تقدم هذه الفيلا المستقلة في Ciudad Quesada مساحة معيشة كبيرة تبلغ 201 م² على قطعة أرض واسعة بمساحة 700 م². شُيّدت عام 1970 وهي الآن مكتملة، وتجمع بين الطابع العريق وإمكانيات التحديث العصري. تقع ضمن مجمع سكني عريق، ويستفيد العقار من قربه من المرافق المحلية مع الحفاظ على شعور بالخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المناطق الداخلية ضمن Ciudad Quesada، وهي جزء من بيئة حضرية متطورة. ورغم توفر المرافق الحضرية، إلا أنها تبعد مسافة كبيرة عن الساحل، مما يعني أن استخدام السيارة يُنصح به لاستكشاف معالم المنطقة والشواطئ بسهولة.
مع خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على طابقين، يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة أو من يحتاجون إلى مساحة كبيرة لاستضافة الضيوف. وتوفر الشرفة الزجاجية ومناطق الجلوس الخارجية المتعددة خيارًا مثاليًا لمن يقدّرون مساحات المعيشة المرنة والاستمتاع بالمناخ على مدار العام.
هذه الفيلا عقار عريق، اكتمل بناؤها عام 1970. وبما أنها عقار مستعمل، فإن كونها مبنية بالفعل يعني إمكانية السكن الفوري، وتجنب المدد الزمنية المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة. كما أن هيكلها القائم يوفر أساسًا متينًا لتحديثات شخصية.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة المعتادة في المباني المعاصرة. ويعني تاريخ بنائها في سبعينيات القرن الماضي أن تحديث بعض الأنظمة، مثل السباكة أو الكهرباء، قد يكون أمرًا يفضّله المشترون المحتملون. كما أن القرب من الشاطئ محدود.
تناسب هذه الفيلا تمامًا العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة ونوم واسعة، أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. ويجذب طابعها العريق وحجم الأرض الكبير أولئك الذين يقدّرون الخصوصية وإمكانية تنسيق الحدائق شخصيًا أو الترفيه في الهواء الطلق. ويعني موقعها داخل منطقة حضرية مع مرافق قريبة أنها تناسب المقيمين الذين يفضلون الراحة وسهولة الوصول على العزلة المطلقة. ولمن يبحثون عن منزل ذي طابع مميز، وربما جاهز للتحديث ليناسب الأذواق الشخصية، يوفر هذا العقار أساسًا متينًا. وهو خيار مناسب للمشترين الباحثين عن سكن فوري بدلًا من انتظار البناء الجديد، والذين يقدّرون البنية التحتية العريقة في Ciudad Quesada.
تُظهر الفيلا، المبنية عام 1970، معايير البناء في عصرها. وهي مزودة بنوافذ مزدوجة الزجاج في الطابق الأول، مما يشير إلى مستوى معين من الترقية أو الاهتمام بالعزل. ويشمل العقار أنظمة تكييف، مقسمة ومركزية، مما يدل على جهود لضمان الراحة على مدار العام. كما أن الألواح الشمسية مركبة لتسخين المياه، مما يسهم في كفاءة الطاقة. ورغم عدم تفصيل المواد المحددة مثل الأرضيات أو تجهيزات المطبخ، فإن وجود العقار لأكثر من خمسة عقود يعني هيكلًا أساسيًا متينًا. وينبغي للمشترين المحتملين أن يضعوا في اعتبارهم أن التشطيبات قد تعكس عمرها وقد تتيح فرصة للتحديث بما يتماشى مع التفضيلات الجمالية والمعايير المعاصرة.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 480,000 يورو. ويعكس هذا السعر حجمها الكبير، مع 201 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 700 م² وخمس غرف نوم. وبالنظر إلى طابعها العريق وحالة اكتمالها، فإنها تمثل نقطة دخول محددة إلى سوق العقارات في Ciudad Quesada. التوفر فوري، لأن العقار مكتمل البناء بالفعل. وعادةً ما تعتمد اختلافات الأسعار على أي ترقيات لاحقة أو ميزات محددة قد يكون الملاك السابقون قد أضافوها.
توفر Ciudad Quesada بيئة حضرية عريقة ونابضة بالحياة. وتوفر هذه الفيلا، الواقعة ضمن نطاقها، نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية مثل الصيدليات والسوبرماركت في متناول اليد، ويمكن الوصول إليها غالبًا برحلة قصيرة بالسيارة أو سيرًا أطول. تتميز المنطقة بمزيج من العقارات السكنية والمساحات الخضراء وشعور مجتمعي يمتد إلى ما وراء مواسم العطلات الذروة. إنها تناسب المقيمين الباحثين عن حياة إسبانية مستقرة مع وصول سهل إلى المرافق بدلًا من الصخب المباشر لمنتجع ساحلي. ويوفر الارتفاع بمقدار 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر خلفية ممتعة دون المنحدرات الحادة الموجودة في بعض المناطق الساحلية، مما يسهم في إيقاع يومي مريح.
Ciudad Quesada منطقة حضرية عريقة توفر نمط حياة متوازنًا مع مرافق في متناول اليد. تبعد الصيدليات والسوبرماركت حوالي 800-900 متر، بينما يقع المستشفى على بعد 2.3 كم. وتخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام مع 5 محطات، مما يشير إلى درجة من التنقل المحلي دون الاعتماد الصارم على مركبة خاصة لجميع المهام. ومع ذلك، لاستكشاف المناطق الأبعد، مثل الساحل أو المدن الكبرى مثل Alicante (38 كم)، يُنصح باستخدام السيارة. وتشير كثافة المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 35 مطعمًا و17 مقهى، إلى مشهد اجتماعي محلي نابض ووصول سهل إلى خيارات تناول الطعام والترفيه.
تُحدد هذه الخريطة موقع الفيلا ضمن Ciudad Quesada، مع إبراز موقعها الحضري. وتمثل بصريًا علاقة العقار بالمرافق القريبة والبنية التحتية المحلية وموقعها الداخلي بالنسبة لساحل البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Ciudad Quesada في المناطق الداخلية ضمن مقاطعة Alicante، مما يوفر منظورًا مميزًا عن المدن الساحلية المباشرة. وتبعد حوالي 38 كم عن عاصمة المقاطعة Alicante، و22 كم عن مدينة Elche التاريخية. وعلى بعد أبعد، تقع مدينة Murcia الكبيرة على بعد حوالي 36 كم. ويوفر هذا الموقع توازنًا، إذ يجمع بين مرافق منطقة سكنية عريقة والوقوع ضمن مسافة قيادة من المراكز الحضرية الكبرى لروابط ثقافية وتجارية ونقل أوسع.
تقع الفيلا على بعد حوالي 5.6 كم من أقرب الشواطئ، مثل Platya del Montcaio. ولعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد حوالي 7.1 كم، مع ملاعب أخرى مثل Villamartín وCampoamor على مسافات أبعد. أقرب مطار هو Alicante-Elche (ALC)، على بعد حوالي 27 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالًا جيدًا. والمدن الكبرى مثل Elche وAlicante ضمن مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مرافق ثقافية وتجارية أوسع. والمرافق المحلية، بما في ذلك الصيدليات والسوبرماركت، تقع ضمن نطاق 1 كم، مما يسهّل الحياة اليومية.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في Ciudad Quesada بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. ويتمتع بكمية كبيرة من أشعة الشمس، حيث تظهر البيانات التاريخية حوالي 3,843 ساعة من الشمس سنويًا، مما يدعم موسمًا خارجيًا ممتدًا. ويستمر موسم السباحة، الذي يُعرّف بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة خمسة أشهر تقريبًا. وبفضل ارتفاعها 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع مناخًا متوسطيًا لطيفًا دون تعرض ساحلي متطرف. ويُسهم انخفاض هطول الأمطار السنوي بشكل عام وساعات الشمس الثابتة في بيئة مواتية للحياة في الهواء الطلق معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا الوصول إلى عدة شواطئ، حيث تبعد Platya del Montcaio وPlatya del Camp وPlatya de La Roqueta جميعها حوالي 5.6 كم إلى 5.8 كم. ولعشاق الجولف، يشكل القرب من ملاعب مشهورة مثل Club de Golf La Finca (7.1 كم) وClub de Golf Villamartín (15 كم) عامل جذب كبير. وتشمل المرافق الترفيهية في الجوار مراكز رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta (3.4 كم) وPolideportivo municipal El Molino (3.5 كم). ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة المائية والرياضات، مدعومة بالعديد من المؤسسات والمرافق المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL877378
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل AREA BEACH V LO MARABÚ (السعر يبدأ من €364,000)، توفر هذه الفيلا العريقة بسعر €480,000 مساحة أكبر بكثير، داخليًا وخارجيًا، مع 201 م² من مساحة المعيشة وقطعة أرض بمساحة 700 م² مقارنة بالعقارات الأحدث النموذجية التي قد تكون أكثر إحكامًا. وفي حين تتميز المباني الأحدث غالبًا بتصاميم معاصرة وشهادات كفاءة الطاقة، يوفر هذا العقار المستعمل توفرًا فوريًا وبنية تحتية عريقة. والمشاريع مثل LO MARABU VILLAS (السعر يبدأ من €549,000) أسعارها أعلى، مما يشير إلى التركيز على الرفاهية العصرية أو المواقع المتميزة. وتحتل هذه الفيلا نقطة سعرية متوسطة إلى مرتفعة ضمن Ciudad Quesada للعقارات القائمة، مما يعكس حجمها وميزاتها. وهي تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة وراحة الحي العريق بدلًا من أحدث صيحات العمارة أو القرب من الساحل، مما يميزها عن المباني الجديدة المدمجة أو الفيلات الفاخرة ذات الأسعار الأعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
