تقدم هذه الفيلا المستقلة في Rojales, Alicante فرصة عقار جاهز للسكن لمن يبحث عن مقر دائم أو منزل ريفي فسيح للعطلات. بُنيت في عام 1970 وتم تجديدها لاحقًا، ويوفر العقار 4 غرف نوم و4 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 205 م². تقع على قطعة أرض واسعة بمساحة 640 م²، مما يوفر مساحة خارجية وافرة. تقع الفيلا في بيئة حضرية عريقة مع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجمع بين الراحة ونمط حياة هادئ. يُعرض العقار بسعر ثابت قدره 850,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المناطق الداخلية بعيدًا عن الساحل، ضمن منطقة مأهولة في Rojales. وتتميز بقرب العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، بحيث يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها توفر إحساسًا بمجتمع مستقر مع القرب من الاحتياجات اليومية، مما يميزها عن العقارات الريفية الأكثر بعدًا.
صُمم العقار للمعيشة المريحة على مدار العام، ويضم 4 غرف نوم و4 حمّامات، مع مساحة معيشة وافرة. وتلبي ميزات مثل التدفئة الأرضية، والتكييف المناطقي البارد والحار المتحكم به عبر التطبيق، وأنظمة المنزل الذكي المدمجة توقعات الراحة العصرية. ويشير المسبح الخاص وحوض الجاكوزي إلى الرغبة في الترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه في عام 1970 ويوصف بأنه مجدد بالكامل. وهو جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود أعمال بناء إضافية أو فترة انتظار. توفر هذه الحالة إمكانية السكن الفوري للمشتري، متجاوزةً المدد الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد المرتبطة عادة بالمنازل المبنية حديثًا. وباعتباره مبنى قائمًا، فقد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية الموجودة في المشاريع الجديدة تمامًا. والمسافة إلى المطار بعيدة نسبيًا، وعلى الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أنها ليست ضرورية بشكل مطلق لجميع التنقلات المحلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة مستقر داخل مجتمع إسباني، مع خدمات أساسية يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وهو يجذب أولئك الذين يقدرون منزلًا مجددًا وجاهزًا للانتقال مباشرة يضم وسائل راحة عصرية مثل التكييف المتحكم به عبر التطبيق والتدفئة الأرضية، جنبًا إلى جنب مع مرافق ترفيهية خاصة مثل المسبح والجاكوزي. سيجد المشترون الباحثون عن مقر إقامة رئيسي أو منزل عطلة واسع، حيث الراحة والرفاهية أمران أساسيان، أن هذه الفيلا تتوافق مع احتياجاتهم. قد يناسب الموقع الداخلي أولئك الذين يفضلون بيئة أقل تركيزًا على السياحة ولكنهم لا يزالون يرغبون في القرب من الساحل (حوالي 7 كم إلى الشواطئ). كما أنه خيار جيد للأفراد الذين يقدرون الخصوصية ومساحتهم الخارجية الخاصة، كما يتضح من قطعة الأرض البالغة 640 م² والحديقة الخاصة، مع الاستفادة في الوقت نفسه من الفرص الاجتماعية التي توفرها المطاعم والمقاهي العديدة القريبة.
تُظهر الفيلا معيارًا عاليًا من التجديد والتشطيب، مصممة للمعيشة العصرية. تشمل الميزات 4 غرف نوم واسعة، جميعها مجهزة بخزائن مصنوعة حسب الطلب، و4 حمّامات بتصميم راقٍ، ثلاثة منها حمّام ملحق. مساحة المعيشة مفتوحة التصميم، وتتصل بسلاسة بمطبخ فاخر مجهز بأجهزة Bosch المتطورة. وفي جميع أنحاء العقار، تسهم البلاط المصمم بعناية والمواد الفاخرة والأعمال الخشبية الراقية في مظهر أنيق وعملي. وتعزز التكاملات التكنولوجية الحديثة، مثل التكييف المناطقي القابل للتحكم عبر تطبيق الهاتف المحمول وأنظمة المنزل الذكي المدمجة مع الستائر الكهربائية، من الراحة والسهولة. والتدفئة الأرضية مثبتة في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن دفئًا مستمرًا. تشير هذه العناصر مجتمعة إلى استثمار كبير في ترقية العقار إلى تشطيب عالي المواصفات، يناسب المشترين المميزين.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 850,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا تم تجديده، فإن هذا السعر يعكس التقييم السوقي الحالي لعقار بهذا الحجم والحالة والموقع. لا يوجد تفاوت في السعر أو هيكل تسعير "يبدأ من"، لأنه عقار واحد ومميز. التوفر فوري، نظرًا لحالته الجاهزة للسكن، مما يسمح بانتقال سريع للمشتري. يضع هذا التسعير العقار في الطرف الأعلى من السوق، مقارنةً بفيلات كبيرة أخرى في منطقة Rojales، مثل VILLA OCEANIC التي يبدأ سعرها من 949,000 يورو.
يجمع Rojales بين نمط الحياة الإسباني التقليدي والراحة العصرية. موقع هذه الفيلا داخل بيئة حضرية يعني أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت (247 م) والصيدليات (20 م) ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي في متناول اليد، وغالبًا دون الحاجة إلى مركبة. تتميز المنطقة بمزيج من العقارات السكنية والخدمات المحلية، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع. ومع وجود 43 مطعمًا و15 مقهى بالقرب، فإن خيارات التواصل الاجتماعي وتناول الطعام وفيرة. ويتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية مع درجات حرارة تتراوح بين 11-27 درجة، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق لمعظم أيام السنة، مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر. الفيلا نفسها، بمسبحها الخاص وجاكوزيها وميزات المنزل الذكي المدمجة، مصممة للمعيشة المريحة والاستقبال. ويوفر المحيط الخارجي نقاط استجمام مثل Mirador de la Noria (0.7 كم) ومرافق رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.9 كم)، لتلبية احتياجات الترفيه والأنشطة النشطة. وبينما تقع في الداخل، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ على بعد 7 كم بالسيارة، مما يوفر خيارات ساحلية عند الرغبة.
يوفر Rojales بيئة محلية نابضة بالحياة. يضمن الموقع الحضري المباشر أن الاحتياجات اليومية في متناول اليد؛ فالسوبرماركت يبعد 247 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 20 مترًا فقط. ومع وجود 43 مطعمًا و15 مقهى في الجوار، فإن الأنشطة الاجتماعية وتناول الطعام وفيرة. وللترفيه، توجد مراكز رياضية ومسابح متعددة على بعد 2-3 كم، بما في ذلك المسبح البلدي الذي يبعد 600 متر فقط. ويوفر الارتفاع البالغ 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر محيطًا لطيفًا دون منحدرات حادة. وبينما المنطقة مأهولة، فهي أيضًا قريبة من نقاط الاستجمام الطبيعية مثل Mirador de la Noria (0.7 كم)، مما يوفر إطلالات خلابة. تتوفر وسائل النقل العام مع 9 خطوط و9 محطات، مما يشير إلى مستوى معين من الاتصال، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة لاستكشاف نطاق أوسع.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل Rojales, Alicante. وتبرز موقعها داخل منطقة مأهولة، وتظهر القرب من وسائل الراحة المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك بعدها عن الساحل ومراكز النقل الرئيسية. وتوفر الخريطة مرجعًا بصريًا لفهم سهولة الوصول إلى العقار وعلاقته بالبنية التحتية المحيطة ومرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Rojales في مقاطعة Alicante، وهي جزء من منطقة Valencia على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. ويعمل كبوابة للامتداد الجنوبي الشهير لـ Costa Blanca. وتقدم المدينة نفسها عدد سكان محلي كبير يزيد عن 17,000 نسمة (متوقع لعام 2025)، مما يشير إلى مجتمع راسخ يتجاوز السياحة الموسمية. والمراكز الحضرية الأكبر في المتناول؛ فـ Elche تبعد 20 كم، بينما تبعد Alicante وMurcia حوالي 36-37 كم. ويسمح هذا القرب بالوصول السهل إلى وسائل راحة المدن الكبرى والمطارات الدولية ومجموعة أوسع من الأنشطة الثقافية والتجارية، بينما يوفر Rojales نفسه قاعدة أكثر محلية وربما أهدأ.
يقدم موقع هذه الفيلا في Rojales توازنًا بين سهولة الوصول والمسافة إلى وسائل الراحة الرئيسية. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (247 م) والصيدلية (20 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. والمرافق الأكبر، بما في ذلك المستشفى (1.3 كم)، قريبة أيضًا. وللوصول إلى الشاطئ، فإن أقرب الخيارات مثل Platja de La Roqueta تبعد حوالي 6.9 كم بخط مستقيم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب في المتناول، حيث يقع Club de Golf La Finca على بعد 6.5 كم، بينما يقع Villamartin وCampoamor في مواقع أبعد (16 كم و18 كم على التوالي). يتم الاتصال الدولي في المقام الأول عبر مطار Alicante-Elche، الواقع على بعد حوالي 26 كم بخط مستقيم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 9 خطوط ومحطات في الجوار، ولكن المركبة الخاصة غالبًا ما تكون أكثر ملاءمة لاستكشاف المنطقة الأوسع أو الوصول إلى وجهات مثل الشواطئ أو ملاعب الجولف بكفاءة. وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.8 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Rojales بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية وشتاء معتدل. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 و27 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق بيئة مواتية للأنشطة الخارجية. وتفتخر المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل يدوم حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع الفيلا على ارتفاع 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في ظروف جوية لطيفة بشكل عام. وموقعها الداخلي يعني أنها تستفيد من دفء المنطقة رغم أنها تبعد مسافة قيادة قصيرة عن نسيم الساحل. ويدعم المناخ المعيشة والأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، توفر Rojales وصولاً مريحًا إلى ساحل البحر المتوسط. أقرب الشواطئ، مثل Platja de La Roqueta وPlatja Centre، تبعد حوالي 6.9 كم بخط مستقيم. وتوفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للسباحة والاستلقاء تحت الشمس وممارسة رياضات مائية متنوعة. ولعشاق الجولف، فإن القرب من عدة ملاعب يعد ميزة كبيرة. يقع Club de Golf La Finca على بعد 6.5 كم فقط، مما يجعله سهل الوصول للعب بانتظام. وملاعب أخرى بارزة مثل Club de Golf Villamartín وReal Club de Golf Campoamor تقع على بعد 16-18 كم. بالإضافة إلى ذلك، المنطقة مجهزة جيدًا بمرافق ترفيهية محلية، بما في ذلك مراكز رياضية ومسابح متعددة، مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.9 كم) وPiscina Municipal de Rojales (0.6 كم)، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL220388
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا المستقلة في Rojales بعقارات أخرى في الجوار، فإن عوامل التمييز الرئيسية لها هي موقعها الحضري العريق مع إمكانية المشي إلى وسائل الراحة وحالتها المجددة بالكامل. عقارات مثل VILLA OCEANIC في Rojales، التي يبدأ سعرها من 949,000 يورو، قد تقدم عمر بناء أحدث أو قربًا من الساحل ولكن بسعر دخول أعلى. وللمشترين الباحثين عن خيارات أكثر ملاءمة للميزانية، تمثل OCEANIC APARTMENTS (من 475,000 يورو) وNUEVA DAYA VILLA (من 380,000 يورو) في Daya Nueva القريبة مستويات مختلفة من السوق، مع شقق توفر مساحة أقل وفيلات قد تتطلب تطويرًا إضافيًا أو بمواصفات مختلفة. وتتميز هذه الفيلا تحديدًا بتقديم منزل خاص واسع مع ترقيات عصرية بسعر ثابت، في بيئة مجتمعية توازن بين الراحة والطابع السكني. وموقعها الداخلي يعني أنها تقدم نمط حياة مختلفًا مقارنةً بالعقارات على الواجهة البحرية مباشرة، مع التركيز أكثر على الاندماج المجتمعي والوصول إلى الخدمات المحلية بدلاً من إطلالات مباشرة على البحر أو وصول فوري إلى الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
SL
LV