גלו את וילה Nº1, פרויקט בנייה חדשה ברוחאלס התוססת, השוכנת בפרובינציית אליקנטה. הפרויקט מציע חוויית מגורים מודרנית עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 85 מ"ר על מגרש של 306 מ"ר. הווילה מוכנה למגורים מיידיים ומשלבת נוחות עם מיקום המציע גם שלווה וגם שירותים עירוניים. עם דגש על איכות ומחיר התחלתי אטרקטיבי החל מ-€489,900, מייצג פרויקט זה אופציה איתנה למי שמחפש בית בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי ברוחאלס, סביבה עירונית שבה השירותים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחנויות, מסעדות ושירותים, כגון סופרמרקט במרחק 536 מטר ובית מרקחת במרחק 589 מטר, מקלה על חיי היומיום. מיקום זה מתאים למי שמעריך נוחות ונגישות בסביבה מגורים.
פרויקט זה תוכנן למגורים נוחים ומודרניים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הווילה מציעה מרחב נדיב למשפחות או לאורחים. מרפסת הגג המרווחת והמרפסת הפרטית מרחיבות את שטח המגורים אל החוץ. התקנה מראש של מיזוג אוויר מבטיחה אקלים פנימי נעים, ותורמת לרמת נוחות גבוהה לאורך כל השנה.
וילה Nº1 היא נכס של בנייה חדשה הזמין למגורים מיידיים. הפרויקט כבר הושלם, כלומר אין תקופות המתנה ארוכות למסירה. הדבר מעניק לרוכשים את ההזדמנות לעבור במהירות וליהנות מביתם החדש ללא דחיות. מצבה המוכן למגורים, בשילוב עם טכניקות בנייה מודרניות, מבטיח בית עם גימורים עדכניים ופונקציונליות מתקדמת.
פרויקט זה מתמקד במכירת וילות של בנייה חדשה ואינו מציע נכסי יד שנייה או דירות. החנייה הזמינה היא פרטית על המגרש. אין אזכור של מתקנים משותפים כגון בריכות שחייה בתיאור הבסיסי, אם כי בריכת שחייה פרטית היא תוספת אופציונלית. ההתמקדות היא בעיקר בבית הפרטי ובמגרש הפרטי שלו.
וילה זו מתאימה לרוכשים פוטנציאליים המחפשים בית חדש מוכן למגורים באזור עירוני מבוסס בקוסטה בלנקה. היא מתאימה למי שמחפש בית שני ומעריך זמינות מיידית וקרבה לשירותים. האקלים הים תיכוני, עם 3,843 שעות שמש שנתיות ועונת שחייה של 5 חודשים, מושך חובבי חוץ ומחפשי שמש. מי שמעדיף אורח חיים שקט יותר הרחק מהחוף המיידי, אך מעריך גישה לחופים (6 ק"מ בקו אווירי) ולמגרשי גולף (6.6 ק"מ בקו אווירי), ימצא מיקום זה נוח. משקיעים המחפשים נכס איתן באזור עם אקלים יציב וכלכלה המונעת על ידי תיירות ונדל"ן עשויים גם הם לשקול פרויקט זה, במיוחד לאור ההכנסה החציונית הנמוכה יחסית בפרובינציה (€15,750), מה שעשוי לרמוז על פוטנציאל לעליית ערך.
הווילה כוללת בנייה מודרנית עם תשומת לב לפרטים. החומרים והגימורים נבחרו בשל עמידותם ונוחותם, כגון זכוכית כפולה לבידוד אופטימלי והפחתת רעש. המטבח מאובזר במלואו, מה שמבטיח שימוש מיידי עם האכלוס. בקרת האקלים כוללת התקנה מראש של מיזוג אוויר (חם/קר), וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה לנוחות נוספת בחודשים הקרירים. מרפסת פרטית ומרפסת גג מרחיבות את שטח המגורים ומציעות הזדמנויות להנאה בחוץ. האבטחה מוגברת באמצעות אינטרקום וכספת, התורמים לשהייה ללא דאגות.
מחירי וילה Nº1 - פרויקט Sagra VIII מתחילים מ-€489,900. מחיר זה משקף את התצורה הסטנדרטית של הנכס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. אין אפשרויות תמחור חלופיות המופיעות עבור פרויקט ספציפי זה, מה שמעיד שזהו התעריף הסטנדרטי עבור וילה חדשה זו. הנכס כבר הושלם, ולכן הוא זמין לרכישה ולמגורים מיידיים ללא כל עיכובי בנייה או רשימות המתנה.
רוחאלס, רשות מקומית בפרובינציית אליקנטה המשתרעת על 27.6 קמ"ר, מציעה סביבה עירונית תוססת. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C ו-3,843 שעות שמש בשנה, האקלים מתאים במיוחד לחיים בחוץ. המיקום הוא פנים-יבשתי, אך הקרבה לשירותים כמו 43 מסעדות וחנויות הופכת את חיי היומיום לפרקטיים. 9 קווי תחבורה ציבורית עם 9 תחנות מציעים מידה מסוימת של גמישות ניידות, אם כי רכב מומלץ לנוחות מיטבית. הגובה של 60 מטר מעל פני הים מספק נופים נעימים, ו-32 החגים המקומיים בשנה תורמים לתרבות מקומית תוססת. הווילה של 85 מ"ר עצמה תוכננה לנוחות, כולל מרפסת פרטית, מרפסת גג ומיזוג אוויר מותקן מראש.
ברוחאלס חווים חיים כפריים ים תיכוניים טיפוסיים העשירים בשירותים עירוניים. הסביבה הקרובה מציעה 43 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-10 בנקים ברדיוס 2 קילומטרים, מה שמעיד על סביבת מגורים מצוידת במלואה. הקרבה לאטרקציות טבע, כגון נקודות תצפית במרחק של פחות מ-1 ק"מ, ומתקני ספורט כמו מגרש גולף במרחק 6.6 ק"מ (בקו אווירי), הופכים את המיקום לאטרקטיבי למגוון פעילויות פנאי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8°C ו-3,843 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות חוץ. למרות המיקום הפנים-יבשתי, החופים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ בלבד (בקו אווירי), מה שהופך טיול יום לאפשרי.
מפה זו מציגה את מיקומה של וילה Nº1 - פרויקט Sagra VIII ברוחאלס, אליקנטה. ניתן לראות את קרבתה לשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים ומסעדות, וכן אפשרויות פנאי כמו מגרשי גולף וחופים במרחקים קצרים יחסית. המיקום בתוך אזור מגורים המשקיף על לגונת דה לה מאטה נראה בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רוחאלס ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בסמוך לאזורי החוף הפופולריים של קוסטה בלנקה. הפרויקט ממוקם בפנים היבשה, כמה קילומטרים מהים התיכון, מה שמאפשר לו ליהנות מסביבה עירונית עם כל השירותים ובמקביל לספק גישה לאטרקציות החוף. קרבתו לערים גדולות יותר כמו טורבייחה (כ-10 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה (כ-26 ק"מ בקו אווירי) מגבירה את משיכתו כמיקום מגורים. האזור ידוע במיקרו-אקלים שלו, במגרשי הגולף ובחופים, התורמים לאיכות חיים גבוהה בסך הכל.
הנגישות לווילה Nº1 מציגה פרופיל מעורב. שירותים מקומיים כגון סופרמרקטים (536 מ'), בתי מרקחת (589 מ') ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. רכב מועיל לסיור באזור הרחב יותר, כולל מגרשי גולף (6.6 ק"מ בקו אווירי) וקו החוף (6.0 ק"מ בקו אווירי). נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי), מה שמספק קישוריות טובה יחסית. ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ותחנות בקרבת מקום, המציעים חלופות מסוימות לנסיעה, אך רכב נותר האפשרות המועדפת לגמישות מלאה. קרבתו של בית חולים (3.8 ק"מ) ועמדת טעינה לרכב חשמלי (3.9 ק"מ) מוסיפה לנוחות ולמבנה הפרקטי של המיקום.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רוחאלס נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין ב-3,843 שעות שמש שנתיות וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, נמשכת 5 חודשים, אידיאלית לפעילויות חוף ומים. המיקום בגובה 60 מטר מעל פני הים מציע נופים נעימים וטמפרטורות מתונות מעט יותר מאשר בחוף המיידי. למרות היותו פנים-יבשתי, הסביבה הטבעית עשירה, עם נקודות תצפית קרובות ולגונת דה לה מאטה בהישג יד. אקלים זה תומך באורח חיים פעיל בחוץ לחלק משמעותי מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שווילה Nº1 ממוקמת בפנים היבשה, חופי קוסטה בלנקה נגישים בקלות. פלאיה דה לס אורטיגס נמצאת במרחק 6.0 ק"מ (בקו אווירי), פלאיה דל קאמפ במרחק 6.1 ק"מ (בקו אווירי), ופלאיה דה ל'אישידור במרחק 6.3 ק"מ (בקו אווירי). חופים אלה מציעים הזדמנויות רבות לרגיעה וספורט ימי. לחובבי גולף, מספר מגרשים בהישג יד: קלאב דה גולף לה פינקה (6.6 ק"מ בקו אווירי), קלאב דה גולף ויאמרטין (12 ק"מ בקו אווירי), וריאל קלאב דה גולף קאמפואמור (13 ק"מ בקו אווירי). בנוסף, מרכזי ספורט ובריכות שחייה שונים ממוקמים ברדיוס 2 ק"מ, כולל הבריכה העירונית של רוחאלס במרחק 0.6 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL051904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה Nº1 - פרויקט Sagra VIII ברוחאלס, במחיר החל מ-€489,900, ממוצבת בפלח הביניים של וילות בנייה חדשה באזור. בהשוואה ל-Alba Salina 2 - Phase 3 (החל מ-€369,900), פרויקט זה יקר יותר, אולי בשל גודל המגרש או גימורים ספציפיים. פרויקט לולה בפורמנטרה דל סגורה (החל מ-€399,000) קרוב יותר במחיר אך ממוקם ברשות מקומית אחרת. Iconic בגראן אלקנט (החל מ-€355,000) זול משמעותית, אך גראן אלקנט קרוב יותר לחוף ולנמל התעופה, מה שעשוי להסביר את הפער במחיר. רוחאלס עצמה מציעה סביבה עירונית מבוססת יותר עם שירותים במרחק הליכה, גורם אטרקטיבי לרוכשים שאינם מחפשים מגורים בקו ראשון לים אך רוצים את יתרונות קוסטה בלנקה. 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה על פני 85 מ"ר מציעים תכנון פונקציונלי, השווה לפרויקטים אחרים בטווח מחירים זה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID