ברוחאלס, מחוז אליקנטה, קהילה אוטונומית ולנסיה, פרויקט פיתוח חדש מציע וילות מודרניות עם ארבעה חדרי שינה. מגורים אלו, המשתרעים על שטח קרקע של כ-279 מ"ר ושטח בנוי של 230 מ"ר, מתוכננים לשלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות. הפרויקט נמצא כעת בבנייה וצפוי לספק לקונים סביבת מגורים נוחה ומסוגננת. הפרויקט ממוקם באזור עירוני נגיש עם שירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בעיירה רוחאלס, אזור פנימי אך עירוני. כל השירותים הדרושים לחיי היומיום, כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים, נמצאים במרחק הליכה. מיקומו הופך אותו לבחירה מתאימה עבור אלו המחפשים חיים שקטים אך רוצים להישאר קרובים לנוחיות העירוניות.
תצורת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, יחד עם שטח מגורים פנימי של 230 מ"ר, מספקים מספיק מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. המרתף יכול לשמש בגמישות כמשרד ביתי, חדר כושר או חדר בידור, תוך סיפוק צרכי חיים מגוונים.
כפרויקט פיתוח חדש, נכס זה נמצא כעת בבנייה. המשמעות היא שקונים יקבלו נכס העומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה ועיצוב מודרני. תאריך הסיום יהיה תלוי בהתקדמות הבנייה, ויספק לבעלים עתידיים מרחב מחיה חדש לחלוטין.
פרויקט זה מופנה בעיקר לקונים המעדיפים אדריכלות ומתקנים מודרניים. ממוקם בפנים הארץ, הוא מרמז על מרחק ניכר מחופים עיקריים ושדות תעופה בינלאומיים (כגון אליקנטה), הדורשים נסיעה ברכב. קונים המחפשים חיים על שפת הים או גישה נוחה במיוחד לשדה התעופה עשויים להזדקק לשקול אפשרויות אחרות.
Ref: VL138627
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות את השמש הספרדית, אך מעדיפות לגור בעיר ולא בחוף הים. ארבעה חדרי שינה מספקים מספיק מקום למשפחות הגדלות, למשרד ביתי או לאירוח אורחים. אם אתה מעריך עיצוב אדריכלי מודרני, בריכה פרטית ומרפסת גג, ואינך מתנגד לכמה קילומטרים של נסיעה ברכב לחוף הים, פרויקט זה עשוי להתאים לך. הוא מתאים גם לאלו המתכננים לבלות את רוב זמנם בספרד ורוצים להחזיק בית נוח, פונקציונלי וקל לתחזוקה.
פרויקט מגורים חדש זה צפוי להיבנות תוך שימוש בחומרי בניין מודרניים וגימורים איכותיים. אזור המגורים המרווח הפתוח, החלונות הגדולים והעיצוב המוביל למרפסת פרטית נועדו למקסם את המרחב והאור הטבעי. חדרי השינה מתוכננים כמקלטים שלווים, עם ארונות בגדים מאובזרים במלואם. המרתף מספק מוסך מאובטח וחללים רב-תכליתיים. מרפסת הגג היא תכונה מרכזית של מגורים אלו, המציעה שטח פרטי לבילוי בחוץ, בריכה פרטית וגן מתוכנן בקפידה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון.
מחירי וילות חדשות אלו נעים בין 495,000 € ל-590,000 €. הפרויקט מציע ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 230 מ"ר ושטח קרקע של 279 מ"ר. בהיותם בנייה חדשה, המחירים משקפים את הערך של עיצוב מודרני, חומרים איכותיים ומתקנים פרטיים, כמו בריכה פרטית ומרפסת גג. הפרויקט נמצא כעת בבנייה, ומועד האספקה המדויק יהיה תלוי בהתקדמות העבודות.
רוחאלס מציעה אורח חיים המשלב את שלווה הכפר עם נוחות העיר. הפרויקט ממוקם באזור עירוני נוח, שבו צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. עם זאת, הגעה לחוף דורשת נסיעה של כמה קילומטרים, מה שהופך אותו למתאים יותר לתושבים שאינם רואים את החוף כמרכז פעילותם היומיומית, אך עדיין רוצים ליהנות מהשמש ומהאקלים הספרדי. קיומם של 43 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-10 בנקים באזור מספקים הזדמנויות עשירות למפגשים חברתיים ולחיים יומיים. אוכלוסייה של 17,652 (צפויה עד 2025) מרמזת שזהו עיר תוססת אך לא צפופה יתר על המידה.
הפרויקט ממוקם בעיר רוחאלס, אזור עם מתקנים קהילתיים מפותחים. בית המרקחת (166 מ') וסופרמרקט (384 מ') נמצאים במרחק הליכה. הקהילה כוללת 43 מסעדות, 15 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים, המשרתות את צרכי היומיום. למרות שהחופים נמצאים במרחק של כ-6.7 קילומטרים, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל מועדון הגולף לה פינקה במרחק 6.6 קילומטרים. תשע קווי תחבורה ציבורית ותשע תחנות מספקות אפשרויות תחבורה בסיסיות, אך בעלות רכב פרטי תגביר משמעותית את הניידות, במיוחד בעת חקר האזור שמסביב.
מפה זו מציגה את מיקום פרויקט רוחאלס. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. למרות המרחק של מספר קילומטרים לחופים, רשת הכבישים הסמוכה מספקת חיבור טוב, המקל על הגישה לחוף ול יעדים חשובים אחרים.
רוחאלס ממוקמת במחוז אליקנטה, כפר בדרום-מזרח ספרד, חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור ידוע באקלים המתון שלו, אור השמש השופע וקרבתו לים התיכון. למרות שהפרויקט עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע גישה נוחה לחופים ולכפרי הנופש לאורך החוף, כמו גם למרכזי ערים חשובים אחרים כמו אליקנטה. אזור זה הוא אחד משוקי הנדל"ן הפופולריים ביותר בספרד, המושך קונים בינלאומיים המחפשים שמש, גולף ואורח חיים ים תיכוני.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-6.7 קילומטרים (בקו אווירי) מהחופים הקרובים ביותר, כגון Platja de La Roqueta, Platja Centre ו-Platja Babilònia, הדורשים נסיעה ברכב. בקרבת מקום מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf La Finca במרחק 6.6 קילומטרים. למרות שהפרויקט ממוקם בפנים הארץ, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 קילומטרים (בקו אווירי), ומציע נגישות סבירה לתחבורה. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-9 תחנות אוטובוס, אך בעלות רכב פרטי תשפר משמעותית את נוחות הנסיעה, במיוחד בעת נסיעה לחופים מרוחקים יותר, למגרשי גולף או לעיירות שכנות.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טמפרטורת השנה הממוצעת באזור רוחאלס היא 18.8°C, עם אקלים מתון ושפע של אור שמש - 3,843 שעות בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 11°C ל-27°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים. עונת השחייה של חמישה חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת לתושבים מספיק זמן למנוחה. העיר ממוקמת בגובה 60 מטר מעל פני הים, בפנים הארץ, אך תחת השפעת אקלים הים התיכון, נהנית משפע אור שמש וטמפרטורות מתונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de La Roqueta, Platja Centre ו-Platja Babilònia, נמצאים במרחק של 6.7 עד 6.8 קילומטרים ונגישים ברכב. האזור מציע מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf La Finca במרחק 6.6 קילומטרים. בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט ופנאי, כגון Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) וכמה בריכות שחייה (הקרובה ביותר במרחק 0.6 ק"מ). הנמל Port Esportiu Marina de les Dunes (7.4 ק"מ) מציע אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
רוחאלס ממוקמת במחוז אליקנטה, כפר בדרום-מזרח ספרד, חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור ידוע באקלים המתון שלו, אור השמש השופע וקרבתו לים התיכון. למרות שהפרויקט עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע גישה נוחה לחופים ולכפרי הנופש לאורך החוף, כמו גם למרכזי ערים חשובים אחרים כמו אליקנטה. אזור זה הוא אחד משוקי הנדל"ן הפופולריים ביותר בספרד, המושך קונים בינלאומיים המחפשים שמש, גולף ואורח חיים ים תיכוני.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באזור רוחאלס, כגון OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 €), ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (החל מ-465,000 €) ו-ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (החל מ-369,900 €), פרויקט זה מציע וילות עם ארבעה חדרי שינה בשטח מגורים גדול יותר ומתקנים בלעדיים יותר, כגון בריכה פרטית ומרפסת גג. למרות שמחיר ההתחלה גבוה יותר, שטח הבנייה הגדול יותר וגודל החלקה, יחד עם העיצוב המודרני, הופכים אותו לתחרותי בין מוצרים דומים. מיקומו באזור עירוני מרכזי עם גישה נוחה למתקנים מקומיים מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהחוף או קרוב יותר לים. עבור קונים המחפשים מגורים מרווחים ומודרניים ואינם מתנגדים למרחק סביר לחוף, פרויקט זה הוא בחירה ראויה לציון.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
