في روجاليس، مقاطعة أليكانتي، بمنطقة فالنسيا، يتوفر مشروع سكني جديد يضم فيلات حديثة بأربع غرف نوم. هذه المساكن، التي تغطي مساحة أرض تبلغ حوالي 279 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 230 مترًا مربعًا، مصممة لدمج التصميم الحديث مع الوظيفية. المشروع حاليًا قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن يوفر للمشترين بيئة معيشية مريحة وأنيقة. يقع المشروع في منطقة حضرية ملائمة مع مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدة روجاليس، وهي منطقة داخلية ولكنها ذات طابع حضري. يمكن الوصول إلى المرافق اليومية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت سيرًا على الأقدام. موقعها يجعلها خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن حياة هادئة ولكن لا يزال قريبًا من وسائل الراحة الحضرية.
تكوين من أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى مساحة داخلية تبلغ 230 مترًا مربعًا، يوفر مساحة معيشة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يمكن استخدام الطابق السفلي بشكل مرن كمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة ترفيه، لتلبية الاحتياجات الحياتية المتنوعة.
كمشروع تطوير جديد، هذا العقار قيد الإنشاء حاليًا. هذا يعني أن المشترين سيحصلون على عقار يلبي أحدث معايير البناء والتصميم الحديث. سيعتمد تاريخ الانتهاء على تقدم أعمال البناء، مما يوفر لأصحاب المنازل المستقبليين مساحة معيشة جديدة تمامًا.
يركز هذا المشروع بشكل أساسي على المشترين الذين يفضلون المباني الحديثة والمرافق. يقع المشروع في الداخل، على مسافة كبيرة من الشواطئ الرئيسية والمطارات الدولية (مثل أليكانتي)، مما يتطلب القيادة للوصول إليها. قد يحتاج المشترون الذين يبحثون عن حياة على شاطئ البحر أو سهولة الوصول إلى المطار إلى النظر في خيارات أخرى.
Ref: VL138627
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن الشمس الإسبانية ولكنها تفضل العيش في بلدة بدلاً من الساحل. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلات المتنامية، أو لمن يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو لاستضافة الضيوف. إذا كنت تقدر التصميم المعماري الحديث، والمسبح الخاص، وشرفة السطح، وتفضل العيش في مجتمع ملائم، مع عدم المانع من القيادة لبضعة كيلومترات إلى الشاطئ، فقد يكون هذا المشروع مناسبًا لك. كما أنه مناسب لأولئك الذين يخططون لقضاء معظم وقتهم في إسبانيا ويرغبون في امتلاك منزل مريح وعملي وسهل الصيانة.
من المتوقع أن يتم بناء هذا المشروع السكني الجديد باستخدام مواد بناء حديثة وتشطيبات عالية الجودة. تهدف منطقة المعيشة المفتوحة الواسعة والنوافذ الكبيرة والتصميم الذي يؤدي إلى تراس خاص إلى زيادة المساحة والإضاءة الطبيعية. تم تصميم غرف النوم لتكون ملاذات هادئة، مع خزائن ملابس مجهزة بالكامل. يوفر الطابق السفلي مرآبًا آمنًا ومساحات متعددة الاستخدامات. تعد شرفة السطح ميزة رئيسية لهذه المساكن، حيث توفر مساحة خاصة للاسترخاء في الهواء الطلق، ومسبحًا خاصًا، وحديقة مصممة بعناية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تتراوح أسعار فيلات التطوير الجديدة هذه بين 495,000 يورو و 590,000 يورو. يوفر المشروع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 230 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 279 مترًا مربعًا. كونها بناءً جديدًا، تعكس الأسعار قيمة التصميم الحديث والمواد عالية الجودة والمرافق الخاصة مثل المسبح الخاص وشرفة السطح. المشروع حاليًا قيد الإنشاء، وسيعتمد تاريخ التسليم المحدد على تقدم أعمال البناء.
تقدم روجاليس نمط حياة يجمع بين هدوء الريف والراحة الحضرية. يقع المشروع في منطقة حضرية ملائمة، حيث تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. ومع ذلك، فإن الوصول إلى الشواطئ يتطلب القيادة لبضعة كيلومترات، مما يجعله أكثر ملاءمة للسكان الذين لا يعتبرون الشاطئ مركزًا لأنشطتهم اليومية ولكنهم لا يزالون يرغبون في الاستمتاع بالشمس والمناخ الإسباني. توفر المنطقة 43 مطعمًا و 6 صيدليات و 10 بنوك، مما يوفر خيارات غنية للتواصل والحياة اليومية. يشير عدد السكان البالغ 17,652 نسمة (المتوقع بحلول عام 2025) إلى أنه مجتمع حيوي ولكنه ليس مزدحمًا للغاية.
يقع المشروع في بلدة روجاليس، وهي منطقة تتمتع بمرافق مجتمعية متكاملة. تقع الصيدلية (166 مترًا) ومحل السوبر ماركت (384 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضم المجتمع 43 مطعمًا و 15 مقهى و 3 عيادات أسنان، لتلبية احتياجات الحياة اليومية. في حين أن الشواطئ تبعد حوالي 6.7 كيلومتر، إلا أن هناك العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف على بعد 6.6 كيلومتر. يوفر خط النقل العام التسعة و 9 محطات للحافلات خيارات تنقل أساسية، ولكن امتلاك سيارة خاصة سيعزز التنقل بشكل كبير، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة.
توضح الخريطة موقع مشروع روجاليس. يقع المشروع في بيئة حضرية مع مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. على الرغم من المسافة إلى الشواطئ التي تبلغ بضعة كيلومترات، توفر شبكة الطرق القريبة اتصالاً جيدًا، مما يسهل الوصول إلى الساحل والوجهات الهامة الأخرى.
تقع روجاليس في مقاطعة أليكانتي، وهي قرية في جنوب شرق إسبانيا، جزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، وضوء الشمس الوفير، وموقعها بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. في حين أن المشروع نفسه يقع في الداخل، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات على طول الساحل، وكذلك إلى المراكز الحضرية الهامة الأخرى مثل أليكانتي. تعد هذه المنطقة واحدة من أسواق العقارات الأكثر شعبية في إسبانيا، وتجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والجولف ونمط الحياة المتوسطي.
يقع المشروع على بعد حوالي 6.7 كيلومتر (خط مستقيم) من أقرب الشواطئ مثل بلاتجا دي لا روكيتا، بلاتجا سنتر، وبلاتجا بابيلونيا، والتي تتطلب القيادة للوصول إليها. توجد العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف على بعد 6.6 كيلومتر. على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يبعد حوالي 26 كيلومترًا (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة وصول معقولة. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 9 محطات للحافلات، ولكن امتلاك سيارة سيحسن بشكل كبير من سهولة التنقل، خاصة عند زيارة الشواطئ البعيدة أو ملاعب الجولف أو استكشاف البلدات المجاورة.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في منطقة روجاليس 18.8 درجة مئوية، مع مناخ معتدل ووفرة في أشعة الشمس - 3843 ساعة في السنة. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. تتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يوفر موسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين وقتًا كافيًا للاسترخاء. تقع البلدة على ارتفاع 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في الداخل، ولكنها تستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بأشعة الشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل بلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا سنتر وبلاتجا بابيلونيا ضمن نطاق 6.7 إلى 6.8 كيلومتر، وهي متاحة بالسيارة. يوجد في المنطقة المحيطة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف على بعد 6.6 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية، مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.9 كم) والعديد من حمامات السباحة (أقربها 0.6 كم). يوفر ميناء بورت إسبورتيو مارينا دي ليس دونيس (7.4 كم) إمكانيات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع روجاليس في مقاطعة أليكانتي، وهي قرية في جنوب شرق إسبانيا، جزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، وضوء الشمس الوفير، وموقعها بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. في حين أن المشروع نفسه يقع في الداخل، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات على طول الساحل، وكذلك إلى المراكز الحضرية الهامة الأخرى مثل أليكانتي. تعد هذه المنطقة واحدة من أسواق العقارات الأكثر شعبية في إسبانيا، وتجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والجولف ونمط الحياة المتوسطي.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
مقارنة بمشاريع التطوير الجديدة الأخرى في روجاليس، مثل OCEANIC APARTMENTS (بدءًا من 475,000 يورو)، و ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (بدءًا من 465,000 يورو)، و ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (بدءًا من 369,900 يورو)، يقدم هذا المشروع فيلات بأربع غرف نوم بمساحة معيشة أكبر ومرافق أكثر تميزًا مثل المسبح الخاص وشرفة السطح. على الرغم من أن نقطة السعر المبدئي أعلى، إلا أن مساحة البناء الكبيرة ومساحة الأرض، بالإضافة إلى التصميم الحديث، تجعلها تنافسية بين المنتجات المماثلة. يقع المشروع في منطقة حضرية مركزية مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مما يميزه عن المشاريع الأخرى التي قد تكون أبعد عن الشاطئ أو أقرب إليه. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وحديث ولا يمانعون في مسافة معقولة إلى الشاطئ، فإن هذا المشروع يعد خيارًا جديرًا بالاعتبار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
