شقة مكونة من غرفة نوم واحدة ونصف حمام في روخاليس، أليكانتي. تبلغ مساحتها 34 مترًا مربعًا، وتتميز بإصلاحات شاملة حديثة مع تصميم مفتوح. تقع الشقة في منطقة سكنية مُنشأة على ارتفاع 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات مفتوحة على توريفيخا مع إطلالات بعيدة على البحر والبحيرات المالحة. تقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في روخاليس، وهي قرية في مقاطعة أليكانتي. المنطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من أقرب الشواطئ، وتبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن بلدات أكبر مثل إلتشي (20 كم) وأليكانتي (36 كم) ومورسيا (37 كم). المنطقة تتميز بارتفاع معتدل عن سطح البحر وتوفر مناخًا مستقرًا على مدار العام.
الشقة مناسبة للإقامة الفردية أو للزوجين. التصميم الداخلي المفتوح يوفر مساحة معيشة فعالة مع مطبخ مجهز بالكامل وتخزين كافٍ. توفر الغرفة المزدوجة مكانًا للراحة، بينما يمكن استخدام منطقة المعيشة للاسترخاء أو تناول الطعام. موقعها في منطقة سكنية مُنشأة يجعلها مناسبة للإقامة طويلة الأمد أو كمنزل عطلات.
الشقة تم بناؤها أصلاً في عام 1970، ولكنها خضعت لعملية تجديد شاملة حديثة. تشمل التحديثات تركيب أرضيات فينيل جديدة، ونوافذ مزدوجة الزجاج مع عزل صوتي، وأنظمة إضاءة LED مخفية، وأجهزة مطبخ جديدة متكاملة. الوحدة جاهزة للسكن الفوري ولم تسكن مطلقًا منذ التجديد، مما يوفر فرصة للاشغال الأول.
الشقة لا تحتوي على موقف سيارات مخصص، وهذا قد يمثل تحديًا في منطقة تتطلب أحيانًا استخدام السيارة. المساحة الإجمالية محدودة بـ 34 مترًا مربعًا، مما قد لا يكون كافيًا للأسر أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات تخزين إضافية. لا توجد مرافق مجتمعية مثل حمامات سباحة مشتركة أو مناطق لعب أطفال في المبنى نفسه.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات في إسبانيا مع إمكانية الاستخدام الشخصي أو كاستثمار للتأجير. هي مثالية للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ دافئ أو للمهنيين الشباب الذين يحتاجون إلى قاعدة في جنوب أوروبا. أيضاً، تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للتأجير قصير الأجل في منطقة سياحية شهيرة. الموقع مناسب لأولئك الذين يرغبون في التوازن بين الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمدن الكبرى. كما أن الشقة مناسبة للأشخاص الذين يفضلون الممتلكات الجاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى إجراء إصلاحات أو تحديثات.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة مع التركيز على الجودة والحداثة. تم تركيب أرضيات فينيل جديدة في جميع أنحاء الشقة، مما يوفر متانة وسهولة في الصيانة. تم تثبيت نوافذ مزدوجة الزجاج مع عزل صوتي تتوافق مع أحدث اللوائح المتعلقة بكفاءة الطاقة. تم تزويد الجدران بإضاءة LED مخفية تخلق أجواءً حديثة. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة بيضاء جديدة وعالية الجودة تتضمن ثلاجة مجمعة، وغسالة صحون، وغسالة ملابس، ومجفف. الحمام تم تجديده بمعايير عصرية مع تركيبات حديثة. تم تركيب نظام إنذار للأمان، وتكييف هواء في منطقة المعيشة، ومروحة سقف مع إضاءة مدمجة في غرفة النوم.
تبدأ أسعار الشقة من 89,900 يورو، وهو ما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. بالنظر إلى التجديد الشامل الذي خضعت له الشقة والأجهزة الجديدة المثبتة، فإن هذه الأسعار تعكس استثمارًا معقولاً في سوق العقارات في روخاليس. يمكن أن تتوفر خيارات تمويل مختلفة للمشترين المهتمين، وينصح باستشارة متخصص في التمويل العقاري لاستكشاف الخيارات المتاحة.
العيش في هذه الشقة يعني الاستمتاع بنمط حياة حضري مريح في روخاليس. يمكن القيام بالتسوق اليومي سيرًا على الأقدام، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 247 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 20 مترًا. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أحد المقاهي القريبة أو تناول وجبة في أحد المطاعم الـ 43 الموجودة في دائرة نصف قطرها 2 كم. خلال فترة ما بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشقة أو زيارة المسبح البلدي القريب على بعد 600 متر. في المساء، يمكن التنزه في الشوارع المحيطة أو زيارة البارزات المحلية. نمط الحياة هنا هادئ نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى القريبة، ولكن مع توفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية جيدة للحياة اليومية. يوجد سوبرماركت على بعد 247 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 20 مترًا، مما يسهل القيام بالحاجيات اليومية سيرًا على الأقدام. يوجد مستشفى على بعد 1.3 كم، وعدة بنوك ومطاعم ومقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة للتنقل، توجد 9 خطوط حافلات و9 محطات حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام. الموقع يتطلب سيارة للوصول إلى الشواطئ (حوالي 7 كم) والمطارات (مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 26 كم). المنطقة السكنية مستقرة مع توفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، مما يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للخدمات الأساسية.
توضح الخريطة موقع روخاليس في منطقة فيغا باجا_del سيجورا في مقاطعة أليكانتي. يظهر الموقع الداخلي للقرية بالنسبة للشواطئ القريبة على البحر الأبيض المتوسط والمدن الكبرى المحيطة مثل إلتشي وأليكانتي ومورسيا. توضح الخريطة أيضًا البنية التحتية للطرق الرئيسية التي تربط القرية بالمناطق المحيطة بها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روخاليس في قلب منطقة فيغا باجا_del سيجورا في مقاطعة أليكانتي. تشغل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى في المنطقة: إلتشي (20 كم)، أليكانتي (36 كم)، ومورسيا (37 كم). هذا الموقع يوفر فرصة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات في هذه المدن مع الاستمتاع بنمط حياة أكثر هدوءًا في بيئة القرية. المنطقة هي جزء من منطقة سياحية شهيرة في كوستا بلانكا، وتجذب السياح والمقيمين على حد سواء بسبب مناخها المعروف وشواطئها القريبة ومرافقها الترفيهية.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 7 كيلومترات، وتشمل بلايا دي لا روكييتا وبلايا سنتر وبلايا بابيلونيا. للوصول إلى هذه الشواطئ، يُنصح باستخدام سيارة حيث تستغرق الرحلة حوالي 10-15 دقيقة. تقع مدن إلتشي (20 كم) وأليكانتي (36 كم) ومورسيا (37 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 26 كيلومترًا، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 158 كيلومترًا. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد نادي لا فينكا للجولف على بعد 6.5 كيلومتر، مع وجود نوادي جولف إضافية مثل فيامارتين (16 كم) وكامبامور (18 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ روخاليس بوجود 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.8 درجة مئوية، مع تقلبات فصلية بين 11 و27 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً دون التأثيرات القاسية للارتفاعات العالية. المنطقة تتميز بطقس مستقر على مدار العام مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ وجاف، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام أو كمنزل عطلات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد حوالي 7 كيلومترات توجد عدة شواطئ يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 10-15 دقيقة. تشمل هذه الشواطئ بلايا دي لا روكييتا وبلايا سنتر وبلايا بابيلونيا. لهواة الجولف، يوجد نادي لا فينكا للجولف على بعد 6.5 كيلومترات، مع نوادي إضافية مثل فيامارتين (16 كم) وكامبامور (18 كم). في المنطقة المحلية، توجد مرافق رياضية مثل مركز لا راكيتا الرياضي على بعد 1.9 كم والبلدية الرياضية الإل مولينو على بعد 2.4 كم. يوجد مسبح بلدي في روخاليس على بعد 600 متر، بالإضافة إلى مسابح أخرى قريبة مثل المسبح البلدي على بعد 1.1 كم. كما يوجد ميناء مرسي ديونس البحري على بعد 7.4 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع روخاليس في قلب منطقة فيغا باجا_del سيجورا في مقاطعة أليكانتي. تشغل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى في المنطقة: إلتشي (20 كم)، أليكانتي (36 كم)، ومورسيا (37 كم). هذا الموقع يوفر فرصة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات في هذه المدن مع الاستمتاع بنمط حياة أكثر هدوءًا في بيئة القرية. المنطقة هي جزء من منطقة سياحية شهيرة في كوستا بلانكا، وتجذب السياح والمقيمين على حد سواء بسبب مناخها المعروف وشواطئها القريبة ومرافقها الترفيهية.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL601921
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع شقة روخاليس بميزة تنافسية من حيث السعر مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار شقق بالانجري بيتش في توريفيخا من 160000 يورو، بينما تبدأ أسعار إديفيشيو صن آند سنتر في توريفيخا من 169000 يورو، وأواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو من 227000 يورو. هذا يجعل شقة روخاليس خيارًا أكثر اقتصادية للدخول إلى سوق العقارات في المنطقة. على الرغم من أن روخاليس تقع داخل الأراضي مقارنة ببعض المشاريع الساحلية الأخرى، إلا أنها لا تزال قريبة بشكل معقول من الشواطئ (7 كم) وتوفر مناخًا مشابهًا مع عدد مماثل من ساعات الشمس سنويًا. الموقع الداخلي يعني أيضًا أن الأسعار تميل إلى أن تكون أكثر استقرارًا وأقل تأثرًا بتقلبات السوق السياحية مقارنة بالممتلكات الساحلية مباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
