V Rojalesu, v provinci Alicante, je naprodaj samostojna vila z bivalno površino 146 m² na zemljišču 500 m². Ta nepremičnina ponuja kombinacijo udobja in praktičnosti v urbanem okolju, kjer so številne storitve na dosegu roke. Nahaja se v mirnem predelu, ki kljub bližini mestnega centra ohranja zasebnost. Projekt predstavlja priložnost za nakup nepremičnine v regiji, znani po svojem mediteranskem podnebju in življenjskem slogu.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Rojalesu in okolici, kot so Oceanic Apartments (od €475.000) in Essence II Las Heras (od €465.000), se ta samostojna vila z ceno 445.000 € nahaja v cenovnem razredu, ki je primerljiv ali nekoliko nižji od apartmajev in drugih vil v istem območju. Alba Salina 2 - Phase 3 se trži po nižji ceni (od €369.900), kar jo uvršča v bolj dostopen segment. Medtem ko apartmaji pogosto ponujajo manj zasebnosti in zemljišča, ta vila nudi prednosti samostojne gradnje s pripadajočim zemljiščem in bazenom. Lega v notranjosti, čeprav ponuja bližino mestnih storitev, pomeni, da ni neposredno ob obali, kar je lahko dejavnik pri primerjavi z nepremičninami v obalnih mestih, kot je Torrevieja, kjer se cene lahko razlikujejo glede na bližino morja. Regija Rojales na splošno ponuja dobro ravnovesje med dostopnostjo do plaž in storitev ter mirnejšim življenjskim slogom v primerjavi z bolj prometnimi obalnimi območji. Povprečni dohodek v provinci (15.750 €) nakazuje, da so cene nepremičnin relativno visoke glede na lokalno kupno moč, kar poudarja privlačnost regije za mednarodne kupce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Rojalesu, območju v notranjosti province Alicante, z dostopom do mestnih storitev v peš razdalji. Kljub bližini urbanega centra, nepremičnina ponuja mirno okolje. Odmaknjenost od obale dopolnjuje bližina ključnih storitev, kar omogoča uravnoteženo bivanje.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki iščejo udobje in funkcionalnost v samostojni hiši. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama, vključno z glavno spalnico z lastno kopalnico, ponuja dovolj prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne sobe za delo ali hobije. Zasebni bazen in solarij dodajata vrednost možnosti za sprostitev.
Čeprav opis ne navaja, da gre za novogradnjo, je nepremičnina nedavno prenovljena in v brezhibnem stanju, pripravljena za takojšnje vselitev. To pomeni, da kupec ne bo imel dodatnih skrbi glede takojšnjih obnov ali gradbenih posegov. Omenja se možnost uporabe prostora pod garažo kot dodatne sobe, kar nakazuje potencial za prilagoditev.
Projekt ni novogradnja, kar pomeni, da ne nudi najnovejših gradbenih standardov glede energetske učinkovitosti, razen če je bila med prenovo upoštevana specifična izolacija. Oddaljenost od glavnih turističnih centrov in plaž morda ni primerna za vse kupce, ki iščejo neposredno obmorsko lokacijo. Omenjena cena ne vključuje morebitnih dodatnih stroškov nakupa.
Ta vila bi bila primerna izbira za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče v Španiji, ki združuje udobje zasebne hiše z dostopom do urbanih storitev. Z bližino 1.4 km oddaljenega zdravstvenega doma in 166 m oddaljene lekarne, je primerna tudi za starejše posameznike ali tiste, ki potrebujejo redno zdravniško oskrbo. Njenih 146 m² bivalne površine ter dodatni prostori, kot je prostor pod garažo, omogočajo prilagoditev za domačo pisarno ali dodatne bivalne prostore, kar je idealno za tiste, ki delajo od doma ali potrebujejo prostor za hobije. Zasebni bazen, pokrita terasa in solarij nudijo možnosti za uživanje na prostem skozi večino leta, kar je privlačno za tiste, ki želijo izkoristiti mediteranski življenjski slog. Čeprav ni neposredno ob morju, je od plaž oddaljena približno 6.7 km, kar omogoča enostaven dostop do obale za vikend izlete ali dnevne obiske. Nepremičnina je lahko tudi zanimiva naložbena priložnost zaradi svoje funkcionalnosti in lokacije v priljubljeni regiji, vendar je pomembno upoštevati, da je v notranjosti, kar lahko vpliva na potencial oddajanja v najem v primerjavi z nepremičninami ob obali.
Opis nepremičnine poudarja, da je bila nedavno prenovljena in je v brezhibnem stanju, kar nakazuje visoko kakovost končne obdelave in vzdrževanja. Čeprav specifični materiali niso podrobno navedeni, se omenja samostojna kuhinja z dostopom na zadnji del nepremičnine, kar nakazuje na funkcionalno postavitev. Zasebni bazen, zunanja kuhinja in solarij so opredeljeni kot ključni zunanji elementi, ki povečujejo vrednost nepremičnine. Notranja oprema vključuje tri spalnice in dve kopalnici, pri čemer glavna spalnica nudi lastno kopalnico. Prostor pod garažo je opisan kot vsestranski, kar omogoča potencial za dodatno nadgradnjo glede na želje lastnika. Prisotnost pokrite terase in zasebne terase dodatno poudarjata udobje bivanja na prostem. Glede na splošno dobro stanje po prenovi, je pričakovati, da so uporabljeni materiali sodobni in funkcionalni, čeprav bi podrobnejše informacije o specifičnih vrstah talnih oblog, oken ali kopalniške opreme lahko dodatno pojasnile celotno sliko kakovosti.
Vila je na voljo po ceni 445.000 €. Ta cena se nanaša na nepremičnino s 3 spalnicami in 2 kopalnicama na 500 m² zemljišča, z vključenim zasebnim bazenom, garažo in solarijem. Kot primerjava, podobna stanovanja v Rojalesu, kot so Oceanic Apartments, so na voljo od 475.000 €, medtem ko Essence II Las Heras ponuja vile od 465.000 €. Alba Salina 2 - Phase 3 je cenovno ugodnejša, z vstopno ceno 369.900 €. Trenutno so na voljo vse navedene nepremičnine, vendar se razpoložljivost lahko hitro spreminja na dinamičnem trgu. Cena ne vključuje stroškov nakupa, kot so davki in notarske pristojbine.
Rojales, kjer se nahaja ta vila, je živahno mestece v provinci Alicante, ki ponuja kombinacijo urbanega udobja in bližine narave. Z navezo na sodobne plesne fuzije in razgledne točke, kot je Mirador de la Noria, ponuja kulturno in rekreativno raznolikost. Bivalno okolje je zasnovano tako, da omogoča prijetno vsakdanje življenje; bližina trgovin (384 m) in lekarne (166 m) olajšuje vsakodnevne nakupe. Štiriinštirideset restavracij in petnajst kavarn v bližnjem radiju zagotavlja raznolike možnosti za druženje in prehranjevanje. Ta kraj nagovarja posameznike in družine, ki cenijo mirnejše okolje, a hkrati želijo imeti vse potrebne storitve na dosegu roke. Možnost uporabe prostora pod garažo kot dodatne sobe ali studia poudarja prilagodljivost nepremičnine različnim življenjskim slogom, medtem ko zasebni bazen in zunanja kuhinja nudita priložnosti za sprostitev in zabavo na prostem.
V Rojalesu, kjer se ta vila nahaja, je življenje organizirano okoli kombinacije urbanega udobja in dostopa do naravnih lepot. Središče mesta je oddaljeno le 5 minut hoje, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih storitev, kot so trgovine (384 m), lekarna (166 m) in banke. V radiju 2 km je na voljo kar 43 restavracij, 15 kavarn in 6 lekarn, kar nakazuje na bogato ponudbo gostinstva in storitev. Za ljubitelje športa so v bližini športni centri, kot sta Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) in Polideportivo municipal El Molino (2.4 km). Mir in narava sta prav tako dostopna, čeprav je treba za večje zelene površine ali specifične naravne parke morda potovati nekoliko dlje. Bližina letališča Alicante (približno 26 km hemelsbreed) omogoča enostaven mednarodni transport. Povprečna letna temperatura 18.8 °C in 3843 sončnih ur na leto ustvarjata prijetno podnebje za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Mesto ima tudi dobro razvit javni prevoz z 9 linijami in postajališči, kar je koristno za tiste, ki ne želijo vedno uporabljati avtomobila. Ta kombinacija ponuja uravnoteženo okolje za vsakdanje življenje.
Ta vila se nahaja v Rojalesu, kraju v notranjosti province Alicante. Zemljevid prikazuje njeno lego v urbanem okolju, blizu mestnega središča, a hkrati z dostopom do zelenih površin in športnih objektov. Oddaljenost od plaž in večjih mest, kot je Alicante, je vidna, kar omogoča vpogled v njeno prometno dostopnost in možnosti za izlete.
Rojales se nahaja v provinci Alicante, na vzhodni obali Španije. S svojim položajem v notranjosti, a hkrati relativno blizu obale, predstavlja zanimivo kombinacijo mirnejšega bivanja in dostopa do morskih aktivnosti. Sosednja mesta kot sta Torrevieja (oddaljena okoli 15 km) in Guardamar del Segura (oddaljena okoli 10 km) ponujata večje turistične centre z obsežnejšo ponudbo plaž in storitev. Alicante, glavno mesto province, je oddaljeno približno 40 km in ponuja širši nabor kulturnih, nakupovalnih in prometnih možnosti, vključno z večjim mednarodnim letališčem. Pozicioniranje Rojalesa v tej regiji omogoča dostop do območja Costa Blanca South, ki je znano po svojih plažah, golf igriščih in ugodnem podnebju. Ta vila se nahaja v urbanem okolju, ki je dobro integrirano v regionalno mrežo, a hkrati ohranja mirnejši značaj v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi obalnimi mesti.
Vila v Rojalesu je strateško locirana za dostop do različnih storitev in rekreacijskih dejavnosti. Plaže, kot so Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja Babilònia, so oddaljene približno 6.7 km. Najbližji supermarket je dostopen v 384 m, zdravstveni dom pa v 1.4 km. Za golfiste je Club de Golf La Finca oddaljen 6.6 km, medtem ko sta Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor na razdalji 16 oziroma 18 km. Najbližje letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 26 km hemelsbreed, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Ljubljana je oddaljena 999 km, kar poudarja, da je to bolj lokalno orientirana lokacija zunaj neposrednega vpliva velikih mestnih središč. EV polnilnica je na voljo v radiju 5.6 km. Vse te razdalje kažejo na dobro povezanost z osnovnimi in rekreativnimi dobrinami, medtem ko je dostop do večjih mednarodnih letališč urejen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Rojales se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.8°C in izjemnih 3843 sončnih ur na leto. To zagotavlja dolgo obdobje prijetnega vremena, ki je idealno za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode višja od 20°C, traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina 60 metrov nad morsko gladino zagotavlja ugodno klimo, ki ni preveč vroča poleti niti premrzla pozimi, medtem ko bližina obale (čeprav je vila v notranjosti) še dodatno vpliva na blagostanje. Vulkanska dejavnost ali potresi niso omenjeni, kar nakazuje na geološko stabilno območje. Povprečne temperature se gibljejo med 11°C in 27°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Ta kombinacija sonca, temperature in dolgega plavalnega obdobja ustvarja privlačno okolje za tiste, ki uživajo v zunanjem življenjskem slogu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Rojales ponuja širok nabor možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližje plaže, kot so Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja Babilònia, so oddaljene približno 6.7 km, kar je dosegljivo z krajšo vožnjo z avtomobilom. V bližini se nahajajo tudi trije golf igrišči: Club de Golf La Finca (6.6 km), Club de Golf Villamartín (16 km) in Real Club de Golf Campoamor (18 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa. Za vodne aktivnosti in sprostitev so na voljo javni bazeni, kot sta Piscina Municipal de Rojales (0.6 km) in Piscina Municipal (1.1 km). Športni centri, kot sta Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) in Polideportivo municipal El Molino (2.4 km), ponujajo dodatne možnosti za telesno aktivnost. Marina de les Dunes, oddaljena 7.4 km, ponuja možnosti za ljubitelje vodnih športov na morju. Število restavracij (43) in kavarn (15) v bližnjem radiju dodatno pripomore k bogati ponudbi za prosti čas in druženje.
Vir: OpenStreetMap
Rojales se nahaja v provinci Alicante, na vzhodni obali Španije. S svojim položajem v notranjosti, a hkrati relativno blizu obale, predstavlja zanimivo kombinacijo mirnejšega bivanja in dostopa do morskih aktivnosti. Sosednja mesta kot sta Torrevieja (oddaljena okoli 15 km) in Guardamar del Segura (oddaljena okoli 10 km) ponujata večje turistične centre z obsežnejšo ponudbo plaž in storitev. Alicante, glavno mesto province, je oddaljeno približno 40 km in ponuja širši nabor kulturnih, nakupovalnih in prometnih možnosti, vključno z večjim mednarodnim letališčem. Pozicioniranje Rojalesa v tej regiji omogoča dostop do območja Costa Blanca South, ki je znano po svojih plažah, golf igriščih in ugodnem podnebju. Ta vila se nahaja v urbanem okolju, ki je dobro integrirano v regionalno mrežo, a hkrati ohranja mirnejši značaj v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi obalnimi mesti.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Junij | 23.4°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL244844
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
