Diese Neubauvilla in Rojales, Provinz Alicante, bietet eine moderne Wohnlösung mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf einem Grundstück von 279 m². Mit einer Wohnfläche von 230 m² repräsentiert dieses Objekt eine der verfügbaren Einheiten in einer neuen Wohnanlage. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, was Käufern die Möglichkeit gibt, den Fortschritt zu verfolgen und sich auf eine zukünftige Fertigstellung vorzubereiten. Die Lage im Landesinneren, aber in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten, positioniert dieses Projekt als eine Option für diejenigen, die eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Rojales, einer Gemeinde mit städtischem Charakter, wo wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu medizinischer Versorgung und die gute Anbindung an das Straßennetz sind gegeben. Obwohl nicht direkt am Meer gelegen, sind die Strände von Guardamar in etwa 6,7 km Entfernung erreichbar, was eine Balance zwischen ländlicherer Umgebung und Küstenaktivitäten ermöglicht.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Immobilie mit ausreichend Platz suchen, ideal für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder ein Heimbüro benötigen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Komfort für mehrere Bewohner. Der großzügige Wohnbereich und das Untergeschoss mit Garage und weiteren Räumen unterstreichen die Funktionalität. Ein privater Pool und eine Dachterrasse (Solarium) erfüllen den Wunsch nach Außenbereichen und Privatsphäre.
Die Immobilie wird als Neubauprojekt entwickelt, aktuell im Bau befindlich. Dies bedeutet, dass die Käufer die Möglichkeit haben, eine nagelneue Villa zu erwerben, die nach modernen Baustandards errichtet wird. Die Fertigstellung wird voraussichtlich in naher Zukunft erfolgen, sodass Käufer die Gelegenheit haben, den Baufortschritt zu verfolgen. Dieses Stadium des Bauprozesses ermöglicht oft noch gewisse Einflussmöglichkeiten bei der Innenausstattung oder Materialauswahl, abhängig vom Baufortschritt.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine Lage direkt am Strand, obwohl Strände in erreichbarer Nähe sind. Es ist nicht für Käufer gedacht, die eine sofortige Bezugsfertigkeit wünschen, da sich die Immobilie noch im Bau befindet. Die Umgebung ist urban, was für manche Käufer weniger Ruhe bedeuten kann als in rein ländlichen Gebieten. Es wird keine detaillierte Übersicht über spezifische Smart-Home-Technologien oder eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr direkt am Grundstück geboten.
Ref: VL138627
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine moderne, geräumige Residenz in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigeren Umgebung suchen. Personen, die eine neue Immobilie wünschen und bereit sind, auf den Abschluss der Bauarbeiten zu warten, werden hier fündig. Familien, die Wert auf vier Schlafzimmer und drei Bäder legen, finden ausreichend Platz. Die Lage ist attraktiv für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe sind, sowie für diejenigen, die den Strand und die Küstenaktivitäten schätzen, aber dennoch eine gewisse Distanz zum Trubel suchen. Auch Käufer, die ein Arbeitszimmer oder einen Fitnessbereich im Untergeschoss einrichten möchten, finden hierfür ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur macht die Villa zu einer vielseitigen Wahl für verschiedene Lebensstile, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Die Neubauvillen zeichnen sich durch eine moderne Architektur und funktionale Raumaufteilung aus, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die großzügigen Wohnbereiche mit offener Küche und direktem Zugang zu Terrassen maximieren das natürliche Licht und die Verbindung zum Außenbereich. Die Schlafzimmer sind als ruhige Rückzugsorte konzipiert und verfügen über gut ausgestattete Badezimmer. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Qualität der verbauten Materialien, typisch für Neubauprojekte in dieser Region, die auf eine gute Energieeffizienz und geringen Wartungsaufwand abzielen. Die Häuser sind mit Einbauschränken ausgestattet, um Stauraum zu optimieren. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Garage oder für zusätzliche Wohn- oder Hobbyräume. Die Dachterrasse (Solarium) und der private Pool unterstreichen den gehobenen Standard und die Ausrichtung auf ein mediterranes Wohngefühl.
Die Preise für diese Neubauvillen in Rojales variieren zwischen 495.000 € und 590.000 €. Dieses Preisband reflektiert die Bandbreite der verfügbaren Einheiten, welche sich in Größe, Lage innerhalb der Anlage und potenziellen Ausstattungsmerkmalen unterscheiden können. Alle angebotenen Objekte verfügen über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit Wohnflächen von 230 m² bis 234 m². Die Grundstücksgrößen liegen bei etwa 279 m². Da es sich um Neubauprojekte handelt, sind die Preise als Einstiegspreise zu verstehen, wobei die exakte Konfiguration und der endgültige Preis von der gewählten Einheit abhängen. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da die Einheiten im Bau sind und fortlaufend verkauft werden.
Rojales präsentiert sich als eine lebendige Gemeinde, die städtisches Leben mit der Nähe zur Natur und den Küstenregionen verbindet. Die hier angebotene Neubauvilla positioniert sich als Teil dieser dynamischen Umgebung. Bewohner finden fußläufige Anbindungen an essenzielle Dienstleistungen wie Apotheken (166 m) und Supermärkte (384 m), was den Alltag erleichtert. Das nahegelegene Krankenhaus (1.4 km) und die gute Erreichbarkeit mit dem Auto unterstreichen die praktische Seite des Standorts. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem La Finca Golf Club (6.6 km) spricht Sportbegeisterte an, während die Strände von Guardamar in etwa 6.7 km Entfernung für Erholung am Meer sorgen. Rojales selbst bietet kulturelle Anziehungspunkte wie Aussichtspunkte und ein kommunales Schwimmbad, was das Freizeitangebot abrundet und eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensart ermöglicht.
Das Leben in Rojales bietet eine Mischung aus lokalen spanischen Traditionen und moderner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu einem Krankenhaus und einer Apotheke gewährleistet Sicherheit und Komfort im Alltag. Für sportlich Aktive sind mehrere Golfplätze in einem Umkreis von etwa 16 Kilometern erreichbar, darunter der renommierte Club de Golf La Finca. Die Küstenlinie mit ihren Stränden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Gemeinde Rojales selbst bietet kulturelle Anziehungspunkte und Freizeitmöglichkeiten, darunter Aussichtspunkte und Sportzentren, die das tägliche Leben bereichern. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert Ausflüge in größere Städte wie Alicante oder Murcia.
Diese Karte zeigt die Lage des Neubauprojekts in Rojales, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor, die fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig wird die Distanz zu den Küstenorten und Stränden sowie zu renommierten Golfplätzen verdeutlicht, was die strategische Positionierung des Projekts unterstreicht.
Rojales liegt im südöstlichen Teil der Provinz Alicante, in der autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Stadt positioniert sich als Teil der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Geografisch liegt Rojales etwas landeinwärts, bietet aber eine gute Anbindung an die Küstenorte wie Guardamar del Segura und die größere Stadt Torrevieja. Die Provinz Alicante ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die eine Kombination aus Strandleben, Golfmöglichkeiten und einem reichen kulturellen Erbe suchen. Die Nähe zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 26 km) und Valencia (ca. 158 km) erleichtert die Anreise und macht die Region zu einem zugänglichen Wohnort.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Die Strände von Guardamar sind hemelsbreed etwa 6,7 km entfernt, und die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf La Finca, sind in ca. 6,6 km erreichbar. Größere Städte wie Torrevieja sind per Auto gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 26 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mit 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und 9 Haltestellen in der Nähe bietet Rojales auch Optionen für die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für Ausflüge in die Umgebung und zu weiter entfernten Zielen empfohlen wird. Eine EV-Ladestation befindet sich in 5,6 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen, die selten extreme Ausschläge zeigen. Die durchschnittliche Tagestemperatur bewegt sich zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Golf, Wandern und Wassersport über einen Großteil des Jahres. Die umliegende Landschaft bietet sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch natürliche Gebiete, die zum Erkunden einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Rojales aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja de La Roqueta und Platja Centre nur etwa 6,7 km entfernt. Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und Annehmlichkeiten. Für Golfer bietet die Region eine ausgezeichnete Auswahl an Plätzen, darunter der Club de Golf La Finca (6,6 km), Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (18 km). Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren und kommunale Schwimmbäder in der Nähe, wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und die Piscina Municipal de Rojales (0,6 km). Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 7,4 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales liegt im südöstlichen Teil der Provinz Alicante, in der autonomen Gemeinschaft Valencia. Die Stadt positioniert sich als Teil der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Geografisch liegt Rojales etwas landeinwärts, bietet aber eine gute Anbindung an die Küstenorte wie Guardamar del Segura und die größere Stadt Torrevieja. Die Provinz Alicante ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die eine Kombination aus Strandleben, Golfmöglichkeiten und einem reichen kulturellen Erbe suchen. Die Nähe zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 26 km) und Valencia (ca. 158 km) erleichtert die Anreise und macht die Region zu einem zugänglichen Wohnort.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Rojales und Umgebung, wie Oceanic Apartments (ab 475.000 €) und Essence II Las Heras (ab 465.000 €), positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was auf die geräumigere Bauweise und Grundstücksgröße zurückzuführen sein könnte. Alba Salina 2 Phase 3 bietet eine günstigere Option ab 369.900 €, ist aber typischerweise als Apartment-Anlage konzipiert. Die hier beschriebene Villa, mit 4 Schlafzimmern und 230 m² Wohnfläche, spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf großzügigen privaten Wohnraum und eine eigene Garage legt, was bei Apartment-Angeboten seltener der Fall ist. Die Lage in Rojales, landeinwärts, bietet im Vergleich zu direkten Küstenlagen wie in Guardamar oder Torrevieja eine etwas andere Lebensqualität, oft mit einem Fokus auf lokale Gemeinschaft und preiswertere Dienstleistungen, während die Nähe zu Stränden und Golfplätzen erhalten bleibt. Die durchschnittliche Kauftransaktionszahl in der Provinz Alicante zeigt eine stabile Nachfrage nach Neubauimmobilien, was auf ein gesundes Marktumfeld hindeutet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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