです。コスタ・ブランカ南部との境界付近に位置し、ロス・アルカサレスやサン・ハビエルといった沿岸都市との接続も容易です。内陸部のマルメンやムルシア市へのアクセスも良好で、都市部と海岸部の中間地点として機能しています。
最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で約915メートル、薬局は約1.4キロメートルです。海辺へのアクセスは車で便利で、 Playa de Barnuevoまで約5.3キロメートルです。ゴルフコースは敷地内にあり、 Campo de Roda Golfまでは約439メートルと、徒歩でもアクセス可能です。公共交通機関は近隣に25路線と50の停留所があり、ムルシア地方の主要都市への接続も可能ですが、効率的な移動には車が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年間平均気温は18.9℃、年間日照時間は3,869時間に達します。これは年間を通じて温暖な気候を意味し、冬季の寒さは穏やかです。内陸部に位置するため、海風の影響は沿岸部より少ないですが、湿度もやや低めです。水泳シーズンは年間5ヶ月続き、コスタ・カリダ特有の穏やかな冬は、屋外での活動を長く楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
リゾート名には「Beach」が含まれていますが、物件自体は内陸部にあり、海岸までは車で約5.3キロメートル（Playa de Barnuevo）の距離があります。 Mar Menorや地中海へのアクセスは車が必要です。一方で、敷地内にはゴルフコースがあり、リゾート内のコミュニティプールや庭園が主要なレジャー施設となります。周辺には Serena Golfや Club de Golf Veneziolaなど、複数のゴルフ場が点在しています。
出典: OpenStreetMap
ムルシア州の北端部、コスタ・カリダに位置します。アリカンテ空港までは直線距離で約54キロメートル、バレンシア空港までは約186キロメートルです。コスタ・ブランカ南部との境界付近に位置し、ロス・アルカサレスやサン・ハビエルといった沿岸都市との接続も容易です。内陸部のマルメンやムルシア市へのアクセスも良好で、都市部と海岸部の中間地点として機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 34 mm |
| 2月 | 12.0°C | 20 mm |
| 3月 | 14.3°C | 26 mm |
| 4月 | 16.4°C | 24 mm |
| 5月 | 19.2°C | 25 mm |
| 6月 | 23.0°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 2 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 24.0°C | 18 mm |
| 10月 | 19.8°C | 34 mm |
| 11月 | 15.6°C | 36 mm |
| 12月 | 12.2°C | 33 mm |
Ref: VL577238
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、南向きのユニットの確保と広い屋外スペースという点で、ロス・アルカサレス沿岸部のアパートと比較されています。沿岸部の物件よりも海へのアクセスは不便ですが、その分、ゴルフコースへのアクセスと広大な庭園環境を提供しています。マルメンの都市部の物件と比較すると、こちらはリゾート施設の完備した計画された環境にあるため、より静かで管理されたコミュニティ生活を提供します。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけることを支援します。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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