Esta moradia geminada está localizada no coração de Rojales, uma comunidade vibrante na província de Alicante. Com 208 m² de área habitacional e três quartos, oferece um espaço de vida generoso. A sua localização central permite fácil acesso a todas as comodidades. A propriedade combina a vida urbana com a proximidade de atrações costeiras e opções de lazer, tornando-a uma opção interessante para compradores que procuram um estilo de vida equilibrado. O preço de venda começa em 249.950 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada no centro de Rojales, uma localidade no interior da província de Alicante. O ambiente é urbano, com numerosas lojas, restaurantes e serviços acessíveis a pé. Esta localização central minimiza a dependência de um veículo para as compras do dia-a-dia e sublinha o caráter urbano do local de residência.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização central com boa infraestrutura. Os três quartos e duas casas de banho oferecem espaço para famílias ou casais que desejam espaço adicional. Um solário privado e uma garagem aumentam o conforto de vida. A proximidade a centros médicos e a boa ligação a opções de lazer, como campos de golfe e praias, atraem um público amplo.
Esta moradia geminada faz parte de um edifício existente e é oferecida como uma propriedade em excelente estado. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas o estado 'Excelente' e os equipamentos existentes, como ar condicionado e aquecimento central, indicam uma situação de vida bem conservada e modernizada. A propriedade está pronta a habitar e não requer longos tempos de espera.
O projeto não oferece vista direta para o mar, pois está localizado no interior. A distância das praias mais próximas é superior a 6 quilómetros. O transporte público está disponível, mas recomenda-se um carro para explorar os arredores e desfrutar de atividades de lazer, como campos de golfe. O projeto não é adequado para compradores que preferem uma localização rural isolada.
Ref: VL645162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma vida ativa e social no coração de uma cidade espanhola. Aqueles que valorizam a proximidade de lojas, restaurantes e cuidados médicos encontrarão aqui condições ideais. Os golfistas também apreciarão a localização, com vários campos de golfe de renome num raio de 10 a 20 km. As famílias beneficiarão da boa infraestrutura e da proximidade a atividades de lazer, como o parque aquático e as praias. Pessoas que desejam uma combinação de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico, sem renunciar à proximidade do mar, sentir-se-ão bem aqui.
A moradia geminada está em excelente estado. Possui ar condicionado para refrigeração e aquecimento central para a estação fria, garantindo conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e separada, enquanto as casas de banho – incluindo uma suite principal – cumprem os padrões modernos. Um solário privado, dividido em dois terraços, oferece áreas exteriores com vista para os arredus. Equipamentos adicionais, como roupeiros embutidos e uma arrecadação, aumentam a funcionalidade. A propriedade é vendida totalmente mobilada.
A moradia geminada em Rojales é oferecida a partir de 249.950 €. Dispõe de três quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 208 m². A precificação considera a localização central, a infraestrutura existente e o excelente estado da propriedade. O tamanho do terreno de 236 m², o solário privado e a garagem também contribuem para o seu valor. A disponibilidade deve ser verificada rapidamente, pois propriedades centrais são frequentemente muito procuradas.
Rojales é um município que combina a vida autêntica de uma aldeia espanhola com a proximidade de regiões costeiras populares. A localização no centro da cidade significa que lojas, farmácias e restaurantes estão a poucos passos de distância. O rio Segura atravessa a cidade e oferece oportunidades para passeios e ciclovias. O centro histórico com as casas-caverna 'Cuevas del Rodeo' e o miradouro restaurado do moinho de vento conferem carácter ao local. A proximidade de campos de golfe de renome como La Finca e as curtas distâncias às praias de Guardamar del Segura ampliam a oferta de lazer. A temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para viver durante todo o ano ou para férias prolongadas.
A vida em Rojales oferece uma mistura equilibrada de charme rural e ligação urbana. A proximidade imediata de supermercados (384 m), farmácias (166 m) e restaurantes (43 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia-a-dia. O rio Segura convida a passeios e é um ponto central da localidade. Atrações culturais como as 'Cuevas del Rodeo' e miradouros são acessíveis a pé. As localidades vizinhas, como Benjofar e Ciudad Quesada, ampliam a oferta, especialmente com o campo de golfe La Marquesa. A ligação a cidades maiores e à costa está garantida, permitindo uma vida variada.
Esta moradia geminada está localizada no centro de Rojales, um município da província de Alicante. O mapa mostra a proximidade de instalações importantes, como o hospital, supermercados e o rio Segura. A localização representada realça a boa acessibilidade a praias e campos de golfe que se encontram nas proximidades.
Rojales está situada na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca, mas ligeiramente no interior. Faz parte de uma região dinâmica que inclui cidades costeiras e aldeias tradicionais. A proximidade de cidades maiores, como Torrevieja (aprox. 10 km) e Orihuela Costa (aprox. 15 km), oferece acesso a uma infraestrutura mais completa e a ofertas turísticas. A província de Alicante é conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas oportunidades de lazer, desde praias a campos de golfe. Rojales em si oferece uma experiência local mais autêntica em comparação com os centros puramente turísticos.
A acessibilidade de Rojales é boa, tanto para o dia-a-dia como para o lazer. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé. As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta, ficam a cerca de 6,7 km. Campos de golfe de renome, incluindo o Club de Golf La Finca, encontram-se a cerca de 6,6 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 26 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Existem 9 linhas de transporte público com 9 paragens na localidade, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora seja recomendado um veículo para explorar os arrediros.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales está localizada numa região com clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,8°C, com médias entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.843 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 60 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e protege do calor extremo. A paisagem circundante é marcada por terras agrícolas e a proximidade do rio Segura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de Rojales, com praias como Platja de La Roqueta a cerca de 6,7 km. Estas oferecem uma boa base para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, existem opções atrativas: o Club de Golf La Finca fica a apenas 6,6 km, enquanto Villamartín e Campoamor estão um pouco mais longe (16-18 km). Os entusiastas de desporto encontrarão centros desportivos próximos, como o Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km). Várias piscinas municipais, incluindo a Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), oferecem oportunidades adicionais de natação. A marina Port Esportiu Marina de les Dunes fica a cerca de 7,4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales está situada na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca, mas ligeiramente no interior. Faz parte de uma região dinâmica que inclui cidades costeiras e aldeias tradicionais. A proximidade de cidades maiores, como Torrevieja (aprox. 10 km) e Orihuela Costa (aprox. 15 km), oferece acesso a uma infraestrutura mais completa e a ofertas turísticas. A província de Alicante é conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas oportunidades de lazer, desde praias a campos de golfe. Rojales em si oferece uma experiência local mais autêntica em comparação com os centros puramente turísticos.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Em comparação com outras propriedades em Rojales, como ALBA SALINA 5 - FASE 1 (a partir de 261.900 €), esta moradia geminada oferece uma localização mais central e potencialmente mais espaço habitacional a um preço inicial mais atrativo. Os OCEANIC APARTMENTS na mesma localidade têm um preço significativamente mais elevado e representam provavelmente outro tipo de propriedade, possivelmente com comodidades comunitárias mais modernas ou vista mar. Embora a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva represente uma alternativa, esta está, por definição, um pouco mais afastada do centro urbano de Rojales e representa mais o tipo villa do que moradia geminada. Esta moradia geminada específica posiciona-se, assim, como uma opção acessível para compradores que valorizam uma localização urbana bem conectada com todas as comodidades nas imediações, e oferece uma boa relação qualidade-preço em comparação com os complexos de apartamentos e moradias mais caros da região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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