Situé à Rojales, dans la province d'Alicante, ce detached villa offre une opportunité d'acquérir une propriété établie dans un environnement urbain dynamique. Avec une surface habitable de 104 m², cette maison de 3 chambres et 2 salles de bains, construite en 1970, bénéficie d'un terrain privé avec jardin et piscine. Sa localisation permet un accès facile aux commodités locales, tout en étant à une distance raisonnable des attractions régionales. C'est une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou secondaire dans une région reconnue pour son climat et son style de vie.
Dans la région de Rojales, le marché immobilier présente une diversité d'options. Par exemple, ALBA SALINA 5 - FASE 1 propose des biens à partir de 261 900 €, se situant dans une fourchette de prix similaire, potentiellement pour des constructions plus récentes ou des appartements. OCEANIC APARTMENTS, avec des prix à partir de 475 000 €, représente une offre plus haut de gamme, suggérant des caractéristiques distinctes ou une localisation privilégiée. NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, à partir de 388 000 €, indique un marché avec des prix plus élevés pour des villas indépendantes dans les localités voisines. La villa de Rojales, à 265 000 €, se positionne donc comme une option d'entrée de gamme pour une villa individuelle dans cette zone, offrant un bon rapport surface/prix, particulièrement pour une propriété établie. La proximité de la mer et des terrains de golf est une caractéristique partagée par plusieurs de ces projets, mais le niveau de finition et l'année de construction peuvent influencer les différences de prix observées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à Rojales, une localité de l'intérieur de la province d'Alicante, caractérisée par une urbanisation dense et la proximité immédiate de services. Cette position assure une intégration aisée dans la vie locale, avec de nombreuses facilités accessibles à pied, tout en offrant une connexion pratique aux infrastructures régionales pour les déplacements plus longs.
Cette villa répond aux besoins des acheteurs recherchant un espace de vie fonctionnel et complet. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, elle est adaptée aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau. La présence d'une piscine privée et d'un jardin répond à un désir de confort extérieur et de détente, typique du style de vie méditerranéen.
Bien que la construction originale date de 1970, la propriété présente des éléments mis à jour, comme indiqué dans la description existante. Il s'agit d'une vente de bien existant et non d'un projet neuf. La date de 1970 est indicative de la période de construction initiale. Aucune mention n'est faite de rénovations récentes spécifiques dans les données fournies, mais le style de vie qu'elle propose est ancré dans le présent.
Ce bien ne s'adresse pas aux acheteurs recherchant une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique ou des designs architecturaux contemporains. Il n'offre pas non plus une proximité immédiate avec la côte, la plage étant à plusieurs kilomètres. La distance de l'aéroport, bien que significativement réduite par rapport à l'information erronée (999 km), reste un facteur à considérer pour les voyageurs fréquents.
Cette villa conviendra à des acheteurs privilégiant la vie en milieu résidentiel, avec un accès facile aux commodités, tout en souhaitant profiter d'un espace extérieur privatif incluant une piscine. Elle s'adresse aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un confort quotidien, avec suffisamment de chambres pour accueillir des membres de la famille ou des amis. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. Les personnes désirant s'immerger dans la culture locale, avec de nombreuses fêtes et événements, trouveront également leur compte. Enfin, ceux qui apprécient un climat ensoleillé avec une longue saison de baignade, sans être directement sur la côte, trouveront un équilibre intéressant dans cette localisation.
La description existante mentionne des éléments spécifiques de finition, tels qu'une cuisine équipée de nouveaux meubles et d'un plan de travail en marbre noir, ainsi que des éléments architecturaux comme une entrée vitrée et une terrasse vitrée sur la chambre principale. L'escalier est doté d'une rampe en bois et de marches en granit, avec des murs blancs, suggérant une attention portée aux détails. Le solarium de 25 m² et l'espace vitré de 8 m² offrent des fonctionnalités supplémentaires, potentiellement aménageables en espace de rangement ou pièce polyvalente. Bien que la construction date de 1970, ces éléments indiquent des rénovations ou des améliorations qui maintiennent un certain niveau de confort et d'esthétique. La présence de deux salles de bains complètes renforce le caractère pratique de l'habitation.
Le prix de vente affiché pour cette detached villa à Rojales est de 265 000 €. Ce tarif le positionne comme une option abordable dans le marché immobilier local, surtout compte tenu de la présence d'une piscine privée et d'un jardin sur un terrain privatif. Le bien est prêt à être habité, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. La surface habitable de 104 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant un solarium, offre un volume intéressant pour ce prix. Les trois chambres et deux salles de bains complètent l'attrait de cette propriété, la rendant compétitive par rapport à d'autres biens de taille et de localisation similaires.
Rojales, où se trouve cette villa, est une municipalité qui combine l'authenticité d'un village espagnol avec le dynamisme d'une région touristique. La vie quotidienne y est rythmée par la présence de nombreux services accessibles à pied, tels que des commerces, des restaurants, des pharmacies et des centres de santé. L'environnement urbain environnant, ponctué de zones vertes et d'installations sportives, offre un cadre de vie pratique. La proximité de terrains de golf et de parcs naturels invite aux activités de loisir. La température moyenne annuelle de 18.8°C et 5 mois de saison de baignade suggèrent un mode de vie axé sur l'extérieur une grande partie de l'année. Le caractère résidentiel de la zone est renforcé par la présence de 9 lignes de transport public, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer la région plus largement.
Vivre à Rojales signifie s'intégrer dans une communauté où les services sont à portée de main. Le supermarché est à 247 mètres, une pharmacie à seulement 20 mètres, et un hôpital à 1.3 km, garantissant une grande facilité pour les besoins quotidiens et médicaux. L'environnement est animé par 43 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une vie sociale et culinaire riche. La présence de centres sportifs et de piscines municipales à proximité encourage un mode de vie actif. Le paysage local inclut des points de vue comme le Mirador de la Noria (0.7 km) et le Mirador del Molino (2.3 km), qui ajoutent une dimension de découverte et de panorama à l'environnement quotidien. La densité urbaine est modérée, avec une altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La carte situe Rojales dans un contexte géographique où l'urbanisation rencontre les paysages intérieurs de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité des grandes villes côtières et des axes de transport majeurs, tout en montrant l'accès aux infrastructures locales telles que les golfs et les zones de loisirs. Ce positionnement est clé pour comprendre l'équilibre entre vie résidentielle et accessibilité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est stratégiquement située à Rojales, une localité qui sert de point d'ancrage entre la côte et l'arrière-pays de la province d'Alicante. Elle se trouve à une distance raisonnable des grandes villes de la région, comme Elche (20 km) et Alicante (36 km), offrant ainsi un accès facile à des centres urbains plus développés pour des activités culturelles, commerciales ou administratives. Murcie, bien que légèrement plus éloignée (37 km), est également accessible. Cette position centrale facilite l'exploration de la Costa Blanca Sud, tout en permettant de profiter de la tranquillité d'une communauté villageoise.
La villa est située dans un environnement urbain offrant une excellente connectivité aux services essentiels. La pharmacie est à 20 mètres, le supermarché à 247 mètres et l'hôpital à 1.3 km, rendant les déplacements pour les nécessités quotidiennes très courts. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont accessibles : Club de Golf La Finca à 6.5 km, Villamartín à 16 km et Campoamor à 18 km. Les plages de Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia se trouvent à environ 7 km. Bien que la distance exacte à l'aéroport d'Alicante-Elche soit mentionnée de manière erronée dans une donnée, la distance réelle est d'environ 26 km en ligne droite, ce qui est raisonnable. L'accès aux grandes villes comme Elche (20 km) et Alicante (36 km) est également pratique pour des excursions ou des besoins plus importants.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 27°C, et une moyenne générale de 18.8°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec 3 843 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois. La localisation, à 60 mètres au-dessus du niveau de la mer et légèrement à l'intérieur des terres, offre un environnement plus tempéré que la côte directe, sans pour autant sacrifier l'accès aux plages. Le relief de la région, bien que principalement plat dans la zone habitée, offre des points de vue panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un attrait majeur pour cette villa. Les plages les plus proches, telles que Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia, sont accessibles en environ 7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale sont à courte distance : le Club de Golf La Finca est à 6.5 km, le Club de Golf Villamartín à 16 km et le Real Club de Golf Campoamor à 18 km. La région regorge également d'installations sportives, avec des centres comme le Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) et des piscines municipales (0.6 km), permettant de pratiquer diverses activités aquatiques et sportives tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est stratégiquement située à Rojales, une localité qui sert de point d'ancrage entre la côte et l'arrière-pays de la province d'Alicante. Elle se trouve à une distance raisonnable des grandes villes de la région, comme Elche (20 km) et Alicante (36 km), offrant ainsi un accès facile à des centres urbains plus développés pour des activités culturelles, commerciales ou administratives. Murcie, bien que légèrement plus éloignée (37 km), est également accessible. Cette position centrale facilite l'exploration de la Costa Blanca Sud, tout en permettant de profiter de la tranquillité d'une communauté villageoise.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL274559
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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