Questa villa indipendente a Rojales, Alicante, rappresenta un'opportunità pronta consegna per chi cerca una residenza permanente o un'ampia casa vacanze. Costruita nel 1970 e successivamente ristrutturata, l'immobile offre 4 camere da letto e 4 bagni su 205 m² di spazio abitativo. Situata su un generoso terreno di 640 m², offre ampi spazi esterni. La villa si trova in un contesto urbano consolidato con servizi essenziali a pochi passi, coniugando comodità e uno stile di vita tranquillo. L'immobile è offerto a prezzo fisso di 850.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa è situata all'interno rispetto alla costa, in un'area urbanizzata di Rojales. Beneficia di numerosi servizi, tra cui negozi e ristoranti, raggiungibili a piedi. Pur non essendo direttamente sulla costa, offre un'atmosfera di comunità consolidata con le necessità quotidiane a breve distanza, distinguendosi da immobili rurali più remoti.
L'immobile è progettato per un soggiorno confortevole tutto l'anno, con 4 camere da letto e 4 bagni e ampi spazi abitativi. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata a zone controllata via app e la domotica integrata soddisfano le aspettative di comfort moderno. La piscina privata e la jacuzzi suggeriscono il desiderio di svago e relax all'aperto.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970 e descritto come completamente ristrutturato. È pronta consegna, il che significa che non sono previsti ulteriori lavori o periodi di attesa. Questo status offre al compratore la possibilità di occupare immediatamente l'immobile, evitando le tempistiche tipiche delle nuove costruzioni.
Questo immobile non offre le garanzie tipiche delle case di recente costruzione. Come struttura esistente, potrebbe non incorporare gli ultimi standard di efficienza energetica o le soluzioni architettoniche presenti nelle costruzioni totalmente nuove. La distanza dall'aeroporto è considerevole e, sebbene un'auto sia utile, non è strettamente indispensabile per tutti gli spostamenti locali.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che privilegiano uno stile di vita consolidato all'interno di una comunità spagnola, con servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi. Piace a chi apprezza una casa ristrutturata e pronta da abitare, con comfort moderni come aria condizionata controllata via app e riscaldamento a pavimento, uniti a strutture ricreative private come piscina e jacuzzi. Gli acquirenti in cerca di una residenza principale o di un'ampia casa vacanze, dove comodità e comfort sono fondamentali, troveranno che questa villa risponde alle loro esigenze. La posizione nell'entroterra potrebbe adattarsi a chi preferisce un ambiente meno turistico ma desidera comunque la vicinanza alla costa (circa 7 km dalle spiagge). È anche una buona scelta per chi dà valore alla privacy e al proprio spazio esterno, testimoniato dal terreno di 640 m² e dal giardino privato, beneficiando al contempo delle opportunità sociali offerte dai numerosi ristoranti e caffè vicini.
La villa mostra un elevato standard di ristrutturazione e finitura, progettata per il vivere contemporaneo. Le caratteristiche includono 4 spaziose camere da letto, tutte con armadi su misura, e 4 bagni di design, tre dei quali en suite. La zona giorno è a pianta aperta, perfettamente collegata a una cucina di lusso dotata di elettrodomestici Bosch all'avanguardia. In tutta la proprietà, piastrelle di design, materiali premium e rifiniture in legno pregiato contribuiscono a un'estetica elegante e funzionale. Integrazioni tecnologiche moderne, come l'aria condizionata a zone controllabile tramite app mobile e la domotica integrata con tapparelle elettriche, aumentano comfort e comodità. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa, garantendo un calore costante. Questi elementi indicano complessivamente un investimento significativo nell'aggiornamento dell'immobile a un livello di finitura di alta gamma, adatto ad acquirenti esigenti.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 850.000 €. Come casa esistente ristrutturata, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per un immobile di queste dimensioni, condizioni e posizione. Non ci sono variazioni di prezzo o strutture di prezzo "a partire da", trattandosi di un singolo immobile distinto. La disponibilità è immediata, dato lo status di pronta consegna, consentendo una transizione rapida per l'acquirente. Questo posizionamento di prezzo la colloca nella fascia alta del mercato, paragonabile ad altre ville di grandi dimensioni nella zona di Rojales, come VILLA OCEANIC che parte da 949.000 €.
Rojales offre un mix di vita di villaggio spagnola tradizionale e comodità moderne. La posizione della villa in un contesto urbano significa che le esigenze quotidiane come supermercati (247 m), farmacie (20 m) e una varietà di ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili, spesso senza bisogno di un veicolo. L'area è caratterizzata da un mix di immobili residenziali e servizi locali, che trasmette un senso di comunità. Con 43 ristoranti e 15 caffè nelle vicinanze, le opzioni sociali e gastronomiche sono abbondanti. Il clima, con una media annuale di 18,8 °C e temperature comprese tra 11 e 27 °C, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 5 mesi. La villa stessa, con piscina privata, jacuzzi e funzioni di smart home integrate, è orientata al comfort e all'intrattenimento. L'ambiente circostante offre punti panoramici come Mirador de la Noria (0,7 km) e strutture sportive come il Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), adatti al tempo libero e alle attività fisiche. Pur essendo all'interno, diverse spiagge sono raggiungibili in auto a 7 km, offrendo opzioni costiere quando desiderato.
Rojales offre un ambiente locale dinamico. Il contesto urbano immediato garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente raggiungibili; un supermercato è a soli 247 metri e una farmacia a soli 20 metri. Con 43 ristoranti e 15 caffè nei dintorni, le attività sociali e gastronomiche sono abbondanti. Per il tempo libero, ci sono più centri sportivi e piscine entro un raggio di 2-3 km, compresa la piscina comunale a soli 600 metri. L'altitudine di 60 metri sul livello del mare offre un ambiente piacevole senza pendenze estreme. Sebbene l'area sia urbanizzata, è anche vicina a punti panoramici naturali come Mirador de la Noria (0,7 km), che offrono panorami suggestivi. Il trasporto pubblico è disponibile con 9 linee e 9 fermate, a indicare un certo livello di connettività, sebbene un'auto sia consigliata per un'esplorazione più ampia.
Questa mappa illustra la posizione della villa indipendente all'interno di Rojales, Alicante. Evidenzia la sua posizione in un'area urbanizzata, mostrando la vicinanza ai servizi locali come supermercati e farmacie, nonché la distanza dalla costa e dai principali snodi di trasporto. La mappa fornisce un riferimento visivo per comprendere l'accessibilità dell'immobile e la sua relazione con le infrastrutture circostanti e le strutture ricreative come i campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rojales si trova nella provincia di Alicante, parte della regione di Valencia sulla costa sud-orientale della Spagna. Funge da porta d'accesso al tratto meridionale popolare della Costa Blanca. La città stessa conta una popolazione locale considerevole di oltre 17.000 abitanti (proiezione per il 2025), a indicare una comunità ben consolidata al di là del turismo stagionale. I maggiori centri urbani sono raggiungibili; Elche è a 20 km, mentre Alicante e Murcia sono a circa 36-37 km di distanza. Questa vicinanza consente un facile accesso ai servizi delle grandi città, agli aeroporti internazionali e a una gamma più ampia di attività culturali e commerciali, mentre Rojales stessa offre una base più locale e potenzialmente più tranquilla.
La posizione di questa villa a Rojales offre un equilibrio tra accessibilità e distanza dai servizi principali. Servizi essenziali come un supermercato (247 m) e una farmacia (20 m) sono a pochi passi. Strutture più grandi, tra cui un ospedale (1,3 km), sono anch'esse vicine. Per l'accesso al mare, le opzioni più vicine come Platja de La Roqueta sono a circa 6,9 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a portata di mano, con il Club de Golf La Finca a 6,5 km, mentre Villamartin e Campoamor sono più lontani (rispettivamente 16 km e 18 km). La connettività internazionale avviene principalmente tramite l'aeroporto di Alicante-Elche, situato a circa 26 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è disponibile, con 9 linee e fermate nei dintorni, ma un veicolo personale è spesso più comodo per esplorare la regione più ampia o raggiungere destinazioni come le spiagge o i campi da golf in modo efficiente. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro un raggio di 5,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,8 °C e inverni miti. Le temperature variano tipicamente da 11 °C a 27 °C durante l'anno, creando un ambiente favorevole alle attività all'aperto. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, favorendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. La villa è situata a un'altitudine di 60 metri sul livello del mare, contribuendo a condizioni meteo generalmente piacevoli. La sua posizione nell'entroterra beneficia del calore della regione pur essendo a breve distanza in auto dalle brezze costiere. Il clima favorisce la vita all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur essendo nell'entroterra, Rojales offre un comodo accesso alla costa mediterranea. Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta e Platja Centre, sono a circa 6,9 km in linea d'aria. Queste aree costiere offrono opportunità per nuoto, prendere il sole e vari sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi è un vantaggio significativo. Il Club de Golf La Finca si trova a soli 6,5 km, rendendolo facilmente accessibile per giocate regolari. Altri campi notevoli come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor sono entro un raggio di 16-18 km. Inoltre, l'area è ben dotata di strutture ricreative locali, tra cui più centri sportivi e piscine, come il Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) e la Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), a sostegno di uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL220388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa indipendente a Rojales con altri immobili nei dintorni, i suoi fattori distintivi principali sono la posizione urbana consolidata con servizi raggiungibili a piedi e lo status di completamente ristrutturata. Immobili come VILLA OCEANIC a Rojales, a partire da 949.000 €, possono offrire costruzioni più recenti o vicinanza alla costa ma a un punto d'ingresso più costoso. Per gli acquirenti che cercano opzioni più economiche, OCEANIC APARTMENTS (da 475.000 €) e NUEVA DAYA VILLA (da 380.000 €) nella vicina Daya Nueva rappresentano fasce diverse del mercato, con appartamenti che offrono meno spazio e ville che probabilmente richiedono ulteriori sviluppi o hanno specifiche diverse. Questa villa in particolare si distingue offrendo una casa sostanziosa e privata con moderni aggiornamenti a prezzo fisso, situata in un contesto comunitario che bilancia comodità e atmosfera residenziale. La sua posizione nell'entroterra propone uno stile di vita diverso rispetto agli immobili fronte mare, puntando più sull'integrazione comunitaria e sull'accesso ai servizi locali piuttosto che sulla vista mare diretta o sull'accesso immediato alla spiaggia.
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