Dieses Townhouse in Rojales, Provinz Alicante, bietet auf zwei Ebenen plus Solarium Wohnraum auf einem privaten Grundstück mit eigenem Pool. Es befindet sich in einer etablierten Wohnanlage mit zusätzlichen Gemeinschaftspools in der Lo Marabú Residential Area. Die Immobilie wurde komplett renoviert und ist bezugsfertig. Sie kombiniert Komfort mit reichlich Tageslicht und großzügigen Außenbereichen, die für ganzjährigen Genuss ausgelegt sind. Rojales ist ein Ort mit städtischer Umgebung, der Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küstenregionen der Costa Blanca aufweist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt im Landesinneren in Rojales, einer Stadt mit städtischem Charakter, wo sich viele Einrichtungen in fußläufiger Entfernung befinden. Die Nähe zu verschiedenen Stränden der Costa Blanca und Golfplätzen unterstreicht die Vielseitigkeit der Lage. Eine Entfernung von etwa 6,3 km zu den nächstgelegenen Stränden und 6,6 km zum nächsten Golfplatz kennzeichnen die Positionierung.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine renovierte Wohnlösung mit privatem Außenbereich suchen. Sie bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zusätzliche Wohnräume wie einen verglasten Turm-Solarium. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit einem Solarium ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort und Privatsphäre.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die vollständig renoviert wurde. Sie ist bezugsfertig und bietet moderne Ausstattungsmerkmale. Die Wohnanlage, in der sich das Townhouse befindet, ist konsolidiert. Es gibt keine Informationen über zukünftige Bauphasen für diese spezifische Einheit.
Dieses Townhouse bietet keine neuen Baugarantien oder einen noch zu gestaltenden Garten. Die Lage im Landesinneren bedeutet eine größere Entfernung zum Flughafen Alicante (ca. 26 km Luftlinie) und eine längere Fahrzeit als bei direkter Strandlage. Parkmöglichkeiten sind nicht explizit als privat ausgewiesen.
Ref: VL785788
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse ist eine passende Wahl für Personen, die eine vollständig renovierte Immobilie in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Es eignet sich für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz anstreben oder ein Feriendomizil mit eigenem Pool und zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen wünschen. Auch als Investitionsobjekt zur Vermietung kann es interessant sein, da die Infrastruktur und die Nähe zu touristischen Zielen wie Stränden und Golfplätzen gegeben sind. Käufer, die eine Immobilie bevorzugen, die sofort bewohnbar ist und keine weiteren Renovierungsarbeiten erfordert, werden hier fündig. Die Kombination aus privatem Pool, Solarium und Gemeinschaftsbereichen spricht Familien und Paare an, die Wert auf Außenbereiche legen.
Die Immobilie wurde komplett renoviert, was auf ein hohes Niveau an Ausstattungsqualität schließen lässt. Besondere Merkmale sind die neue, voll ausgestattete Küche mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor und einer Dunstabzugshaube aus Edelstahl. Die Badezimmer sind ebenfalls neu. Die Wohnbereiche sind hell und lichtdurchflutet, mit Zugang zu Terrassen und einem Solarium. Die Beschreibung erwähnt eine elegante, geschlossene und verglaste Eingangshalle sowie eine verglaste Turm-Solarium, die zusätzliche nutzbare Fläche schafft. Neue Fenster und Türen, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen könnten, sind wahrscheinlich Teil der Renovierung, sind aber nicht explizit spezifiziert. Die Bodenbeläge und die allgemeine Innenausstattung sind Teil der modernen Renovierung.
Das Townhouse in Rojales wird ab €289.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 104 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, da sie komplett renoviert wurde. Im Vergleich dazu liegen die Preise für ähnliche Projekte in der Region, wie ALBA SALINA 5 - FASE 1, ab €261.900, während ALBA SALINA 2 - PHASE 3 bei €369.900 beginnt. OCEANIC APARTMENTS sind mit ab €475.000 in einem höheren Preissegment angesiedelt. Die Verfügbarkeit ist, wie bei den meisten Einzelobjekten, begrenzt.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, die sich durch eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur auszeichnet. Mit rund 17.652 Einwohnern (2025) bietet die Stadt eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants (43), Apotheken (6) und Banken (10) in einem 2km-Radius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien. Die 60 Meter Höhenlage über dem Meeresspiegel und die gemäßigte Klimazone, mit einem durchschnittlichen Temperaturbereich von 11-27°C, schaffen angenehme Bedingungen. Das Projekt liegt in einer städtischen Umgebung, aber mit schnellem Zugang zu Naturgebieten wie dem Salzsee von La Mata, was eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe ermöglicht.
Rojales bietet eine städtische Lebensumgebung mit guter Anbindung an die Costa Blanca. In einem Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants (43), Cafés (15), Banken (10) und Apotheken (6), was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Nähe zum Salzsee von La Mata eröffnet Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Spaziergänge. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 6,3 km, was mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die CV-905, erleichtert Fahrten in umliegende Städte und zur Küste. Das Projekt befindet sich in der konsolidierten Wohngegend Lo Marabú in Ciudad Quesada, einem Teil von Rojales, der für seine Infrastruktur bekannt ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Rojales in der Provinz Alicante, an der südöstlichen Küste Spaniens. Sie hebt die Nähe zu Küstenorten, Stränden und Golfplätzen hervor, während sie gleichzeitig die Positionierung im Landesinneren verdeutlicht. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Rojales ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen, was den Zugang zur gesamten Costa Blanca erleichtert. Die Stadt selbst bietet städtische Annehmlichkeiten, während die Küste mit ihren Stränden und touristischen Zentren nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Alicante, die Provinzhauptstadt, ist gut erreichbar und bietet kulturelle Angebote und eine größere städtische Infrastruktur. Die Lage im Landesinneren, aber in relativer Nähe zum Meer, ermöglicht ein Leben abseits des direkten Trubels der Küstenorte, ohne auf deren Vorzüge verzichten zu müssen. Diese Positionierung macht Rojales zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die eine Balance zwischen Ruhe und Aktivität suchen.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja de les Ortigues ist mit 6,3 km Luftlinie gegeben, was einer kurzen Autofahrt entspricht. Ähnlich verhält es sich mit Platja del Camp (6,3 km) und Platja de l'Eixidor (6,6 km). Der nächste Supermarkt ist nur 4 Meter entfernt, eine Apotheke 66 Meter, was auf eine sehr zentrale Lage innerhalb des Ortes hindeutet. Das Krankenhaus ist 3,3 km entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf La Finca (6,3 km), Club de Golf Villamartín (12 km) und Real Club de Golf Campoamor (14 km) erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 26 km Luftlinie entfernt, was eine relativ gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 9 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto für bestimmte Strecken ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen angenehmen 11°C und heißen 27°C. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage im Landesinneren, auf 60 Metern über dem Meeresspiegel, bietet eine etwas andere Atmosphäre als die direkte Küstenlage, mit potenziell geringerer Luftfeuchtigkeit im Sommer. Die umliegende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und dem nahegelegenen Salzsee von La Mata, der ein wichtiges Feuchtgebiet und ein Naturschutzgebiet ist. Die jährliche Anzahl lokaler Feiertage (32) deutet auf eine lebendige lokale Kultur hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Rojales aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja de les Ortigues und Platja del Camp nur etwa 6,3 km entfernt. Diese Strände bieten typische Küstenaktivitäten. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf La Finca (6,3 km) und der Club de Golf Villamartín (12 km). Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu Marinas wie dem Port Esportiu Marina de les Dunes (7,4 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen, was den Zugang zur gesamten Costa Blanca erleichtert. Die Stadt selbst bietet städtische Annehmlichkeiten, während die Küste mit ihren Stränden und touristischen Zentren nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Alicante, die Provinzhauptstadt, ist gut erreichbar und bietet kulturelle Angebote und eine größere städtische Infrastruktur. Die Lage im Landesinneren, aber in relativer Nähe zum Meer, ermöglicht ein Leben abseits des direkten Trubels der Küstenorte, ohne auf deren Vorzüge verzichten zu müssen. Diese Positionierung macht Rojales zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die eine Balance zwischen Ruhe und Aktivität suchen.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Rojales, wie ALBA SALINA 5 - FASE 1 (ab €261.900) und ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (ab €369.900), positioniert sich dieses renovierte Townhouse preislich im mittleren Segment. OCEANIC APARTMENTS, mit Preisen ab €475.000, repräsentieren ein höheres Marktsegment, oft mit modernerer Bauweise oder direkterer Strandnähe. Während ALBA SALINA 5 eine preisgünstigere Option darstellt, bietet dieses Projekt den Vorteil einer vollständigen Renovierung und eines privaten Pools, was den angebotenen Mehrwert erklärt. Die Lage in der Lo Marabú Residential Area ist als gut etabliert und versorgt zu betrachten, im Gegensatz zu manchen Neubauprojekten, die sich noch in der Entwicklung der Infrastruktur befinden. Die durchschnittliche Bevölkerungsdichte von Rojales (ca. 17.652 Einwohner) und die Vielzahl an lokalen Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte) deuten auf eine lebendige Gemeinde hin, die auch außerhalb der Hauptsaison attraktiv ist.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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