Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Rojales, einer etablierten Gemeinde in der Provinz Alicante. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es eine Wohnfläche von 104 m² auf einem privaten Grundstück. Das Haus wurde 1970 erbaut und ist seitdem fertiggestellt. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre im Landesinneren, abseits des direkten Trubels der Küste.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Rojales und der näheren Umgebung wie ALBA SALINA 5 - FASE 1 (ab €261.900), das ebenfalls in Rojales liegt, bietet dieses Objekt eine freistehende Villa mit privatem Pool zu einem ähnlichen Einstiegspreis. OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) repräsentiert hingegen eine höhere Preisklasse, wahrscheinlich für neuere oder luxuriösere Anlagen. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €388.000) liegt preislich deutlich höher und deutet auf einen anderen Marktwert oder eine andere Art von Immobilie hin. Die hier beschriebene Villa positioniert sich somit als eine der preisgünstigeren Optionen für ein freistehendes Haus in der unmittelbaren Region Rojales, wobei sie den Charakter einer Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren mitbringt. Sie bietet eine Alternative zu den oft teureren Neubauprojekten oder den Apartmentanlagen, die sich meist näher am Strand oder in touristischeren Zonen befinden. Die Lage im Landesinneren mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Golfplätze ist ein gemeinsames Merkmal mit anderen Angeboten in Rojales, unterscheidet sie jedoch von reinen Strandimmobilien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer städtischen Umgebung von Rojales, wo viele alltägliche Besorgungen fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen erleichtert den Alltag. Gleichzeitig ist die Distanz zu den Küstenorten und Stränden spürbar, was eine Abgrenzung zum reinen Strandleben darstellt.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Raumaufteilung mit separater Küche und drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre und funktionalen Wohnraum legen. Die vorhandene Terrasse und der private Pool bieten Außenbereiche zur Erholung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und repräsentiert die Bauweise dieser Zeit. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem abgeschlossenen Bauzustand befindet. Aktuelle Umbauten oder Erweiterungen sind nicht Teil der ursprünglichen Beschreibung.
Das Haus ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 und entspricht nicht den modernen Standards für Energieeffizienz oder Bauvorschriften für Neubauten. Die Lage im Landesinneren bedeutet eine größere Entfernung zu internationalen Flughäfen und den primären Tourismuszentren an der Küste. Eine direkte Meerlage oder ein Meerblick sind nicht gegeben.
Dieses Objekt könnte eine passende Wahl für Käufer sein, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil in einer authentischen spanischen Umgebung suchen, ohne auf essentielle Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Personen, die Wert auf die Nähe zu medizinischer Versorgung (1.3 km zum Krankenhaus) und täglichen Einkäufen (247 m zum Supermarkt) legen, werden die Lage schätzen. Auch Golfer finden mit dem Club de Golf La Finca (6.5 km) eine Option in erreichbarer Nähe. Die Immobilie eignet sich für Personen, die bereit sind, auf die unmittelbare Strandnähe zugunsten einer ruhigeren und bodenständigeren Lebensweise zu verzichten. Die bereits abgeschlossene Bauphase bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ideal für Käufer, die nicht auf eine Bauzeit warten möchten oder können. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern ist praktisch für Familien oder für jene, die Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer benötigen.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und spiegelt die Baustandards und Designmerkmale dieser Ära wider. Die Beschreibung erwähnt eine separate Küche mit neuen Möbeln und einer Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor, was auf eine kürzlich durchgeführte Modernisierung der Küche hindeuten könnte. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und Zugang zu einer verglasten Terrasse. Die Bäder sind als komplett ausgestattet beschrieben. Der Sockelbereich (Solarium) von 25 m² und ein 8 m² großer, verglaster Raum im Dachbereich bieten zusätzliche Nutzflächen, die als Stauraum oder multifunktionaler Raum dienen können. Die Innentreppe ist mit Holzhandläufen und Granitstufen ausgestattet. Die verglasten Terrassen, wie sie im Obergeschoss und im Solarium erwähnt werden, tragen zur Maximierung der nutzbaren Fläche und des Lichteinfalls bei, können aber im Sommer zu Aufheizung führen. Eine detaillierte Aufschlüsselung spezifischer Materialien wie Bodenbeläge, Fensterrahmen oder Dämmstandards aus der Bauzeit ist nicht verfügbar, was typisch für ältere Bestandsimmobilien ist. Die Energieeffizienzlabel sind nicht angegeben, was auf eine entsprechende Einstufung oder das Fehlen einer solchen hinweisen kann.
Die angebotene freistehende Villa in Rojales ist zu einem Startpreis von 265.000 € erhältlich. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Segment des lokalen Immobilienmarktes für freistehende Häuser. Angesichts der Wohnfläche von 104 m² und der 3 Schlafzimmer ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der im Vergleich zu neueren oder strandnahen Objekten attraktiv sein kann. Die Immobilie ist schlüsselfertig und sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Es gibt keine Informationen über weitere Einheiten oder Preisstaffelungen, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet. Diese Preisgestaltung zielt auf Käufer ab, die eine etablierte Immobilie in einer spanischen Gemeinde mit guter Anbindung suchen, ohne den Aufpreis für Neubauten oder erstklassige Küstenlagen zahlen zu müssen.
Rojales, gelegen im Landesinneren der Provinz Alicante, bietet eine authentische spanische Dorfgemeinschaft, die dennoch von einer guten Infrastruktur profitiert. Das tägliche Leben spielt sich hier in einer ruhigeren Atmosphäre ab als an den Küstenorten. Die Nähe zu Supermärkten (247 m), einer Apotheke (20 m) und einem Krankenhaus (1.3 km) bedeutet, dass viele Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ohne längere Fahrten gedeckt werden können. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von den typischen Küstenmerkmale leicht abweicht. Die Gemeinde ist mit über 17.000 Einwohnern gut bevölkert, was eine lebendige, aber nicht übermäßig touristische Umgebung schafft. Lokale Feste und Traditionen prägen das Jahr, was zu einer kulturellen Vielfalt beiträgt.
Das Leben in Rojales ist geprägt von einer Mischung aus spanischem Dorfleben und moderner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist als städtisch beschrieben, mit allen notwendigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Dies bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (247 m), der Gang zur Apotheke (20 m) oder der Besuch eines Restaurants problemlos und schnell erledigt werden können. Die Nähe zu einem Krankenhaus (1.3 km) bietet zusätzliche Sicherheit. Die Gemeinde ist mit 17.652 Einwohnern (geschätzt 2025) nicht überlaufen, bietet aber genügend soziale und kommerzielle Aktivität. Die landschaftliche Kulisse wird durch eine Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel bestimmt, die leicht hügelige Züge tragen kann. Die Umgebung ist weniger auf den Massentourismus ausgerichtet als die Küstenorte, was ein ruhigeres und authentischeres Wohngefühl fördert. Die zahlreichen Restaurants (43 im 2km Radius) deuten auf eine lebendige Gastronomieszene hin.
Die Markierung zeigt die Lage von Rojales, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Sie liegt östlich von Murcia und südwestlich von Alicante Stadt. Die Nähe zu den Küstenorten wie Guardamar del Segura und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen sind charakteristisch für diese Region der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rojales ist strategisch in der Provinz Alicante gelegen, mit guter Anbindung an größere Städte und die Küste. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (20 km), Alicante (36 km) und Murcia (37 km). Diese Städte bieten eine breite Palette an kulturellen, kommerziellen und Freizeitmöglichkeiten und sind von Rojales aus gut mit dem Auto erreichbar. Die Entfernung zu den beliebten Küstenorten wie Guardamar del Segura oder Torrevieja ist ebenfalls überschaubar (ca. 7-10 km), was den Zugang zu Stränden und touristischen Einrichtungen ermöglicht. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Landgemeinde und der Nähe zu städtischen Zentren und Küstenaktivitäten.
Die Erreichbarkeit von Rojales ist gut auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet. Supermärkte sind nur 247 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich direkt vor Ort (20 m). Das Krankenhaus ist mit 1.3 km ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in akzeptabler Distanz: Club de Golf La Finca ist nur 6.5 km entfernt, während Villamartin und Campoamor etwa 16-18 km entfernt sind. Die Strände wie Platja de La Roqueta oder Platja Centre sind etwa 6.9 km entfernt, was eine Fahrt von etwa 10-15 Minuten bedeutet. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 26 km Luftlinie und Valencia (VLC) in ca. 158 km Luftlinie. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 9 Linien und Haltestellen gegeben, jedoch wird für die Erkundung der weiter entfernten Orte und zur optimalen Nutzung der Golfplätze und Strände ein Auto empfohlen. Die nächste Ladestation für Elektroautos ist 5.8 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.8°C. Die Region erhält historisch etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage hindeutet. Das Klima ermöglicht einen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage in 60 Metern Höhe über dem Meeresspiegel mildert die extremen Temperaturen ab und bietet eine angenehme Brise, ohne die typische feuchte Meeresluft. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Hügel und das Landesinnere bieten eine andere Landschaft als die direkte Küste, mit potenziellen Naturgebieten in der Umgebung, die sich für Wanderungen oder Spaziergänge eignen könnten, obwohl spezifische Naturreservate nicht explizit genannt werden. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen von Terrassen und Gärten vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Rojales im Landesinneren liegt, sind die Küstenorte und ihre Strände gut erreichbar. Strände wie Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia sind etwa 7 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Diese Strände sind in der Regel gut ausgestattet und bieten die Möglichkeit für verschiedene Wassersportarten. Für Golfenthusiasten ist die Lage attraktiv: Der Club de Golf La Finca ist nur etwa 6.5 km entfernt, was ihn zu einem nahen Ziel für regelmäßige Spielrunden macht. Weitere bekannte Golfplätze wie Villamartín und Campoamor sind etwa 16-18 km entfernt. In Rojales selbst und der näheren Umgebung gibt es verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder, darunter das Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) und die Piscina Municipal de Rojales (0.6 km), die Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner bieten. Die nächstgelegene Marina ist Port Esportiu Marina de les Dunes in etwa 7.4 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales ist strategisch in der Provinz Alicante gelegen, mit guter Anbindung an größere Städte und die Küste. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (20 km), Alicante (36 km) und Murcia (37 km). Diese Städte bieten eine breite Palette an kulturellen, kommerziellen und Freizeitmöglichkeiten und sind von Rojales aus gut mit dem Auto erreichbar. Die Entfernung zu den beliebten Küstenorten wie Guardamar del Segura oder Torrevieja ist ebenfalls überschaubar (ca. 7-10 km), was den Zugang zu Stränden und touristischen Einrichtungen ermöglicht. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Landgemeinde und der Nähe zu städtischen Zentren und Küstenaktivitäten.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL274559
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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