Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Rojales, einer lebendigen Gemeinde in der Provinz Alicante. Mit einer Wohnfläche von 208 m² und drei Schlafzimmern bietet es großzügigen Wohnraum. Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Die Immobilie kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zu Küstenattraktionen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Lebensweise suchen. Der Verkaufspreis beginnt bei 249.950 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Rojales, einer Ortschaft im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Umgebung ist urban geprägt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Diese zentrale Lage minimiert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Erledigungen und unterstreicht den städtischen Charakter des Wohnortes.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum wünschen. Ein privates Solarium und eine Garage erhöhen den Wohnkomfort. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Strände sprechen eine breite Zielgruppe an.
Dieses Stadthaus ist Teil einer bestehenden Bebauung und wird als gut erhaltene Immobilie angeboten. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, doch der 'Excellent'-Zustand und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Zentralheizung deuten auf eine gepflegte und modernisierte Wohnsituation hin. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine längeren Wartezeiten.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, da es landeinwärts gelegen ist. Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt über 6 Kilometer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch wird für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Nutzung von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen ein Auto empfohlen. Das Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine abgelegene, ländliche Lage bevorzugen.
Ref: VL645162
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt ideal für Käufer, die ein aktives und soziales Leben im Herzen einer spanischen Stadt suchen. Wer Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung legt, findet hier ideale Bedingungen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 10-20 Kilometern liegen. Familien profitieren von der guten Infrastruktur und der Nähe zu Freizeitaktivitäten wie dem Wasserpark und den Stränden. Personen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und mediterranem Lebensstil wünschen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen, werden sich hier wohlfühlen.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über Klimaanlage für Kühlung und Zentralheizung für die wärmere Jahreszeit, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Küche ist komplett ausgestattet und separat gehalten, während die Badezimmer – einschließlich eines Masterschlafzimmers mit eigenem Bad – modernen Standards entsprechen. Ein privates Solarium, aufgeteilt in zwei Terrassen, bietet Außenbereiche mit Blick auf die Umgebung. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft.
Das Stadthaus in Rojales wird ab einem Preis von 249.950 € angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 208 m². Die Preisgestaltung berücksichtigt die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur und den guten Zustand der Immobilie. Die Größe des Grundstücks von 236 m² und das private Solarium sowie die Garage tragen ebenfalls zur Wertigkeit bei. Verfügbarkeit sollte zeitnah geprüft werden, da solche zentral gelegenen Objekte oft gefragt sind.
Rojales ist eine Gemeinde, die ein authentisches spanisches Dorfleben mit der Nähe zu beliebten Küstenregionen verbindet. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet, dass Geschäfte, Apotheken und Restaurants nur wenige Schritte entfernt sind. Der Fluss Segura fließt durch die Stadt und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Die historische Altstadt mit den Höhlenwohnungen 'Cuevas del Rodeo' und der restaurierte Windmühlen-Aussichtspunkt verleihen dem Ort Charakter. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen wie La Finca und die kurzen Wege zu den Stränden von Guardamar del Segura erweitern das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen oder ausgedehnte Urlaube.
Das Leben in Rojales bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (384 m), Apotheken (166 m) und Restaurants (43 im 2-km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Der Fluss Segura lädt zu Spaziergängen ein und bildet einen zentralen Punkt des Ortes. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die 'Cuevas del Rodeo' und Aussichtspunkte sind fußläufig erreichbar. Die Nachbargemeinden wie Benjofar und Ciudad Quesada erweitern das Angebot, insbesondere durch den Golfplatz La Marquesa. Die Anbindung an größere Städte und die Küste ist gegeben, sodass ein abwechslungsreiches Leben möglich ist.
Dieses Stadthaus befindet sich im Zentrum von Rojales, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus, Supermärkten und dem Fluss Segura. Die dargestellte Lage unterstreicht die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, die sich in der näheren Umgebung befinden.
Rojales liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca, jedoch leicht landeinwärts. Es ist Teil einer dynamischen Region, die sowohl Küstenstädte als auch traditionelle Dörfer umfasst. Die Nähe zu größeren Orten wie Torrevieja (ca. 10 km) und Orihuela Costa (ca. 15 km) bietet Zugang zu umfassenderer Infrastruktur und touristischen Angeboten. Die Provinz Alicante ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis zu Golfplätzen. Rojales selbst bietet eine authentischere, lokale Erfahrung im Vergleich zu den reinen Touristenzentren.
Die Erreichbarkeit von Rojales ist gut, sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächsten Strände wie Platja de La Roqueta sind etwa 6,7 km entfernt. Renommierte Golfplätze, darunter der Club de Golf La Finca, sind in rund 6,6 km erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 26 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 9 Haltestellen im Ort, was eine gewisse Mobilität ohne Auto erlaubt, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8°C, mit Durchschnittswerten zwischen 11°C und 27°C über das Jahr. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 60 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und schützt vor extremer Hitze. Die umgebende Landschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen und der Nähe zum Fluss Segura geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Rojales aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja de La Roqueta nur etwa 6,7 km entfernt. Diese bieten eine gute Basis für Wassersport und Entspannung. Für Golfer gibt es attraktive Optionen: Der Club de Golf La Finca ist nur 6,6 km entfernt, während Villamartín und Campoamor etwas weiter (16-18 km) liegen. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km). Mehrere kommunale Schwimmbäder, darunter die Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), bieten zusätzliche Bademöglichkeiten. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes ist rund 7,4 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca, jedoch leicht landeinwärts. Es ist Teil einer dynamischen Region, die sowohl Küstenstädte als auch traditionelle Dörfer umfasst. Die Nähe zu größeren Orten wie Torrevieja (ca. 10 km) und Orihuela Costa (ca. 15 km) bietet Zugang zu umfassenderer Infrastruktur und touristischen Angeboten. Die Provinz Alicante ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis zu Golfplätzen. Rojales selbst bietet eine authentischere, lokale Erfahrung im Vergleich zu den reinen Touristenzentren.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten in Rojales, wie beispielsweise den ALBA SALINA 5 – FASE 1 (ab €261.900), bietet dieses Stadthaus eine zentralere Lage und potenziell mehr Wohnfläche zu einem attraktiveren Einstiegspreis. Die OCEANIC APARTMENTS in derselben Gemeinde sind preislich deutlich höher angesiedelt und repräsentieren wahrscheinlich eine andere Art von Immobilie, möglicherweise mit moderneren gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten oder Meerblick. Während NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva eine Alternative darstellt, liegt diese per Definition etwas weiter vom städtischen Zentrum Rojales entfernt und repräsentiert eher den Villen- als den Stadthaustyp. Dieses spezifische Stadthaus positioniert sich somit als eine zugängliche Option für Käufer, die Wert auf eine gut angebundene, städtische Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe legen, und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den teureren Apartmentkomplexen und Villen in der Region.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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