Cette maison de ville est située au cœur de Rojales, une communauté animée dans la province d'Alicante. Avec une surface habitable de 208 m² et trois chambres, elle offre un espace de vie généreux. Son emplacement en centre-ville permet un accès facile à toutes les commodités. La propriété combine la vie urbaine avec la proximité des attractions côtières et des loisirs, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un mode de vie équilibré. Le prix de vente commence à 249 950 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans le centre de Rojales, une localité à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante. L'environnement est urbain, avec de nombreux magasins, restaurants et services accessibles à pied. Cet emplacement central minimise la dépendance à un véhicule pour les courses quotidiennes et souligne le caractère urbain du lieu de résidence.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec une bonne infrastructure. Les trois chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou les couples qui souhaitent un espace supplémentaire. Un solarium privé et un garage améliorent le confort de vie. La proximité des centres médicaux et la bonne connexion aux loisirs tels que les terrains de golf et les plages s'adressent à un large public.
Cette maison de ville fait partie d'un bâtiment existant et est proposée comme une propriété en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais l'état 'Excellent' et les équipements existants tels que la climatisation et le chauffage central indiquent une situation de vie bien entretenue et modernisée. La propriété est prête à emménager et ne nécessite pas de longs délais d'attente.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer car il est situé à l'intérieur des terres. La distance des plages les plus proches est de plus de 6 kilomètres. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs et profiter des loisirs comme les terrains de golf. Le projet ne convient pas aux acheteurs préférant un emplacement rural isolé.
Ref: VL645162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une vie active et sociale au cœur d'une ville espagnole. Ceux qui attachent de l'importance à la proximité des magasins, des restaurants et des soins médicaux trouveront ici des conditions idéales. Les golfeurs apprécieront également l'emplacement, avec plusieurs terrains de golf réputés dans un rayon de 10 à 20 kilomètres. Les familles bénéficieront de la bonne infrastructure et de la proximité des activités de loisirs telles que le parc aquatique et les plages. Les personnes souhaitant une combinaison de confort urbain et de style de vie méditerranéen, sans renoncer à la proximité de la mer, s'y sentiront bien.
La maison de ville est en excellent état. Elle dispose de la climatisation pour le rafraîchissement et du chauffage central pour la saison froide, assurant un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et séparée, tandis que les salles de bains – y compris une chambre principale avec salle de bains privative – répondent aux normes modernes. Un solarium privé, divisé en deux terrasses, offre des espaces extérieurs avec vue sur les environs. Des équipements supplémentaires tels que des armoires encastrées et une pièce de rangement augmentent la fonctionnalité. La propriété est vendue entièrement meublée.
La maison de ville à Rojales est proposée à partir de 249 950 €. Elle comprend trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 208 m². La tarification prend en compte l'emplacement central, l'infrastructure existante et l'excellent état de la propriété. La taille du terrain de 236 m², le solarium privé ainsi que le garage contribuent également à sa valeur. La disponibilité doit être vérifiée rapidement, car les biens situés en centre-ville sont souvent très demandés.
Rojales est une commune qui allie la vie authentique d'un village espagnol à la proximité des régions côtières populaires. La situation en centre-ville signifie que les magasins, les pharmacies et les restaurants ne sont qu'à quelques pas. Le fleuve Segura traverse la ville et offre des possibilités de promenades et de pistes cyclables. Le centre historique avec les maisons troglodytes 'Cuevas del Rodeo' et le point de vue restauré du moulin à vent confèrent du caractère au lieu. La proximité de terrains de golf renommés comme La Finca et les courts trajets vers les plages de Guardamar del Segura élargissent l'offre de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour vivre toute l'année ou pour de longues vacances.
La vie à Rojales offre un mélange équilibré de charme rural et de connexion urbaine. La proximité immédiate des supermarchés (384 m), des pharmacies (166 m) et des restaurants (43 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. Le fleuve Segura invite à la promenade et constitue un point central de la ville. Les attractions culturelles telles que les 'Cuevas del Rodeo' et les points de vue sont accessibles à pied. Les communes voisines comme Benjofar et Ciudad Quesada élargissent l'offre, notamment avec le parcours de golf La Marquesa. La connexion aux grandes villes et à la côte est assurée, permettant une vie variée.
Cette maison de ville est située au centre de Rojales, une commune de la province d'Alicante. La carte montre la proximité d'installations importantes telles que l'hôpital, les supermarchés et le fleuve Segura. L'emplacement représenté souligne la bonne accessibilité des plages et des terrains de golf situés à proximité.
Rojales est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca, mais légèrement à l'intérieur des terres. Il fait partie d'une région dynamique qui comprend à la fois des villes côtières et des villages traditionnels. La proximité de grandes villes comme Torrevieja (environ 10 km) et Orihuela Costa (environ 15 km) offre un accès à une infrastructure plus complète et à des offres touristiques. La province d'Alicante est connue pour son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs, des plages aux terrains de golf. Rojales elle-même offre une expérience locale plus authentique par rapport aux centres purement touristiques.
L'accessibilité de Rojales est bonne, tant pour le quotidien que pour les loisirs. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche. Les plages les plus proches comme Platja de La Roqueta sont à environ 6,7 km. Des terrains de golf renommés, dont le Club de Golf La Finca, se trouvent à environ 6,6 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Il existe 9 lignes de transport public avec 9 arrêts dans la ville, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales est située dans une région au climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,8°C, avec des moyennes comprises entre 11°C et 27°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3 843 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La période de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et protège de la chaleur extrême. Le paysage environnant est marqué par des terres agricoles et la proximité du fleuve Segura.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Rojales, avec des plages comme Platja de La Roqueta à environ 6,7 km. Celles-ci offrent une bonne base pour les sports nautiques et la détente. Pour les golfeurs, il existe des options attrayantes : le Club de Golf La Finca est à seulement 6,6 km, tandis que Villamartín et Campoamor sont un peu plus loin (16-18 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que le Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km). Plusieurs piscines municipales, dont la Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), offrent des possibilités de baignade supplémentaires. Le port de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes se trouve à environ 7,4 km.
Source: OpenStreetMap
Rojales est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca, mais légèrement à l'intérieur des terres. Il fait partie d'une région dynamique qui comprend à la fois des villes côtières et des villages traditionnels. La proximité de grandes villes comme Torrevieja (environ 10 km) et Orihuela Costa (environ 15 km) offre un accès à une infrastructure plus complète et à des offres touristiques. La province d'Alicante est connue pour son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs, des plages aux terrains de golf. Rojales elle-même offre une expérience locale plus authentique par rapport aux centres purement touristiques.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Comparé à d'autres propriétés à Rojales, comme ALBA SALINA 5 - FASE 1 (à partir de 261 900 €), cette maison de ville offre un emplacement plus central et potentiellement plus d'espace de vie à un prix d'entrée plus attractif. Les OCEANIC APARTMENTS dans la même commune sont nettement plus chers et représentent probablement un autre type de propriété, peut-être avec des installations communes plus modernes ou une vue sur la mer. Bien que NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva représente une alternative, elle est, par définition, un peu plus éloignée du centre urbain de Rojales et représente davantage le type villa que maison de ville. Cette maison de ville spécifique se positionne ainsi comme une option accessible pour les acheteurs qui privilégient un emplacement urbain bien desservi avec toutes les commodités à proximité immédiate, et offre un bon rapport qualité-prix par rapport aux complexes d'appartements et villas plus chers de la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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