Tämä pohjakerroksen asunto sijaitsee Ciudad Quesadan La Marquesan alueella Alicanten maakunnan eteläosassa Costa Blancalla. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja 53 m² asuinpinnoitaa sekä katettu terassi, oma laatoitettu puutarha-alue ja autopaikka tontilla. Vuonna 1970 rakennettu ja hiljattain maalattu asunto on muuttovalmis, ja sen kiinteä pyyntihinta on 145 000 €. Ympäröivältä asuinalueelta löytyvät arjen palvelut kahden kilometrin säteellä, mukaan lukien ravintoloita, apteekkeja ja pankkeja, ja rannikon hiekkarannat ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Eteläisen Costa Blancan markkinassa tämä asunto edustaa helposti saavutettavaa aloitustasoa. Lähialueiden vastaavat uudiskohteet havainnollistavat hintaporrasta: Palangre Beach -asunnot Torreviejassa alkavat 160 000 eurosta, Sun & Center Torreviejassa 169 000 eurosta ja Oasis Laguna 2 vaihe II El Rasossa 227 000 eurosta. Näihin verrattuna tämän 53 m²:n käytetyn asunnon vahvistettu 145 000 euron pyyntihinta merkitsee vähintään 15 000 euron alennusta halvempaan uudiskohteeseen nähden, ja huomattavasti enemmän suurempiin kohteisiin verrattuna, vastineena vuoden 1970 rakennusajasta ja vanhemmista rakennusstandardeista. Sijainniltaan Ciudad Quesada kuuluu samaan kansainväliseen asuinvyöhykkeeseen kuin Torrevieja ja Rojalesin asuinalueet, mutta sisämaassa ja hieman korkeammalla, 69 metrin tasonnella, mikä yleensä alentaa hintoja rantaosoitteisiin verrattuna pitäen Guardamarin rannat lyhyen ajomatkan päässä. Golfin läheisyys on aito kilpailuetu: kävelymatkan päässä oleva La Marquesa Golf ja 6,9 km:n päässä oleva La Finca Golf vertautuvat hyvin alueen tarjontaan. Liikenneyhteydet ovat lisävahvuus, Alicante-Elchen lentokenttä noin 27 km:n linnuntie-etäisyydellä, Elche 22 km:n ja Murcia 37 km:n päässä sijoittavat kohteen keskelle kahden maakuntatalouden väliä. Ilmastollisesti alue noudattaa eteläisen Costa Blancan profiilia: 12–26 °C:n kuukausikeskiarvot ja viiden kuukauden uimakausi, sisämaassa hieman lämpimämpi kuin suoraan rannikolla. Uudiskohteisiin verrattuna kompromissit ovat kolminkertaiset: vanhentunut rakennus, joka edellyttää aikanaan kunnossapitosijoituksia, yhteinen eikä oma uima-allas sekä vaatimaton 53 m²:n pinta-ala. Budjetin ja sijainnin nykymäärittelyille asettaville ostajille laskutoimitus on selkeä; niille, jotka haluavat uudisrakentamisen takuut, modernin eristyksen ja rakentajan takuut, Torreviejan ja El Rason vaihtoehdot korkeammilla aloitushinnoilla ovat olennaiset vertailukohdat.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Marquesassa, Ciudad Quesadan asuinalueella noin 69 metrin korkeudella merenpinnasta ja muutaman kilometrin päässä rannikolta sisämaahan päin. Elche on 22 km:lta linnuntietä, Alicante 38 km ja Murcia 37 km. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 27 km:n suoralla linjalla, mikä tekee saapumisesta ja lähdöstä vaivatonta säännöllisille vierailijoille.
Asumuksen rakenne palvelee käytännöllistä asumista: kaksi makuuhuonetta, remontoitu kylpyhuone suihkunosastolla, avokeittiö ja olohuone keskusilmastoinnilla. Katettu terassi ja itään suuntautuva asento tuovat aamu- ja keskipäivän aurinkoa, ja oma puutarha-alue sekä varastokaappi lisäävät käyttökelpoista ulko- ja käytännöntilaa. Yhteinen uima-allas sijaitsee hieman pidemmällä kadulla.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on vuodelta 1970, ja se on virkistetty uudella maalipinnalla; kylpyhuone on remontoitu aiemmin. Kohde on muuttovalmis, eli sen voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Rakennuksen tila ja valmistumisajat ovat suuntaa-antavia; rakennuksen ikä kannattaa ottaa huomioon kunnossapito-odotuksissa.
Kohteessa on 53 m² asuinpinta-alaa, kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, mikä rajoittaa talouksien kokoa ja yksityisyyttä. Omaa uima-allasta ei ole; uimamahdollisuudet ovat yhteisiä muiden asukkaiden kanssa. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita hissiä, autotallin rakennetta tai energiatehokkuusasiakirjoja. Julkisia liikennevälineitä käyttävien ostajien tulisi tarkistaa nykyiset aikataulut omiin tarpeisiinsa sopiviksi.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Eläkkeellä tai osa-aikaisesti työskentelevä pariskunta, joka etsii kompaktia toista kotia Costa Blancalta, löytää kaksi makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen ja helposti hallittavan 53 m:n pinta-alan riittäväksi kausiololle, ja katettu terassi sekä oma puutarha laajentavat oleskelutilaa ulos. Tiukalla budjetilla, esimerkiksi 150 000 eurolla tai alle, toimiva ostaja pääsee kohteeseen, jossa on autopaikka, varasto ja yhteinen uima-allas hintapisteessä, jossa saman alueen uudisvaihtoehdot tyypillisesti alkavat 15 000–80 000 euroa korkeammalta. Myös vuokrasijoittaja voi harkita sitä: La Marquesan alue houkuttelee kansainvälisiä vuokralaisia ja lomalaisia, ja golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä, joskin tuottolaskelmat kannattaa tehdä todellisten paikallisten vuokratasojen eikä oletusten pohjalta. Kohde sopii huonommin suuremmille talouksille, jotka tarvitsevat enemmän kuin kaksi makuhuonetta tai toisen kylpyhuoneen, tai ostajille, jotka vaativat nykyaikaisia energiastandardeja ja hissiä. Autoitta asuvien ostajien tulisi testata bussiyhteydet huolellisesti, sillä rannat ja suuremmat ostosmahdollisuudet tavoitetaan helpommin autolla. Käytännönläheisille omistajille, jotka hyväksyvät vanhemman rakennuksen ja siitä seuraavat kunnossapitotodellisuudet, putkistot, sähköjärjestelmät ja 1970-luvun taloyhtiön yhteinen kunnossapito, kiinteä pyyntihinta ja muuttovalmis kunto lyhentävät olennaisesti matkaa ostosta asumiseen.
Saatavilla olevat asiakirjat kuvaavat hiljattain virkistetyn sisustuksen: asunto on maalattu uudelleen, ja kylpyhuone on remontoitu modernilla suihkunosastolla. Keittiö on avokeittiö käytännöllisellä pohjapiirroksella, ja ilmoituksen mukaan kohde on hyvässä kunnossa. Ilmastointi on keskeisellä sijainnilla ja jäähdyttää pääasiallisia oleskelutiloja pelkkien yksittäisten huoneiden sijaan. Näiden kohtien lisäksi tekninen kuva jää vajaaksi. Rakennus on vuodelta 1970, mikä sijoittaa sen yli viisi vuosikymmentä nykyisiä rakennusstandardeja aiemmaksi; eristysarvot, ikkunoiden lasityyppi, sähköasennuksen kunto ja lämmitysjärjestelyt eivät ole tiedoissa mukana. Ikästä seuraa käytännön seurauksia: energiatehokkuus poikkeaa todennäköisesti moderneista uudiskohteista, ja ostajien tulisi budjetoida jaksottaisia parannuksia ajan myötä. Ulkotilat on dokumentoitu konkreettisemmin: katettu terassi, vähäistä hoitoa vaativa laatoitettu puutarha-alue, markiisi terassin istumisosan yllä sekä varastokaappi puutarhassa. Kohde myydään osittain kalustettuna, mikä vähentää välittömiä kalustuskustannuksia, mutta sisustuslista on syytä käydä läpi ennen kaupantekoa. Tontilla oma autopaikka kuuluu hintaan, etu alueella, jossa katualueen pysäköintipaine voi kasvaa kesäisin. Kuvat näyttävät toimivan sisustan kerrossängyllä ja vaatekaapilla varustetulla huoneella, avokeittillisen olohuoneen sohvalla, kylpyhuoneen pesukoneella ja pesualtaalla sekä aurinkoisella patiolla markiisilla ja istuimilla. Kokonaisuutena viimeistelyn taso vaikuttaa ylläpidetyltä ja käyttökelpoiselta pikemminkin kuin uudisrakennukselta; tekninen kuntotarkastus on oikea väline rakennuksen kunnon varmistamiseen ennen ostoa.
Pyyntihinta on kiinteä 145 000 € koko asunnosta, kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei hinnastollinen uudiskohde. 53 m² asuinpinta-alalla hinta tekee noin 2 740 € neliöltä. Viittauksena laajemmalta alueelta Torreviejan uudis-asunnot alkavat noin 160 000 eurosta (Palangre Beach) ja 169 000 eurosta (Sun & Center), kun taas lähellä sijaitsevan El Rason Oasis Laguna 2 alkaa 227 000 eurosta. Tämä sijoittaa kohteen paikallisen markkinan edulliseen päähän, kompromissina ollen vuoden 1970 rakennusajankohta nykyaikaisten ominaisuuksien sijaan. Kohde on heti saatavilla, sillä asunto on muuttovalmis ja hiljattain maalattu. Hinta- ja saatavuustiedot ovat suuntaa-antavia ja vahvistetaan myyjän kanssa.
Arki tässä asunnossa keskittyy kompaktiin, helppohoitoiseen tukikohtaan vakiintuneella asuinalueella. Olohuone avautuu itään katetulle terassille, joten aamut saavat suoraa aurinkoa, kun taas iltapäivät pysyvät varjossa, käytännöllinen kaava alueella, jossa kesän lämpötilat nousevat keskimäärin 26 asteeseen. Avokeittiö liittyy oleskelutilaan, mikä pitää 53 m:n pohjapiirroksen tehokkaana ja umpioitumattomana. Laatoitettu puutarha-alue laajentaa käyttötilaa ulos ja sisältää varastokaapin pyörille, rantatarvikkeille tai puutarhakalusteille, ja tontilla on oma autopaikka. Asuinalue toimii ympäri vuoden. Kahden kilometrin säteellä on noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, joten useimmat arkeen kuuluvat asiointit on hoitavissa kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä. Katua alempana sijaitseva yhteinen uima-allas kattaa kausittaisen vilvoitustarpeen noin viiden kuukauden uimakaudella, jolloin meren ja altaan vesi pysyy vähintään 20 asteessa. Aluetta palvelee yhdeksän joukkoliikennelinjaa ja viisi pysäkkiä, vaikka auto on yhä käytännöllisempi valinta Guardamar del Seguran rannoille, golfkentille tai alueen kaupunkeihin pääsemiseksi. Alue on matalalla, loivasti kumpuilevalla maastolla, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä mahdollista useimmille asukkaille; lähiympäristössä on kävely- ja pyöräreittejä. Kesäkuukausien ulkopuolella alue hiljenee, kuten on tyypillistä Costa Blancan asuinalueille, joissa on vahva kansainvälinen yhteisö. Ostajalle, joka etsii vaatimatonta, helposti hallittavaa kohdetta ulkotiloineen ja palveluiden läheisyys, tämä asunto vastaa näihin tarpeisiin ilman ylimääräistä tilavuutta.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan käytännölliseen tiheyteen. Kahden kilometrin säteellä asukkaat tavoittavat noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvilan ja hammaslääkärin, arkitarjonnan taso, joka kattaa ruokaostokset, lääketieteelliset perusasiat ja ruokailun ilman alueelta poistumista. Urheilumahdollisuudet ovat yhtä lähellä: Centro Deportivo La Raqueta on 3,4 km:n linnuntietä ja kunnallinen Polideportivo El Molino 3,5 km, ja taekwondoseura 5 km:n päässä. Golfareilla on Club de Golf La Finca 6,9 km:n suoralla linjalla ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä. Sähköautojen latauspiste Iberdrola Oasis Centerissä on 3,8 km:n päässä, mikä on olennaista sähköauton omistajille. Venesatama Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km linnuntietä, tarjoaa rantalomailuvaihtoehdon. Joukkoliikenne koostuu yhdeksästä linjasta ja viidestä pysäkistä alueella, mikä riittää satunnaisiin matkoihin, mutta useimmille asukkaille auto on käytännöllisempi erityisesti rantakäynneillä ja lentokenttäajoissa, Alicante-Elchen lentokenttä on noin 27 km:n suoralla linjalla, tyypillisesti selvästi alle tunnin ajomatka. Maasto on loiva 69 metrin korkeudella, joten alueella kävely ja pyöräily ovat mukavia, ja ilmoituksessa mainitaan kävely- ja pyöräreitit lähellä. Kausittaisesti alue on vilkkaimmillaan kesällä; muiden kuukausien aikana rytmi hidastuu selvästi, mikä sopii asukkaille, jotka arvostavat rauhallisia hiljaisia ajanjaksoja.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Marquesan alueella Ciudad Quesadassa, matalalla sijaitsevalla sisämaan asuinalueella, muutaman minuutin ajomatkan päässä Guardamar del Seguran rannoista. Lähellä olevat merkit sisältävät golfkenttiä, urheilukeskuksia ja rannikon venesataman. Eteläisen Costa Blancan välimerenlainen elämäntapa on keskittynyt tähän tiiviiseen palvelusäteileen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee eteläisellä Costa Blancalla, Guardamar del Seguran sisämaassa kahden maakunnallisen keskuksen, Alicanten (38 km linnuntietä) ja Murcian (37 km), välissä. Noin 235 000 asukkaan Elche on 22 km:n päässä. Tämä sijainti antaa alueelle kaksoisluonteen: hiljaisia, golf- ja vapaa-aikaan suuntautuneita asuin katuja, kaupunkipalvelujen ja kansainvälisen lentokentän ollessa helposti tavoitettavissa. Paikallisessa hierarkiassa Quesada kuuluu Torreviejan ja Rojalesin asuinalueiden ohella yhteen Alicantesta etelään sijaitsevista vakiintuneista kansainvälisistä asuinalueista, tyypillisesti ranta-asuntoja edullisempana mutta silti rantojen lähellä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Rantaa ei ole ilmoitettu numeerisesti, mutta Guardamar del Seguran hiekkarantojen kuvataan olevan muutaman minuutin ajomatkan päässä. Golf: Club de Golf La Finca 6,9 km:n ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä. Venesatama: Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km:n päässä. Alueen kaupungit: Elche 22 km:n, Murcia 37 km:n ja Alicante 38 km:n päässä. Lentokentät: Alicante-Elche (ALC) noin 27 km:n päässä, kätevin sisäänkäynti, Valencia (VLC) noin 159 km:n ja Málaga-Costa del Sol (AGP) noin 369 km:n päässä. Julkinen liikenne alueella kattaa yhdeksän linjaa ja viisi pysäkkiä, mikä tarjoaa perustason linja-autoverkon paikalliseen liikkumiseen. Autolla eteläisen Costa Blancan AP-7- ja N-332-käytävät yhdistävät alueen tehokkaasti, ja kohteeseen kuuluu oma autopaikka tontilla. Arkeen liittyvät tarpeet ovat kunnossa: kaikki luetellut palvelut, ravintolat, apteekit, pankit, sijaitsevat kahden kilometrin säteellä. Auto on useimmille asukkaille ensisijainen kulkuväline etenkin kesäkauden ulkopuolella.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen eteläisen Costa Blancan profiiliin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C. Tämä sijoittaa alueen Espanjan leutoimpien rannikkovyöhykkeiden joukkoon, jossa halla on harvinaista ja kesän helleä lieventää meren läheisyys, joskin 69 metrin korkeudella sisämaassa sijaitseva sijainti merkitsee hieman vähemmän merellistä viilennystä kuin suoraan rannikolla. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, tyypillisesti toukokuusta tai kesäkuusta syyskuuhun tai lokakuuhun. Itään avautuva terassi sopii tähän ilmastoon hyvin: se saa aamuauringon ja välttää voimakkaimman iltapäivän helteen, mikä tekee katetusta terassista käytettävän suuren osan vuodesta. Sademääriä ei ole ilmoitettu käytettävissä olevissa luvuissa, mutta alueella esiintyy yleisesti vähän vuosisadantaa, joka keskittyy syksyyn. Ympäristö on asutusvaltainen ja loivasti kumpuileva eikä vuoristoinen, joten kävely- ja pyöräretket eivät sisällä merkittäviä korkeuseroja. Pohjoiseurooppalaisiin oloihin tottuneille ostajille käytännön ero on huomattava: ulkoilu terassilla ja laatoitetussa puutarhassa on mahdollista suurimman osan vuotta eikä vain muutamana kesäviikkona.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantalomailu asunnen ulottuvilla on monipuolista. Guardamar del Seguran hiekkarannat ovat kuvausten mukaan muutaman minuutin ajomatkan päässä ja tarjoavat pääasiallisen merenrantavaihtoehdon; tiedoissa ei mainita yksittäisten rantojen sinilippustatusta, joten se kannattaa tarkistaa erikseen. Veneilyharrastusta varten Port Esportiu Marina de les Dunes sijaitsee 7,6 km:n päässä linnuntietä. Golf muodostaa toisen vapaa-ajan kulmakiven: La Marquesa Golf on ilmoituksen mukaan kävelymatkan päässä, kun taas Club de Golf La Finca (6,9 km) ja Club de Golf Villamartín (14,9 km) laajentavat kenttävalikoimaa varttitunnin ajomatkan säteellä. Maaurheilua palvelee Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km:n ja kunnan Polideportivo El Molino 3,5 km:n päässä, ja taekwondoseura on 5 km:n päässä. Lähempänä kotia kadun varrella kauempana sijaitseva yhteinen uima-allas kattaa päivittäiset uintitarpeet noin viiden kuukauden lämpimän kauden ajan, ja ilmoituksessa mainitaan kävely- ja pyöräreittejä lähiympäristössä. Terassi ja oma puutarha tarjoavat yksityistä ulkotilaa ateriointiin ja rentoutumiseen, kuten patiokuvista näkyy markiisin ja istuimien kera. Ravintolatiheys, noin 25 ravintolaa kahden kilometrin säteellä, lisää vapaa-aikaan sosiaalisen ulottuvuuden paikallisista espanjalaisista keittiöistä asukasyhteisöä palveleviin kansainvälisiin ravintoloihin.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL068358
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DA
SV
NO
FI