ממוקם בלב הכפר הספרדי הציורי והמסורתי פורמנטרה דל סגורה, בית טור זה מוצג ללא דופי וממזג חיים עכשוויים עם קסם ים תיכוני אותנטי. הנכס, שנבנה בשנת 2018, מהווה חלק מפרויקט פיתוח אינטימי ובלעדי של ארבעה בתים בלבד, שכולם עדיין בבעלות התושבים המקוריים. כעת, בפעם הראשונה, אחד מנכסים מבוקשים אלה מגיע לשוק – הזדמנות נדירה באמת. עם שטח מחיה של 122 מ"ר, הנכס מציע 3 חדרי שינה ו -2 חדרי רחצה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. שני חדרי שינה ממוקמים בנוחות בקומה הראשונה, ומספקים נוחות ופרקטיות למגורים לאורך כל השנה. החללים הפנימיים תוכננו ורוהטו בקפידה ברמה גבוהה, כל הרהיטים והמתקנים כלולים, מה שמאפשר חווית מעבר חלקה. הנכס מטופל באופן יוצא מן הכלל ובדרך כלל במצב מצוין. המחיר ההתחלתי הוא 339,000 €.
באזור רוחאלס (Rojales), בית טור זה במחיר התחלתי של 339,000 € מציע הצעה ערך אטרקטיבית. בהשוואה לפרויקטים אחרים, כמו ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (החל מ-369,900 €), הוא מציע מחיר כניסה נמוך יותר. ALBA SALINA 5 - FASE 1, עם מחיר התחלתי נמוך יותר של 261,900 €, מציג הבדל משמעותי בטווח המחירים, כנראה משקף הבדלים בגודל, במתקנים או בשלב הבנייה. OCEANIC APARTMENTS, במחיר התחלתי של 475,000 €, מייצג את קצה השוק הגבוה יותר. התכונות הבולטות של נכס זה, כולל בריכה פרטית, ג'קוזי והפוטנציאל להרחבת מרפסת הגג, הופכות אותו לייחודי בשוק היד השנייה. שנת הבנייה (2018) מרמזת גם על תקני בנייה מודרניים יחסית. עם זאת, בהשוואה לפיתוחים חדשים מסוימים על קו החוף או עם שטחים משותפים גדולים יותר, הוא עשוי להציע חוויה שונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז רוחאלס (Rojales), עיירה פנימית בפרובינציית אליקנטה. הוא ממוקם בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. הקרבה למתקנים כמו בית מרקחת במרחק 166 מ', סופרמרקט במרחק 384 מ' ובית חולים במרחק 1.4 ק"מ, הופכת את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד.
בית טור זה בן 3 חדרי שינה ו -2 חדרי רחצה, בשטח 122 מ"ר, מתאים למשפחות או לאלו המחפשים שטח נוסף. הוא מתהדר בבריכה פרטית, ג'קוזי ומרפסת גג עם מפל מים, אידיאלית להרפיה ובידור. מערכת סינון מים לכל הבית ומזגן משפרים את הנוחות, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למגורים לאורך כל השנה.
הנכס, שנבנה בשנת 2018, הוא חלק מפרויקט פיתוח קטן של ארבעה בתים בלבד, שעדיין שייכים לתושבים המקוריים. הדבר מרמז שהפיתוח בוגר וקהילה מבוקשת ויציבה. כעת, נכס אחד מוצע לראשונה, ומספק לקונים פוטנציאליים הזדמנות לרכוש אותו.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כ-6.7 ק"מ מהחופים העיקריים כמו Platja de La Roqueta. למרות שהוא קרוב לחנויות ולבית החולים, המרחק לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-26 ק"מ (בקו ישר), ולנמל התעופה ולנסיה (VLC) כ-158 ק"מ, מה שעשוי להיות לא נוח למטיילים תדירים. הנכס נמכר כדירה יד שנייה, לא כמבנה חדש.
בית טור זה ברוחאלס (Rojales) מתאים לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים שליו אך נוח. זוהי בחירה טובה עבור קונים שרוצים שטח חיצוני פרטי, כולל בריכה וג'קוזי, וגישה נוחה לחנויות ושירותים. זו יכולה להיות אפשרות אידיאלית עבור אלו המחפשים בית לכל השנה או בית נופש. מכיוון שמרפסת הגג מוכנה להרחבה, היא עשויה למשוך גם את אלה המעוניינים להתאים את הנכס לצרכיהם. הקרבה למגרשי גולף (למשל, Club de Golf La Finca במרחק 6.6 ק"מ) הופכת אותו גם לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
בית טור זה, שנבנה בשנת 2018, מתוכנן לספק נוחות מודרנית. הוא כולל 3 חדרי שינה ו -2 חדרי רחצה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר מרכזית (קומה תחתונה) ויחידת מיזוג אוויר נפרדת (קומה עליונה) לנוחות לאורך כל השנה. מערכת סינון מים לכל הבית מספקת מי שתייה בטוחים, בעוד שמערכת אוורור מתקדמת מונעת לחות. האינטרנט הסיב אופטי במהירות גבוהה מותקן ומתרחב עד למרפסת הגג. מרפסת הגג מוכנה להוספת חדר שינה שלישי וחדר רחצה נוסף, עם התקנות חשמל ואינסטלציה קיימות. הנכס נמכר מרוהט במלואו.
במחיר התחלתי של 339,000 €, נכס זה הוא בית טור עם 3 חדרי שינה ו -2 חדרי רחצה באזור. הוא מציע 122 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 140 מ"ר, עם בריכה פרטית ומרפסת גג. הנכס נבנה בשנת 2018 ונמכר כיד שנייה, במצב טוב. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, כגון ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (החל מ-369,900 €) ו-OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 €), נכס זה מתומחר באופן תחרותי. ALBA SALINA 5 - FASE 1, עם מחיר התחלתי נמוך יותר של 261,900 €, עשוי להציע מפרטים שונים.
רוחאלס (Rojales) מציעה אורח חיים שהוא גם מסורתי וגם מודרני. ככפר בפרובינציית אליקנטה, הוא משתרע על פני שטח של 27.6 קמ"ר ויש לו אוכלוסייה יציבה של כ-21,583 איש (נכון לשנת 2011). הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C, עם טווח שבין 11°C ל-27°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. 3,843 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקות שפע הזדמנויות ליהנות מהאקלים הים תיכוני. באזור יש 43 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו -10 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. למרות שההכנסה הממוצעת במחוז היא 15,750 €, נכס זה מציע איכות חיים גבוהה.
אורח החיים ברוחאלס (Rojales) הוא בדרך כלל שליו ומסורתי, אך המיקום העירוני שלו מציע נוחות. האזור כולל 43 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו -10 בנקים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 384 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 166 מטר. בעוד שהחופים נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ, ניתן להגיע אליהם בקלות ברכב. האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי, כולל 3 מגרשי גולף, הקרוב ביותר, Club de Golf La Finca, נמצא במרחק של 6.6 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות.
מפה זו מציגה את מיקומו של הנכס הממוקם במרכז רוחאלס (Rojales). היא מדגישה את מיקומו היחסי לחוף הקרוב, ערים גדולות ומתקנים מרכזיים כמו מגרשי גולף ושדות תעופה. המפה מסייעת להבין את המיקום האסטרטגי של הנכס באזור המשלב נוחות עירונית עם קרבה להזדמנויות טבע ופנאי.
רוחאלס (Rojales) ממוקם בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. הוא ממוקם באזור החוף הדרום-מזרחי של ספרד, המכונה לעיתים קרובות קוסטה בלנקה. העיירה ממוקמת באזור פנימי יחסית, אך עדיין קרוב לחוף. היא ממוקמת באזור פיתוח מבוסס המוקף בערים וכפרים אחרים, ונהנה מקישוריות לאזורים הסובבים, כולל אזור מורסיה מדרום.
הנכס ממוקם כ-6.7 ק"מ מחופים (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia), 384 מטר מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-1.4 ק"מ מבית החולים. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Club de Golf La Finca, נמצא במרחק 6.6 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (בקו ישר). האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו -9 תחנות, אולם בעלות על רכב תהיה נוחה יותר. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 5.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רוחאלס (Rojales) נהנה מאקלים יבשתי ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11°C ל-27°C. 3,843 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מחללי חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים של 20°C או יותר. גובה האזור הוא 60 מטר מעל פני הים, מה שמספק מיקרו-אקלים נעים, מוגן מתנאי מזג אוויר קיצוניים בחוף. הכפר משתרע על פני שטח של 27.6 קמ"ר, ותורם לסביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שרוחאלס (Rojales) עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא קרוב לחופים, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו Platja de La Roqueta, Platja Centre ו-Platja Babilònia נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים לבחירה, כשהקרוב ביותר, Club de Golf La Finca, נמצא במרחק של 6.6 ק"מ בלבד, בעוד Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor נמצאים במרחק של 16 ק"מ ו-18 ק"מ בהתאמה. באזור ישנם גם מרכזי ספורט ובריכות, כגון Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) ו-Piscina Municipal de Rojales (0.6 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
רוחאלס (Rojales) ממוקם בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. הוא ממוקם באזור החוף הדרום-מזרחי של ספרד, המכונה לעיתים קרובות קוסטה בלנקה. העיירה ממוקמת באזור פנימי יחסית, אך עדיין קרוב לחוף. היא ממוקמת באזור פיתוח מבוסס המוקף בערים וכפרים אחרים, ונהנה מקישוריות לאזורים הסובבים, כולל אזור מורסיה מדרום.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL160336
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
