וילה בודדת זו ב-Rojales, אליקנטה, מציעה הזדמנות לרכוש נכס מוכן למגורים עבור המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח. הנכס נבנה ב-1970 ושופץ בהמשך, וכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה בשטח בנוי של 205 מ"ר. הווילה ניצבת על מגרש מרווח של 640 מ"ר המספק שטח חוץ נדיב. הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, ומשלבת נוחות עם אורח חיים שליו. הנכס מוצע במחיר קבוע של €850,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, הרחק מהחוף, בתוך אזור עירוני ב-Rojales. היא נהנית משפע שירותים, לרבות חנויות ומסעדות, הנגישים ברגל. למרות שאינה על החוף עצמו, היא מציעה תחושה של קהילה מבוססת עם קרבה לצרכים יומיומיים, מה שמבחין אותה מנכסים כפריים מרוחקים יותר.
הנכס תוכנן למגורים נוחים לכל השנה, וכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה ושטח מגורים מרווח. תכונות כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר אזורי הנשלט באפליקציה ובית חכם משולב עונים על ציפיות הנוחות המודרניות. בריכת השחייה הפרטית והג'קוזי מעידים על רצון בפנאי וברגיעה בחוץ.
מדובר בנכס קיים, שהושלם ב-1970 ומתואר כמשופץ ומחודש במלואו. הוא מוכן למגורים, כלומר אין צורך בבנייה נוספת או בתקופת המתנה. סטטוס זה מאפשר לקונה פוטנציאלי אכלוס מיידי, תוך דילוג על לוחות הזמנים הרגילים הקשורים לפרויקטים חדשים.
נכס זה אינו מציע את הערבויות של בנייה חדשה הנהוגות בבתים שנבנו לאחרונה. כמבנה קיים, ייתכן שאינו כולל את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או את העיצובים האדריכליים המצויים בפרויקטים חדשים לגמרי. המרחק לנמל התעופה ניכר, ואף שרכב שימושי, אינו חיוני לכל הנסיעות המקומיות.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים מבוסס בתוך קהילה ספרדית, עם שירותים חיוניים הנגישים ברגל. הוא פונה למי שמעריך בית משופץ ומוכן למעבר מיידי עם נוחות מודרנית כמו מיזוג אוויר הנשלט באפליקציה וחימום תת-רצפתי, בשילוב מתקני פנאי פרטיים כמו בריכה וג'קוזי. קונים המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח, שבו נוחות ואיכות חיים הם ערך עליון, ימצאו שהווילה עונה על צרכיהם. המיקום בפנים הארץ עשוי להתאים למי שמעדיף סביבה פחות תיירותית אך עדיין רוצה קרבה לחוף (כ-7 ק"מ לחופים). הוא גם מתאים למי שמעריך פרטיות ושטח חוץ משלו, כפי שמעידים מגרש של 640 מ"ר וגינה פרטית, תוך הנאה מההזדמנויות החברתיות שמציעות מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה.
הווילה מציגה רמה גבוהה של שיפוץ וגימור, בתכנון לחיים עכשוויים. בין התכונות: 4 חדרי שינה מרווחים, כולם עם ארונות מותאמים אישית, ו-4 חדרי רחצה מעוצבים, שלושה מהם חדרי רחצה צמודים. אזור המגורים פתוח ומתחבר בצורה חלקה למטבח יוקרתי המצויד במכשירי Bosch מתקדמים. ברחבי הנכס, אריחי מעצב, חומרים פרימיום ונגרות מעודנת תורמים לאסתטיקה אלגנטית ופונקציונלית. שילובים טכנולוגיים מודרניים, כגון מיזוג אוויר אזורי הנשלט באפליקציה לנייד ובית חכם משולב עם תריסים חשמליים, משפרים את הנוחות. חימום תת-רצפתי מותקן בכל הבית ומבטיח חימום אחיד. יסודות אלה מעידים יחד על השקעה משמעותית בשדרוג הנכס לגימור במפרט גבוה, המתאים לקונים תובעניים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €850,000. כבית קיים ששופץ, המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית לנכס בגודל, במצב ובמיקום אלה. אין טווח מחירים או מבנה תמחור של מחיר התחלתי, מכיוון שמדובר בנכס יחיד ומובחן. הזמינות מיידית, בהתחשב בסטטוס המוכן למגורים, מה שמאפשר מעבר מהיר לקונה. תמחור זה ממקם אותה בקצה העליון של השוק, בהשוואה לווילות מרווחות אחרות באזור Rojales, כמו VILLA OCEANIC שמחירה ההתחלתי €949,000.
Rojales מציעה שילוב של חיי כפר ספרדיים מסורתיים ונוחות מודרנית. מיקום הווילה באזור עירוני משמעו שצרכים יומיומיים כמו סופרמרקט (247 מ'), בתי מרקחת (20 מ') ומבחר מסעדות ובתי קפה נמצאים בהישג יד, לרוב ללא צורך ברכב. האזור מאופיין בשילוב של נכסי מגורים ושירותים מקומיים המקנים תחושת קהילה. עם 43 מסעדות ו-15 בתי קפה בסביבה, אפשרויות הבילוי והאוכל מרובות. האקלים, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס וטמפרטורות בטווח 11-27 מעלות, תומך באורח חיים חוצות במשך רוב השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים. הווילה עצמה, עם הבריכה הפרטית, הג'קוזי ומערכות הבית החכם המשולבות, מיועדת למגורים נוחים ולאירוח. הסביבה מציעה נקודות תצפית כמו Mirador de la Noria (0.7 ק"מ) ומתקני ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ), המספקים אפשרויות פנאי ופעילות ספורטיבית. למרות שהמיקום בפנים הארץ, מספר חופים נגישים במרחק נסיעה של 7 ק"מ, ומציעים אפשרויות חוף בעת הצורך.
Rojales מספקת סביבה מקומית דינמית. האזור העירוני המיידי מבטיח שצרכים יומיומיים בהישג יד; סופרמרקט נמצא במרחק 247 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 20 מטרים בלבד. עם 43 מסעדות ו-15 בתי קפה בסביבה, פעילויות חברתיות וקולינריות מרובות. לפנאי יש מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה ברדיוס 2-3 ק"מ, לרבות הבריכה העירונית במרחק 600 מטרים בלבד. הגובה של 60 מטרים מעל פני הים מקנה סביבה נעימה ללא מדרונות תלולים. למרות שהאזור עירוני, הוא גם קרוב לנקודות תצפית טבעיות כמו Mirador de la Noria (0.7 ק"מ), המספקות נופים ציוריים. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-9 תחנות, מה שמעיד על רמה מסוימת של נגישות, אם כי רכב מומלץ לסיורים רחבים יותר.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה הבודדת בתוך Rojales, אליקנטה. היא מדגישה את מיקומה באזור עירוני, מציגה את הקרבה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מרחקה מהחוף וממרכזי התחבורה המרכזיים. המפה מספקת התייחסות חזותית להבנת נגישות הנכס וקשריו לתשתיות הסובבות ולמתקני הפנאי כמו מגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Rojales ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, חלק מאזור ולנסיה בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. היא משמשת כשער לקטע הדרומי הפופולרי של קוסטה בלנקה. העיירה עצמה מונה אוכלוסייה מקומית משמעותית של למעלה מ-17,000 תושבים (תחזית ל-2025), מה שמעיד על קהילה מבוססת מעבר לתיירות העונתית. מרכזים עירוניים גדולים בהישג יד; Elche במרחק 20 ק"מ, בעוד אליקנטה ומורסיה במרחק של כ-36-37 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה קלה לשירותי עיר גדולה, נמלי תעופה בינלאומיים ומגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות ומסחריות, בעוד Rojales עצמה מספקת בסיס מקומי יותר ואולי שקט יותר.
מיקום הווילה ב-Rojales מציע איזון בין נגישות ומרחק לשירותים מרכזיים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (247 מ') ובית מרקחת (20 מ') נמצאים במרחק הליכה. שירותים גדולים יותר, לרבות בית חולים (1.3 ק"מ), גם הם קרובים. לגישה לחוף, האפשרויות הקרובות כמו Platja de La Roqueta נמצאות במרחק של כ-6.9 ק"מ בקו ישיר. לחובבי גולף יש מספר מגרשי גולף בהישג יד, כאשר Club de Golf La Finca נמצא במרחק 6.5 ק"מ, בעוד Villamartin ו-Campoamor רחוקים יותר (16 ק"מ ו-18 ק"מ בהתאמה). קישוריות בינלאומית מתבצעת בעיקר דרך נמל התעופה Alicante-Elche, הממוקם במרחק של כ-26 ק"מ בקו ישיר. תחבורה ציבורית זמינה, עם 9 קווים ותחנות בסביבה, אך רכב פרטי לרוב נוח יותר לסיור באזור הרחב או להגעה יעילה ליעדים כמו החופים או מגרשי הגולף. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות ברדיוס 5.8 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות וחורפים מתונים. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 11 ל-27 מעלות במהלך השנה, ויוצרות סביבה נוחה לפעילויות חוצות. באזור כ-320 ימי שמש בשנה, התומכים בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות או יותר. הווילה ממוקמת בגובה של 60 מטרים מעל פני הים, התורם לתנאי מזג אוויר נעימים בדרך כלל. מיקומה בפנים הארץ מקנה לה את חום האזור תוך נסיעה קצרה מהבריזה החופית. האקלים תומך במגורי קבע ובפעילויות חוצות לכל אורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה בפנים הארץ, Rojales מציעה גישה נוחה לחוף הים התיכון. החופים הקרובים, כמו Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-6.9 ק"מ בקו ישיר. אזורי החוף מספקים הזדמנויות לשחייה, לשיזוף ולסוגי ספורט ימי שונים. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף היא יתרון משמעותי. Club de Golf La Finca נמצא במרחק 6.5 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בקלות למשחק קבוע. מגרשים בולטים אחרים כמו Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor נמצאים בטווח 16-18 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מתקני פנאי מקומיים רבים, לרבות מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כמו Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) ו-Piscina Municipal de Rojales (0.6 ק"מ), התומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL220388
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואת וילה בודדת זו ב-Rojales לנכסים אחרים בסביבה, גורמי ההבחנה המרכזיים שלה הם מיקומה העירוני המבוסס עם שירותים במרחק הליכה וסטטוס השיפוץ המלא שלה. נכסים כמו VILLA OCEANIC ב-Rojales, החל מ-€949,000, עשויים להציע בנייה חדשה יותר או קרבה לחוף אך במחיר כניסה גבוה יותר. לקונים המחפשים אפשרויות חסכוניות יותר, OCEANIC APARTMENTS (החל מ-€475,000) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-€380,000) ב-Daya Nueva הסמוכה מייצגות רמות שונות בשוק, כאשר הדירות מציעות פחות שטח והווילות עשויות לדרוש פיתוח נוסף או להגיע במפרט שונה. וילה מסוימת זו בולטת בכך שהיא מציעה בית פרטי מרווח עם שדרוגים מודרניים במחיר קבוע, בסביבה קהילתית המאזנת בין נוחות לתחושה מגורית. מיקומה בפנים הארץ משמעו שהיא מציעה הצעה של אורח חיים שונה בהשוואה לנכסי קו ראשון לים, עם דגש רב יותר על אינטגרציה קהילתית וגישה לשירותים מקומיים מאשר נוף לים ישיר או גישה מיידית לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
