Dit appartement op de begane grond ligt in de wijk La Marquesa in Ciudad Quesada, in het zuiden van de provincie Alicante aan de Costa Blanca. De woning biedt twee slaapkamers, één badkamer en 53 m² woonoppervlakte, met een overdekt terras, een privétuin met tegels en een parkeerplaats op het perceel. Gebouwd in 1970 en onlangs opnieuw geschilderd, is het appartement direct beschikbaar en heeft het een vaste vraagprijs van € 145.000. De omliggende wijk biedt dagelijkse voorzieningen binnen twee kilometer, waaronder restaurants, apotheken en banken, terwijl de stranden aan de kust op korte rijafstand liggen.
Binnen de markt van de zuidelijke Costa Blanca bevindt dit appartement zich in het toegankelijke instapsegment. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de buurt illustreren de prijsladder: Palangre Beach-appartementen in Torrevieja beginnen vanaf €160.000, Sun & Center in Torrevieja vanaf €169.000 en Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso vanaf €227.000. Hiertegenover vertegenwoordigt de vaste vraagprijs van €145.000 voor deze bestaande bouw van 53 m² een voordeel van minstens €15.000 ten opzichte van de goedkoopste nieuwbouwoptie, en aanzienlijk meer ten opzichte van grotere projecten, in ruil voor een bouwjaar 1970 en oudere bouwnormen. Wat de ligging betreft ligt Ciudad Quesada in dezelfde internationale woonzone als Torrevieja en de urbanisaties van Rojales, maar landinwaarts en licht verhoogd op 69 meter, wat de prijzen doorgaans drukt ten opzichte van eerstelijns strand postcodegebieden, terwijl de stranden van Guardamar op korte rijafstand blijven. De nabijheid van golf is hier een echte onderscheidende factor: La Marquesa Golf op loopafstand en La Finca Golf op 6,9 km verhouden zich goed tot het aanbod in de regio. Bereikbaarheid is een verder sterk punt, Luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 27 km hemelsbreed, Elche op 22 km en Murcia op 37 km plaatsen de woning centraal tussen twee provinciale economieën. Klimatologisch deelt de regio het profiel van de zuidelijke Costa Blanca: gemiddelden van 12–26°C per maand en een zwemseizoen van vijf maanden, licht warmer landinwaarts dan direct aan de kust. De afweging ten opzichte van nieuwbouwvergelijkbare objecten is drievoudig: verouderde bouw die op termijn onderhoudsinvestering vereist, een gedeeld zwembad in plaats van privéfaciliteiten en een bescheiden oppervlakte van 53 m². Voor kopers die budget en ligging boven moderne specificaties stellen, is de berekening eenvoudig; wie nieuwbouwgaranties, moderne isolatie en ontwikkelaarsgaranties wil, kan de alternatieven in Torrevieja en El Raso tegen hogere instapprijzen als relevante vergelijkingspunten beschouwen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in La Marquesa, een woonwijk van Ciudad Quesada op ongeveer 69 meter boven zeeniveau en enkele kilometers landinwaarts van de kust. Elche ligt 22 km hemelsbreed, Alicante 38 km en Murcia 37 km. De luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 27 km in rechte lijn, waardoor aankomst en vertrek voor regelmatige bezoekers eenvoudig verloopt.
De indeling is praktisch ingericht: twee slaapkamers, een gerenoveerde badkamer met inloopdouche, een open keuken en een woonkamer met centrale airconditioning. Het overdekte terras en de oostelijke oriëntatie zorgen voor ochtend- en middagzon, terwijl de privétuin en de berging praktische en bruikbare buitenruimte toevoegen. Een gemeenschappelijk zwembad bevindt zich iets verderop in de straat.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement dateert uit 1970 en is opgefrist met een nieuwe verflaag, waarbij de badkamer eerder al is gerenoveerd. Het is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Bouwstatus en opleveringsdata zijn indicatief; de leeftijd van het gebouw moet worden meegenomen in de verwachtingen rond onderhoud.
De woning biedt 53 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en één badkamer, wat grenzen stelt aan de gezinsgrootte en privacy. Er is geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk en worden gedeeld met andere bewoners. In de beschikbare gegevens is geen lift, garage-omheining of energieprestatiedocumentatie vermeld. Kopers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer dienen de actuele dienstregeling te controleren op hun eigen behoeften.
Dit appartement past bij meerdere herkenbare situaties. Een gepensioneerd of semi-gepensioneerd stel dat een compacte tweede woning aan de Costa Blanca zoekt, vindt de twee slaapkamers, één badkamer en de beheersbare 53 m² voldoende voor seizoensverblijven, waarbij het overdekte terras en de privétuin de woonruimte naar buiten uitbreiden. Een koper met een strikt budget, bijvoorbeeld € 150.000 of minder, krijgt toegang tot een woning met parkeergelegenheid, berging en een gemeenschappelijk zwembad op een prijsniveau waar nieuwbouwalternatieven in dezelfde regio doorgaans € 15.000 tot € 80.000 hoger beginnen. Ook wie een beleggingsobject zoekt kan dit overwegen: de wijk La Marquesa trekt internationale huurders en vakantiegangers, en golfbanen liggen op korte rijafstand, hoewel het huurrendement moet worden berekend op basis van actuele lokale tarieven in plaats van aannames. De woning past minder goed voor grotere huishoudens die meer dan twee slaapkamers of een tweede badkamer nodig hebben, of voor kopers die hedendaagse energienormen en een lift vereisen. Kopers die autovrij willen wonen, moeten de busverbindingen zorgvuldig testen, aangezien de stranden en grotere winkelvoorzieningen gemakkelijker per auto te bereiken zijn. Voor eigenaren met een handige aanpak die een ouder gebouw en de bijbehorende onderhoudsrealiteit zien zitten, leidingwerk, elektra en gemeenschappelijk onderhoud van een complex uit de jaren 1970, verkort de vaste vraagprijs en sleutelklare staat de weg van aankoop naar bewoning aanzienlijk.
De beschikbare documentatie beschrijft een onlangs opgefrist interieur: het appartement is opnieuw geschilderd en de badkamer is gerenoveerd met een moderne inloopdouche. De keuken is open met een praktische indeling, en de advertentie vermeldt dat de woning in goede staat wordt aangeboden. De airconditioning staat centraal opgesteld en koelt de hoofdruimtes in plaats van alleen afzonderlijke kamers. Verder blijft het technische beeld beperkt. Het gebouw dateert uit 1970, wat het meer dan vijf decennia vóór de huidige bouwnormen plaatst; isolatiewaarden, type beglazing, staat van de elektrische installatie en verwarmingsvoorzieningen zijn niet in de gegevens vermeld. Uit deze leeftijd volgen praktische gevolgen: de energieprestatie zal waarschijnlijk afwijken van moderne nieuwbouw, en kopers moeten rekening houden met periodieke verbeteringen op termijn. De buitenafwerking is concreter gedocumenteerd: een overdekt terras, een betegelde tuin die minimaal onderhoud vergt, een zonnescherm boven de patiozitplaatsen en een berging in de tuin. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, wat de directe meubelkosten verlaagt, maar betekent dat een inventariscontrole voor oplevering raadzaam is. Een eigen parkeerplaats op het perceel is inbegrepen, een pluspunt in een wijk waar de parkeerdruk 's zomers kan oplopen. Foto's tonen een functioneel interieur met een kamer met stapelbed en kast, een open woonkamer met bank, een badkamer met wasmachine en wastafel, en een zonnige patio met zonnescherm en zitplaatsen. Over het algemeen leest het afwerkingsniveau als onderhouden en bruikbaar in plaats van nieuwbouw; een technisch bouwkundig onderzoek is het juiste instrument om de staat van het gebouw voor aankoop te verifiëren.
De vraagprijs staat vast op € 145.000 voor het complete appartement, dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject met een prijslijst. Bij 53 m² woonoppervlakte komt de prijs neer op ongeveer € 2.740 per vierkante meter. Als referentie binnen de bredere regio: nieuwbouwappartementen in Torrevieja starten vanaf circa € 160.000 (Palangre Beach) en € 169.000 (Sun & Center), terwijl Oasis Laguna 2 in het nabijgelegen El Raso begint vanaf € 227.000. Dit positioneert de woning aan het toegankelijke einde van de lokale markt, met als afweging een bouwjaar 1970 in plaats van hedendaagse specificaties. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien het appartement sleutelklaar en onlangs opnieuw geschilderd is. Prijs- en beschikbaarheidsgegevens zijn indicatief en onder voorbehoud van bevestiging door de verkoper.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een compacte, onderhoudsvrije uitvalsbasis in een gevestigde woonwijk. De woonkamer komt uit op een overdekt terras op het oosten gericht, zodat de ochtend direct zon ontvangt terwijl de middag in de schaduw blijft, een praktisch patroon in een regio waar de zomertemperaturen gemiddeld oplopen tot 26°C. De open keuken grenst aan de woonruimte, waardoor de indeling van 53 m² efficiënt blijft in plaats van opgeknipt. De betegelde tuin breidt de bruikbare ruimte naar buiten uit en omvat een berging voor fietsen, strandspullen of tuinmeubilair, met een eigen parkeerplaats op het perceel. De wijk zelf functioneert het hele jaar door. Binnen twee kilometer bevinden zich zo'n 25 restaurants, twee apotheken, drie banken, een café en een tandarts, zodat de meeste dagelijkse boodschappen op loopafstand of op korte rijafstand liggen. Een gemeenschappelijk zwembad iets verderop in de straat voorziet in de seizoensgebonden verkoeling tijdens het zwemseizoen van ruwweg vijf maanden, wanneer het zeewater en zwembadwater op of boven 20°C blijft. Negen openbaar vervoerlijnen en vijf haltes bedienen de bredere omgeving, al blijft een auto de praktischere keuze om de stranden van Guardamar del Segura, de golfbanen of de regionale steden te bereiken. Het gebied ligt laag met glooiend terrein, waardoor wandelen en fietsen voor de meeste bewoners haalbaar is; er zijn wandel- en fietsroutes in de omgeving aanwezig. Buiten de zomermaanden wordt de wijk rustiger, zoals typerend is voor woonzones aan de Costa Blanca met een sterke internationale gemeenschap. Voor een koper die een bescheiden, beheersbare woning zoekt met buitenruimte en nabijheid van voorzieningen, voldoet de woning aan die behoeften zonder overtollige ruimte.
De directe omgeving combineert woonrust met praktische dichtheid. Binnen een straal van twee kilometer kunnen bewoners zo'n 25 restaurants, twee apotheken, drie banken, een café en een tandarts bereiken, een dagelijkse voorzieningenniveau dat boodschappen, medische basiszorg en uit eten gaan dekt zonder de wijk te verlaten. Sportvoorzieningen liggen eveneens dichtbij: Centro Deportivo La Raqueta ligt 3,4 km hemelsbreed en het gemeentelijke Polideportivo El Molino 3,5 km, met een taekwondoclub op 5 km. Golfers hebben Club de Golf La Finca op 6,9 km hemelsbreed en Club de Golf Villamartín op 14,9 km. Een laadpunt voor elektrische voertuigen bij het Iberdrola Oasis Center ligt 3,8 km verderop, relevant voor eigenaren van EV's. De jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km hemelsbreed, biedt een recreatieve optie aan de kust. Het openbaar vervoer bestaat uit negen lijnen met vijf haltes in het gebied, voldoende voor incidentele uitstapjes, maar de meeste bewoners zullen een auto praktischer vinden, met name voor strandbezoeken en ritten naar de luchthaven, de luchthaven Alicante-Elche ligt circa 27 km hemelsbreed, doorgaans ruim onder een uur per weg. Het terrein is glooiend op 69 meter hoogte, zodat wandelen en fietsen door de wijk prettig verloopt, en de advertentie noemt wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Seizoensgebonden is het gebied het drukst in de zomer; buiten die maanden vertraagt het ritme merkbaar, wat bewoners past die rustige periodes buiten het hoogseizoen zoeken.
De kaart toont de ligging van het appartement binnen La Marquesa, Ciudad Quesada, een landinwaarts woongebied op lage hoogte, enkele minuten met de auto van de stranden van Guardamar del Segura. Nabijgelegen markeringen omvatten golfbanen, sportcentra en de jachthaven aan de kust. De Middellandse-Zeelevensstijl van de zuidelijke Costa Blanca is hier geconcentreerd binnen een compacte straal van voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada ligt in de zuidelijke Costa Blanca, landinwaarts van Guardamar del Segura en tussen de twee provinciale ankers Alicante (38 km hemelsbreed) en Murcia (37 km). Elche, met ongeveer 235.000 inwoners, ligt 22 km verder. Deze ligging geeft de regio een dubbel karakter: rustige woonstraten gericht op golf en vrije tijd, met stedelijke voorzieningen en een internationale luchthaven binnen handbereik. Binnen de lokale hiërarchie staat Quesada naast Torrevieja en de urbanisaties van Rojales als een van de gevestigde internationale woongebieden ten zuiden van Alicante, doorgaans betaalbaarder dan locaties aan de kustlijn terwijl de stranden dichtbij blijven.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbrede (rechte lijn) afstanden; de werkelijke wegafstanden zijn langer. Voor het strand is geen afstand vermeld in de gegevens, hoewel de zandstranden van Guardamar del Segura worden omschreven als enkele minuten met de auto. Golf: Club de Golf La Finca op 6,9 km en Club de Golf Villamartín op 14,9 km. Jachthaven: Port Esportiu Marina de les Dunes op 7,6 km. Regionale steden: Elche op 22 km, Murcia op 37 km en Alicante op 38 km. Luchthavens: Alicante-Elche (ALC) op ongeveer 27 km, de meest handige toegangspoort, Valencia (VLC) op ongeveer 159 km en Málaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 369 km. Het openbaar vervoer in de regio omvat negen lijnen en vijf haltes, wat een basisnetwerk van busverbindingen biedt voor lokaal verkeer. Met de auto verbinden de AP-7 en de N-332, de corridors van de zuidelijke Costa Blanca, het gebied efficiënt, en de woning omvat een eigen parkeerplaats op het perceel. Voor dagelijkse behoeften liggen alle vermelde voorzieningen, restaurants, apotheken, banken, binnen twee kilometer. Een auto blijft voor de meeste bewoners hier het belangrijkste vervoermiddel, zeker buiten het zomerseizoen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch profiel van de zuidelijke Costa Blanca: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C. Daarmee behoort de regio tot de zachtere kustzones van Spanje, waar vorst zeldzaam is en de zomerhitte wordt getemperd door de nabijheid van de zee, hoewel de landinwaartse ligging op 69 meter hoogte zorgt voor iets minder maritieme koeling dan direct aan de kust. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperaturen op of boven 20°C blijven, doorgaans van mei of juni tot en met september of oktober. Het op het oosten gerichte terras sluit goed aan bij dit klimaat: het vangt de ochtendzon en vermijdt de intensste hitte aan het einde van de middag, waardoor het overdekte terras gedurende een groot deel van het jaar bruikbaar is. Neerslaggegevens zijn niet gespecificeerd in de beschikbare cijfers, maar de regio kent over het algemeen lage jaarlijkse neerslag, geconcentreerd in de herfst. Het directe landschap is residentieel en glooiend eerder dan bergachtig, zodat wandelingen en fietstochten geen serieuze hoogteverschillen kennen. Voor kopers die gewend zijn aan Noord-Europese omstandigheden is het praktische verschil aanzienlijk: buitenleven op het terras en in de betegelde tuin is het grootste deel van het jaar mogelijk, in plaats van slechts enkele zomerweken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het kustrecreatie-aanbod rond het appartement is gevarieerd. De zandstranden van Guardamar del Segura liggen volgens de beschrijving op enkele minuten rijden en vormen de belangrijkste zeoptie; in de gegevens is de Blauwe Vlag-status van de afzonderlijke stranden niet vermeld, dus dit dient afzonderlijk te worden geverifieerd. Voor vaargericht vrije tijd ligt Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km hemelsbreed. Golf vormt een tweede recreatieve pijler: La Marquesa Golf ligt volgens de advertentie op loopafstand, terwijl Club de Golf La Finca (6,9 km) en Club de Golf Villamartín (14,9 km) het aanbod aan banen binnen een kwartier rijden verbreden. Landsporten worden bediend door Centro Deportivo La Raqueta op 3,4 km en de gemeentelijke Polideportivo El Molino op 3,5 km, met een taekwondoclub op 5 km. Dichter bij huis dekt het gemeenschappelijk zwembad iets verderop in de straat de dagelijkse zwembehoeften tijdens het ongeveer vijf maanden durende warme seizoen, en de advertentie noemt wandel- en fietsroutes in de omgeving. Het terras en de privétuin bieden privé-buitenruimte om te eten en te ontspannen, zoals te zien op de foto's van de patio met zonwering en zitmeubelen. De dichtheid aan restaurants, ongeveer 25 binnen twee kilometer, geeft de recreatie een sociale dimensie, variërend van lokale Spaanse keukens tot internationale zaken die de bewonersgemeenschap bedienen.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL068358
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DA
SV
NO
FI