Denne stuelejlighed ligger i området La Marquesa i Ciudad Quesada, i den sydlige del af Alicante-provinsen på Costa Blanca. Boligen tilbyder to soveværelser, et badeværelse og 53 m² boligareal samt en overdækket terrasse, et privat fliset haveareal og en parkeringsplads på grunden. Bygget i 1970 og nyligt malet om, er lejligheden indflytningsklar og har en fast udbudspris på €145.000. Omgivende kvarter har daglige faciliteter inden for to kilometer, herunder restauranter, apoteker og banker, mens kystens strande kun er en kort køretur væk.
På markedet for den sydlige Costa Blanca ligger denne lejlighed i det tilgængelige entry-segment. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i nærheden illustrerer prisstigen: Palangre Beach-lejligheder i Torrevieja starter fra €160.000, Sun & Center i Torrevieja fra €169.000 og Oasis Laguna 2 fase II i El Raso fra €227.000. Imod dette repræsenterer den faste udbudspris på €145.000 for denne brugte enhed på 53 m² en rabat på mindst €15.000 i forhold til det billigste nybyggerialternativ, og betydeligt mere imod større projekter, i bytte mod en byggedato i 1970 og ældre bygningsstandarder. Hvad placering angår, ligger Ciudad Quesada i samme internationale boligbælte som Torrevieja og urbanisationerne i Rojales, men inde i landet og let hævet i 69 meter, hvilket generelt sænker priserne i forhold til strandpostnumre, mens Guardamar-strandene forbliver en kort køretur væk. Golfnærhed er en ægte differentiator her: La Marquesa Golf inden for gåafstand og La Finca Golf på 6,9 km klarer sig godt sammenlignet med regionens udbud. Tilgængelighed er en yderligere styrke, Alicante-Elche Lufthavn på ca. 27 km i fugleflugt, Elche på 22 km og Murcia på 37 km placerer boligen centralt mellem to provinsøkonomier. Klimatisk deler området profilen fra den sydlige Costa Blanca: 12–26°C månedsgennemsnit og en fem måneder lang badesæson, marginalt varmere inde i landet end direkte ved kysten. Afvejningen i forhold til nybyggeri-sammenlignelige er tredelt: ældre byggemåde, der kræver langsigtet vedligeholdelsesinvestering, fælles frem for privat pool og en beskeden boligareal på 53 m². For købere, der prioriterer budget og beliggenhed frem for moderne specifikationer, er regningen ligetil; for dem, der ønsker nybyggigarantier, moderne isolering og udviklergarantier, er Torrevieja- og El Raso-alternativerne til højere indgangspriser de relevante sammenligningspunkter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i La Marquesa, et boligkvarter i Ciudad Quesada cirka 69 meter over havets overflade og få kilometer inde i landet fra kysten. Elche ligger 22 km væk i fugleflugt, Alicante 38 km og Murcia 37 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 27 km i lige linje, hvilket gør ankomst og afgang ukompliceret for gæster, der kommer jævnligt.
Planløsningen er praktisk indrettet: to soveværelser, et renoveret badeværelse med walk-in bruser, et åbent køkken og en stue med central aircondition. Den overdækkede terrasse og østorienteringen giver morgen- og middagssol, mens det private haveareal og pulterrummet tilføjer brugbart udeareal og praktisk plads. En fælles pool ligger længere nede ad gaden.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er fra 1970 og er blevet frisket op med et nyt lag maling, og badeværelset blev renoveret på et tidligere tidspunkt. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Byggestatus og færdiggørelsesdatoer er vejledende; bygningens alder bør indregnes i forventningerne til vedligeholdelse.
Boligen tilbyder 53 m² boligareal med to soveværelser og et enkelt badeværelse, hvilket sætter grænser for husstandens størrelse og privatliv. Der er ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles og deles med andre beboere. Der er ikke angivet elevator, garageindelukning eller energimærkedokumentation i de tilgængelige data. Købere, der er afhængige af offentlig transport, bør tjekke de aktuelle køreplaner i forhold til deres egne behov.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et pensioneret eller delvis pensioneret par, der søger en kompakt sekundær bolig på Costa Blanca, vil finde, at de to soveværelser, det ene badeværelse og de overskuelige 53 m² er tilstrækkelige til sæsonophold, med den overdækkede terrasse og private have som udvidelse af boligarealer udendørs. En køber med et stramt budget, for eksempel €150.000 eller derunder, får adgang til en bolig med parkering, depotrum og fælles pool i en prisklasse, hvor nybyggeri-alternativer i samme region typisk starter €15.000 til €80.000 højere. En person, der søger en udlejningsinvestering, kan også overveje den: La Marquesa-området tiltrækker internationale lejere og feriegæster, og golfbaner ligger tæt på med bil, selvom udlejningsafkast bør beregnes ud fra faktiske lokale priser frem for antagelser. Boligen passer mindre godt til større husstande, der har brug for mere end to soveværelser eller et andet badeværelse, eller til købere, der kræver moderne energistandarder og en elevator. Købere, der agter at leve uden bil, bør teste busforbindelserne grundigt, da strandene og større indkøbsfaciliteter er nemmest at nå med bil. For praktiske ejere, der er fortrolige med en ældre bygning og den vedligeholdelse, det indebærer, VVS, elinstallationer og fælles vedligeholdelse af et kompleks fra 1970'erne, forkorter den faste udbudspris og indflytningsklare stand vejen fra køb til indflytning betydeligt.
Den tilgængelige dokumentation beskriver et nyligt frisket interiør: lejligheden er malet om, og badeværelset er renoveret med en moderne walk-in bruser. Køkkenet er åbent med en praktisk indretning, og annoncen angiver, at boligheden fremstår i god stand. Aircondition er centralt placeret og køler de vigtigste opholdsområder frem for kun de enkelte værelser. Ud over disse punkter er det tekniske billede begrænset. Bygningen er fra 1970, hvilket placerer den mere end fem årtier før nutidige bygningsstandarder; isoleringsværdier, type af rudeglas, elinstallationernes stand og varmeforsyning er ikke angivet i data. Alderen har praktiske konsekvenser: energipræstationen afviger sandsynligvis fra moderne nybyggeri, og købere bør budgettere med løbende opgraderinger over tid. Udendørsarealerne er dokumenteret mere konkret: en overdækket terrasse, et fliset haveareal med minimal vedligeholdelse, et markise over siddepladserne på patiot og et pulterrum i haven. Boligheden sælges delvist møbleret, hvilket reducerer de umiddelbare møbelomkostninger, men betyder, at en gennemgang af inventarlisten anbefales før overtagelse. En privat parkeringsplads på grunden er inkluderet, en fordel i et kvarter, hvor parkeringspresset på gaden kan stige om sommeren. Billederne viser et funktionelt interiør med et værelse med køjeseng og garderobe, en stue med sofa, et badeværelse med vaskemaskine og vask samt en solrig patio med markise og sidemøbler. Overordnet fremstår standarden som vedligeholdt og brugbar frem for nybygget; en tilstandsrapport er det rette redskab til at verificere bygningens stand inden køb.
Udbudsprisen er fastsat til €145.000 for hele lejligheden, dette er en eksisterende brugt bolig, ikke et nybyggeri med prisliste. Ved 53 m² boligareal svarer prisen til cirka €2.740 pr. kvadratmeter. Som reference i den bredere region starter nybyggede lejligheder i Torrevieja fra omkring €160.000 (Palangre Beach) og €169.000 (Sun & Center), mens Oasis Laguna 2 i nærliggende El Raso starter fra €227.000. Dette placerer boligen i den tilgængelige ende af det lokale marked, med afvejningen, at byggeriet er fra 1970 frem for moderne specifikationer. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da lejligheden er indflytningsklar og nyligt malet om. Pris- og tilgængelighedsoplysninger er vejledende og skal bekræftes af sælger.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om en kompakt, vedligeholdelsesvenlig base i et etableret boligkvarter. Stuen åbner ud til en overdækket østvendt terrasse, så morgenerne får direkte sol, mens eftermiddagene forbliver skyggefulde, et praktisk mønster i en region, hvor sommertemperaturene i gennemsnit når op på 26°C. Det åbne køkken støder op til stuen, så de 53 m² holdes effektive frem for opdelt i små rum. Det flisebelagte haveareal udvider den brugbare plads udendørs og rummer et pulterrum til cykler, strandudstyr eller havemøbler, samt en privat parkeringsplads på grunden. Kvarteret fungerer hele året rundt. Inden for to kilometer findes cirka 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge, så de fleste daglige ærinder ligger i gåafstand eller kort køreafstand. En fælles pool længere nede ad gaden dækker behovet for afkøling i den cirka fem måneder lange badesesong, hvor hav- og poolvand holder sig på eller over 20°C. Ni offentlige transportlinjer og fem stop betjener det bredere område, selvom en bil forbliver det mest praktiske valg for at nå strandene i Guardamar del Segura, golfbanerne eller de regionale byer. Området ligger i lav højde med let kuperet terræn, hvilket gør gang og cykling muligt for de fleste beboere; der findes gang- og cykelruter i omgivelserne. Uden for sommermånederne bliver kvarteret roligere, som det er typisk for boligområder på Costa Blanca med et stærkt internationalt miljø. For en køber, der søger en beskeden, overskuelig bolig med udeareal og nærhed til services, opfylder boligen disse behov uden overflødige kvadratmeter.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med praktisk tæthed. Inden for en radius på to kilometer kan beboere nå cirka 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge, et niveau af daglig forsyning, der dækker indkøb, medicinsk basis og restaurantbesøg uden at forlade kvarteret. Sportsfaciliteter ligger ligeledes tæt på: Centro Deportivo La Raqueta ligger 3,4 km væk i fugleflugt og den kommunale Polideportivo El Molino 3,5 km, med en taekwondoklub 5 km væk. Golfspillere har Club de Golf La Finca 6,9 km væk i lige linje og Club de Golf Villamartín 14,9 km væk. En ladestation til elbiler ved Iberdrola Oasis Center ligger 3,8 km væk, hvilket er relevant for ejere af elbiler. Lystbådehavnen Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km i fugleflugt, tilbyder en mulighed for kystfritid. Den offentlige transport består af ni linjer med fem stop i området, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men de fleste beboere vil finde en bil mere praktisk, især til strandture og ture til lufthavnen, Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 27 km væk i lige linje, typisk godt under en time med bil. Terrænet er let ved 69 meters højde, så gang og cykling gennem kvarteret er behageligt, og annoncen nævner gang- og cykelruter i nærheden. Sæsonmæssigt er området travlest om sommeren; uden for disse måneder falder rytmen mærkbart, hvilket passer til beboere, der søger ro i lavsesongen.
Kortet viser lejlighedens position i La Marquesa, Ciudad Quesada, et inde liggende boligområde i lav højde, få minutter i bil fra Guardamar del Seguras strande. Nærliggende markører omfatter golfbaner, sportscentre og kystens lystbådehavn. Middelhavslivet på den sydlige Costa Blanca er her samlet inden for en kompakt radius af servicetilbud.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada ligger på den sydlige Costa Blanca, inde i landet fra Guardamar del Segura og mellem de to provinciale ankre Alicante (38 km i fugleflugt) og Murcia (37 km). Elche, med ca. 235.000 indbyggere, ligger 22 km væk. Denne placering giver området en dobbelt karakter: rolige boliggader orienteret mod golf og fritid, med byservice og en international lufthavn inden for nem rækkevidde. I det lokale hierarki står Quesada side om side med Torrevieja og urbanisationerne i Rojales som en af de etablerede internationale boligzoner syd for Alicante, typisk mere overkommelig end kystfrontlokaliteter, mens man stadig er tæt på strandene.
Afstandene nedenfor er fugleflugtslinjer; de faktiske vejafstande er længere. Stranden er ikke angivet kvantitativt i dataene, selvom Guardamar del Seguras sandstrande beskrives som få minutter væk i bil. Golf: Club de Golf La Finca på 6,9 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km. Lystbådehavn: Port Esportiu Marina de les Dunes på 7,6 km. Regionale byer: Elche på 22 km, Murcia på 37 km og Alicante på 38 km. Lufthavne: Alicante-Elche (ALC) cirka 27 km væk, den mest praktiske indgangsportal, Valencia (VLC) på ca. 159 km og Málaga-Costa del Sol (AGP) på ca. 369 km. Offentlig transport i området omfatter ni linjer og fem stop, hvilket giver et grundlæggende busnet til lokal trafik. I bil forbinder AP-7- og N-332-korridorerne på den sydlige Costa Blanca området effektivt, og boligen omfatter en privat parkeringsplads på grunden. Til daglige behov ligger alle nævnte faciliteter, restauranter, apoteker, banker, inden for to kilometer. En bil er fortsat det primære transportmiddel for de fleste beboere her, især uden for sommersæsonen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk profil for den sydlige Costa Blanca: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,8°C. Dette placerer området blandt Spaniens mildere kystzoner, hvor frost er sjældent, og sommervarmen dæmpes af havnærheden, selvom den inde liggende position i 69 meters højde betyder lidt mindre maritim afkøling end direkte ved vandkanten. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig på eller over 20°C, typisk fra maj eller juni til september eller oktober. Den østvendte terrasse passer godt til dette klima: den fanger morgensolen og undgår den mest intense sene eftermiddagshede, hvilket gør den overdækkede terrasse anvendelig i en stor del af året. Nedbørsdata er ikke angivet i de tilgængelige tal, men regionen registrerer generelt lav årlig nedbør koncentreret om efteråret. Det nærmeste landskab er boligpræget og blødt bølget frem for bjergfuldt, så gå- og cykelture er uden seriøse stigninger. For købere, der er vant til nordeuropæiske forhold, er den praktiske forskel betydelig: udendørs liv på terrassen og i den flisebelagte have er muligt det meste af året frem for kun få sommeruger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation i nærheden af lejligheden er varieret. Guardamar del Seguras sandstrande beskrives som få minutter væg i bil og udgør hovedmuligheden ved havet; dataene angiver ikke Blå Flag-status for de enkelte strande, så dette bør verificeres separat. Til bådorienteret fritid ligger Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km væg i fugleflugt. Golf udgør en anden rekreativ søjle: La Marquesa Golf er inden for gåafstand ifølge annoncen, mens Club de Golf La Finca (6,9 km) og Club de Golf Villamartín (14,9 km) udvider valget af baner inden for en kvarters kørsel. Landsport betjenes af Centro Deportivo La Raqueta på 3,4 km og den kommunale Polideportivo El Molino på 3,5 km, samt en taekwondoklub på 5 km. Tættere på hjemmet dækker fælles poolen længere nede ad gaden det daglige bad behov i løbet af den ca. fem måneder lange varme sæson, og annoncen nævner gå- og cykelruter i omgivelserne. Terrassen og den private have giver privat uderum til mad og afslapning, som det ses på gårdbillederne med markise og siddepladser. Tætheden af restauranter, omkring 25 inden for to kilometer, tilføjer en social dimension til rekreationen, fra lokale spanske køkkener til internationale steder, der betjener beboerfællesskabet.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL068358
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI